Dân sinh
Fica
DTiNewsNới điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng, có tạo "sốt" giao dịch?
Thông tin từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, tính đến 31/8, tổng số tiền đã cam kết đạt hơn 7.064 tỷ đồng, trong khi đó, số tiền giải ngân thực tế đối với các hộ gia đình, cá nhân (bên mua nhà) là hơn 1.976 tỷ đồng.
ȼ/P>
Như vậy, sau hơn 1 năm triển khai, tổng số tiền giải ngân của gói đạt khoảng 3.000 tỷ đồng (tỉ lệ giải ngân đạt 10%).
Trước đó, "sốt ruột" với sự chậm trễ của tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ, Chính phủ đã phải ban hành Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.
Với sự thay đổi này, từ 21/8, các hộ gia đình, cá nhân được vay ưu đãi gói hỗ trợ nhà ở tối đa là 15 năm thay vì 10 năm như quy định cũ. Đối tượng mua nhà cũng được mở rộng hơn so với trước. Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp có kɨó khăn về nhà ở, khi mua nhà thương mại (kể cả nhà và đất) có tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng sẽ được tham gia gói tín dụng này.
Những chuyển biến về chính sách đang được kỳ vọng sẽ tạo nên sự khởi sắc với thị trʰờng bất động sản.
Theo khảo sát của chúng tôi, trên thị trường, nguồn cung nhà ở xã hội đang ngày một lớn khi các dự án hoàn thành nhiều hơn.
Theo ghi nhận từ Phúc Hà Group, số căn hộ tại dự án Chung cư Thăng Long Victory (do tập đoàn này làm ɣhủ đầu tư) được giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ tại thời điểm hiện tại chiếm 80% lượng căn hộ bán ra (khoảng 160 căn). Do vậy, với việc Nghị quyết 61/NQ-CP được ban hành ngày 21/8/2014 vừa qua, thời gian tới, dự kiến sẽ tiếp tục tạo cơn sốt trên thị trườɮg căn hộ bình dân khi số căn hộ vay thành công gói tín dụng 30.000 tỷ ngày một tăng lên.
Theo ông Vũ Mạnh Hà - Phó TGĐ Phúc Hà Group, với tiến độ như hiện tại, dự kiến, dự án Thăng Long Victory do công ty này làm chủ đầu tư sẽ bàn giao đúɮg tiến độ hoặc sớm hơn 3 tháng so với dự kiến. Và để kích cầu, ở thời điểm hiện tại, dự án này đã bắt đầu tung khuyến mại, như tặng Lò vi sóng cao cấp cho 10 khách hàng đầu tiên mua căn hộ Thăng Long Victory từ ngày 15/9 - 30/9.
Hàng loạɴ các dự án bình dân và tầm trung khác ở Hà Nội như The Sparks Lê văn Lương, Viện 103 Văn Quán, CT1 Trung Văn hay HH4 Khu đô thị Linh Đàm, Green Stars (Phạm Văn Đồng), Sapphire Palace (số 4 Chính Kinh), 89 Phùng Hưng... cũng đang giao dịch sôi động.
<ɐ>Mới đây, thống kê của Công ty CBRE Việt Nam tại thị trường Đà Nẵng cũng cho thấy, số lượng giao dịch thành công của phân khúc căn hộ trong Quý II/2014 đã tăng 32,1% so với quý trước và có đến 76% giao dịch diễn ra ở các dự án đã hoàn thành. TheoȠnhận định của CBRE, thị trường căn hộ bình dân tại các khu đô thị cùng ven TP Đà Nẵng đang nổi lên như một lựa chọn mới được thể hiện ở tỷ lệ giao dịch và mức giá khá phù hợp.
