Pháp lý hoàn thiện giúp condotel hút khách đầu tư

Dân trí Cuộc đua của các nhà phát triển dự án condotel ngày một gay cấn khi liên tiếp tung ra các chiêu thức cạnh tranh về giá, cam kết lợi nhuận... Tuy nhiên, để chinh phục khách hàng đầu tư, dự án phải bảo đảm yếu tố pháp lý.

Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn trong những năm gần đây. Theo báo cáo của CBRE, bất chấp việc nguồn cung tăng mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt.

Bản chất của bất động sản nghỉ dưỡng là chia sẻ lợi nhuận và khách hàng thường coi đây là kênh đầu tư về tài chính có đảm bảo bằng bất động sản. Với mức cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn từ 8%/năm, condotel thực sự là phân khúc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tuy nhiên, nguồn cung lớn trong tương lai đồng nghĩa với sự gia tăng áp lực cho các nhà phát triển dự án trong việc tìm kiếm các nhà đầu tư thứ cấp. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư chỉ có trong tay giấy tờ thuê đất thương mại để xây dựng dự án nên việc bán các condotel hay biệt thự sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Vì vậy, ngoài các yếu tố về chính sách và cam kết của chủ đầu tư, chỉ những dự án nào có đầy đủ yếu tố pháp lý mới có thể chiếm ưu thế trong cuộc “chạy đua” kích cầu đầy căng thẳng.

Condotel Swisstouches La Luna Resort cam kết có đầy đủ cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư
Condotel Swisstouches La Luna Resort cam kết có đầy đủ cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư

Đơn cử dự án Swisstouches La Luna Resort tọa lạc ngay chính trung tâm cung đường ven biển Phạm Văn Đồng của thành phố biển Nha Trang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ hoàn thiện về pháp lý cũng như nhiều chính sách đầu tư hiệu quả.

Chủ đầu tư của dự án này cam kết về việc sở hữu sổ đỏ đối với khu đất xây khách sạn quy mô tới 2.000 phòng, giúp chủ nhân tương lai của các căn hộ nghỉ dưỡng thoát khỏi lo ngại về rủi ro pháp lý.

Chủ nhân condotel Swisstouches La Luna Resort có đầy đủ cơ sở pháp lý để chuyển nhượng, hồi môn hay thừa kế
Chủ nhân condotel Swisstouches La Luna Resort có đầy đủ cơ sở pháp lý để chuyển nhượng, hồi môn hay thừa kế

Ông Trần Ngọc Thắng – Tổng giám đốc Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) – Chủ đầu tư dự án cho biết, công ty đã được cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đất và trên sổ đỏ đã quy định rõ mục đích sử dụng: Đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất tại đô thị - không hình thành đơn vị ở).

Giấy phép xây dựng dự án Swisstouches La Luna Resort phù hợp với quy mô dự án CĐT giới thiệu và chào bán cho khách hàng, đảm bảo không có tình trạng xây vượt tầng hay xây dựng sai thiết kế và công năng sử dụng. “Chúng tôi cũng đã hoàn thành nghĩa vụ về nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước”, ông Thắng cho biết thêm.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án tuân thủ các quy định Luật kinh doanh bất động sản 2014, Luật xây dựng 2014, Luật đất đai 45/QH13 năm 2013... Khách hàng khi đầu tư sẽ được sở hữu căn hộ trong 50 năm và được gia hạn theo quy định của cơ quan Nhà nước.

Khách hàng được quyền sử dụng, nghỉ dưỡng cho bản thân, người thân hoặc khách mời và được hưởng lợi từ việc khai thác, vận hành condotel. Khách hàng cũng có quyền chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng và thừa kế cho thế hệ sau, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Khác với các dự án khác, đại diện Marina Hotel .JSC cho biết khách hàng nước ngoài cũng được sở hữu căn hộ theo luật, đây chính là yếu tố mới được hưởng lợi từ cơ sở pháp lý của dự án này.

Ngoài ra, Swisstouches La Luna Resort nhận được sự bảo lãnh của các ngân hàng uy tín. Ngân hàng BIDV bảo lãnh cam kết lợi nhuận 9%/năm bằng VNĐ, ngân hàng Vietinbank cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Dự án cam kết minh bạch khi quản lý và vận hành trong tương lai
Dự án cam kết minh bạch khi quản lý và vận hành trong tương lai

Để tăng cường tính minh bạch khi vận hành dự án, Tổng giám đốc Marina Hotel .JSC cho biết sẽ mời đơn vị kiểm toán độc lập hàng đầu tham gia kiểm tra và rà soát các hoạt động kinh doanh, quản lý của Swisstouches Hotels & Resorts tại Swisstouches La Luna Resort.

Hiện tại dự án đã xây tới tầng 27/36 tầng, dự kiến cuối năm 2018 sẽ cất nóc, đảm bảo hoàn thành dự án để đưa vào vận hành vào quý IV năm 2019 theo tiến độ đề ra.

Từ ngày 01/10/2018, Marina Hotel .JSC giới thiệu chương trình ưu đãi lớn “Sở hữu bộ đôi quyền lực: Nghênh siêu phẩm Thụy Sỹ - Rước xe Mercedes” với tổng giải thưởng trên 3 tỷ đồng. Khách hàng đặt mua thành công căn hộ khách sạn tại dự án Swisstouches La Luna Resort trong thời gian diễn ra chương trình sẽ có cơ hội trúng thưởng 1 xe ô tô Mercedes Benz C200 trị giá khoảng 1,3 tỷ đồng và nhận ngay các phần quà giá trị lên tới 30 triệu đồng.

Đặc biệt, khách hàng có thể đăng ký tham dự sự kiện Mở bán “Siêu phẩm Swisstouches La Luna Resort bên vịnh Nha Trang” vào ngày 4/11 tại Khách sạn Diamond Bay, 20 Trần Phú, thành phố Nha Trang do ba đại lý phân phối độc quyền Hoàng Gia, Sky Realty, MLand tổ chức

Hotline: 0985.849.246 - 094.111.8668 - 0982.037.738

MỚI NHẤT
Bộ trưởng Công Thương nói về hiệu quả bô xít Tây Nguyên, sức khoẻ Đạm Ninh Bình
Bộ trưởng Công Thương nói về hiệu quả bô xít Tây Nguyên, sức khoẻ Đạm Ninh Bình

(Dân trí) - Người đứng đầu ngành công thương trả lời chất vấn trước Nghị trường Quốc hội liên quan tới hiệu quả dự án bô xít Tây Nguyên và những vướng mắc tại dự án Nhà máy Đạm Ninh Bình.

Thứ tư, 31/10/2018 - 02:54

Kinh doanh gì kiếm tiền triệu ngày Halloween?
Kinh doanh gì kiếm tiền triệu ngày Halloween?

(Dân trí) - Ngày Halloween là một trong những lễ hội quan trọng của người phương Tây, diễn ra vào ngày cuối cùng của tháng 10 hàng năm. Sự du nhập của văn hoá phương Tây đã mang ngày lễ này đến với Việt Nam và dần trở thành một dịp vui chơi mới của một bộ phận người Việt. Vì thế, đây cũng là cơ hội kiếm tiền của khá nhiều người.

Thứ tư, 31/10/2018 - 02:02

“Ông trùm” ngân hàng Hàn Quốc “nhảy” vào BIDV; Chứng khoán Việt một phen khuấy động
“Ông trùm” ngân hàng Hàn Quốc “nhảy” vào BIDV; Chứng khoán Việt một phen khuấy động

(Dân trí) - Sau thông tin dự kiến phát hành cổ phần riêng lẻ cho KEB Hana Bank (chiếm 15% vốn điều lệ mới), cổ phiếu “ông lớn” BID sáng nay tăng trần đã góp vào mức tăng của VN-Index tới 2,05 điểm. Nhóm ngân hàng “bừng tỉnh”, dòng tiền dồn dập vào thị trường và đẩy VN-Index bật tăng hơn 14 điểm trong phiên giao dịch sáng.

Thứ tư, 31/10/2018 - 01:53

“Con át chủ bài” của bầu Đức bất ngờ báo lỗ sau khi được cứu
“Con át chủ bài” của bầu Đức bất ngờ báo lỗ sau khi được cứu

(Dân trí) - Công ty HAGL Agrico bất ngờ báo lỗ 218,8 tỷ đồng trong quý III/2018, đảo ngược so với kết quả lãi hơn 111 tỷ đồng của cùng kỳ 2017. Kết quả này đã xóa sạch hoàn toàn thành quả từ đầu năm, khiến lũy kế 9 tháng, công ty này ghi nhận lỗ hơn 158 tỷ đồng.

Thứ tư, 31/10/2018 - 01:00

Bộ trưởng Tài chính thừa nhận dự án BT tiềm ẩn kẽ hở làm thất thoát ngân sách
Bộ trưởng Tài chính thừa nhận dự án BT tiềm ẩn kẽ hở làm thất thoát ngân sách

(Dân trí) - Bộ trưởng Định Tiến Dũng thừa nhận phản ánh của Đại biểu Quốc hội "rất đúng" về việc "các dự án BT hầu hết là chỉ định thầu, tiềm ẩn kẽ hở làm thất thoát ngân sách".

Thứ tư, 31/10/2018 - 11:47

Thuế bỗng nhiên tăng vì… nghị định!
Thuế bỗng nhiên tăng vì… nghị định!

Hàng loạt doanh nghiệp Việt Nam vừa gửi đơn kêu cứu đến Bộ Tài chính.

Thứ tư, 31/10/2018 - 10:00

Nỗi lo Trung Quốc và lá đơn cầu cứu: Rơi nước mắt đến bao giờ
Nỗi lo Trung Quốc và lá đơn cầu cứu: Rơi nước mắt đến bao giờ

Thanh long rớt giá, dưa hấu phải giải cứu… và giờ đến khoai lang bế tắc đầu ra phải cầu cứu Bộ ngành vào cuộc giải cứu. Nguyên nhân đều được đưa ra là do thị trường Trung Quốc ngừng nhập và hậu quả, nông sản bỏ thối, hàng vạn nông dân khóc ròng vì thua lỗ.

Thứ tư, 31/10/2018 - 09:34

Ra mắt thương hiệu tổng thầu nội thất Fullhouse
Ra mắt thương hiệu tổng thầu nội thất Fullhouse

(Dân trí) - Xu hướng chuỗi các nhãn hàng nội thất cùng nhau tham gia trong một thương hiệu chung để tạo giá trị cộng hưởng và hướng đến sự chuyên nghiệp hoá khép kín chu trình đầu tư – xây dựng – hoàn thiện dự án xây dựng đang là xu hướng được các chủ đầu tư lựa chọn.

Thứ tư, 31/10/2018 - 09:32

Lãnh đạo Samco nói gì về những sai phạm mà Thanh tra TPHCM đã nêu?
Lãnh đạo Samco nói gì về những sai phạm mà Thanh tra TPHCM đã nêu?

(Dân trí) - Thanh tra TPHCM đã nêu ra nhiều sai phạm tại Tổng công ty Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn – TNHH MTV (Samco). Đại diện doanh nghiệp này cũng đã có những phản hồi đầu tiên về những thông tin trên.

Thứ tư, 31/10/2018 - 09:30

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Nha Trang: Cuộc đua ngầm của các chủ đầu tư
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Nha Trang: Cuộc đua ngầm của các chủ đầu tư

(Dân trí) - Liên tiếp các sản phẩm bất động sản được tung ra trong thời gian gần đây nhưng phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang vẫn thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt đến từ Hà Nội.

Thứ tư, 31/10/2018 - 09:20

Chỉ số sức mạnh nội tại BCA của TPBank được Moody’s nâng lên mức B1
Chỉ số sức mạnh nội tại BCA của TPBank được Moody’s nâng lên mức B1

(Dân trí) - Moody’s vừa đưa ra thông báo về việc nâng mức xếp hạng tín nhiệm cơ sở BCA của TPBank từ mức B2 lên mức B1. Đây là mức xếp hạng phản ánh sức mạnh nội tại của một tổ chức tài chính.

Thứ tư, 31/10/2018 - 09:00

Vì sao nhà đầu tư tính “đóng cửa” hầm Hải Vân, Đèo Cả?
Vì sao nhà đầu tư tính “đóng cửa” hầm Hải Vân, Đèo Cả?

(Dân trí) - Nếu các vướng mắc về chi phí vận hành và khả năng hoàn vốn dự án không được Bộ Giao thông vận tải (GTVT) và Chính phủ tháo gỡ, nhà đầu tư cảnh báo sẽ “đóng cửa” hầm Hải Vân 1, Đèo Cả trong 1-2 tháng tới và nguy cơ gián đoạn lưu thông.

Thứ tư, 31/10/2018 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Du lịch Golf - Động lực cho bất động sản phát triển
Du lịch Golf - Động lực cho bất động sản phát triển

(Dân trí) - Sở hữu Bãi Dài – một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh và KN Golf Links – một trong những sân Golf mới đẹp nhất châu Á cùng nhiều tổ hợp vui chơi giải trí sôi động kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, Cam Ranh đang là điểm đến hấp dẫn du khách bốn phương.

Thứ tư, 31/10/2018 - 08:00

Đào được viên ngọc lục bảo to như quả dứa, nặng 1,1 kg
Đào được viên ngọc lục bảo to như quả dứa, nặng 1,1 kg

(Dân trí) - Một viên ngọc lục bảo độc nhất vô nhị nặng tới 1,1 kg và có kích cỡ 5.655 carat vừa được khai quật hồi đầu tháng này.

Thứ tư, 31/10/2018 - 06:17

Nhà ở riêng lẻ - nguồn cơn của mọi "lỗi lầm" đô thị?
Nhà ở riêng lẻ - nguồn cơn của mọi "lỗi lầm" đô thị?

(Dân trí) - "Tại TPHCM thì mô hình nhà ở riêng lẻ là chủ yếu. Đây là mô hình nhà ở gây áp lực rất lớn về giao thông và cũng là mô hình khiến cho việc sử dụng đất chưa hiệu quả".

Thứ tư, 31/10/2018 - 06:00

Cách tiếp cận mới cho việc sở hữu căn hộ khách sạn
Cách tiếp cận mới cho việc sở hữu căn hộ khách sạn

(Dân trí) - Ngày 27/10/2018 vừa qua tại Khách sạn Lotte, 54 Liễu Giai, Hà nội đã diễn ra lễ ký kết thoả thuận hợp tác vận hành và khai thác dự án Hạ Long Bay View, giữa Công ty cổ phần tư vấn và phát triển Hồng Quân với Thương hiệu quốc tế nghỉ dưỡng khách sạn Ramada by Wyndham.

Thứ tư, 31/10/2018 - 05:00

Giá cổ phiếu xuống đáy, vợ sếp VPBank tranh thủ tăng sở hữu tại ngân hàng
Giá cổ phiếu xuống đáy, vợ sếp VPBank tranh thủ tăng sở hữu tại ngân hàng

(Dân trí) - Trong bối cảnh giá cổ phiếu giảm sâu, bà Hoàng Anh Minh – vợ ông Ngô Chí Dũng – Chủ tịch VPBank đã mua vào hơn 7 triệu cổ phiếu, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại VPBank lên 4,9415% vốn điều lệ ngân hàng.

Thứ tư, 31/10/2018 - 05:00

Bộ trưởng Tô Lâm: Đằng sau tín dụng đen thường là tổ chức tội phạm
Bộ trưởng Tô Lâm: Đằng sau tín dụng đen thường là tổ chức tội phạm

(Dân trí) - Bộ trưởng Tô Lâm cho biết, cho đến nay, lực lượng công an đang đấu tranh với 124 băng nhóm, 831 đối tượng hoạt động có tổ chức về lĩnh vực cho vay nặng lãi và đòi nợ thuê.

Thứ tư, 31/10/2018 - 12:00

“Bông hồng thép” Nguyễn Thị Mai Thanh liên tục vướng "vận đen"
“Bông hồng thép” Nguyễn Thị Mai Thanh liên tục vướng "vận đen"

(Dân trí) - Báo doanh thu tăng song lãi ròng trong quý III vẫn giảm sút đáng kể. Mới đây, Cơ điện lạnh (REE) lại phải nhận “trát” truy thu tới hơn 10 tỷ đồng tiền thuế. Cổ phiếu REE theo đó sụt giảm tới 6 phiên liền, mất 16,7% trong vòng 1 tháng giao dịch.

Thứ ba, 30/10/2018 - 09:00

Được tiếng dân chơi: Cô giáo mầm non kiếm 10 triệu đồng mỗi đêm
Được tiếng dân chơi: Cô giáo mầm non kiếm 10 triệu đồng mỗi đêm

Nhờ vẽ mặt hóa trang mùa lễ hội Halloween mà dân trang điểm thuê có thể kiếm được vài chục triệu đồng chỉ trong vài ngày, thậm chí ngày cao điểm, có người đút túi cả 10 triệu đồng.

Thứ ba, 30/10/2018 - 08:30

Vụ kiện 41 tỷ đồng: Grab nhận “thẻ đỏ” nhưng có cơ hội “gỡ” tội?
Vụ kiện 41 tỷ đồng: Grab nhận “thẻ đỏ” nhưng có cơ hội “gỡ” tội?

(Dân trí) - Phiên tòa Vinasun kiện Grab vừa qua không chỉ gây chú ý với đề nghị Grab phải bồi thường thiệt hại 41 tỷ đồng mà còn gây tranh luận vì Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) TPHCM khẳng định: Grab là đơn vị kinh doanh vận tải, tức là Grab được phép kinh doanh những gì pháp luật không cấm.

Thứ ba, 30/10/2018 - 07:30

Thi công công trình gần đường dây điện: Cần lưu ý điều gì?
Thi công công trình gần đường dây điện: Cần lưu ý điều gì?

(Dân trí) - Như tin đã đưa, ngày 26/10/2018 vừa qua tại huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh đã xảy ra tại nạn nghiêm trọng làm 4 người bị điện giật gây tử vong khi thi công dựng cột viễn thông. Tai nạn rất đáng tiếc này là điển hình của việc thi công công trình gần đường dây điện nhưng chưa làm đúng quy định của nhà nước.

Thứ ba, 30/10/2018 - 07:29

Đại biểu Quốc hội: 100 USD phát hiện được, toà nhà cao tầng sai phép không ai hay!
Đại biểu Quốc hội: 100 USD phát hiện được, toà nhà cao tầng sai phép không ai hay!

(Dân trí) - Đại biểu đặt câu hỏi về trách nhiệm của Bộ Xây dựng khi để xảy ra tình trạng "có những tòa nhà 5, 7 tầng giữa Thủ đô, giữa các thành phố lớn hoàn tất xong rồi mới phát hiện vi phạm và đến nay cũng không chịu đập bỏ".

Thứ ba, 30/10/2018 - 07:14

Phát cuồng với bí ngô Halloween khổng lồ lần đầu được trồng ngay tại Việt Nam
Phát cuồng với bí ngô Halloween khổng lồ lần đầu được trồng ngay tại Việt Nam

(Dân trí) - Những quả bí khổng lồ có trọng lượng lên tới 50 – 80kg/quả với hình thù kỳ quái mang đậm sắc màu lễ hội Halloween tưởng chỉ có ở châu Âu, châu Mỹ … bất ngờ được bày bán ngay tại Việt Nam khiến nhiều người tròn mắt.

Thứ ba, 30/10/2018 - 06:55