Người nước ngoài được sở hữu nhà tối đa 140 năm

Theo đó, sau khi tiếp thu các ý kiến, Bộ Xây dựng thấy rằng vẫn nhất trí về 7 đối tượng như đã quy định. Tuy nhiên, quy định trong từng đối tượng sẽ cụ thể hoá hơn.

Lý giải về việc tại sao lại chúng ta không cho phép người nước ngoài được mua nhà ở riêng lẻ hoặc nhà biệt thự mà chỉ được mua chung cư, Bộ Xây dựng cho biết: hiện nay chính sách pháp luật về đất đai của Nhà nước Việt Nam chưa cho phép người nước ngoài có quyền sử dụng đất như người trong nước.

Mặt khác, sẽ rất phức tạp nếu cho phép họ được mua nhà ở riêng lẻ gắn với quyền sử dụng đất, vì thực tế có nhiều trường hợp diện tích nhà nhỏ nhưng diện tích đất lại rất lớn (hàng nghìn mét vuông) hoặc sẽ xuất hiện tình trạng gom đất của các nhà ở xung quanh để tạo thành khu biệt lập lớn thì sẽ rất khó khăn cho việc quản lý và liên quan đến vấn đề an ninh, quốc phòng và chủ quyền quốc gia.

Hơn nữa, kinh nghiệm của nhiều nước trong khu vực cũng chỉ cho người nước ngoài được mua nhà ở cao tầng, không cho phép họ được mua nhà ở thấp tầng.

Về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, ban soạn thảo vẫn đề nghị quy định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở như nêu trong dự thảo.

Về quyền và nghĩa vụ của người mua nhà ở, ban soạn thảo cũng đang xem xét đến vấn đề mở rộng diện đối tượng được hưởng thừa kế nhà ở không chỉ là những người thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam mà cả những đối tượng khác.

Qua một số ý kiến đóng góp, ban soạn thảo nhận thấy việc bổ sung quy định về số năm được gia hạn thêm trong dự thảo là hợp lý. Trên cơ sở pháp luật về đất đai và nghiên cứu kinh nghiệm của một số nước, Ban soạn thảo đề nghị trong dự thảo chỉ nên quy định được gia hạn thêm 1 lần với thời hạn tối đa là 70 năm. Như vậy, tổng thời gian được sở hữu nhà ở của người nước ngoài là 140 năm.

Lan Hương