Lộ diện “con gà đẻ trứng vàng” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng

Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 đang chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc. Trong đó khối khách sạn, resort 4-5 sao tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu về khả năng sinh lợi cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư.

Lộ diện “con gà đẻ trứng vàng”

Theo thống kê của Savills, trong 6 tháng đầu năm, Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Cụ thể tính đến ngày 30/6, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 3,2 triệu lượt, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế tăng 72% theo năm, đạt 1,2 triệu lượt.

Những condotel, khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng hiện nay luôn đạt công suất lấp đầy cao
Những condotel, khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng hiện nay luôn đạt công suất lấp đầy cao

Lượng khách tới Đà Nẵng tăng mạnh kỷ lục kéo theo công suất và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ. Trong đó dẫn đầu là khối khách sạn, resort 4-5 sao với công suất buồng phòng đạt bình quân đạt 78%, ngày lưu trú bình quân đạt 2,5 ngày. Mức công suất này được ghi nhận là mức cao nhất trong lịch sử của ngành du lịch Đà Nẵng.

Khảo sát trên những kênh đặt phòng phổ biến như booking.com, agoda.., tại những tổ hợp du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng lớn của Đà Nẵng như Cocobay, Naman Retreat… khách du lịch rất khó để có thể book phòng gấp ở thời điểm hiện tại. Hầu như phòng tại những tổ hợp này đều kín phòng đến tận cuối tháng 10.

Theo tính toán của 1 chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực khách sạn, với lượng khách cũng như công suất phòng đạt ở mức kỷ lục như của Đà Nẵng hiện tại, thì mức lợi nhuận mà các dự án nghỉ dưỡng hàng đầu thu về và chia sẻ cho nhà đầu tư phải nằm ở mức trên dưới 15% chứ không chỉ dừng ở mức 10% -12% như hiện tại.

Một góc phối cảnh của Coco Wonderland Resort – Dự án thuộc Cocobay vừa ra mắt thị trường
Một góc phối cảnh của Coco Wonderland Resort – Dự án thuộc Cocobay vừa ra mắt thị trường

Lấy ví dụ cụ thể 1 căn hộ khách sạn của thuộc dự án Cocobay có mức đầu tư khoảng 1,8 tỷ. Mức giá cho thuê của dự án này đạt 2,4 triệu/ phòng/ đêm và công suất phòng bình quân đạt 65% thì tính ra doanh thu 1 năm mà căn hộ thuộc dự án này mang về vào khoảng: 540 triệu. Trừ đi mức chi phí vận hành và duy tu, bán hàng và trả cho đơn vị quản lý lợi nhuận thì số tiền mà nhà đầu tư thu về sẽ nằm ở khoảng 280 triệu đồng, tương đương với mức lợi nhuận thực tế trên dưới 15%/năm.

Con số này cho thấy con số cam kết lợi nhuận tối thiểu 10-12% dành cho các nhà đầu tư là 1 mức lợi nhuận hết sức dễ dàng với bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.

Hàng loạt dự án độc và khủng lần lượt chào hàng

Trước tiềm năng phát triển đầy ấn tượng của phân khúc khách sạn 4-5 sao, hàng loạt các “đại gia” địa ốc đã đổ hàng tỷ USD vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng và ven Đà Nẵng để tạo nên một dải trung tâm du lịch đẳng cấp nhất Việt Nam. Có thể kể đến như dự án Opal Ocean View hơn 4,000 tỷ đồng, Vinpearl Nam Hội An hơn 5,000 tỷ đồng, Casino Nam Hội An hơn 4 tỷ USD…

Không chỉ chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt các dự án khủng, Đà Nẵng còn là thủ phủ của những dòng sản phẩm độc lạ lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường Việt Nam như: Boutique Hotel cho giới trẻ thích xê dịch, Wellness condotel phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sắc đẹp và tái tạo năng lượng… Và điều đặc biệt, hầu hết các dự án này đều thuộc dự án Cocobay – Tổ hợp du lịch và giải trí đầu tiên tại Việt Nam.

Thiết kế nội thất tại Coco Wonderland Resort
Thiết kế nội thất tại Coco Wonderland Resort

Và đáng nói hơn, tháng 9 vừa qua, cũng tại dự án này Empire Group đã công bố ra thị trường 350 căn hộ Coco Wonderland Resort được phát triển theo phong cách condotel xứ sở thần tiên được thiết kế hướng đến cho trẻ em. Để thu hút trẻ em, resort được thiết kế lung linh như một tòa lâu đài đầy ánh sáng.

Nhờ vậy khi lưu trú và vui chơi tại dự án, các em nhỏ sẽ được đắm chìm trong không gian của những câu chuyện cổ tích tại xứ sở diệu kỳ với Khu vườn cổ tích Fairy Garden, nơi có ngôi nhà của Nấm Xì-Trum, rừng cây ánh sáng, hồ nước phép thuật, mê cung, gương thần hóa phép, Cổ Xe Bí Ngô biến hình và những ngôi nhà trên cây thú vị. Không chỉ vậy, toàn bộ các tiện ích khác như hồ bơi, coffee shop, pool bar & ice-cream, lounge… đều được thiết kế với sắc màu thần tiên.

Đây cũng là tòa condotel duy nhất tại khu tổ hợp Cocobay sở hữu khu vui chơi băng tuyết The Snow Queen và rạp chiếu phim rộng hơn 1.100 m2 ấn tượng tại miền Trung.

Một chuyên gia chia sẻ: hiện tại Việt Nam đang có hơn 23 triệu trẻ em. Thu nhập của các cặp cha mẹ trẻ ngày càng tăng và họ sẵn sàng chi mọi thứ để mang lại những điều tốt đẹp nhất cho con em. Vì vậy, quy mô thị trường vui chơi giải trí của trẻ em là 1 miếng bánh cực kỳ màu mỡ trị giá lên đến hơn 3 tỷ USD. Hiện tại, đã có một số doanh nghiệp tại Việt Nam đổ tiền làm các khu vui chơi giải trí cho trẻ em. Nhưng khu nghỉ dưỡng với các tiện ích khép kín đáp ứng tất cả các nhu cầu và sở thích của trẻ em thì chưa nhiều. Coco Wonderland Resort ra đời là bước đi rất táo bạo và sẽ rất thu hút nhà đầu tư địa ốc.

Chúng tôi tính toán, chỉ cần khai thác được 1% của miếng bánh màu mỡ này, Empire Group sẽ thành công và các nhà đầu tư bỏ tiền vào đầu tư dự án này sẽ hốt bạc.

Có thể thấy những dự án độc đáo mở ra các xu hướng mới trên thị trường đều rất được các nhà đầu tư đón nhận.

MỚI NHẤT
Hàng loạt ngân hàng triển khai giải pháp thanh toán di động Samsung Pay
Hàng loạt ngân hàng triển khai giải pháp thanh toán di động Samsung Pay

Trên thị trường hiện có 53 tổ chức tham gia phát hành thẻ với tổng số lượng phát hành đạt hơn 104 triệu thẻ các loại. Và với ứng dụng mới này, các chủ thẻ tại Việt Nam có thể thực hiện giao dịch thanh toán thẻ qua Samsung Pay (SSP) tại bất cứ đơn vị chấp nhận thẻ nào tại Việt Nam với điện thoại Samsung đã có cài đặt ứng dụng SSP.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 04:00

Nhà bán lẻ và nhà sản xuất bắt tay, người tiêu dùng hưởng lợi
Nhà bán lẻ và nhà sản xuất bắt tay, người tiêu dùng hưởng lợi

Trước thị trường bán lẻ rộng lớn, ngày càng có nhiều thương hiệu lớn gia nhập và thúc đẩy thị trường phát triển. Người tiêu dùng ngày càng có nhiều sự lựa chọn hơn, các nhà bán lẻ thì có nhiều cách để “chiều chuộng” thượng đế của mình.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 04:00

Dấu ấn kiến trúc Pháp tại Long Hải
Dấu ấn kiến trúc Pháp tại Long Hải

Bàn tay nhuốm màu thời gian của người đàn ông bỗng chốc dừng lại trên tay nắm chốt cửa. Năm mươi năm rồi còn gì! Cái thời ông còn là một chàng học viên của Trường Võ bị Đà Lạt, hàng tuần đến thăm bạn gái sống trong biệt thự Pháp. Cũng kiểu tay nắm cửa này, gặp lại sau ngần ấy năm hỏi sao ông không bồi hồi…

Thứ sáu, 22/09/2017 - 02:00

Giá vàng tăng nhanh sau đà giảm sâu
Giá vàng tăng nhanh sau đà giảm sâu

(Dân trí) - Mở đầu phiên giao dịch chiều nay 22/9, giá vàng giao ngay tại châu Á qua niêm yết của Kitco.com có biên độ tăng gần 6 USD/ounce đã kéo giá vàng trong nước tăng theo.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 01:55

Võ Trường Thành mất nghiệp, ngày tàn lụi một "ông lớn"
Võ Trường Thành mất nghiệp, ngày tàn lụi một "ông lớn"

Các đại gia trong và ngoài nước đổ tiền ồ ạt vào các thương hiệu Việt hàng đầu. Tuy nhiên, có những doanh nhân liên tục lập đỉnh mới và trở thành đế chế như Nguyễn Đức Tài, trong khi có người lụi tàn.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 01:48

Hai đối tác hàng đầu về ngân hàng và bảo hiểm thiết lập quan hệ hợp tác 15 năm
Hai đối tác hàng đầu về ngân hàng và bảo hiểm thiết lập quan hệ hợp tác 15 năm

Hai đối tác hàng đầu trên thị trường bảo hiểm liên kết ngân hàng là Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và Công ty Bảo hiểm Manulife Việt Nam đã chính thức công bố việc ký kết thỏa thuận hợp tác bảo hiểm độc quyền kéo dài 15 năm.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 01:46

LienVietPostBank tham gia tài trợ Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4
LienVietPostBank tham gia tài trợ Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4

Ngày 21/9, LienVietPostBank đã ký kết Hợp đồng Tín dụng và Hợp đồng Hợp vốn cho Nhà máy điện Vĩnh Tân 4 mở rộng thuộc Trung tâm Nhiệt điện Vĩnh Tân tại xã Vĩnh Tân, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận

Thứ sáu, 22/09/2017 - 01:45

Warren Buffett đứng đầu trong những tỷ phú làm từ thiện nhiều nhất
Warren Buffett đứng đầu trong những tỷ phú làm từ thiện nhiều nhất

(Dân trí) - Theo danh sách làm từ thiện tính từ năm 2000 của 10 người giàu nhất nước Mỹ và tính tổng số tiền dùng để làm từ thiện trong số tổng tài sản của họ, tỷ phú Warren Buffett và Bill Gates là những người làm từ thiện nhiều nhất.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 01:00

Mỹ nghệ chiêu Tài – Đón ngày trăng Lộc
Mỹ nghệ chiêu Tài – Đón ngày trăng Lộc

Để đón Tài Lộc bình an trong ngày Rằm tháng Tám (ÂL), nhiều người đã chọn mua các sản phẩm phong thủy. Trong đó, mỹ nghệ mạ vàng 999.9 của Tập đoàn DOJI được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi Thiết kế độc đáo – Bền vững về giá trị – Sâu sắc về ý nghĩa. Dòng sản phẩm được ưu đãi 10%, đến hết ngày 3/10/2017.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 12:00

Dự án "tai tiếng" Tân Bình Apartment bị thanh tra toàn diện
Dự án "tai tiếng" Tân Bình Apartment bị thanh tra toàn diện

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa yêu cầu Thanh tra thành phố tiến hành thanh tra toàn diện dự án Tân Bình Apartment. Ngoài ra, Ban Nội chính Thành uỷ cũng đề nghị xử lý cán bộ có dấu hiệu bao che, hợp thức hoá sai phạm tại dự án này.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 12:00

Doanh nghiệp xoa bóp kiểu Nhật muốn đầu tư ở Việt Nam
Doanh nghiệp xoa bóp kiểu Nhật muốn đầu tư ở Việt Nam

(Dân trí) - Một doanh nghiệp (DN) 100% vốn Nhật Bản hoạt động kinh doanh ngành nghề xoa bóp (Massage) vừa nhờ một công ty luật tại Việt Nam để "hỏi" xem có được tham gia đầu tư vào lĩnh vực mới này tại Việt Nam hay không.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 11:32

Cải cách "lịch sử", Bộ trưởng Công Thương khẳng định không phải "phiêu lưu chính trị"
Cải cách "lịch sử", Bộ trưởng Công Thương khẳng định không phải "phiêu lưu chính trị"

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương khẳng định, quyết định cắt giảm điều kiện kinh doanh với số lượng lớn lên tới hơn 50% không phải là "quyết định qua một đêm mà được thực hiện qua một tiến trình kể từ đầu nhiệm kỳ, đồng bộ với nhiều giải pháp khác bao gồm tái cơ cấu bộ máy".

Thứ sáu, 22/09/2017 - 10:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Vinamilk hợp tác với tập đoàn dinh dưỡng hàng đầu thế giới CHR. HANSEN
Vinamilk hợp tác với tập đoàn dinh dưỡng hàng đầu thế giới CHR. HANSEN

Ngày 21/9, Vinamilk và Tập đoàn Chr. Hansen Đan Mạch đã ký kết Hợp tác chiến lược “Tiên Phong Ứng Dụng Các Chủng Probiotic Tiên Tiến Vào Sản Phẩm Sữa Vinamilk”. Thông qua hợp tác, sẽ tiên phong ứng dụng các chủng Probioyic tiên tiến vào sản phẩm sữa của Vinamilk.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 10:30

Lái xe Uber, Grab “ngã ngửa” vì bị truy thu thuế
Lái xe Uber, Grab “ngã ngửa” vì bị truy thu thuế

Nhiều người mua ô tô chạy Grab, Uber khi bán xe mới “ngã ngửa” vì bị cơ quan thuế truy thu hàng chục triệu đồng, thậm chí bị phạt do chậm thuế.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 10:20

Sống chuẩn 5 sao bên kỳ quan thế giới
Sống chuẩn 5 sao bên kỳ quan thế giới

Đã qua thời “sống” là ăn đủ và ngủ ấm, con người hiện đại ngày nay đòi hỏi cuộc sống là sự tổng hòa giữa nhu cầu cơ bản và những giá trị nghỉ dưỡng tinh thần. Cùng sự xuất hiện của khu căn hộ hạng A đầu tiên và duy nhất tại Quảng Ninh, có thể nói, giấc mơ về cuộc sống đúng chuẩn 5 sao đã được hiện thực hóa tại Hạ Long – mảnh đất vàng của du lịch Việt Nam nhưng luôn thiếu lắm những tiện ích dân cư xứng tầm.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 10:00

Phát hiện lượng lớn phân bón kém chất lượng, quá hạn chuẩn bị bán ra thị trường
Phát hiện lượng lớn phân bón kém chất lượng, quá hạn chuẩn bị bán ra thị trường

(Dân trí) - Trong tổng số gần 15 tấn phân bón, lực lượng chức năng phát hiện gần 5 tấn đã quá hạn sử dụng còn lại là phân bón có hàm lượng không đúng như hàm lượng công bố trên bao bì.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 09:30

Khánh Hòa “dọa” không cho Grab hoạt động dưới mọi hình thức
Khánh Hòa “dọa” không cho Grab hoạt động dưới mọi hình thức

(Dân trí) - Sau khi Công ty TNHH GrabTaxi (trụ sở ở TP HCM) cho biết vừa triển khai dịch vụ GrabTaxi tại Khánh Hòa, các doanh nghiệp kinh doanh taxi truyền thống tại TP Nha Trang đã phản ứng gay gắt.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 09:00

Thị trường khan hàng – Đầu tư gì cho đúng?
Thị trường khan hàng – Đầu tư gì cho đúng?

Thị trường BĐS năm 2017 có những chuyển biến khác hẳn so với năm 2016. Chỉ còn 3 tháng trước khi kết thúc năm tài chính, cơ hội sẽ thuộc về ai?

Thứ sáu, 22/09/2017 - 08:47

Nữ tỷ phú giàu nhất thế giới qua đời ở tuổi 94
Nữ tỷ phú giàu nhất thế giới qua đời ở tuổi 94

(Dân trí) - Nữ doanh nhân người Pháp, tỷ phú Liliane Bettencourt, thành viên trong gia đình thành lập nên hãng mỹ phẩm khổng lồ L'Oreal và vẫn sở hữu cổ phần lớn nhất của công ty này vừa qua đời ở tuổi 94, con gái bà cho biết hôm qua (21/9).

Thứ sáu, 22/09/2017 - 08:40

5 loại táo Trung Quốc đang bán đầy chợ Việt, chị em dễ nhầm lẫn
5 loại táo Trung Quốc đang bán đầy chợ Việt, chị em dễ nhầm lẫn

Táo đá, táo mini, táo Trung Quốc, táo đường, táo cherry là tên 5 loại táo Trung Quốc đang bán ngập chợ Việt Nam thời điểm này. Nếu người tiêu dùng không biết cách phân biệt, rất có thể sẽ chọn mua nhầm các loại táo của Trung Quốc dù không mong muốn.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 06:48

Đồ chơi Trung thu truyền thống: Chỉ để phát, ít trẻ đòi bố mẹ mua
Đồ chơi Trung thu truyền thống: Chỉ để phát, ít trẻ đòi bố mẹ mua

(Dân trí) - Những năm gần đây, đèn ông sao, đèn lồng, mặt nạ giấy,... phần lớn được các trường học mua rồi về phát cho các cháu học sinh trong dịp Tết Trung thu, rất ít trẻ chọn đồ chơi trung thu truyền thống thay vì đồ chơi hiện đại.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 06:00

Cây hồng nhung quý hiếm trên 100 tuổi độc nhất cho quả quanh năm
Cây hồng nhung quý hiếm trên 100 tuổi độc nhất cho quả quanh năm

(Dân trí) - Cây hồng nhung thân gỗ, da cây xù xì, cao khoảng 25m, tán rộng hơn 50 m2, bề hoành gốc cây gần 2m, được chủ nhân xác định tuổi thọ trên 100 năm, cho quả quanh năm thơm lừng.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 05:00

Bỏ 9 triệu đồng mua nhà bỏ hoang, sau 40 năm bán giá 57 tỷ đồng
Bỏ 9 triệu đồng mua nhà bỏ hoang, sau 40 năm bán giá 57 tỷ đồng

Một cặp vợ chồng đã mua một ngôi nhà bỏ hoang với giá 9 triệu đồng. 40 năm sau, căn nhà có giá bán tương đương 57 tỷ đồng trên thị trường.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 04:00

Dư nợ Chính phủ đã tăng nhanh lên gần 94,3 tỷ USD
Dư nợ Chính phủ đã tăng nhanh lên gần 94,3 tỷ USD

(Dân trí) - Dư nợ Chính phủ có xu hướng tăng liên tục trong những năm qua, tính đến năm 2015, dư nợ lên tới 94,3 tỷ USD, tăng 2 lần từ mức 52,5 tỷ USD vào năm 2011. Dư nợ Chính phủ so với GDP tăng lên 49,2% vào năm 2015.

Thứ sáu, 22/09/2017 - 12:40