Kinh doanh

Làm sao để khai thác ngay lợi nhuận từ office-tel hình thành trong tương lai?

Thứ sáu, 01/04/2016 - 11:30

Đang là một loại hình bất động sản đầu tư “hot” trên thị trường, nhưng nhóm đầu tư vào mô hình văn phòng đa năng (office-tel) hình thành trong tương lai thường ngại việc vốn phải đi trước nhiều mà khó khai thác lợi nhuận ngay.

Hiện nay, văn phòng đa năng office-tel (là một loại hình căn hộ kết hợp giữa văn phòng và khách sạn) không còn xa lạ trên thị trường, nhất là với giới kinh doanh và đầu tư bất động sản. Với thiết kế linh hoạt, giá rẻ hơn chung cư và kết hợp chức năng nhà ở và văn phòng… là những ưu thế khiến căn hộ office-tel thu hút được giới đầu tư.

Trong khoảng 2 năm trở lại đây, loại căn hộ này cũng được nhà phát triển bất động sản "rầm rộ” đưa ra thị trường và có độ phủ khá rộng tại các thành phố lớn, đặc biệt là TPHCM. Nhiều người xem đây là kênh đầu tư mới với khả năng sinh lời cao trong khi chi phí bỏ ra không quá lớn.

Làm sao để khai thác ngay lợi nhuận từ office-tel hình thành trong tương lai? - 1

Đang là một loại hình bất động sản đầu tư “hot” trên thị trường, nhưng nhóm đầu tư vào office-tel hình thành trong tương lai vẫn thường ngại việc vốn phải đi trước mà khó khai thác lợi nhuận ngay. Theo đó, giới chuyên gia trong ngành khuyên rằng, để khai thác ngay lợi nhuận từ loại hình này, nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có chương trình bán hàng thực sự “ưu việt”, mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng.

Đây cũng là lý do khiến Tập đoàn Novaland công bố chương trình bán hàng mới của Office-tel RiverGate (quận 4) đã nhanh chóng trở thành một sự kiện “kích cầu” trên thị trường khi vừa tạo cơ hội sở hữu một tài sản có giá trị cao giữa trung tâm TPHCM, vừa sinh ngay lợi tức 7%/năm cho khách đầu tư!

Theo đó, khách mua Office-tel RiverGate khi chọn lịch thanh toán rút ngắn, được chiết khấu 10% và nhận ngay tiền lãi cộng thêm 7%/năm, kể từ ngày ký hợp đồng đến tháng 8/2017. Đây được xem là một giải pháp kinh tế thiết thực cho dòng vốn đầu tư, giúp khách mua an tâm hơn về khả năng khai thác lợi nhuận ngay lập tức từ sản phẩm.

“Office-tel RiverGate hội đủ tiêu chí đầu tư hiệu quả vì sản phẩm khan hiếm, có lãi ngay và quan trọng là giá trị tài sản gia tăng từng ngày. Vì thế, tranh thủ chương trình ưu đãi lãi suất mới, tôi đặt mua ngay luôn 2 căn để đảm bảo hiệu quả sinh lợi tốt nhất”, anh Đức Khải, một doanh nghiệp trẻ chia sẻ.

Office-tel RiverGate của Tập đoàn Novaland luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ đông đảo khách hàng nhờ vị trí hiếm có ngay giữa trung tâm thành phố, cách chợ Bến Thành chỉ 900m. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường 151 - 155 Bến Vân Đồn, quận 4 – tuyến đường huyết mạch song hành cùng đại lộ Võ Văn Kiệt, chạy dọc theo nhánh sông Sài Gòn. Vị trí dự án còn nằm trong quy hoạch khu trung tâm thành phố 930ha, kết nối giao thông và nhiều hệ thống dịch vụ tiện ích thuận lợi.

Dự án này cũng được thị trường săn đón vì nằm trong khu vực có nhu cầu lớn về văn phòng cho thuê. Số liệu năm 2015 từ các công ty nghiên cứu thị trường đều cho thấy mức giá cho thuê văn phòng tại TPHCM có xu hướng tăng do đang có tỷ lệ lấp đầy rất tốt (trên 90% tại TPHCM), trong đó doanh nghiệp nước ngoài đến tìm thuê chiếm khoảng 78%. Hiện giá thuê văn phòng tại TPHCM đang ở mức 46USD/m2/tháng, hiệu suất cho thuê đạt 10 - 12%/năm.

Bên cạnh đó, trong năm 2015, Việt Nam đã lập kỷ lục là quốc gia ký kết được nhiều thỏa thuận về Hiệp định thương mại tự do (TPP, FTA Việt Nam - EU, FTA Việt Nam - Hàn Quốc, …) với cả các đối tác phương Đông và phương Tây. Vì thế, coi như những năm sắp tới sẽ “mở toang cửa” cho doanh nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài vào nghiên cứu thị trường và mở văn phòng giao dịch tại Việt Nam.

Khi đó, những văn phòng kiêm nơi ở tiện ích, có vị trí trung tâm như Office-tel RiverGate sẽ cực kỳ “hút hàng” và giá cho thuê sẽ tiếp tục tăng lũy tiến theo độ “khát” của thị trường.