Prop-Tech và xu hướng mới trong ngành bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam ngày càng sôi động với sự tham gia của vô vàn thương hiệu và các dự án quy mô lớn, nhỏ. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp thuộc khối kinh doanh BĐS mới thành lập trong 6 tháng đầu năm 2017 là 2.300 doanh nghiệp. Như vậy, mỗi ngày có đến 13 doanh nghiệp thuộc lĩnh vực kinh doanh BĐS được thành lập mới.

Hiện tại, thị trường BĐS Việt Nam là một trong những thị trường BĐS hấp dẫn nhất châu Á dựa trên FDI vào lĩnh vực này, số lượng các doanh nghiệp BĐS nước ngoài vào Việt Nam trong năm 2017 và số lượng các thương vụ mua bán, sáp nhập BĐS. Nếu như không nói về chính sách phát triển, quy hoạch hay bài toán cung cầu thì các nhà phát triển dự án, chủ đầu tư Việt Nam hiện nay đang hướng dần tới các chuẩn mực cao hơn của các thị trường phát triển trong thiết kế, ứng dụng công nghệ… trong mỗi dự án của mình. Câu chuyện còn lại với các chủ đầu tư hiện nay là bán hàng & tiếp thị.

Trừ một số các doanh nghiệp lớn, nhiều doanh nghiệp kinh doanh địa ốc không chú trọng bộ phận Marketing, sẵn sàng tinh giản bộ máy hoặc thuê nhân lực bên ngoài để tiết kiệm kinh phí hoặc làm hết mọi thứ có thể với ngân sách thấp mà không cần biết hiệu quả đến đâu. Các hình thức bán hàng, tiếp thị truyền thống cũng chưa thỏa mãn nhu cầu của người mua – người tiêu dùng thế hệ mới.

Hiện nay, các chủ đầu tư mới tham gia vào thị trường BĐS nhiều hơn và cũng làm thay đổi mô hình bán hàng BĐS so với trước đây. Vài năm trước, chủ đầu tư có thể phát triển phòng kinh doanh/phòng bán hàng song song với bán qua sàn giao dịch (đại lý) thì hiện nay nhiều đơn vị chủ đầu tư giao hết việc bán hàng cho một đại lý chính thức, đại lý độc quyền hoặc nhiều đại lý cùng bán hàng và việc hoạch định marketing, phát triển thương hiệu của dự án BĐS cũng do sàn giao dịch/đại lý thực hiện. Và đôi khi, các đại lý này đầu tư vào marketing cho bán hàng nhiều hơn là marketing thương hiệu của dự án hay của chủ đầu tư. Vậy làm thế nào để xây dựng và phát triển thương hiệu, tiếp thị bài bản đến đúng người có nhu cầu mua BĐS đối với các chủ đầu tư?

Prop-tech (Property Technology) - Công nghệ trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) là xu hướng mới sẽ giúp các nhà phát triển dự án, doanh nghiệp kinh doanh BĐS thay đổi và thích nghi với thế hệ khách hàng mới trên internet, nhằm hỗ trợ xây dựng và phát triển thương hiệu, tiếp thị sản phẩm BĐS đến được với đúng đối tượng khách hàng tiềm năng.

Prop-tech là thuật ngữ nhằm chỉ các công nghệ trong ngành BĐS trên 3 mảng chính: thông tin BĐS, giao dịch BĐS và quản lý BĐS. Đây là một xu hướng được bắt đầu bởi sự ra đời của những kênh thông tin điện tử về BĐS như Rightmove.co.uk (thành lập năm 2000) – hiện đang là kênh thông tin số 1 về BĐS tại Anh.

Ông Alex Gosling, CEO của HouseSimple.com, cũng là một website BĐS thành công tại Anh, nơi từng lập kỷ lục bán thành công 1 BĐS sau khi đăng tin chỉ 50 phút, cho biết: “Những doanh nghiệp BĐS truyền thống đang dần hết thời khi đa phần các BĐS ngày nay đều được tìm kiếm online.”


Ông Steve Brown, chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Mỹ nhiệm kỳ 2014 trong sự kiện đào tạo hợp tác cùng batdongsan.com.vn

Ông Steve Brown, chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Mỹ nhiệm kỳ 2014 trong sự kiện đào tạo hợp tác cùng batdongsan.com.vn

Còn tại Mỹ, thị trường BĐS số 1 thế giới, website BĐS Zillow.com ra mắt vào năm 2006, hiện cũng đang sở hữu nguồn dữ liệu khổng lồ về BĐS với hơn 110 triệu gia đình trên khắp nước Mỹ cùng toàn bộ thông tin về vòng đời của 1 sản phẩm BĐS, từ mua nhà, bán nhà, thuê nhà, tu sửa nhà đến nhiều thông tin chi tiết khác về từng BĐS. Hơn cả 1 công cụ, Zillow.com đã trở thành một thói quen, người Mỹ đã quen với việc đăng tải và tìm kiếm tất cả những thông tin BĐS họ có hoặc họ cần lên Zillow.com.

Việc ra đời của những kênh thông tin BĐS như Rightmove.co.uk; Zillow.com…là bước phát triển đầu tiên của việc áp dụng thành công công nghệ vào trong lĩnh vực BĐS. Giai đoạn đầu của Prop-tech, chủ yếu tập trung vào việc đăng tải các thông tin liên quan đến mua/bán/thuê và cho thuê BĐS trên internet, hiện nay Prop-tech là khái niệm bao gồm cả các công nghệ fin-tech, tài chính cho ngành BĐS; và các công nghệ mới trong phát triển dự án gồm cả smart-home, smart building, drones,…


Sự kiện hợp tác đào tạo chuyên viên kinh doanh BĐS cấp cao hợp tác cùng Hiệp hội môi giới quốc gia Mỹ

Sự kiện hợp tác đào tạo chuyên viên kinh doanh BĐS cấp cao hợp tác cùng Hiệp hội môi giới quốc gia Mỹ

Còn tại Việt Nam, việc áp dụng công nghệ trong ngành BĐS cũng mang lại thành công cho Batdongsan.com.vn, kênh thông tin BĐS sở hữu đến 4 triệu người dùng và 70 triệu lượt xem trang/tháng. Với Prop-Tech, người mua-thuê BĐS có thể xem thông tin, so sánh giá cả, sản phẩm phù hợp, tính toán khoản vay, tìm phương án tài chính và làm thủ tục trực tuyến,… ; nhà phát triển dự án/chủ đầu tư có thể kết hợp các công nghệ xây dựng thông minh, nhà thông minh trong xây dựng sản phẩm và quản lý, bán hàng, tiếp thị,… trực tuyến. Các công ty Prop-tech mang đến giá dịch vụ rẻ hơn, thuận lợi hơn cho người mua, người bán và thỏa mãn nhu cầu khách hàng mà các dịch vụ truyền thống vẫn chưa thể đáp ứng.

Để hiểu rõ hơn về Prop-tech và nắm bắt các xu hướng lớn trong lĩnh vực công nghệ BĐS, các bạn có thể tham dự chương trình Expert Talk+ với chủ đề “Digital Marketing & Prop-Tech - Công nghệ trong lĩnh vực BĐS: Các Xu hướng lớn, Thách thức và Giải pháp với các chủ đầu tư”.

Trong chương trình, ông Steve Melhuish, CEO và đồng sáng lập của Tập đoàn Property Guru sẽ là diễn giả chính trình bày các vấn đề mới mẻ, hấp dẫn về Prop-tech cũng như về tiếp thị số trong ngành BĐS. Đây là chương trình nằm trong chuỗi chương trình Expert Talk của Batdongsan.com.vn, được thiết kế dành riêng cho các đơn vị chủ đầu tư, các nhà phát triển dự án. Chương trình sẽ diễn ra tại khách sạn Sheraton Sài Gòn vào ngày 29/9 tới đây.

Xem thêm chi tiết thông tin tại đây.

Đ. Hường

MỚI NHẤT
Người cũ Techcombank về làm tổng giám đốc SeABank
Người cũ Techcombank về làm tổng giám đốc SeABank

(Dân trí) - Thông tin từ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) cho biết, ngân hàng này đã chính thức bổ nhiệm ông Nguyễn Cảnh Vinh giữ chức vụ Tổng giám đốc từ ngày hôm nay, 25/9. Trước khi gia nhập SeABank, ông Vinh đã có 21 năm công tác tại Techcombank với vị trí gần đây nhất là phó tổng giám đốc.

Thứ hai, 25/09/2017 - 03:37

Người thứ 2 trúng Vietlott dám công khai danh tính, hình ảnh
Người thứ 2 trúng Vietlott dám công khai danh tính, hình ảnh

(Dân trí) - Ông Tùng, ngụ quận 6, TPHCM là người lần đầu tiên trúng giải thưởng Jackpot 2 sản phẩm Power 6/55 của Vietlott. Tại buổi nhận giải, ông không ngần ngại công khai danh tính, hình ảnh của mình.

Thứ hai, 25/09/2017 - 01:05

Công nghệ đám mây trong đào tạo – Cơ hội nâng cao khả năng cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt
Công nghệ đám mây trong đào tạo – Cơ hội nâng cao khả năng cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt

Ứng dụng công nghệ trong đào tạo nhân sự - tiết kiêm 75% chi phí, giảm ½ thời gian đào tạo và hiệu quả tăng 2,5 lần. Đó là những con số đã được kiểm chứng của các doanh nghiệp trên thế giới. Còn tại Việt Nam, tình hình đào tạo nhân sự đang diễn ra như thế nào?

Thứ hai, 25/09/2017 - 01:02

Khách sạn cao nhất Việt Nam khai trương tại toà nhà Landmark72 Hà Nội
Khách sạn cao nhất Việt Nam khai trương tại toà nhà Landmark72 Hà Nội

InterContinental Hotels Group (IHG®), một trong những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới vừa đánh dấu bước phát triển mới trong kinh doanh của mình tại thị trường Việt Nam bằng việc chính thức khai trương InterContinental Hanoi Landmark72 - một trong những khách sạn ấn tượng nhất trong khu vực của tập đoàn.

Thứ hai, 25/09/2017 - 01:01

Nới room tín dụng, ngân hàng dồn vốn cho sản xuất kinh doanh
Nới room tín dụng, ngân hàng dồn vốn cho sản xuất kinh doanh

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa xem xét điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng để mở rộng tín dụng có hiệu quả, hướng dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất, lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ; hạn chế tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, như lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Thứ hai, 25/09/2017 - 01:01

Ngàn tỷ là chuyện nhỏ, Cường đôla lại vui
Ngàn tỷ là chuyện nhỏ, Cường đôla lại vui

Dòng tiền lớn ồ ạt đổ vào khiến các đại gia trên sàn chứng khoán tiếp tục giàu chưa từng có, ngàn tỷ giờ đây trở nên bình thường. Sau nhiều năm đen đủi, đây là thời điểm niềm vui trở lại với nhiều doanh nhân như ông Nguyễn Quốc Cường (Cường Đôla), Ngô Chí Dũng…

Thứ hai, 25/09/2017 - 01:00

Bị cấm đi thăm con vì… nợ thuế
Bị cấm đi thăm con vì… nợ thuế

Việc dừng xuất cảnh vì doanh nghiệp nợ thuế là trái luật.

Thứ hai, 25/09/2017 - 12:05

TS Trần Đình Thiên: “Du lịch miền Trung chủ yếu đến đi tắm thôi”
TS Trần Đình Thiên: “Du lịch miền Trung chủ yếu đến đi tắm thôi”

(Dân trí) - "Du lịch miền Trung oai nhất cả nước nhưng nội dung chính chủ yếu đến đi tắm thôi. Chúng ta có gì hơn đi tắm đâu. Du lịch đi tắm, ý của tôi thực tế là phần giá trị gia tăng du lịch của ta rất thấp", vị chuyên gia phát biểu.

Thứ hai, 25/09/2017 - 12:02

Eurowindow Tower Nghệ An: Sống đẳng cấp ở trung tâm xứ Nghệ
Eurowindow Tower Nghệ An: Sống đẳng cấp ở trung tâm xứ Nghệ

Tòa tháp Eurowindow Nghệ An 20 tầng nằm trên tuyến phố Trần Phú, trung tâm TP Vinh hứa hẹn là nơi an cư đầy đủ tiện nghi hiện đại cũng như cơ hội sinh lời bậc nhất nhờ vị trí trung tâm.

Thứ hai, 25/09/2017 - 11:40

Cuối cùng bạn cũng có thể mua mỹ phẩm trả góp mà không cần nhiều tiền
Cuối cùng bạn cũng có thể mua mỹ phẩm trả góp mà không cần nhiều tiền

Thông thường, người tiêu dùng chỉ lựa chọn mua hàng trả góp với những mặt hàng có giá trị lớn như ô tô, xe máy hay nhà cửa… nhưng hai năm trở lại đây, thị trường mỹ phẩm Việt Nam cũng xuất hiện hình thức cho mua hàng trả góp, tiên phong là hãng dược mỹ phẩm DeAura.

Thứ hai, 25/09/2017 - 11:00

Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh: "Bộ Xây dựng chỉ còn 4 tổng công ty đang cổ phần hoá"
Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh: "Bộ Xây dựng chỉ còn 4 tổng công ty đang cổ phần hoá"

(Dân trí) - "Đến thời điểm hiện nay, Bộ Xây dựng còn lại 4 tổng công ty nhà nước đang tiến hành cổ phần hóa, gồm có 2 tổng công ty đang xác định giá trị doanh nghiệp và 2 tổng công ty sẽ phát hành cổ phần lần đầu ra công chúng vào quý III năm nay".

Thứ hai, 25/09/2017 - 10:30

Phó Thủ tướng: "Không trách nhiều chuyên gia nói 63 nền kinh tế 63 tỉnh thành"
Phó Thủ tướng: "Không trách nhiều chuyên gia nói 63 nền kinh tế 63 tỉnh thành"

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho rằng, không thể phát triển kinh tế mà không gian kinh tế bị chia cắt như hiện nay...

Thứ hai, 25/09/2017 - 10:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Phân khúc biệt thự - nhà phố đang có mãi lực tốt trên thị trường
Phân khúc biệt thự - nhà phố đang có mãi lực tốt trên thị trường

Bất chấp lo lắng về nguy cơ bội cung của thị trường BĐS, từ đầu năm 2017 đến nay, biệt thự - nhà phố vẫn cho thấy mãi lực rất tốt trên thị trường. Báo cáo của các đơn vị phát triển uy tín như Khang Điền, Kiến Á... đều cho thấy tốc độ bán hàng luôn ở mức cao. Theo các chuyên gia, dự báo trong khoảng cuối 2017, phân khúc này sẽ vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường.

Thứ hai, 25/09/2017 - 09:46

Xây cảng biển, lập khu kinh tế: Cuộc đua "xuống đáy" của các tỉnh miền Trung
Xây cảng biển, lập khu kinh tế: Cuộc đua "xuống đáy" của các tỉnh miền Trung

(Dân trí) - Chuyên gia chỉ ra rằng, đối với các địa phương, trong nhiều trường hợp, nếu không biết phát huy đúng kiểu, lợi thế to lớn có thể trở thành yếu tố kìm hãm phát triển, dễ chuyển thành bất lợi thế, có tác động phá vỡ các nỗ lực phát triển của mỗi địa phương.

Thứ hai, 25/09/2017 - 09:08

Trúng xổ số 2 lần trong cùng một ngày, lĩnh trọn gần 23 tỷ đồng
Trúng xổ số 2 lần trong cùng một ngày, lĩnh trọn gần 23 tỷ đồng

(Dân trí) - Bằng cách nào đó, một người đàn ông ở Los Angeles đã mua hai vé số trúng thưởng ở cùng một cửa hàng trong cùng một ngày.

Thứ hai, 25/09/2017 - 09:00

“Đón thu sang – ngàn quà tặng” với sacombank
“Đón thu sang – ngàn quà tặng” với sacombank

Từ nay đến hết ngày 14/10/2017, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) triển khai chương trình khuyến mãi “Đón thu sang – Ngàn quà tặng” dành cho khách hàng cá nhân sử dụng dịch vụ Ngân hàng điện tử Sacombank eBanking bao gồm Internet Banking, ứng dụng Mobile Banking App và Mobile Banking Web của Sacombank với tổng giá trị giải thưởng gần 1,3 tỷ đồng.

Thứ hai, 25/09/2017 - 08:41

Thị trường vàng loạn giá
Thị trường vàng loạn giá

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 25/9, giá vàng tại các thị trường niêm yết không đồng nhất, trước những thông tin chưa rõ ràng trong tuần giao dịch mới.

Thứ hai, 25/09/2017 - 08:36

Ô tô nhỏ giá hơn 200 triệu đồng: Cuộc đổ bộ vào Việt Nam
Ô tô nhỏ giá hơn 200 triệu đồng: Cuộc đổ bộ vào Việt Nam

Một số thương hiệu ô tô mới sẽ thâm nhập thị trường Việt Nam sau năm 2018, tấn công vào phân khúc cỡ nhỏ, giá rẻ, dành cho người dân có thu nhập trung bình. Có những mẫu xe dự báo giá chỉ 200 triệu đồng.

Thứ hai, 25/09/2017 - 06:18

Lương bình quân hơn 11 triệu đồng/tháng, ngành than vẫn khó tuyển quân
Lương bình quân hơn 11 triệu đồng/tháng, ngành than vẫn khó tuyển quân

(Dân trí) - Theo số liệu năm 2016 của TKV, công nhân hầm lò, những người trực tiếp khai thác than, mức lương bình quân là 11,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, từ năm 2010 đến nay, tình trạng thợ lò bỏ việc và học sinh học nghề mỏ hầm lò bỏ học giữa chừng liên tiếp gia tăng.

Thứ hai, 25/09/2017 - 06:00

Eurowindow River Park: Điểm sáng của bất động sản phía Đông Bắc Hà Nội
Eurowindow River Park: Điểm sáng của bất động sản phía Đông Bắc Hà Nội

Được đầu tư xây dựng trên vùng đất lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, Eurowindow River Park với tổ hợp căn hộ cao cấp, giá bình dân đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Thứ hai, 25/09/2017 - 05:30

Tàu cá vỏ thép không thể chạy đến nơi sửa chữa vì lại hỏng máy
Tàu cá vỏ thép không thể chạy đến nơi sửa chữa vì lại hỏng máy

(Dân trí) - Dù được công ty đóng tàu kiểm tra cho chạy thử máy trước khi tàu chạy vào Cam Ranh (Khánh Hòa) sửa chữa. Tuy nhiên, khi tàu vừa ra cửa biển Đề Gi (Bình Định) được 5-6 hải lý, thì máy tàu tiếp tục gặp trục trặc không thể di chuyển.

Thứ hai, 25/09/2017 - 05:00

Quảng Trị: Chủ xe biển vàng “đau đầu” vì không còn hưởng thuế suất ưu đãi
Quảng Trị: Chủ xe biển vàng “đau đầu” vì không còn hưởng thuế suất ưu đãi

(Dân trí) - Do không còn được hưởng ưu đãi của Khu Kinh tế Thương mại đặc biệt Lao Bảo nên chủ sở hữu xe biển vàng LB tại Quảng Trị buộc phải chuyển đổi sang biển trắng, việc áp dụng mức thuế tuyệt đối đã khiến chủ xe đau đầu vì phải đóng thuế cao.

Thứ hai, 25/09/2017 - 03:00

Gần chục cây sưa trong đình làng Đông Cốc đã bị bán như thế nào?
Gần chục cây sưa trong đình làng Đông Cốc đã bị bán như thế nào?

(Dân trí) - Trong đình làng Đông Cốc thực sự có rất nhiều cây sưa có giá trị, nhưng cứ lần lượt chúng bị chặt hạ vì nhiều mục đích. Sau 7 cây sưa bị chặt hạ, hiện nay, trong đình làng chỉ còn 2 cây sưa, trong đó, có cây to 400 tuổi cực kỳ giá trị và 1 cây nhỡ ước tính cũng phải lên tới 4 – 5 tỷ đồng.

Chủ nhật, 24/09/2017 - 09:00

Khủng hoảng kinh tế ở Venezuela, làm “gái bán hoa” chỉ để mua đồ ăn
Khủng hoảng kinh tế ở Venezuela, làm “gái bán hoa” chỉ để mua đồ ăn

(Dân trí) - Gabriel Sánchez ngồi xổm trên nền nhà bê tông cạnh bờ sông đầy bùn lầy của sông Arauca, kể liến thoắng về công việc của những phụ nữ Venezuela hành nghề “bán hoa" với giá 25 USD/giờ.

Chủ nhật, 24/09/2017 - 07:00