Giao dịch căn hộ đã hoàn thiện - Giải pháp tránh rủi ro cho các nhà đầu tư

Dân trí Chỉ cần gõ từ khóa “tranh chấp chung cư” trên google, trong thời gian 0,33 giây hệ thống đã thống kê ra 17.700 kết quả. “Toàn cảnh điểm nóng chung cư”, “bùng phát tranh chấp chung cư”… là những điệp khúc được nhắc lại nhiều lần trong các bài viết. Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng vẫn chưa đến hồi kết, vậy làm thế nào để những khách hàng đang có ý định giao dịch căn hộ có thể tránh được những rủi ro không đáng có?

Mâu thuẫn chung cư - Vì đâu nên nỗi?

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng. Mâu thuẫn có thể đến ngay trong quá trình thi công dự án như việc chậm tiến độ bàn giao nhà, chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để triển khai dự án. Mâu thuẫn cũng có thể xuất hiện ngay cả khi dự án đã đi vào hoạt động, khi cư dân và chủ đầu tư tranh chấp phần diện tích chung, chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết vận hành dịch vụ - tiện ích như lời giới thiệu lúc bán nhà...

Tại một cuộc hội thảo về tranh chấp chung cư mới đây, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, ở góc độ thị trường, giá bán căn hộ tại những dự án có tranh chấp, kiện cáo có thể bị giảm 5-10%, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chủ đầu tư và những khách hàng có giao dịch tại dự án. Để giảm thiểu tối đa tình trạng rủi ro, rất nhiều khách hàng đã có xu hướng tìm đến những dự án đã hoàn thiện để thực hiện giao dịch với chủ đầu tư.

Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư có uy tín sẽ đảm bảo tiến độ dự án, bàn giao nhà đúng hẹn, vận hành tòa nhà theo đúng cam kết đã ký với khách hàng. Ngoài ra, tại những dự án đã vận hành, người mua nhà cũng sẽ dễ dàng tìm hiểu dự án qua nguồn thông tin được cư dân đang sinh sống tại đó cung cấp. Từ chất lượng nhà ở, các mẫu thiết kế, quá trình vận hành hàng ngày, đến độ đáng tin cậy của hệ thống phòng cháy chữa cháy... tất cả đều được chứng thực một cách dễ dàng.

Golden Field - Điểm hẹn an cư hấp dẫn

Hiện nay, khu vực Mỹ Đình với hệ thống hạ tầng giao thông, dịch vụ - tiện ích được đầu tư đồng bộ và ngày càng hoàn thiện đang trở thành điểm hẹn mới của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Trên thực tế, số lượng dự án nhà ở tại khu vực này đã gia tăng nhanh chóng chỉ trong thời gian ngắn, nhiều dự án đã kịp hoàn thành, đi vào hoạt động ổn định để đón nguồn cầu luôn dồi dào tại Hà Nội.

Giao dịch căn hộ đã hoàn thiện - Giải pháp tránh rủi ro cho các nhà đầu tư - 1

Số lượng dự án nhiều cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng khách hàng dễ dàng lựa chọn được sản phẩm nhà ở ưng ý để làm chốn an cư. Đặc biệt, khi xét về mật độ dân cư so với các quận nội thành, khu vực này mới chỉ tương đương ở mức 1/5. Tỷ lệ này đảm bảo cho cư dân có được môi trường sống an lành, bớt khói bụi ô nhiễm vốn đang trở thành vấn nạn tại các đô thị lớn.

Các dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định luôn thu hút được sự chú ý của nhiều đối tượng khách hàng. Trong số đó, dự án Golden Field đang được giới chuyên môn đánh giá là sở hữu nhiều lợi thế trong cuộc cạnh tranh kích cầu thị trường tại khu vực Mỹ Đình. Dự án được MBLand hình thành và phát triển trên lô đất nằm tại góc giao hai tuyến đường huyết mạch của khu vực Mỹ Đình là Nguyễn Cơ Thạch và Hàm Nghi. Vị trí đắc địa này đã giúp cư dân Golden Field tận hưởng trọn vẹn lợi thế về giao thông liên vùng, xuyên vùng. Từ dự án di chuyển vào trung tâm thành phố, đi sang các quận xung quanh hoặc các tỉnh lân cận đều vô cùng thuận lợi.

Là dự án đã hoàn thiện và đi vào vận hành ổn định, chủ đầu tư cũng đã hoàn thành đầy đủ các hạng mục dịch vụ, tiện ích bên trong tòa nhà và trong nội khu dự án, đảm bảo cho cư dân một không gian sống hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt - vui chơi - giải trí hàng ngày. Yếu tố pháp lý cũng được chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc khi đã bàn giao thành công sổ hồng, đảm bảo đầy đủ quyền lợi cho chủ nhân của từng căn hộ.

Nhằm kích cầu thị trường, chủ đầu tư hiện đang áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi dành cho những khách hàng có nhu cầu giao dịch tại dự án. Cụ thể, khách hàng chỉ cần nộp 450 triệu đồng đã được nhận nhà vào ở ngay. Gói hỗ trợ vay vốn mua nhà đang được áp dụng tại dự án lên đến 70% giá trị hợp đồng, khách hàng được hưởng mức lãi suất 0% trong thời gian 18 tháng.

Đối với những khách hàng không tham gia gói vay sẽ nhận ngay mức chiết khấu 10,5% giá trị hợp đồng - Đây là mức chiết khấu rất tốt nếu so sánh với các dự án khác cùng phân khúc trên địa bàn Mỹ Đình. Với mức giá căn hộ vào khoảng gần 2 tỷ đồng, khách hàng cần thực hiện 3 đợt thanh toán. Theo đó, đợt 1 thanh toán 25% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) và 2% phí bảo trì trong ngày ký hợp đồng mua bán. Đợt 2 thanh toán 70% giá bán căn hộ trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ. Đợt cuối chậm nhất vào ngày bàn giao sổ hồng, khách hàng thanh toán 5% còn lại của hợp đồng (bao gồm VAT).

 Thông tin chi tiết:

Hotline: 0334 80 22 88

Đơn vị phân phối chính thức dự án:

Công Ty Cổ phần Max Việt Nam – Maxland

Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Dịch Vụ Bất Động Sản Hà Nội – Hnr Invest

MỚI NHẤT
Hà Nội: Xu hướng sống của người dân đang chuyển dịch ra ngoại ô
Hà Nội: Xu hướng sống của người dân đang chuyển dịch ra ngoại ô

(Dân trí) - Bất động sản phát triển “nóng” tại khu vực trung tâm Hà Nội dẫn đến thực trạng mất cân đối giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng đô thị và hạ tầng xã hội. Thực tế, tình trạng ùn tắc giao thông, môi trường ô nhiễm, thiếu hệ thống nước sinh hoạt… một phần cũng do hệ lụy từ quá tải đô thị tạo ra.

Thứ sáu, 07/06/2019 - 02:50

Bất động sản tỉnh lẻ nào chiếm “ngôi vương” trên thị trường đầu tư
Bất động sản tỉnh lẻ nào chiếm “ngôi vương” trên thị trường đầu tư

(Dân trí) - “Tắc nghẽn” trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư đã khiến nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội “giậm chân tại chỗ” trong thời gian qua. Với diễn biến này cùng sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của thị trường tỉnh lẻ, xu hướng đầu tư bất động sản dần dịch chuyển và tăng trưởng nhanh tại các thị trường này là điều tất yếu...

Thứ sáu, 07/06/2019 - 11:21

Đầu tư vào bất động sản Tây Nam Hà Nội: Hứa hẹn lợi nhuận cao
Đầu tư vào bất động sản Tây Nam Hà Nội: Hứa hẹn lợi nhuận cao

(Dân trí) - Sự xuất hiện của hàng loạt dự án có quy mô lớn đang khiến thị trường bất động sản Tây Nam Hà Nội trở nên sôi động hơn cả, hứa hẹn mang đến nguồn lợi nhuận không nhỏ cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 06/06/2019 - 08:00

Aio City - Dự án căn hộ “ngon, bổ, rẻ” tại Bình Tân
Aio City - Dự án căn hộ “ngon, bổ, rẻ” tại Bình Tân

(Dân trí) - Một trong những điểm nóng của thị trường BĐS hiện nay chính là Aio City - Dự án căn hộ đánh giá là một trong những dự án tốt nhất khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh trong năm 2019.

Thứ tư, 05/06/2019 - 03:00

Đà Nẵng hút thêm khách nước ngoài, BĐS khu vực nào tăng trưởng mạnh?
Đà Nẵng hút thêm khách nước ngoài, BĐS khu vực nào tăng trưởng mạnh?

(Dân trí) - Mới đây tạp chí Forbes của Mỹ đã bình chọn Đà Nẵng là một trong 8 thành phố đẹp có chi phí sống rẻ nhất đối với người nước ngoài. Forbes cũng bình luận: "Đà Nẵng có thể là một điểm đến tốt cho dòng đầu tư quốc tế…".

Thứ tư, 05/06/2019 - 02:00

CenLand phân phối độc quyền dự án Six Miles Coast Resort
CenLand phân phối độc quyền dự án Six Miles Coast Resort

(Dân trí) - Ngày 04/06, Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Minh Viễn, Đơn vị phân phối độc quyền CenLand và Đơn vị truyền thông Ngôi Sao Mới đã diễn ra tại Trung Tâm Hội Nghị Capella (Quận 10, TP.HCM). Buổi lễ ký kết có sự tham gia của hàng trăm chuyên viên kinh doanh.

Thứ tư, 05/06/2019 - 01:00

Chuẩn bị cất nóc dự án nghỉ dưỡng cao nhất miền Trung
Chuẩn bị cất nóc dự án nghỉ dưỡng cao nhất miền Trung

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, cùng địa thế “hướng hải - tựa sơn - diện Phật” hiếm có, dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach cao nhất miền Trung đang bước vào giai đoạn cất nóc và hoàn thiện.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park Cầu Đông Trù - Giá chỉ 1,5 tỷ đồng
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park Cầu Đông Trù - Giá chỉ 1,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ 3 phòng từ 1,5 tỷ đồng, khách hàng bỏ ra khoảng 450 triệu đồng ban đầu là có thể sở hữu ngay.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Sinh lời vượt trội, doanh thu ổn định với shop cửa ngõ tại Grand World Phú Quốc
Sinh lời vượt trội, doanh thu ổn định với shop cửa ngõ tại Grand World Phú Quốc

(Dân trí) - Vị trí cửa ngõ của mỗi dự án luôn là nơi giới đầu tư muốn ghi danh sở hữu đầu tiên bởi những sản phẩm có khả năng sinh lời vượt trội, mang đến nguồn doanh thu ổn định. Shop Shanghai tại quần thể Grand World Phú Quốc chính là một ví dụ điển hình.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung
Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung

(Dân trí) - Khi đầu tư bất động sản theo hình thức căn hộ cho thuê, khách hàng thường tìm đến các dự án tổng hòa nhiều yếu tố như vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín, tiến độ và chất lượng thi công đảm bảo, tiện ích nội khu đa dạng,… Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đáp ứng đủ các tiêu chí nêu trên, dẫn đến nguồn cung cho thị trường căn hộ cho thuê hiện nay đang khá hạn hẹp.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2
Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Chỉ trong vòng vài tháng, giá đất tại trung tâm Đà Lạt liên tục tăng đột biến. Có những khu đất tháng trước chỉ khoảng 300 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 1 tỉ đồng/m2. Nhiều hộ dân nằm trong diện quy hoạch phải giải tỏa cũng yêu cầu đền bù hơn 500 triệu đồng/m2.

Thứ tư, 05/06/2019 - 06:00

Khu biệt thự Eco Villas - Xu hướng lựa chọn của  giới nhà giàu
Khu biệt thự Eco Villas - Xu hướng lựa chọn của  giới nhà giàu

(Dân trí) - Một khu biệt thự sinh thái cách trung tâm thành phố chỉ với một bước chân di chuyển có không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, tận hưởng tất cả các tiện ích đang trở thành xu hướng lựa chọn để sở hữu của các giới siêu giàu hiện nay.

Thứ ba, 04/06/2019 - 09:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Lăng Cô
Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Lăng Cô

(Dân trí) - Nằm trên con đường di sản miền Trung và sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch, khu vực Lăng Cô trở thành điểm “nóng” đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây.

Thứ hai, 03/06/2019 - 08:00

Shophouse – kênh đầu tư tiếp tục dẫn đầu cuộc đua thị trường Quý II/2019
Shophouse – kênh đầu tư tiếp tục dẫn đầu cuộc đua thị trường Quý II/2019

(Dân trí) - Shophouse – lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư với lợi ích “2 trong 1” vừa để kinh doanh, vừa để ở.

Thứ bảy, 01/06/2019 - 11:00

Hải Phát Land chinh phục thị trường bất động sản Hà Nam với dự án River Silk City – Sông Xanh
Hải Phát Land chinh phục thị trường bất động sản Hà Nam với dự án River Silk City – Sông Xanh

(Dân trí) - Ngay trong đợt ra hàng đầu tiên, Hải Phát Land đã ghi nhận có hơn 200 giao dịch của River Silk City – Sông Xanh thành công. Đây là tín hiệu tích cực để chủ đầu tư tiếp tục ra hàng giai đoạn mới vào đầu tháng 6 tới, hứa hẹn lập nên kỳ tích bán hàng cho năm 2019.

Thứ bảy, 01/06/2019 - 08:45

"Sốt đất" tại 4 huyện chuẩn bị lên quận: Thận trọng để tránh rủi ro
"Sốt đất" tại 4 huyện chuẩn bị lên quận: Thận trọng để tránh rủi ro

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại 4 huyện: Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm (Hà Nội) - các địa phương chuẩn bị thành quận vào năm 2020 - có nhiều thông tin trái chiều. Nhiều người tỏ ra lo lắng khi giới đầu cơ "tung tin hỏa mù", tạo làn sóng "sốt đất ảo” để trục lợi. Do vậy, người dân cần thận trọng khi đầu tư để tránh rủi ro.

Thứ năm, 30/05/2019 - 02:32

Khu đô thị kiểu mẫu mới tại Bắc Ninh có gì đặc biệt?
Khu đô thị kiểu mẫu mới tại Bắc Ninh có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Dành 200 ha/700 ha tổng diện tích để phát triển các dự án thương mại, trường học, văn phòng, khu thể thao, nhà ở... khu công nghiệp VSIP được các kiến trúc sư Singapore quy hoạch đang hình thành nên hệ thống cơ sở hạ tầng đạt chuẩn quốc tế, tạo môi trường làm việc và an cư lý tưởng tại Bắc Ninh. Sự xuất hiện của các khu đô thị trong lòng khu công nghiệp này đã mở ra khái niệm mới về nhà ở cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 30/05/2019 - 02:00

BĐS dọc tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La hưởng lợi lớn trước ngày thông xe
BĐS dọc tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La hưởng lợi lớn trước ngày thông xe

(Dân trí) - Thông tin tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La hay còn gọi là Đại lộ Chu Văn An sẽ chính thức thông xe kỹ thuật vào 10/10/2019 đã khiến thị trường BĐS Tây Nam Hà Nội trở nên sôi động hơn. Giá BĐS khu vực được dự đoán sẽ tăng mạnh hơn trong thời gian tới.

Thứ năm, 30/05/2019 - 01:30

Nhà đầu tư kỳ vọng thị trường Tây Hà Nội sẽ tăng trưởng mạnh mẽ
Nhà đầu tư kỳ vọng thị trường Tây Hà Nội sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

(Dân trí) - Sở hữu những ưu điểm vượt trội, bất động sản phía Tây Hà Nội đang là thị trường hấp dẫn cả với nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực. Giá bán các dự án ở khu vực này gần đây có xu hướng tăng trở lại, nhất là với loại hình sản phẩm nhà liền thổ như biệt thự cao cấp hay liền kề, nhà phố thương mại…

Thứ tư, 29/05/2019 - 02:36

Khu đô thị Bách Việt gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng
Khu đô thị Bách Việt gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng

(Dân trí) - Với quyết tâm và nỗ lực cao độ, Chủ đầu tư Khu đô thị Bách Việt đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng về cơ sở hạ tầng, hệ thống cảnh quan và tiện ích nhằm mang đến cho cộng đồng cư dân một không gian sống đẳng cấp vượt trên kỳ vọng.

Thứ ba, 28/05/2019 - 02:00

Lý do nào khiến căn hộ khu vực Mỹ Đình thu hút khách hàng có nhu cầu thực?
Lý do nào khiến căn hộ khu vực Mỹ Đình thu hút khách hàng có nhu cầu thực?

(Dân trí) - Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Hà Nội đang được hoàn thiện với nhiều dự án giao thông lớn được triển khai đã tạo nên sức hút lớn về đầu tư bất động sản trên diện rộng. Trong đó, khu vực Mỹ Đình - “trung tâm hành chính mới” của thủ đô đang cung cấp ra thị trường nhiều dự án đạt chất lượng cao. Trong đó những dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định đang thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở.

Thứ ba, 28/05/2019 - 09:00

Địa Ốc Viethomes tưng bừng Lễ khai trương Văn phòng mới
Địa Ốc Viethomes tưng bừng Lễ khai trương Văn phòng mới

(Dân trí) - Sáng ngày 27/05/2019, Công ty Cổ phần Địa Ốc Viethomes chính thức khai trương văn phòng mới tại Tầng 10, tòa nhà CIC, số 02, ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy. Sự kiện đánh dấu bước trưởng thành lớn mạnh của Viethomes, hiện thực hóa mục tiêu dài hạn trở thành Công ty phân phối bất động sản uy tín hàng đầu miền Bắc.

Thứ ba, 28/05/2019 - 08:00

Eurowindow River Park: Giải pháp “tăng diện tích” căn hộ gia đình trẻ Hoàn Kiếm, Long Biên, Tây Hồ
Eurowindow River Park: Giải pháp “tăng diện tích” căn hộ gia đình trẻ Hoàn Kiếm, Long Biên, Tây Hồ

(Dân trí) - Hiện nay, nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư của các gia đình trẻ ngày một tăng cao, đặc biệt các gia đình sống tại Hoàn Kiếm, Long Biên và Tây Hồ . Vậy, làm cách nào để vừa tiết kiệm chi phí, vừa “tăng diện tích” không gian sống cho các gia đình trẻ?

Thứ ba, 28/05/2019 - 08:00

Hàng trăm giao dịch thành công tại lễ mở bán dự án D’. El Dorado
Hàng trăm giao dịch thành công tại lễ mở bán dự án D’. El Dorado

(Dân trí) - Lễ giới thiệu và mở bán căn hộ khách sạn D’. El Dorado diễn ra tại Elegant Suites, Hà Nội vừa qua đã thu hút đông đảo khách hàng tham dự cho thấy tiềm năng của loại hình căn hộ này.

Thứ hai, 27/05/2019 - 10:30