Quy hoạch đất đai bất cập: Hàng tỷ đô la, hàng chục vạn ha đất dự án treo “bỏ không"

Dân trí Chuyên gia chỉ ra rằng, công tác quy hoạch đất đai còn nhiều bất cập thể hiện ở hàng loạt các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, không được lấp đầy, hàng loạt dự án đô thị cụm đô thị treo chậm triển khai trong thời gian rất dài mà ở địa phương nào cũng có.


Nhiều dự án xây dựng đang dở dang, xây, bỏ đó không sử dụng.

Nhiều dự án xây dựng đang dở dang, xây, bỏ đó không sử dụng.

Liên quan tới vấn đề quản lý đất đai, ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, bên cạnh những thành tựu đạt được trong việc quy hoạch kế hoạch và triển khai công tác quản lý đất đai, trong thực tế còn nhiều tồn tại, gây thất thoát lãng phí rất lớn đến nguồn tài nguyên quan trọng này.

Cụ thể, theo ông Hùng, công tác quy hoạch đất đai còn nhiều bất cập thể hiện ở hàng loạt các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, không được lấp đầy, hàng loạt dự án đô thị cụm đô thị treo chậm triển khai trong thời gian rất dài mà ở địa phương nào cũng có. Hàng tỷ đô la, hàng chục vạn ha đất của các dự án treo, chậm triển khai, triển khai không đồng bộ. Nhiều dự án xây dựng đang dở dang, xây, bỏ đó không sử dụng.

Một bất cập được ông Hùng chỉ ra nữa là, các dự án quy hoạch không phù hợp thực tế, phải liên tục điều chỉnh, dẫn đến nhiều dự án phải chờ đợi, điều chỉnh, thu hồi.

Đặc biệt, việc cấp phép cho các chủ đầu tư một cách ồ ạt chiều theo tâm lý đầu tư đám đông, trong đó không loại trừ lợi ích nhóm trong đầu tư dự án sử dụng đất, có trường hợp đúng quy hoạch nhưng không đúng thời điểm, có thể phù hợp với quy định, kế hoạch sử dụng đất trong dài hạn nhưng trong ngắn hạn, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa có, nhu cầu sử dụng còn thấp trong khi nguồn cung của dự án quá lớn dẫn đến sự đình trệ của hàng loạt dự án.

"Điển hình là hàng loạt dự án khu đô thị dọc Đại lộ Thăng Long khu đô thị phía đông Hải Phòng, khu Đô thị Từ Sơn Bắc Ninh, Khu đô thị Đồng Nai, nhiều dự án ven biển của Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu ....", ông Hùng nêu.

Đề cập những bất cập trong cơ chế chính sách, ông Hùng cho biết, quyền về đất đai đã được quy định tại điều 53 trong Hiến pháp là thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Tuy nhiên, quyền này trong Luật Đất đai tại điều 179 đã giao cho gia đình, cá nhân các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng, cho, thế chấp, góp vốn thực chất là quyền sở hữu.

"Vì vậy có nên sửa đổi theo hướng giao quyền sở hữu đất gắn liền với nhà ở cho gia đình, cá nhân? Nếu được như thế sẽ tác động trực tiếp đến hàng chục triệu hộ gia đình và tuyệt đại đa số người dân an cư lạc nghiệp và có ý nghĩa chính trị - xã hội rất lớn đồng thời cũng chống được hiện tượng tùy tiện, áp đặt trong các quy định, giải quyết việc thu hồi đền bù giải phóng mặt bằng, tranh chấp và các hành vi dân sự khác...", ông Hùng đặt vấn đề.

Trong vấn đề thu hồi đất đai, ông Hùng cho hay, theo quy định tại điều 53 khoản 3 Hiến pháp quy định “Nhà nước thu hồi đất do tổ chức cá nhân đang sử dụng trong trường hợp cần thiết do Luật định vì mục đích Quốc phòng an ninh, phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng”.

Tuy nhiên, việc đưa thêm cụm từ “Phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng và chỉ trong trường hợp cần thiết do luật định” đã không có tiêu chí, không làm rõ yêu cầu này từ đó trong các quy định của Luật Đất đai đã đưa tất cả các trường hợp đều bị thu hồi đất.

Cụ thể nhất là, tại Điều 62 tại khoản c đã cho phép thu hồi đất các “Dự án khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn, chỉnh trang đô thị, cụm công nghiệp, khu sản xuất chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung” mà không hề có tiêu chí trong trường hợp cần thiết và vì lợi ích quốc gia công cộng (thực tế là tất cả các dự án đều bị thu hồi đất).

"Đây chính là sơ hở để các dự án “phát triển kinh tế” lợi dụng để xin - cho các khu đất, mảnh đất để làm các dự án thương mại, đặc biệt nhà ở thương mại, để ăn chênh lệch địa tô rất lớn (thu hồi theo giá quy định, bán theo giá thị trường) kẽ hở cho thất thoát, tham nhũng của nhóm lợi ích (cả người xin và người cho)", ông cho biết.

Ông Hùng cũng cho rằng, chính loại hình thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế này đã dẫn đến sự khiếu kiện lớn, kéo dài, dân thì khổ vì mất đất còn một nhóm lợi ích thì giàu lên nhanh chóng mà Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân đã phát biểu về kẽ hở pháp luật này mà hàng loạt các đại gia giàu lên vì bất động sản gắn với đất, gây thất thoát lớn cho đất nước.

Theo đó, ông kiến nghị cần tổng kết Luật Đất đai sửa đổi những bất cập trong các quy định pháp luật tập trung vào: Cơ chế chính sách thu hồi, đền bù; Cơ chế chính sách đảm bảo tính công khai, minh bạch đặc biệt là cơ chế giám sát của cộng đồng; Cơ chế kiểm tra, giám sát xử lý vi phạm kể cả việc tham gia của tổ chức xã hội nghề nghiệp liên quan, của cộng đồng dân cư trong các đợt kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm.

Phương Dung

Quy hoạch đất đai bất cập: Hàng tỷ đô la, hàng chục vạn ha đất dự án treo “bỏ không" - 2
MỚI NHẤT
Tỷ giá USD/VND bật tăng mạnh
Tỷ giá USD/VND bật tăng mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 17/12, tỷ giá USD/VND bật tăng mạnh với mức tăng phổ biến từ 10-20 đồng. Trong khi đó, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 22.783 VND/USD, tăng 5 đồng so với cuối tuần trước.

Thứ hai, 17/12/2018 - 03:00

BIDV xuất sắc nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động”  năm 2018
BIDV xuất sắc nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động” năm 2018

(Dân trí) - Ngày 15/12/2018, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vinh dự được trao giải thưởng “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động” năm 2018 và là một trong 10 doanh nghiệp xuất sắc nhất được nhận bằng khen của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI).

Thứ hai, 17/12/2018 - 02:58

VIB khai trương trụ sở chính tại TPHCM
VIB khai trương trụ sở chính tại TPHCM

(Dân trí) - Trụ sở mới của VIB đặt tại tòa nhà hạng A nằm ngay trung tâm Quận 1 TPHCM, thuận tiện giao thông, được kỳ vọng sẽ phục vụ và đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều doanh nghiệp và khách hàng cá nhân tại khu vực này.

Thứ hai, 17/12/2018 - 02:30

Danh tiếng “nổi như cồn”, nữ đại gia hàng không Việt vẫn mất cả trăm tỷ đồng
Danh tiếng “nổi như cồn”, nữ đại gia hàng không Việt vẫn mất cả trăm tỷ đồng

(Dân trí) - Cổ phiếu VJC của Vietjet Air đã tiếp tục sụt giảm mạnh bất chấp những thông tin tích cực đối với với CEO của hãng bay này. Điều này khiến bà Nguyễn Thị Phương Thảo “đánh rơi” trên 181 tỷ đồng chỉ trong phiên giao dịch sáng.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:58

Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì?
Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì?

(Dân trí) - Hà Nội, TP.HCM hiện đang ráo riết xử lý các dự án treo, “ôm đất” rồi bỏ hoang đến cả thập kỷ. Vậy kế hoạch sử dụng các khu đất này ra sao sau thu hồi là vấn đề lớn được đặt ra….

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:33

Chuyên gia quốc tế đánh giá cao chất lượng sữa A2 của TH true MILK
Chuyên gia quốc tế đánh giá cao chất lượng sữa A2 của TH true MILK

(Dân trí) - Đây là thành quả của tiến trình chủ động phân lập, tách đàn bò mang gene A2 từ đàn bò đang có. Với dấu mốc này, TH true Milk một lần nữa chứng tỏ nội lực và luôn đón đầu xu hướng sản phâm mới trên thế giới.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:32

EVNNPC: Nhiều hoạt động vì cộng đồng dành cho bà con dân tộc vùng cao ở 2 tỉnh Sơn La và Yên Bái
EVNNPC: Nhiều hoạt động vì cộng đồng dành cho bà con dân tộc vùng cao ở 2 tỉnh Sơn La và Yên Bái

(Dân trí) - Đã thành thường lệ, tháng 12 hàng năm là Tháng tri ân khách hàng của Tập đoàn Điện lực Việt Nam, trong rất nhiều các hoạt động hướng tới khách hàng sử dụng điện, những hoạt động vì cộng đồng cũng được các Tổng công ty trong Tập đoàn hướng đến.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:31

Phía Tây Thủ đô chào đón VinCity Sportia
Phía Tây Thủ đô chào đón VinCity Sportia

(Dân trí) - Nằm trên tọa độ vàng của trục Đại lộ Thăng Long, thuộc khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, VinCity Sportia là đại đô thị với không gian xanh bất tận, hình thành phong cách sống năng động, lành mạnh và sở hữu tất cả các giá trị để trở thành tâm điểm, góp phần thay da đổi thịt phía Tây Thủ đô.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:30

Tranh giành những “slot” căn hộ cuối cùng tại trung tâm Sài Gòn
Tranh giành những “slot” căn hộ cuối cùng tại trung tâm Sài Gòn

(Dân trí) - Không chỉ sắc đỏ ngập tràn trên toàn đất nước sau chiến tích vô địch AFF Cup 2018 của đội tuyển bóng đá Việt Nam, ở một “trận đấu” khác sắc đỏ nhưng cũng ngập tràn khi rổ hàng cuối cùng của dự án Charmington Iris (quận 4) đã nhanh chóng được khách hàng lấp đầy.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:30

“Soi” sân bay tư nhân đầu tiên Việt Nam trước ngày khai thác bay
“Soi” sân bay tư nhân đầu tiên Việt Nam trước ngày khai thác bay

(Dân trí) - Sân bay Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) là sân bay tư nhân đầu tiên tại Việt Nam, chính thức được đưa vào khai thác từ ngày 30/12. Nhà ga sân bay có công suất 2,5 triệu hành khách và 10.000 tấn hàng hóa/năm với 2 khu vực quốc tế, nội địa riêng biệt, hệ thống đèn tiếp cận hạ cánh hiện đại bậc nhất Việt Nam...

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:20

Chưa thoát án bán lụa Trung Quốc: Khaisilk âm thầm bán 2 lâu đài ngàn tỷ
Chưa thoát án bán lụa Trung Quốc: Khaisilk âm thầm bán 2 lâu đài ngàn tỷ

Hai dự án trước đây vốn là hai công trình kiến trúc nổi bật của tập đoàn Khaisilk gồm Khách sạn TajmaSago và Nhà hàng Cham Charm đã được bán cho tập đoàn Chloe Hospitality.

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:00

Cây hồng đá bonsai: Hàng lạ Tết này, giá tiền tỷ đại gia ôm liền
Cây hồng đá bonsai: Hàng lạ Tết này, giá tiền tỷ đại gia ôm liền

Là loại cây mới xuất hiện trên thị trường nên hồng đá cảnh và hồng đá bonsai đang được nhiều người đặt mua về để chưng Tết Nguyên đán dù giá của chúng lên tới hàng trăm triệu đồng/cây, thậm chí có cây lên tới gần 1 tỷ đồng.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:40

ĐÁNG QUAN TÂM
BIM Land được vinh danh nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất Đông Nam Á 2018
BIM Land được vinh danh nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất Đông Nam Á 2018

(Dân trí) - Ngày 13/12/2018, tại TP. HCM, Công ty Bất động sản BIM Land (thuộc BIM Group) đã vinh dự được xướng danh tại lễ trao giải Dot Property Southeast Asia Awards 2018 với hạng mục giải thưởng Best Resort Developer Southeast Asia 2018 (Nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất Đông Nam Á).

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:27

Bà Rịa vươn tầm đô thị loại I trước năm 2025
Bà Rịa vươn tầm đô thị loại I trước năm 2025

(Dân trí) - Với những mục tiêu rõ ràng để phát triển thành đô thị loại I, các cấp chính quyền tại Thành phố Bà Rịa đã và đang xây dựng thành công những nhiệm vụ trọng tâm đề ra từ đầu năm 2018 đến năm 2025.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:25

Ra mắt nước tinh khiết từ mạch nước ngầm núi lửa triệu năm
Ra mắt nước tinh khiết từ mạch nước ngầm núi lửa triệu năm

(Dân trí) - Ngày 18/12/2018, sản phẩm nước tinh khiết TH true WATER của tập đoàn TH chính thức được giới thiệu ra thị trường. Đây là loại nước tinh khiết đóng chai với nguồn nước được khai thác từ mạch nước ngầm dưới lòng núi lửa triệu năm tại Núi Tiên, Nghĩa Đàn, Nghệ An.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:21

Bí ẩn thương lái mua bông lúa non, mua cả... gốc rạ để làm thuốc!
Bí ẩn thương lái mua bông lúa non, mua cả... gốc rạ để làm thuốc!

Khi cây lúa của người dân Bến Tre vừa trổ bông, thương lái đã tìm đến đặt vấn đề mua, rồi cắt bông chở về TP.HCM. Ngoài ra, thương lái này còn ngỏ ý mua luôn gốc rạ để làm thuốc.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:19

Làn sóng đổi nhà tập thể cũ sang khu đô thị mới hiện đại
Làn sóng đổi nhà tập thể cũ sang khu đô thị mới hiện đại

(Dân trí) - Cách đây 10-20 năm, nhiều gia đình mơ ước về một ngôi nhà nhỏ xinh hay một ngôi nhà tập thể ngay khu trung tâm thành phố nhưng giờ đây, đối với họ, khi mua nhà họ không còn quá đắn đo về vị trí, mà quan tâm hơn tới chất lượng hạ tầng, bao gồm không gian sống và dịch vụ tiện ích đi kèm. Đó là một không gian sống đúng chất, đúng nghĩa bởi cuộc sống là không chờ đợi.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:00

Phía Tây Hà Nội: Sau 10 năm thăng trầm, vẫn giữ vị thế “tâm điểm” thị trường
Phía Tây Hà Nội: Sau 10 năm thăng trầm, vẫn giữ vị thế “tâm điểm” thị trường

(Dân trí) - Quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây, Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính, nên địa ốc phía Tây vẫn là trọng điểm của thị trường hàng loạt dự án, khu đô thị có quy mô, đầu tư đồng bộ.

Thứ hai, 17/12/2018 - 09:36

Đã có thẻ tín dụng vượt trội dành riêng cho chủ sở hữu ô tô
Đã có thẻ tín dụng vượt trội dành riêng cho chủ sở hữu ô tô

(Dân trí) - Ở các nước phát triển, loại hình thanh toán bằng thẻ tín dụng khá phổ biến. Tỉ lệ sử dụng phương thức thanh toán tiền mặt trung bình trên toàn thế giới chỉ khoảng 5%. Còn ở nước ta, phương thức thanh toán bằng tiền mặt vẫn đang chiếm tỉ trọng cao, trên 70%.

Thứ hai, 17/12/2018 - 09:30

Sunshine Wonder Villas - Khu biệt thự nghỉ dưỡng theo phong cách resort
Sunshine Wonder Villas - Khu biệt thự nghỉ dưỡng theo phong cách resort

(Dân trí) - Nằm trọn trong Khu đô thị quốc tế cao cấp bậc nhất Hà Nội - Nam Thăng Long, bên bờ Nam sông Hồng và Hồ Tây lộng gió…, khu biệt thự sinh thái view sân golf Ciputra Sunshine Wonder Villas kiến tạo phong cách sống đỉnh cao với hệ thống tiện ích chuyên biệt, đẳng cấp.

Thứ hai, 17/12/2018 - 09:18

Kem đánh răng dược liệu Ngọc Châu giành thứ hạng cao trong giải thưởng Tin & Dùng 2018
Kem đánh răng dược liệu Ngọc Châu giành thứ hạng cao trong giải thưởng Tin & Dùng 2018

(Dân trí) - Ngọc Châu - sản phẩm của Dược Hoa Linh - vinh dự nhận giải Sản phẩm Tin dùng số 1 trong dòng sản phẩm kem đánh răng dược liệu, thảo dược và cải thiện tối đa tình trạng viêm lợi, nhiệt miệng, chảy máu chân răng.

Thứ hai, 17/12/2018 - 06:31

Mục sư chơi trội, mua siêu xe Lamborghini Urus tặng vợ
Mục sư chơi trội, mua siêu xe Lamborghini Urus tặng vợ

(Dân trí) - Một mục sư ở Nam Carolina vừa mua cho vợ ông một chiếc Lamborghini Urus trị giá 200.000 USD (khoảng 4,7 tỷ đồng) như một món quà kỷ niệm 8 năm ngày cưới.

Thứ hai, 17/12/2018 - 06:21

Dân ồ ạt mua xe hơi, Việt Nam đến thời "ô tô hóa" đường phố
Dân ồ ạt mua xe hơi, Việt Nam đến thời "ô tô hóa" đường phố

(Dân trí) - Năm 2018, khi thuế suất thuế nhập khẩu xe hơi nguyên chiếc từ ASEAN được dỡ bỏ ở Việt Nam, một "cú bồi" thêm là thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) đối với hàng loạt các xe hơi có dung tích động cơ cao sẽ tăng tịnh tiến thêm từ 5% đến 30% so với năm 2017, nhiều thương hiệu xe sang tại Việt Nam lập tức giảm doanh số.

Thứ hai, 17/12/2018 - 06:00

Đi lên từ vùng đất chết, lão nông thu hàng trăm triệu đồng từ cam sành
Đi lên từ vùng đất chết, lão nông thu hàng trăm triệu đồng từ cam sành

(Dân trí) - Đầu tư hàng trăm triệu đồng vào cây tiêu nhưng vì tiêu bệnh chết dần khiến nhiều người dân vùng huyện Chư Pưh trắng tay, lâm vào cảnh nợ nần chồng chất. Cũng rơi vào hoàn cảnh đó nhưng ông Phan Minh Tân (43 tuổi, trú tại xã Iale, huyện Chư Pưh, Gia Lai) đã mạnh dạn chuyển đổi sang trồng cam. Nhờ vậy, vùng đất “chết” của ông đã đem lại thu nhập hàng trăm triệu đồng/năm.

Thứ hai, 17/12/2018 - 05:30