“Giải mã” sức nóng nhà đất khu Đông Sài Gòn

Chị Phạm Thảo (33 tuổi - TPHCM), hiện đang làm kế toán cho một doanh nghiệp nước ngoài. Gia đình chị nay đã có hai con nhỏ song vẫn sống chung với bố mẹ chồng. Tính toán tài chính gia đình hiện đã dư dả để chuyển ra ở riêng, chị vẫn băn khoăn việc nên ở chung cư hay mua nhà đất.

Sau khi tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, chị quyết định chọn phương án thứ hai - mua một căn nhà phố bởi với mức sẵn chi trả trên 4 tỷ đồng, một căn nhà mặt đất vẫn tạo cho chị Thảo cảm giác an cư lâu dài hơn là mua căn hộ chung cư. Hơn nữa, các dự án nhà phố, biệt thự vẫn có thể mang một cuộc sống vừa hiện đại, năng động nhưng vẫn đảm bảo được một không gian riêng giữa Sài Gòn đô hội.

Là thành phố đông dân nhất cả nước, trung tâm kinh tế có tốc độ tăng trưởng hơn 9%/năm, hiện TPHCM có không ít những gia đình như chị Thảo - những người thuộc tầng lớp trung lưu đang ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Thu nhập bình quân đạt khoảng trên 2.000 USD/tháng (tức khoảng trên 40 triệu đồng), đây là những đối tượng khách hàng mà nhiều chủ đầu tư đang hướng tới tại thị trường TPHCM thời gian gần đây.

Trong đà phục hồi của nền kinh tế, một làn sóng tăng trưởng của bất động sản lại dần nóng lên. Nếu như 10 năm trước, Phú Mỹ Hưng là giấc mơ của người dân TPHCM thì nay, mục tiêu "an cư lạc nghiệp" được nhiều người hướng đến là Quận 2, Quận 9, Thủ Đức ở khu Đông thành phố.

Giới kinh doanh bất động sản những năm gần đây vẫn ví von khu Đông như nàng công chúa ngủ quên bỗng choàng tỉnh giấc nhờ nét hấp dẫn khó có thể có khu vực nào sánh được, đặc biệt là về cơ sở hạ tầng.

Bên cạnh tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, hàng loạt những dự án "khủng" khác như tuyến vành đai 2, 3, 4; đại lộ Phạm Văn Đồng, mở rộng đường Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh lên 30m… và hàng chục công trình lớn nhỏ đang góp phần tạo nên sự phát triển như vũ bão của khu Đông.

Theo nhận xét của một vị đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM, trong năm 2016, bất chấp tình hình chung vẫn còn nhiều khó khăn nhưng sự cải thiện về hạ tầng giúp bất động sản khu Đông vẫn khởi sắc. Trong đó, với vị trí cửa ngõ phía Đông và tiếp giáp với Quận Bình Thạnh, Quận 1, Thủ Đức là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất hiện nay.

Cụ thể, với lợi thế hàng loạt công trình trọng điểm đã được đưa vào sử dụng như cầu Bình Triệu, cầu Bình Lợi, đại lộ Phạm Văn Đồng..., vị trí đắc địa kết nối với những khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận, Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất... Từ Thủ Đức cũng dễ dàng di chuyển đến Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu nhờ những tuyến giao thông huyết mạch. Đây trở thành một địa chỉ vàng của các nhà đầu tư bất động sản, từ Vingroup, NovaLand cho đến Đại Quang Minh...

Không nằm ngoài xu hướng, Thang Long Real Group với chuỗi dự án Thang Long Home "đình đám" cũng đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội để đưa ra "trình làng" Thang Long Home - Hưng Phú với 74 căn nhà phố đầu tiên.

Đáng chú ý là, mặc dù hưởng hàng loạt lợi thế nhờ nằm trong khu dân cư hiện hữu, sầm uất lâu đời với những trung tâm thương mại, chùa chiền, nhà thờ, song đồng thời, dự án này vẫn tạo dựng được một không gian yên tĩnh, mang lại lối sống an nhiên, thư thái, tách biệt khỏi cuộc sống hối hả, chật chội hàng ngày của chốn Sài thành.

Hơn nữa, nếu so với những khu vực khác, với cùng một giá trị tiền, thì Thang Long Home - Hưng Phú vẫn là một gợi ý lớn cho khách hàng, bởi sẽ có cơ hội mua được diện tích nhà lớn hơn, tiện nghi hơn.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, nằm tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Thủ Đức, dự án này có tổng cộng khoảng 227 căn (trong đó có 197 căn nhà phố và 30 căn biệt thự) xây dựng trên diện tích 9,28 ha, mức giá bán trung bình của dự án này ở mức 28 triệu đồng/m2, một mức giá phù hợp với những gia đình trung lưu như chị Phạm Thảo. Hiện tại, dự án đang thi công hạ tầng.

Dự án chia thành 3 giai đoạn, dự kiến sẽ hoàn thành giai đoạn bán hàng vào 31/5/2017. Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ tung ra 48 căn nhà phố với khuyến mại khá hấp dẫn tặng 5 chỉ vàng cho 30 khách hàng đầu tiên. Sang giai đoạn 2, 134 căn nhà phố tiếp theo sẽ được đưa ra thị trường và cuối cùng, 30 căn biệt thự, tập trung ở phân khúc cao cấp sẽ "bung hàng" ở giai đoạn 3.

"Cùng những lợi thế về hạ tầng, đường sá, hồ cảnh quan trong lòng dự án, vườn sinh thái, trường học, công viên... chúng tôi tin rằng, bất cứ ai đến Thang Long Home - Hưng Phú cũng sẽ bị thuyết phục. Bởi, chứa đựng trong mỗi sản phẩm là tâm huyết của chúng tôi, mong muốn 'xây tổ ấm, dựng cộng đồng', mang lại những giá trị chân thực nhất cho khách hàng", một đại diện của Thang Long Real Group chia sẻ.

Hải Anh