Khu vực nào tại Hà Nội có giá nhà đất tăng mạnh trong năm nay?

Dân trí Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và xu hướng dịch chuyển ra phía Tây của người dân sinh sống, làm việc tại Hà Nội trong thời gian qua đã khiến giá bất động sản khu vực này có xu hướng tăng mạnh.

Xu hướng chuyển dịch dần ra phía Tây

Khu phía Tây Hà Nội đang ở trong giai đoạn “nóng” trở lại với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản. Theo thống kê, 2 năm trở lại đây, giá trị bất động sản tại khu vực này đang có mức tăng trưởng vượt bậc, tính thanh khoản tăng được giới chuyên gia đánh giá cao hơn nhiều so với các khu vực khác.

Khảo sát cho thấy, giá nhà đất tại đây đã tăng gấp đôi thậm chí gấp 3 lần so với cách đây 5 năm. Giá đất mặt đường Lê Đức Thọ hiện nay đã lên tới hơn 300 triệu đồng/m2, thậm chí có mảnh còn vượt mức 350 triệu đồng/m2.

Riêng phân khúc căn hộ có mức giá trung bình trên 30 triệu đồng/m2, nhiều dự án tăng giá liên tục từ sau thời gian mở bán tới khi đi vào hoạt động.

Bất động sản phía Tây Hà Nội hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Bất động sản phía Tây Hà Nội hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Nguyên nhân là do thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang hội đủ những tiền đề tạo nên sức nóng rõ rệt: sự bùng nổ của hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và hệ thống tiện ích. Xét về quy hoạch hạ tầng giao thông, những trục đường huyết mạch đã thay đổi bộ mặt phía Tây như đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài – Tố Hữu, Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình…

Đây cũng là khu vực duy nhất trên địa bàn Hà Nội tập trung toàn bộ các hệ thống giao thông công cộng hiện đại của thành phố, bao gồm tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, Nhổn – ga Hà Nội đang dần hoàn thiện; tuyến xe buýt nhanh BRT Yên Nghĩa – Kim Mã qua trục tố Hữu đã đi vào hoạt động.

Điểm nóng đầu tư trong tương lai gần

Theo đúng xu hướng đón đầu hạ tầng, nhiều đơn vị phát triển bất động sản đã nhìn thấy tiềm năng lớn của khu vực phía Tây Hà Nội. Hàng loạt dự án quy mô đã quy tụ về đây và đang dần hình thành, đem đến cho khu vực diện mạo mới và mang tới cho các nhà đầu tư, người mua nhà nguồn cung bất động sản phong phú với nhiều lựa chọn về loại hình sản phẩm, mức giá,…

Việc các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính hùng hậu cùng đổ bộ vào khu vực này đã khiến thị trường BĐS khu vực này ngày càng phát triển mạnh mẽ. Theo báo cáo của CBRE, trong quý II/2018, thị trường căn hộ Hà Nội có 6.534 căn hộ được chào bán từ 19 dự án trên toàn thành phố, trong đó khu vực phía Tây Hà Nội chiếm tới 53% số lượng căn hộ. Đặc biệt, xuất hiện nhiều khách mua để đầu tư và cho thuê dài hạn bên cạnh nhu cầu để ở, tập trung tại các quận: Mỹ Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm.

Lý giải sự bùng nổ các dự án tại đây, nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng, sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại Hà Nội và các tỉnh lân cận khiến nhóm nhân sự cao cấp đến Việt Nam ngày càng nhiều. Điều này dẫn tới nhu cầu về việc thuê căn hộ chung cư dài hạn, đặc biệt là khu vực Cầu Giấy – Mỹ Đình, nơi hình thành sẵn quần thể người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Hà Nội.

Cộng hưởng các yếu tố về hạ tầng giao thông, tiện ích khu vực, xu hướng dịch chuyển theo quy hoạch của Thành phố Hà Nội và nhu cầu thuê căn hộ ngày một lớn của người nước ngoài đã khiến giá bất động sản tại phía Tây Hà Nội là khu vực hiếm hoi tăng cao theo thời gian.


Phối cảnh tổng thể dự án FLC Green Apartment

Phối cảnh tổng thể dự án FLC Green Apartment

FLC Green Apartment – Lựa chọn đầu tư khu phía Tây

FLC Green Apartment là dự án căn hộ chung cư của Tập đoàn FLC tại phía Tây Hà Nội. Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch Phạm Hùng, từ đây dễ dàng kết nối với các trục đường chính: Trần Hữu Dục, Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Hoàng, Trần Bình, tuyến đường sắt trên cao,… thuận tiện di chuyển ra sân bay Nội Bài từ tuyến đường vành đai 3 trên cao. Chỉ cách dự án chưa đầy 1km là hàng loạt tiện ích lớn như: bệnh viện 198, siêu thị Big C, trường đại học Sư Phạm, đại học Quốc gia, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Indochina Plaza Hanoi,…

Sở hữu vị trí vàng khu phía Tây cùng hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như sân vườn, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng gym, 5 tầng đỗ xe trên cao…, dự án dễ dàng đáp ứng nhu cầu cho thuê căn hộ dài hạn với khách hàng là người nước ngoài đang làm việc và sinh sống tại Hà Nội.

Với các lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, thiết kế căn hộ và giá bán hợp lý, FLC Green Apartment đang trở thành một trong những cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất của địa ốc Hà Nội ngay tại thời điểm này.

MỚI NHẤT
Chốt trên 100 căn/tuần, TNR Goldmark City tạo cơn sốt ngay giữa tháng ngâu
Chốt trên 100 căn/tuần, TNR Goldmark City tạo cơn sốt ngay giữa tháng ngâu

(Dân trí) - Tháng ngâu giờ đây đã trở thành cơ hội mua sắm, đặc biệt là mua nhà khi các dự án có chế độ chính sách và mức giá tốt. Minh chứng cho điều đó chính là tốc độ bán hàng lên tới 100 căn/tuần tại dự án TNR Goldmark City – khu đô thị hàng đầu phía tây thủ đô.

Thứ năm, 23/08/2018 - 12:30

Phát hiện thêm 1 vụ “chế biến” khoai tây Trung Quốc thành hàng Đà Lạt
Phát hiện thêm 1 vụ “chế biến” khoai tây Trung Quốc thành hàng Đà Lạt

(Dân trí) - Ngày 22/8, lực lượng Cảnh sát kinh tế, Công an TP Đà Lạt (Lâm Đồng) đã bắt quả tang thêm 1 vụ trộn đất vào khoai tây Trung Quốc để biến thành khoai tây Đà Lạt rồi bán ra thị trường với giá cao.

Thứ tư, 22/08/2018 - 09:24

Đề nghị khẩn cấp chặn khách Trung Quốc thanh toán chui
Đề nghị khẩn cấp chặn khách Trung Quốc thanh toán chui

Lần đầu tiên, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn khẩn gửi Văn phòng Chính phủ đề nghịcác bộ, ngành trung ương có giải pháp quản lý hoạt động thanh toán điện tử củakhách Trung Quốc gây thất thu thuế.

Thứ tư, 22/08/2018 - 09:00

Chở cả xe tiền đi siêu thị mới mua được những đồ gì ở Venezuela?
Chở cả xe tiền đi siêu thị mới mua được những đồ gì ở Venezuela?

(Dân trí) - Trong nhiều tháng nay, những người Venezuela nghèo không có tài khoản ngân hàng đã phải mang theo bên mình rất nhiều tiền mặt chỉ để mua những món hàng cơ bản.

Thứ tư, 22/08/2018 - 06:50

Quản Uber, Grab như taxi truyền thống: Không thể theo kiểu "bình cũ rượu mới"
Quản Uber, Grab như taxi truyền thống: Không thể theo kiểu "bình cũ rượu mới"

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng Grab là hình thức kinh doanh mới, không giống với các hình thức kinh doanh đã có trước đây về mối quan hệ giữa các bên Grab-bên vận chuyển-hành khách. Do đó, việc áp đặt cơ chế quản lý cũ cho một hình thái kinh doanh mới là không hợp lý.

Thứ tư, 22/08/2018 - 04:15

Giá xăng giữ nguyên, dầu diesel tăng 148 đồng/lít
Giá xăng giữ nguyên, dầu diesel tăng 148 đồng/lít

(Dân trí) - Các loại xăng E5 RON92 và RON95 giữ ổn định giá. Trong khi đó, dầu diesel 0.05S tăng 148 đồng/lít, còn dầu hỏa giảm 116 đồng/lít và dầu mazut giảm 270 đồng/kg.

Thứ tư, 22/08/2018 - 02:28

Thêm 5 "lính mới", thị trường xe đa dụng Việt Nam ngày càng "nóng bỏng"
Thêm 5 "lính mới", thị trường xe đa dụng Việt Nam ngày càng "nóng bỏng"

(Dân trí) - Chỉ trong 2 năm, danh sách các dòng xe đa dụng cỡ nhỏ của Việt Nam bổ sung thêm 5 "tân binh", diễn biến này đang khiến thị trường xe đa dụng phổ thông ngày càng thêm chật chội, có thể xuất hiện những cuộc đấu nhau thị phần và giá giữa các hãng trong thời gian tới.

Thứ tư, 22/08/2018 - 02:08

Bắt xe tải chở 14 tấn đồ áo nhập lậu đang vận chuyển đi tiêu thụ
Bắt xe tải chở 14 tấn đồ áo nhập lậu đang vận chuyển đi tiêu thụ

(Dân trí) - Chiếc xe tải chở theo 160 kiện hàng với khoảng 14 tấn đồ áo đã qua sử dụng được nhập lậu, thuộc danh mục cấm nhập khẩu đã bị phát hiện, tạm giữ.

Thứ tư, 22/08/2018 - 02:00

Bộ trưởng Công Thương: Quản lý thị trường tắc trách vì thiếu chuyên môn là không chấp nhận được!
Bộ trưởng Công Thương: Quản lý thị trường tắc trách vì thiếu chuyên môn là không chấp nhận được!

(Dân trí) - "Thực trạng vừa qua cũng cho thấy, ở một số bộ phận, một số cá nhân có những hành vi tiêu cực; đó là những bài học rất "đau đớn và chua xót”, cần nghiêm túc khắc phục để hoàn thiện mình trong thời gian tới", Bộ trưởng Công Thương Trần Tuấn Anh nhấn mạnh.

Thứ tư, 22/08/2018 - 02:00

Thẻ VinID MB VISA: Sự kết hợp tuyệt vời xứng tầm hai thương hiệu lớn
Thẻ VinID MB VISA: Sự kết hợp tuyệt vời xứng tầm hai thương hiệu lớn

(Dân trí) - Từ nay đến 31/10/2018, Ngân hàng TMCP Quân đội MB Bank, kết hợp cùng Công ty Cổ phần VinID mang đến cho khách hàng hàng loạt ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, khi thanh toán bằng thẻ liên kêt VinID MB Visa, khách hàng sẽ được hoàn 30% giá trị hóa đơn, đồng thời có cơ hội trúng 30 sổ tiết kiệm online, mỗi sổ trị giá 30 triệu đồng, và cơ hội trúng giải Săn Ong vàng trên App Ngân hàng MB Bank với giải đặc biệt lên đến 300.000.000 đồng.

Thứ tư, 22/08/2018 - 01:53

Sau nhiều tranh cãi, Hà Nội quyết ngừng việc "cắt bớt" Cung Thiếu nhi
Sau nhiều tranh cãi, Hà Nội quyết ngừng việc "cắt bớt" Cung Thiếu nhi

(Dân trí) - Thành đoàn Thành phố Hà Nội mới có thông báo chính thức liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng khu nhà Pháp cổ thuộc quản lý của Cung Thiếu nhi Hà Nội.

Thứ tư, 22/08/2018 - 01:50

Liên kết, hợp tác 3 bên lan tỏa Văn hóa Ẩm thực Việt
Liên kết, hợp tác 3 bên lan tỏa Văn hóa Ẩm thực Việt

(Dân trí) - Ngày 22/8, NutiFood đã ký kết hợp tác với Liên đoàn VOVINAM thế giới và Hiệp hội Văn hóa Ẩm thực Việt Nam nhằm quảng bá văn hóa cà phê sữa đá Việt ra thế giới thông qua sản phẩm Nuticafé.

Thứ tư, 22/08/2018 - 01:47

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại gia Trịnh Văn Quyết bất ngờ có gần 400 tỷ đồng sau chuỗi mất tiền liên tục
Đại gia Trịnh Văn Quyết bất ngờ có gần 400 tỷ đồng sau chuỗi mất tiền liên tục

(Dân trí) - ROS và FLC sáng nay có diễn biến tích cực: ROS hồi phục mạnh trở lại sau chuỗi giảm 5 phiên liên tục còn FLC vẫn đạt thanh khoản tốt, tăng giá 2%. Trong khi đó, nhiều cổ phiếu đã bị chốt lời sau cú bật mạnh của VN-Index ngày hôm qua.

Thứ tư, 22/08/2018 - 01:45

Hiệp hội Mía đường: Đường lỏng nhập khẩu từ Trung Quốc, Hàn Quốc có thể làm hỏng gan!
Hiệp hội Mía đường: Đường lỏng nhập khẩu từ Trung Quốc, Hàn Quốc có thể làm hỏng gan!

(Dân trí) - Theo Hiệp hội Mía đường Việt Nam, loại đường lỏng chiết xuất từ tinh bột ngô (HFCS) hiện đang được nhập khẩu từ Trung Quốc, Hàn Quốc vào Việt Nam với số lượng lớn và có thể gây nguy cơ gây tổn thương gan, tiểu đường, ung thư,…

Thứ tư, 22/08/2018 - 01:00

Chết hụt giữa đại ngàn và bi kịch cuộc đời đại gia giàu nhất Bình Thuận
Chết hụt giữa đại ngàn và bi kịch cuộc đời đại gia giàu nhất Bình Thuận

18 tuổi, Gia Hòa lập gia đình với một cô gái nghèo tên Phạm Thị Trí trong làng. Vợ chồng tất tả làm ăn nhưng việc gì cũng thất bại.

Thứ tư, 22/08/2018 - 11:53

Samco chi hàng trăm tỷ sản xuất xe khách Fuso Rosa nhưng “thất bại”?
Samco chi hàng trăm tỷ sản xuất xe khách Fuso Rosa nhưng “thất bại”?

(Dân trí) - Dòng xe khách Fuso Rosa “ăn khách” được Samco hợp tác với Mercedes Benz để sản xuất. Thế nhưng, việc sản xuất kéo dài chưa được bao lâu thì dự án buộc phải ngừng lại dù Samco đã đầu tư nhà xưởng, máy móc trị giá hàng trăm tỷ đồng.

Thứ tư, 22/08/2018 - 11:00

Chuyên gia World Bank: Việt Nam có 60 tỷ USD tiền nhàn rỗi trong dân
Chuyên gia World Bank: Việt Nam có 60 tỷ USD tiền nhàn rỗi trong dân

(Dân trí) - Chuyên gia Ngân hàng Thế giới (WB) cho rằng, nền kinh tế Việt Nam có tỷ lệ tích lũy trong dân cao, tới khoảng 60 tỷ USD nằm trong người dân mà chưa huy động hết. Đây là tiềm năng lớn để khuyến khích phát triển thị trường chứng khoán.

Thứ tư, 22/08/2018 - 10:30

Sống trong một ngôi nhà kiên cố liệu đã thỏa mãn giấc mơ an cư của người Việt?
Sống trong một ngôi nhà kiên cố liệu đã thỏa mãn giấc mơ an cư của người Việt?

(Dân trí) - “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” – ba việc lớn nhất trong cuộc đời một con người. Ngôi nhà có vị trí rất quan trọng trong tiềm thức của người Việt, chúng ta ước mơ về một nơi an cư vững chắc không chỉ che mưa che nắng mà còn là chốn bình yên trong cuộc đời.

Thứ tư, 22/08/2018 - 10:00

Việt Nam đón chờ Forbes xếp hạng tỷ phú USD tiếp theo?
Việt Nam đón chờ Forbes xếp hạng tỷ phú USD tiếp theo?

(Dân trí) - Trong danh sách các tỷ phú USD thế giới của Forbes đã ghi nhận 4 doanh nhân người Việt Nam. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, nếu căn cứ trên tài sản thì vị trí tỷ phú người Việt tiếp theo không khó đoán, nhưng nếu căn cứ trên mong muốn, mục tiêu cá nhân thì người được Forbes xướng tên tiếp theo lại là ẩn số thú vị.

Thứ tư, 22/08/2018 - 10:00

“Hệ sinh thái điểm đến là tương lai của du lịch Việt Nam”
“Hệ sinh thái điểm đến là tương lai của du lịch Việt Nam”

(Dân trí) - Các nhà hoạch định chính sách và chuyên gia phát triển du lịch đã nói rất nhiều về nhu cầu phát triển một chiến lược bền vững, nhưng hầu như chưa có ai gọi tên được một cách chính xác chiến lược ấy là gì.

Thứ tư, 22/08/2018 - 10:00

Doanh nhân Rita Võ: Kiệt tác chỉ có thể tạo nên bởi những người có hướng đi khác biệt
Doanh nhân Rita Võ: Kiệt tác chỉ có thể tạo nên bởi những người có hướng đi khác biệt

(Dân trí) - Là thương hiệu phân phối độc quyền của các nhãn hàng danh tiếng thế giới tại Việt Nam như: Kohler, Miele, Kallista, Jacob Delafon, Poliform…, Rita Võ đã từng tham gia vào nhiều dự án công trình 5 sao nổi tiếng trên cả nước như: Khách sạn Melia, Rex Hotel, New World Hotel, Hồ Tràm Strip, Ocean Villas Đà Nẵng, The Shell Phú Quốc…

Thứ tư, 22/08/2018 - 09:30

Hành trình 42 năm vươn cao Việt Nam của Vinamilk
Hành trình 42 năm vươn cao Việt Nam của Vinamilk

(Dân trí) - Sinh nhật Vinamilk năm 2018 chính là cột mốc đánh dấu chặng đường 42 năm Vinamilk trên hành trình hiện thực hóa ước mơ “Vươn cao Việt Nam, Vươn tầm Thế Giới” của ông lớn ngành sữa Việt.

Thứ tư, 22/08/2018 - 09:22

Wyndham - Thương hiệu bảo chứng cho khả năng sinh lời của Kahuna Hồ Tràm Strip
Wyndham - Thương hiệu bảo chứng cho khả năng sinh lời của Kahuna Hồ Tràm Strip

(Dân trí) - Bên cạnh bề dày kinh nghiệm, năng lực vận hành chuyên nghiệp, các đơn vị quản lý khách sạn quốc tế còn có sẵn nguồn khách dồi dào và trung thành trên toàn cầu. Đây nghiễm nhiên trở thành một yếu tố bảo chứng quan trọng cho mức doanh thu ổn định và lợi tức hấp dẫn của một dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng.

Thứ tư, 22/08/2018 - 09:15

Siêu lạm phát khiến 1 con gà tại Venezuela giá 14 triệu bolivar
Siêu lạm phát khiến 1 con gà tại Venezuela giá 14 triệu bolivar

Giá một con gà hơn 2kg tại Venezuela đã chạm tới mức 14 triệu bolivar do quốc gia Nam Mỹ này đang phải chiến đấu với siêu lạm phát.

Thứ tư, 22/08/2018 - 06:40