Mua hai căn hộ đập thông nhau: Sai lầm của đại gia

Đập thông hai căn hộ, đầu tư thiết kế lại nội thất, tổng số tiền ông Tùng bỏ ra lên tới hơn 3 tỷ đồng. Khi đó, ông chỉ nghĩ tới việc có thêm không gian rộng rãi và hoành tráng mà không lường trước được việc căn hộ đó lại khó bán đến vậy.
>>Căn hộ 1 tỷ, lên đời nội thất 500 triệu: Bán không ai mua

Căn hộ hai trong một

Mua hai căn hộ liền nhau, sau đó đập thông thành một, không còn là chuyện mới mẻ tại nhiều dự án chung cư ở Hà Nội. Chủ nhân của những căn hộ hoành tráng này đều là những người có điều kiện, muốn sống trong không gian rộng rãi mà một căn hộ thông thường không đáp ứng được.

Ông Tùng, chủ một căn hộ đập thông thành một ở Linh Đàm, là một người như vậy. Ông chia sẻ, căn hộ sau khi đập thông rộng gần 150 m2, được đầu tư lại thiết kế nội thất, tổng chi phí lên tới 3 tỷ đồng. Ban đầu, ông chỉ định mua một căn, nhưng sau đó lại nảy sinh ý tưởng mua thêm một căn bên cạnh để đập tường, thông nhau cho rộng. Chính vì thế, ông phải bỏ thêm tiền để thuê thiết kế lại một phần của khu vực phòng khách.

Ông Tùng rất chăm chút cho “căn hộ hai trong một” này bằng việc đầu tư thêm gần 400 triệu đồng tiền nội thất, làm sàn gỗ và nâng cấp phòng vệ sinh.


Căn hộ đập thông tăng thêm diện tích. (Ảnh mang tính minh họa)

Căn hộ đập thông tăng thêm diện tích. (Ảnh mang tính minh họa)

Tương nhự như anh Tùng, chị Mai cũng là chủ nhân hai căn hộ thông nhau tại dự án ở Hà Đông. Cả tòa chung cư có mỗi nhà chị “chơi trội” như vậy, khiến cả khu xôn xao. Tổng chi phí hai căn hộ là hơn 1,6 tỷ đồng, với 4 phòng ngủ. Hai vợ chồng chị cùng ông bà có đủ phòng, không gian rộng rãi, thoải mái sinh hoạt.

Nhưng điểm bất lợi của những căn hộ kiểu này là phải thiết kế, sang sửa lại do thi công ban đầu của chủ đầu tư không phù hợp với việc ghép hai làm một nên phát sinh chi phí.

Tuy nhiên, với mức giá chủ đầu tư đưa ra, chị Mai bỏ ra chưa tới 2 tỷ đồng đã có căn hộ diện tích hơn 100m2, trong khi đó cũng số tiền này mà mua ở dự án khác chỉ được căn hộ chưa đầy 60m2.

Nắm bắt nhu cầu của không ít người dân, hiện các chủ đầu tư cũng đưa ra loại hình căn hộ ghép này tại nhiều dự án. Theo đó, người mua nhà dễ dàng “đập thông” hai căn hộ thành một mà vẫn đảm bảo diện tích sử dụng tối ưu để phục vụ các gia đình có nhu cầu diện tích lên đến 3 hoặc 4 phòng ngủ.

Lỗ 400 triệu khi bán nhà

Tưởng sẽ sống trong căn hộ rộng rãi, tiện nghi lâu dài, song chỉ được hai năm, anh Tùng đã cảm thấy không hài lòng về dịch vụ chung của tòa nhà. Sau nhiều lần đắn đo, anh nghĩ tới việc bán đi để chuyển sang khu khác. Lúc này, anh Tùng mới nhận thấy căn hộ như nhà anh không dễ bán chút nào.

Gần một năm rao bán khắp các trang mạng, anh Tùng vẫn chưa thể bán được. Hầu hết các thành viên đều bình luận nhà đẹp nhưng giá thì hơi cao, mặc dù giá hai căn chia đều ra vẫn rẻ hơn so với các căn đơn lẻ đang rao bán cùng tòa nhà.

Không ít người mua cho rằng, với số tiền đó, thay vì mua căn hộ của anh Tùng, họ có thể lựa chọn tại dự án của chủ đầu tư uy tín khác, với nhiều tiện ích hơn. Từ 3 tỷ đồng, anh Tùng đành chấp nhận bán với giá 2,6 tỷ đồng.

Hay căn hộ của chị Mai rao bán cũng gặp tình trạng tương tự. Nhiều người mua quan tâm nhưng với mức giá cao lại đắn đo từ chối. Do đã sửa chữa nên hiện nay chị muốn xây lại tường, trở về hiện trạng như hai căn hộ ban đầu cũng không thể được.

Chị Mai cho hay: “Thực tình thì mình cũng xác định ở lâu dài tại đây nên mới đầu tư hai căn hộ đập thông như vậy. Giờ bán cũng khó nên mới thấy mình sai lầm”.

Theo luật sư Lê Văn Đài, nhiều dự án chủ đầu tư không chấp thuận việc người mua nhà đập thông 2 căn hộ do có thể làm thay đổi, ảnh hưởng xấu đến kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của chung cư. Đây là hành vi bị quy chế quản lý nhà chung cư hiện hành nghiêm cấm.

Chủ đầu tư xây dựng cũng không được phép thay đổi thiết kế đã được phê duyệt, xây dựng sai Giấy phép xây dựng đã được cấp (nếu không được cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng đồng ý, phê duyệt sửa đổi thiết kế, thay đổi nội dung Giấy phép xây dựng).

Rút kinh nghiệm trường hợp trên, không ít gia đình vẫn mua hai căn hộ cạnh nhau, sinh hoạt chung tại một căn, về mặt hình thức vẫn là hai căn hộ độc lập.

Theo Nam Hải
VietnamNet

MỚI NHẤT
ABBANK triển khai dự án đánh giá khoảng cách và xây dựng kế hoạch triển khai tổng thể theo Basel II
ABBANK triển khai dự án đánh giá khoảng cách và xây dựng kế hoạch triển khai tổng thể theo Basel II

Ngày 07/09, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) và Deloitte đã ký kết hợp đồng “Đánh giá khoảng cách & Xây dựng kế hoạch triển khai tổng thể theo Basel II” – nhằm tăng cường năng lực quản trị rủi ro, nâng cao khả năng cạnh tranh từ đó hỗ trợ tăng cường năng lực tài chính của ABBANK trước bối cảnh hội nhập và phù hợp với yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Thứ năm, 08/09/2016 - 07:30

BIDV bất ngờ thông báo đại hội cổ đông bất thường
BIDV bất ngờ thông báo đại hội cổ đông bất thường

(Dân trí) - BIDV thông báo tổ chức họp đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2016, nhưng các nội dung sẽ được thảo luận và lấy ý kiến, cũng như thời gian tổ chức kỳ họp bất thường vẫn chưa được nêu rõ.

Thứ năm, 08/09/2016 - 07:00

Muốn nhập xe cần có thêm giấy chứng nhận bảo vệ môi trường
Muốn nhập xe cần có thêm giấy chứng nhận bảo vệ môi trường

(Dân trí) - Đây là ý kiến góp ý của Bộ Công Thương về Dự thảo Thông tư quy định về kiểm tra chất lượng xe cơ giới nhập khẩu mà Bộ Giao thông Vận tải đưa ra lấy ý kiến dư luận trước khi ban hành nhằm mục đích thay thế Thông tư 20 của Bộ Công Thương đang gây nhiều tranh cãi.

Thứ năm, 08/09/2016 - 06:30

Nho xanh 1,3 triệu đồng/kg: Đắt vô địch, Hà thành tranh mua
Nho xanh 1,3 triệu đồng/kg: Đắt vô địch, Hà thành tranh mua

Quả to, bóng, ăn ngọt và giòn thơm,... loại nho xanh không hạt xách tay từ Nhật Bản về đang có giá 1,3 triệu đồng/kg, đắt gấp 5 lần loại nho xanh không hạt của Mỹ, song vẫn được nhiều người tranh mua về ăn vì sợ mua phải nho Tàu.

Thứ năm, 08/09/2016 - 06:20

Siêu đồng hồ MCT tổ chức bữa tối VIP tại Hà Nội
Siêu đồng hồ MCT tổ chức bữa tối VIP tại Hà Nội

Manufacture Contemporaine du Temps (MCT) được đồng sáng lập vào năm 2007 bởi nghệ nhân đồng hồ Denis Giguet, một trong những tên tuổi từng gắn bó nhiều năm với huyền thoại đồng hồ cao cấp Harry Winston. Trong chuyến công du tới Châu Á năm nay, MCT sẽ tổ chức một bữa tối thân mật với cộng đồng say mê nghệ thuật cơ khí bậc thầy tại khách sạn Sofitel Metropole Hà Nội vào ngày 12/9 tới.

Thứ năm, 08/09/2016 - 06:00

Pokemon Go có thực sự làm tăng giá trị bất động sản?
Pokemon Go có thực sự làm tăng giá trị bất động sản?

(Dân trí) - Khi mà rất nhiều người chơi vẫn còn bị cuốn theo những con thú ảo qua những chuyến phiêu lưu ở ngoài thế giới thực, liệu trò chơi với công nghệ thực tế tăng cường này có đem lại giá trị gì cho thị trường bất động sản hay không?

Thứ năm, 08/09/2016 - 01:20

Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư Pháp vì GDP sẽ tăng gấp 10 lần?
Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư Pháp vì GDP sẽ tăng gấp 10 lần?

(Dân trí) - Đó là nhận định của các chuyên gia có mối quan hệ song phương, am hiểu về tình hình kinh tế, xã hội giữa Pháp và Việt Nam. Lãnh đạo TPHCM cũng tin tưởng rằng, "Hòn ngọc Viễn Đông" sẽ là điểm sáng trong khu vực để các nhà đầu tư Pháp nói riêng và Châu Âu nói chung "nhắm đến".

Thứ tư, 07/09/2016 - 11:14

Bạc Liêu: Ra quân kiểm tra các mặt hàng Tết Trung thu
Bạc Liêu: Ra quân kiểm tra các mặt hàng Tết Trung thu

(Dân trí) - Ban chỉ đạo phòng chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả tỉnh Bạc Liêu (Ban chỉ đạo 389) vừa ra quân kiểm tra các mặt hàng phục vụ Tết Trung thu 2016.

Thứ tư, 07/09/2016 - 10:00

Đề xuất "thả cửa" 67 ngành nghề kinh doanh có điều kiện
Đề xuất "thả cửa" 67 ngành nghề kinh doanh có điều kiện

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) vừa đưa ra đề xuất bỏ 67 ngành nghề kinh doanh có điều kiện trong số 267 ngành nghề kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư 2014, trong đó có nhiều ngành như kinh doanh về ô tô, truyền hình trả tiền, mang thai hộ, sản xuất vàng miếng....

Thứ tư, 07/09/2016 - 08:10

Gian lận tại trạm thu phí BOT Uông Bí - Hạ Long
Gian lận tại trạm thu phí BOT Uông Bí - Hạ Long

Chủ đầu tư BOT Uông Bí - Hạ Long tạm đình chỉ, chuyển công tác, cho thôi việc các cá nhân vi phạm gian lận vé ở trạm thu phí (sa thải 2 nhân viên; điều chuyển công tác khác 3 nhân viên).

Thứ tư, 07/09/2016 - 05:00

Vì sao Sabeco, Habeco bị đề nghị truy thu 1.200 tỷ đồng?
Vì sao Sabeco, Habeco bị đề nghị truy thu 1.200 tỷ đồng?

(Dân trí) - Là những tổng công ty lớn của Nhà nước với tỷ lệ sở hữu Nhà nước lên tới 90% song Sabeco và Habeco đang gặp khó vì bị Kiểm toán Nhà nước đề nghị truy thu trên 1.200 tỷ đồng nợ thuế từ năm 2012 đến năm 2015 dù trước đó, Sabeco và Habeco đều khẳng định đã tuân thủ nghĩa vụ nộp thuế theo hướng dẫn của cục thuế địa phương.

Thứ tư, 07/09/2016 - 03:43

Tránh cơ chế xin - cho, Bộ Công Thương lần đầu đấu giá nhập đường
Tránh cơ chế xin - cho, Bộ Công Thương lần đầu đấu giá nhập đường

(Dân trí) - Sáng nay (7/9), Bộ Công Thương đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng hạn ngạch thuế quan nhập khẩu 85.000 tấn đường năm 2016 bao gồm: 40.000 tấn đường thô và 45.000 tấn đường tinh luyện.

Thứ tư, 07/09/2016 - 03:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhân viên giả chữ ký sếp nhập 6 tỷ đồng hàng cấm
Nhân viên giả chữ ký sếp nhập 6 tỷ đồng hàng cấm

(Dân trí) - Cục Điều tra chống buôn lậu (Tổng cục Hải quan) vừa có quyết định khởi tố vụ buôn lậu xảy ra ở cảng Cát Lái, TP.HCM và chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc sang cơ quan công an chờ xử lý theo luật định.

Thứ tư, 07/09/2016 - 02:34

Sức hút mới từ những dự án ven sông Sài Gòn
Sức hút mới từ những dự án ven sông Sài Gòn

Nhờ có hạ tầng tốt, quỹ đất sạch, giá hợp lý, thời gian qua nhiều dự án khu Đông TP.HCM đã trở thành tâm điểm săn đón của người mua nhà lẫn giới đầu tư ngay khi vừa ra mắt.

Thứ tư, 07/09/2016 - 02:00

Bí thư Đà Nẵng: Không chạy theo số lượng dự án để đánh đổi môi trường
Bí thư Đà Nẵng: Không chạy theo số lượng dự án để đánh đổi môi trường

(Dân trí) - “FDI của mình rất là kén: công nghệ cao, công nghệ thông tin, chất xám cao thì nó phải ít thôi, chứ lấy đâu ra mà dự án tỷ này, tỷ kia. Còn muốn tỷ này, tỷ kia thì mở cửa ra, công nghiệp nặng, sắt thép vài tỷ là bình thường. Nhưng mình có làm cái việc đó không. Tôi nghĩ là không”, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã khẳng định tại buổi làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng sáng nay (7/9).

Thứ tư, 07/09/2016 - 01:52

Cổ phiếu Eximbank, OCG tiếp tục bị... cảnh báo
Cổ phiếu Eximbank, OCG tiếp tục bị... cảnh báo

(Dân trí) - Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM tiếp tục giữ nguyên diện cảnh báo đối với cổ phiếu EIB (của Ngân hàng Eximbank), OCG (của Tập đoàn Đại Dương) và nhiều cổ phiếu của các công ty do chưa khắc phục được nguyên nhân dẫn đến việc cổ phiếu bị đưa vào diện cảnh báo.

Thứ tư, 07/09/2016 - 11:30

Biến động nhân sự ở Bộ Công Thương: Thay Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ
Biến động nhân sự ở Bộ Công Thương: Thay Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ

(Dân trí) - Quyết định bổ nhiệm ông Trần Quang Huy làm Vụ trưởng Vụ Tổ chức Cán bộ được Thứ trưởng Trần Quốc Khánh trao sáng nay (7/9) tại trụ sở Bộ Công Thương.

Thứ tư, 07/09/2016 - 10:50

Làm nhà máy thép lãi lớn: "Ngu gì không đầu tư"
Làm nhà máy thép lãi lớn: "Ngu gì không đầu tư"

(Dân trí) - Nói về siêu dự án thép Cà Ná hơn 10 tỷ USD, ông chủ Tập đoàn Hoa Sen cho rằng, thời điểm này là cơ hội vàng để làm dự án thép vì nhu cầu của thị trường đang lớn chưa bao giờ giá thành đầu tư nhà máy thép rẻ như bây giờ.

Thứ tư, 07/09/2016 - 10:40

Vui năm học mới với nhiều quà tặng hấp dẫn từ ngân hàng
Vui năm học mới với nhiều quà tặng hấp dẫn từ ngân hàng

Nhân dịp khai giảng năm học mới, từ ngày 5/09 - 31/12, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) triển khai chương trình “VNhân dịp khai giảng năm học mới, từ ngày 05/09/2016 - 31/12/2016, ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) triển khai chương trình “Vui năm học mới” để tri ân khách hàng là chủ tài khoản tiết kiệm gửi góp Ươm mầm ước mơ với nhiều phần quà thiết thực và ý nghĩa.

Thứ tư, 07/09/2016 - 10:00

Giá vàng bất ngờ tăng mạnh
Giá vàng bất ngờ tăng mạnh

(Dân trí) - Sáng nay 7/9, giá vàng trong nước bất ngờ tăng mạnh hơn 200.000 đồng/lượng, đánh dấu mức giá cao nhất kể từ ngày 24/8 đến nay.

Thứ tư, 07/09/2016 - 09:25

480 triệu đồng vẫn có thể mua căn hộ cao cấp khu trung tâm TPHCM
480 triệu đồng vẫn có thể mua căn hộ cao cấp khu trung tâm TPHCM

Những dự án thuộc phân khúc giá từ 1,5-1,6 tỷ/căn được nhiều người mua nhà tìm kiếm nhất bởi đây là mức giá vừa túi tiền của đa số người có nhu cầu mua để ở.

Thứ tư, 07/09/2016 - 09:20

Giới đầu tư rầm rộ săn đất Mũi Né
Giới đầu tư rầm rộ săn đất Mũi Né

Theo thống kê, Bình Thuận hiện đang thiếu khoảng 10.000 phòng vào những đợt cao điểm. Chỉ quý I/2016, toàn tỉnh có 10 dự án BĐS nghỉ dưỡng trình làng. Đường Nguyễn Thông chính thức khởi công mở rộng trong quý III, Sân bay Phan Thiết được lãnh đạo Tỉnh tái khẳng định đi vào hoạt động năm 2018…, sự kiện và những thông số ấn tượng trên là cơ sở khẳng định, hoạt động “săn đất” tại Mũi Né đang “vào mùa”.

Thứ tư, 07/09/2016 - 09:14

Richard Mille hỗ trợ cấp lại thẻ bảo hành tại Việt Nam
Richard Mille hỗ trợ cấp lại thẻ bảo hành tại Việt Nam

Ngoài dịch vụ 3+2 toàn cầu, Richard Mille vừa bổ sung thêm dịch vụ hỗ trợ cấp lại thẻ bảo hành cho khách hàng sở hữu đồng hồ xa xỉ này tại Việt Nam.

Thứ tư, 07/09/2016 - 08:29

Vụ bắt hàng chục ngàn hộp thực phẩm chức năng: Bước đầu chứng minh là hàng giả
Vụ bắt hàng chục ngàn hộp thực phẩm chức năng: Bước đầu chứng minh là hàng giả

(Dân trí) - Sau vụ bắt giữ số lượng thực phẩm chức năng (TPCN) nghi giả cực lớn lên đến hàng chục nghìn sản phẩm, Kết quả kiểm nghiệm ban đầu cho thấy nhiều sản phẩm không có hoạt chất hoặc hoạt chất đạt dưới ngưỡng như công bố.

Thứ tư, 07/09/2016 - 08:05