Giá đất nền khu dân cư Quảng Phú có dư địa tăng cao

Nhiều khu vực sốt đất, giá tăng chóng mặt

Vài năm trở lại đây, Thanh Hóa đang chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền. Nguyên nhân của chủ yếu của tình trạng này là do sóng đầu tư hạ tầng, mở rộng quy hoạch cũng như sự bùng nổ của ngành du lịch.

Cụ thể, trung tâm tài chính mới có kinh phí đầu tư lên đến 650 tỷ sắp được đưa vào hoạt động và nhiều tuyến đường huyết mạch đang được triển khai như: tuyến đường TP Thanh Hóa - Sân bay Thọ Xuân - khu kinh tế Nghi Sơn, Quốc lộ 47 đến đường Hồ Chí Minh, đại lộ Đông Tây, nâng cấp quốc lộ 15,...

Về du lịch, chỉ trong 6 tháng đầu năm, xứ Thanh đã đón trên 6,3 triệu lượt khách, tăng 23,2% là mức tăng đột biến so với cùng kỳ năm 2018, mang về doanh thu 8,170 tỷ đồng. Những hoạt động du lịch mới lạ, hấp dẫn như lễ hội Carnaval đường phố, lễ hội tình yêu -Hòn Trống Mái, tuyến du lịch đường thủy Hải Tiến,...cùng hàng loạt khu nghỉ dưỡng đẳng cấp đang tạo sức hút mạnh mẽ cho du lịch Thanh Hóa.

Nhờ những bước đi này, năm 2018 đã trở thành năm Thanh Hóa tăng trưởng kinh tế cao nhất từ trước đến nay khi GRDP đạt 15,16%, vượt 0,16% kế hoạch.

Phát biểu về dư địa tăng giá của Thanh Hóa, anh Nguyễn Văn Vượng - Phó tổng giám đốc kiêm Giám đốc chi nhánh Thị trường Thanh Hoá Công ty cổ phần bất động sản Saco chia sẻ: “Sự phát triển của kinh tế - xã hội đã kéo theo sự tăng giá nhanh của thị trường đất nền tỉnh này, tuy nhiên không "sốt nóng" như một số tỉnh khác. Kết hợp với việc hàng loạt dự án do các tập đoàn lớn đã và đang chuẩn bị khởi công xây dựng trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới sẽ gián tiếp tác động đến giá của bất động sản trong tỉnh đặc biệt là các khu vực ven Thành phố Thanh Hoá, việc giá bất động sản ở các khu đô thị mới sốt nóng trong tương lai gần là điều gần như đã được báo trước”.

Anh Vượng đưa ra ví dụ đơn cử như một vài khu đô thị ven Thành phố khởi công xây dựng cách đây 3 - 4 năm giá khởi điểm chỉ vào khoảng trên dưới 10 triệu đồng/m2, đến nay sau khi hạ tầng đã được bàn giao giá giao dịch trên thị trường đã lên tới trên 25 triệu đồng/m2. Đặc biệt có những khu vực tăng trưởng khá như giá đất tại bãi tắm C của biển Sầm Sơn cách đây 5 năm chỉ dao động khoảng 10 – 13 triệu đồng/m2 nhưng đến đầu năm 2019, con số này đã tăng lên đến 35-40 triệu đồng. Thậm chí, một số khu vực như mặt đường Hồ Xuân Hương đã có giá ngang ngửa như các thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh khi cán mốc 100 triệu đồng/m2.

“Như vậy, chỉ trong khoảng 5 năm, giá đất một số khu vực đã tăng gấp 10 lần. Ở các khu vực nội đô, giá đất trung bình ở mức 25-40 triệu/m2. Những địa điểm gần trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí thì mức giá sẽ cao hơn”, anh Vượng cho biết.

Theo dự đoán, giá đất Thanh Hóa sẽ tiếp tục những chu kỳ tăng giá mới nhờ những chính sách thu hút đầu tư, du lịch và dịch vụ và sẽ có thêm nhiều khu vực được hưởng lợi tăng giá đất nền.

Đất nền Quảng Phú rộng cửa tăng giá

Theo anh Vượng nhận định, thị trường đất nền Thanh Hóa đang có sự tham gia của nhiều ông lớn bất động sản như: Vingroup, Eurowindow, tập đoàn FLC, Sungroup,... khiến thị trường tiếp tục giữ nhịp sôi động. Tận dụng cơ hội này, các chủ đầu tư địa phương cũng có động thái ra mắt những dự án quy mô để tăng sức cạnh tranh. Một trong số đó chính là dự án Khu dân cư Quảng Phú - Sunrise Residence của Tổng Công ty tài chính Hà Thành – CTCP.

Trước cơn lốc tăng giá đất nền tại Thanh Hóa, giá đất tại khu dân cư Quảng Phú vẫn khá mềm khi chỉ khoảng 8-9 triệu đồng/m2. So với mặt bằng chung, mức giá này rất phù hợp với đại đa số nhà đầu tư nên đang rất được quan tâm và có chiều hướng tăng giá cao nhờ vị thế sát với khu trung tâm thành phố và các hạ tầng tiện ích đang được chủ đầu tư triển khai xây dựng.

Tọa lạc tại mặt đường Quốc lộ 47, dự án chỉ cách khu trung tâm 7km, giúp cư dân tiếp cận mạng lưới tiện ích đa dạng trong 10 phút di chuyển. Bên cạnh đó, quốc lộ 47 cũng là nơi tập trung các khu dân cư gốc, cụm công nghiệp và đang có thêm nhiều dự án nở rộ. Điều này đảm bảo mạng lưới dịch vụ đầy đủ của khu vực xung quanh khu đô thị.

Lấy cảm hứng từ ánh nắng ban mai buổi bình minh, dự án mang phong cách thiết kế cổ điển châu Âu sang trọng, tinh tế.  Bên trong nội khu, chủ đầu tư cũng tiến hành xây dựng hạ tầng đồng bộ với 17ha gồm nhà phố, biệt thự, nhà liền kề cùng công viên cây xanh, khu vui chơi, khu chăm sóc y tế, trường học,...

Được biết, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi có đầy đủ pháp lý và đáp ứng được những yêu cầu khắt khe về vệ sinh môi trường, an toàn công trình và nhiều quy định pháp luật khác.

Với những lợi thế sẵn có cùng mức giá cạnh tranh, khu dân cư Quảng Phú – Sunrise Residence hứa hẹn sẽ là kênh sinh lời nhanh và bền vững nếu nhà đầu tư lựa chọn ngay từ thời điểm hiện tại.