Nhà ở ven sông hút khách

Thứ ba, 28/03/2017 - 09:00

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Câu châm ngôn nói về kinh nghiệm chọn nhà của ông bà ta xưa đến nay vẫn còn nguyên giá trị, khi mà xu hướng thị trường bất động sản TPHCM cho thấy các dự án ven sông có ưu thế rất lớn so với các dự án khác cùng phân khúc.

Xu hướng chọn nhà ven sông

Những kết quả nghiên cứu gần đây của các công ty tư vấn và quản lý bất động sản cho thấy vị trí gần sông tại TPHCM là 1 lợi thế rất lớn của các dự án bất động sản. Nhưng vì những dự án có lợi thế này rất hiếm nên bao giờ cũng thu hút được đông đảo khách hàng hơn so với các dự án khác cùng phân khúc.

Những dự án nằm ven sông bao giờ cũng đắt khách hơn các dự án khác cùng phân khúc

Theo ông bà xưa, nhà gần sông là để tiện việc đi lại, vận chuyển vì ngày xưa vận chuyển đường sông tiện lợi hơn nhiều so với đường bộ. Tuy nhiên, còn 1 lý do khác để chọn nhà ven sông là vì yếu tố sức khỏe và phong thủy.

Theo quan niệm của người Á Đông, nhà ở phía trước có nước lớn, tức có thủy khí nhiều sẽ giúp chiêu tài, phía sau có núi sẽ tạo thế vững chắc cho ngôi nhà. Do vậy, những căn nhà có thế “tọa sơn hướng thủy” được coi là tiêu chuẩn vàng trong phong thủy. Còn theo khoa học, nhà ở ven nguồn nước sẽ có nhiều loại ion có khả năng thanh lọc không khí, giúp không gian nhà ở trong lành.

Chính nhờ 2 yếu tố trên mà những dự án nhà ở ven sông bao giờ cũng hút khách, đặc biệt là tại các đô thị lớn có mức ô nhiễm không khí cao và thường xuyên oi bức như TPHCM. Đặc biệt, khi xã hội phát triển kéo theo nhiều vấn đề về môi trường thì việc sở hữu một môi trường sống trong lành là mơ ước của hầu hết thị dân.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường - công ty CBRE Việt Nam, cũng cho biết: “Một trong những yếu tố góp phần tăng giá bán nhà ở là tầm nhìn. Ở ngoài biển thì có view biển, ở nội địa thì có view sông, nếu không có view sông thì anh tạo cảnh quan để có view mặt hồ, mặt nước...”.

Theo đại diện tập đoàn Đất Xanh, các dự án bất động sản có vị trí ven sông của tập đoàn luôn luôn là dự án có thanh khoản rất tốt. Dự án gần sông mới đây nhất của tập đoàn là LuxGarden (quận 7) nằm ven sông Sài Gòn đã được thị trường đón nhận rất tốt.

Dự án LuxGarden của Đất Xanh nằm cạnh sông Sài Gòn đang được quan tâm rất nhiều nhờ nằm cạnh sông Sài Gòn, trên 1 bán đảo tuyệt đẹp

Bà Dương giải thích: “Người ta thích view sông bởi những khu đất ven sông càng ngày càng khan hiếm. Đó là lý do mà rất nhiều dự án lấy view sông như một điểm nhấn và thế mạnh để cạnh tranh. Đặc biệt, đối với căn hộ thì view sông bao giờ cũng có giá cao”.

Resort ven sông ngay giữa Sài Gòn

Theo ông Nguyễn Vĩnh Trân - Tổng Giám đốc Quỹ Jen Capital, thì các dự án căn hộ ven sông đang thu hút một lượng khách hàng rất lớn. Tuy nhiên, hiện quỹ đất ven sông tại TPHCM ngày càng ít nên những dự án như thế không nhiều. Do đó, các chủ đầu tư có quỹ đất ven sông đều đầu tư mạnh vào khâu thiết kế để xây dựng những dự án đặc sắc trên quỹ đất này.

Chẳng hạn như tại dự án Luxgarden ven sông Sài Gòn ở quận 7, Đất Xanh đầu tư đến 1.000 tỷ đồng để xây dựng 2 block nhà với tổng số 500 căn hộ cao cấp theo mô hình resort nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư cho biết 100% căn hộ LuxGarden đều có lô gia riêng với hướng nhìn ra sông Sài Gòn, cửa sổ rộng đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.

Bên ngoài gần gũi thiên nhiên, bên trong căn hộ LuxGarden lại được thiết kế hết sức hiện đại, sang trọng

Trong 500 căn hộ này, Đất Xanh đầu tư xây dựng 76 căn hộ cao cấp có sân vườn xanh trên cao với đẳng cấp riêng biệt dành cho tầng lớp thượng lưu. Những căn hộ sân vườn này được thiết kế giật cấp vô cùng độc đáo, kết hợp sáng tạo giữa không gian mở xanh mát của khu vườn trên cao cùng với phong cách thiết kế căn hộ hiện đại, tiện ích và sang trọng. Đại diện Đất Xanh cho biết: “Thiết kế này nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống cực kỳ đẳng cấp, khác biệt và hòa mình cùng thiên nhiên”.

Thiết kế này nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống cực kỳ đẳng cấp

Ngoài vị trí gần sông, Luxgarden còn tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Quỳ, ngay trung tâm quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và công viên Saigon Peninsula nên việc di chuyển, giao thông kết nối với trung tâm hết sức dễ dàng.

Nhờ vị trí này, cư dân LuxGarden được thừa hưởng các lợi thế của hạ tầng đồng bộ và các tiện ích ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng như: Bệnh viện quốc tế FV, Bệnh viện tim Tâm Đức, Trung tâm thương mại Cresent Mall, Vivo City, siêu thị BigC, CoopMart, Lotte Mart, Hệ thống trường quốc tế Renaissance, Trường quốc tế Canada, Trường quốc tế Nam Sài Gòn…

Ngoài ra, cư dân LuxGarden còn được thụ hưởng hơn 36 tiện ích nội khu như công viên cây xanh, vườn tiểu cảnh, đài phun nước và hồ cảnh quan, hồ bơi rộng 420m2, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, phòng gym, spa, nhà hàng, cà phê ngoài trời, khu vực BBQ, siêu thị mini…