Kinh tế chia sẻ - Xu thế mới "vẽ lại" bức tranh thị trường bất động sản

Dual Key – Câu trả lời của làng bất động sản cho xu hướng kinh tế chia sẻ

Kinh tế chia sẻ (Shared economy) được hiểu là mô hình thị trường trong đó mọi người có thể tận dụng các nguồn lực dư thừa sẵn có để chia sẻ cho nhau thay vì phải sử dụng một dịch vụ, sản phẩm hoàn toàn mới, nhằm mang lại sự tiết kiệm về chi phí, và cùng mang lại lợi ích cho nhau.

Một trong bốn công ty tài chính lớn nhất toàn cầu - PwC ước tính, hiện có 5 phân khúc thị trường trong nền kinh tế chia sẻ, bao gồm tài chính, nhân viên online, chung phòng khách sạn và sử dụng chung dịch vụ di chuyển, với những cái tên thành công nhất là Uber và Airbnb, hay Grab.

Arun Sundararajan, chuyên gia kinh tế thuộc Đại học New York với đề tài nghiên cứu về Kinh tế chia sẻ cho rằng, sự chuyển đổi này sẽ tác động tích cực tới tăng trưởng kinh tế và phúc lợi khi kích thích tiêu dùng bằng cách tăng sản lượng lao động và khuyến khích tư duy đổi mới của mỗi cá nhân và doanh nghiệp. Tiềm năng ẩn giấu của các chủ thể kinh tế được khai thác tối đa và phần giá trị gia tăng sẽ thuộc về khách hàng. Trong khi đó, từ góc độ của các chuyên gia về lao động, các dịch vụ trong Kinh tế chia sẻ mang tính tích cực vì khuyến khích nhà nhà, người người cùng kinh doanh, tạo ra nhiều cơ hội làm thêm vào những lúc rảnh rỗi.

Tại Việt Nam, theo khảo sát của CIEM, cứ 4 người được hỏi thì có 3 người cho biết họ thích ý tưởng về mô hình kinh doanh chia sẻ và 76% cho biết sẵn sàng tận dụng các sản phẩm và dịch vụ theo mô hình này.

Bất động sản có thể nói là một trong những địa hạt chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nhất của làn gió mới Kinh tế chia sẻ, với các dịch vụ homestay, chia sẻ văn phòng ngày càng trở nên phổ biến. Theo số liệu của Grant Thornton, năm 2016, Airbnb (chia sẻ phòng lưu trú) chỉ có 6.500 căn hộ cho thuê tại Việt Nam, nhưng năm 2017, nguồn cung của Airbnb đã tăng gấp 2,5 lần với hơn 16.000 căn hộ, chủ yếu ở Hà Nội và TP.HCM. Mô hình này cũng kéo theo hàng loạt startup trong lĩnh vực cho thuê phòng trực tuyến tại Việt Nam như Luxstay, Mystay, Homeaway, Holteljob...

Từ góc độ nhà đầu tư, một trong những câu hỏi được quan tâm nhất là sản phẩm bất động sản phải đáp ứng những tiêu chí gì để có thể tối ưu hóa hiệu quả khi áp dụng hình thức Kinh tế chia sẻ, khi mà những không gian truyền thống bộc lộ những hạn chế nhất định. Cho đến thời điểm hiện tại, một trong những câu trả lời chuẩn xác phải kể đến dòng căn hộ 2 chìa khóa - với đại diện tiêu biểu là Dual Key tại dự án Vinhomes West Point.

Dual Key - Không gian "đo ni đóng giày" cho phương thức Kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực bất động sản

Nếu như bài toán lớn nhất trong mô hình chia sẻ không gian, dù là chia sẻ văn phòng, homestay hay đơn giản là thuê nhà chung, là làm sao để đảm bảo sự riêng tư cần có cho mỗi chủ thể sử dụng, thì Dual Key giải quyết trọn vẹn vấn đề này. Với thiết kế "2 trong 1" độc đáo, mỗi căn hộ văn phòng 2 chìa khóa mở ra hai căn hộ nhỏ với tiện ích riêng hoàn thiện trên cùng một mặt sàn, với đầy đủ phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, nhà vệ sinh, bếp; giúp chủ nhà quản lý hiệu quả và dễ dàng diện tích cho thuê trong bối cảnh xã hội hiện đại muôn vàn bận rộn.

Cấu trúc sáng tạo này tuyệt đối lý tưởng cho những ai muốn kinh doanh homestay nói chung và airbnb nói riêng, khi không gian vừa chung vừa riêng giúp đảm bảo tối đa sự riêng tư của cả chủ nhà lẫn khách thuê, trong khi đó vẫn dễ dàng quản lý tài sản. Sức cạnh tranh của một căn hộ airbnb kiểu này chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với những căn hộ truyền thống, từ đó mang lại nguồn lợi nhuận hấp dẫn hơn cho gia chủ.

Không chỉ ứng dụng Kinh tế chia sẻ dưới dạng homestay, Dual Key còn mở ra cơ hội tuyệt vời cho nhiều loại hình chia sẻ không gian khác như chia sẻ văn phòng (co-working space) dành cho giới freelancer, start-up hay thuê chung căn hộ đối với sinh viên, người độc thân hoặc các gia đình trẻ.

Một điểm đáng lưu ý là thị trường mục tiêu của các dịch vụ Kinh tế chia sẻ bao gồm chủ yếu là nhóm khách hàng trẻ với phong cách sống hiện đại và tiêu chuẩn tương đối khắt khe. Để "chiều lòng" đối tượng này, chỉ chú trọng thiết kế bên trong thôi là chưa đủ mà hệ sinh thái tiện ích xung quanh cũng cần được chăm chút. Bởi thế, sản phẩm Dual Key lại càng ghi điểm hơn khi kế thừa hoàn hảo những tiêu chuẩn quy hoạch khép kín và đẳng cấp của thương hiệu Vinhomes. Ngay dưới chân tòa nhà, cư dân tương lai sẽ được tiếp cận với hệ tiện ích bao gồm khu thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, trường mầm non Vinschool, sảnh lounge, clubhouse, bể bơi mái kính, phòng tập bóng bàn, sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ, khu ngắm cảnh thành phố,... Chưa kể, vị trí đắc địa ngay tại tâm điểm năng động của trung tâm mới phía Tây thành phố với liên kết vùng cực kỳ tiện lợi, cũng góp phần làm nên tính ưu việt của dự án. Thế hệ công dân trẻ của thủ đô, vốn hướng đến “cân bằng cuộc sống và công việc”, chắc chắn sẽ khó lòng từ chối một trải nghiệm sống thời thượng và đẳng cấp như tại các căn hộ văn phòng chìa khóa đôi của tòa West 1.

Dự kiến hoàn tất thi công vào quý II/2020, tòa căn hộ ra mắt cuối cùng tại Vinhomes West Point này hứa hẹn sẽ tạo nên những ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển của Kinh tế chia sẻ tại thị trường Việt Nam.

H. Việt