Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm

Thống kê của CBRE cho thấy: hiện giá thuê văn phòng hạng A đang đứng ở mức 39,6 USD/m2/tháng, hạng B có giá trung bình là 21,3 USD/m2/tháng, hạng C là 17,7 USD/m2/tháng.

Nhờ giá thuê liên tục giảm trong thời gian qua, khách hàng đã quay trở lại với thị trường văn phòng (TTVP) cho thuê. Điều đó khiến tỷ lệ diện tích trống của  TTVP hạng A giảm xuống còn 15,6%. 

Tỷ lệ diện tích trống của TTVP hạng C cũng giảm mạnh, từ 16% trong quý IV/2009, nay xuống còn 14%. Một xu hướng quan trọng góp phần giảm mạnh diện tích trống của văn phòng hạng C là việc chỉ một khách nhưng thuê toàn bộ mặt bằng của tòa nhà với giá ưu đãi.

Riêng tỷ lệ diện tích trống của phân khúc TTVP hạng B trong quý 1/2010 lại tăng từ 10,7% lên thành 11,4%; dù giá giảm. Sở dĩ như thế là do trong quý 1/2010, phân khúc này có thêm một lượng cung mới rất lớn (gần 44.000 m2), cao hơn nhiều so với diện tích khách hàng thuê mới.

Cũng chính sự khởi sắc này của TTVP cho thuê mà nhiều chủ đầu tư đang có ý định đẩy giá lên. Ông Adam Bury, Phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Đầu tư của CBRE cho biết: “Đối với các tòa nhà hiện hữu gần lấp đầy thì chủ cao ốc đang cố đẩy giá tăng”.

Tùng Nguyên