Dừng thanh toán quỹ đất cho BT: "Kéo dài nhiều năm, không nhà đầu tư nào chịu nổi"

Dân trí HoREA cho rằng, trong trường hợp nhà đầu tư dự án BT chậm được bàn giao mặt bằng công trình dự án BT sẽ gặp khó khăn, thậm chí nếu kéo dài nhiều năm thì không nhà đầu tư nào chịu đựng nổi.
>>Bộ Tài chính đề nghị tạm dừng dùng quỹ đất thanh toán cho dự án BT
>>Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng
>>TPHCM: Đấu giá "đất vàng" để thực hiện dự án BT

Bộ Tài chính mới đây đã yêu cầu tạm dừng thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư BT để... chờ nghị định ban hành.
Bộ Tài chính mới đây đã yêu cầu tạm dừng thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư BT để... chờ nghị định ban hành.

Như Dân trí đưa tin, cuối năm ngoái, Quốc hội đã ban hành Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2018, thay thế Luật Quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước 2008. Tuy nhiên, đến nay, vẫn còn thiếu quy phạm pháp luật quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho Dự án theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT).

Do thiếu khung pháp lý nên mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản gửi các Bộ, Ủy ban nhân dân thành phố các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương yêu cầu tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư kể từ ngày 01/01/2018 cho đến khi Nghị định của Chính phủ quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT có hiệu lực thi hành.

Liên quan tới quyết định này từ phía Bộ Tài chính, trong văn bản gửi tới Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Chính phủ xem xét, hoàn thiện để sớm ban hành "Nghị định Quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao.

Theo HoREA, việc chậm ban hành nghị định có thể mang lại một số rủi ro cho nhà đầu tư dự án BT.

Rủi ro đầu tiên được nhắc đến là nhà đầu tư dự án BT sẽ chậm được bàn giao mặt bằng công trình dự án BT. "Nếu chậm 1 năm thì nhà đầu tư đã khó khăn, nếu kéo dài nhiều năm thì không nhà đầu tư nào chịu đựng nổi", HoREA cho hay.

Hiệp hội này cũng cho rằng, nhà đầu tư dự án BT có thể còn bị chịu rủi ro chậm được bàn giao mặt bằng quỹ đất thanh toán dự án BT, hoặc chậm được bàn giao mặt bằng quỹ đất thanh toán dự án BT theo giai đoạn. Nhất là trong trường hợp quỹ đất thanh toán chưa giải phóng mặt bằng mà nhà đầu tư đã ứng tiền cho cơ quan Nhà nước để thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.

Bởi lẽ, khoản lãi vay của dự án BT kết thúc ngay sau khi Nhà nước giao đất cho nhà đầu tư, mà nếu thực hiện giao đất đúng hợp đồng thì Nhà nước sẽ tiết kiệm được không ít và nhà đầu tư cũng giảm được chi phí lãi vay.

"Hơn nữa không có tổ chức tài chính nào dám cho vay nếu dự án BT kéo dài nhiều năm rồi mới được giao đất vì sẽ dẫn đến chi phí tài chính thì quá lớn, kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ không thể kiểm soát nếu bị kéo dài và cũng rất khó dự đoán thị trường sau 5-7 năm", HoREA cho biết.

Theo HoREA, hiện trong Dự thảo Nghị định chưa quy định trách nhiệm tài chính của Nhà nước theo quy định của Luật Trách nhiệm bồi thường Nhà nước 2017 khi cơ quan có thẩm quyền chậm tiến độ trong công tác giải phóng mặt bằng để giao đất dự án BT cho nhà đầu tư thi công, hoặc chậm tiến độ bàn giao quỹ đất thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư.

Do đó, HoREA đề xuất bổ sung chính sách, cơ chế bảo vệ lợi ích chính đáng của nhà đầu tư dự án BT vào Dự thảo Nghị định theo hướng đề nghị cơ quan có thẩm quyền bàn giao mặt bằng công trình theo đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng Dự án BT để nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Đồng thời, đề nghị bổ sung vào Dự thảo Nghị định nội dung quy định trách nhiệm tài chính của Nhà nước theo quy định của Luật Trách nhiệm bồi thường Nhà nước 2017, khi cơ quan có thẩm quyền chậm tiến độ trong công tác giải phóng mặt bằng để giao đất dự án BT cho nhà đầu tư thi công, hoặc chậm tiến độ bàn giao quỹ đất thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư, để nâng cao nhận thức và trách nhiệm của cán bộ, viên chức nhà nước trong thực thi công vụ.

Phương Dung

Dừng thanh toán quỹ đất cho BT: "Kéo dài nhiều năm, không nhà đầu tư nào chịu nổi" - 2
MỚI NHẤT
Việt Nam là 1 trong 10 quốc gia “nhảy vọt” về xếp hạng Chính phủ điện tử
Việt Nam là 1 trong 10 quốc gia “nhảy vọt” về xếp hạng Chính phủ điện tử

(Dân trí) - Từ năm 2014 đến nay, theo báo cáo của Liên hợp quốc về Chỉ số Chính phủ điện tử 2018, Việt Nam đã tăng 11 bậc để xếp thứ 88 trong số 193 quốc gia và vùng lãnh thổ về xếp hạng Chỉ số phát triển Chính phủ điện tử (EGDI).

Thứ ba, 11/09/2018 - 12:00

Hàng loạt dự án bung hàng mạnh mẽ sau tháng ngâu
Hàng loạt dự án bung hàng mạnh mẽ sau tháng ngâu

(Dân trí) - Trở lại sau thời kỳ “kiêng” tháng ngâu, thị trường Bất động sản (BĐS) lại chuẩn bị cho đợt nở rộ vào cuối năm với hàng loạt các dự án lớn được bung hàng mang đến nhiều lựa chọn cho người mua. Đây cũng chính là một tín hiệu tích cực của thị trường, báo hiệu cho một mùa giao dịch sôi động sắp diễn ra.

Thứ ba, 11/09/2018 - 11:00

Doanh nhân Việt với trăn trở “làm sao để đất hoá thành vàng
Doanh nhân Việt với trăn trở “làm sao để đất hoá thành vàng

(Dân trí) - “Tôi luôn đau đáu nỗi niềm là làm thế nào để người nông dân, nhà máy sản xuất và người làm dịch vụ thương mại có thể kết hợp với nhau, làm thế nào để giúp người nông dân biến hòn đất thành vàng?”, một doanh nhân có thời gian dài gắn bó với người nông dân và ngành nông nghiệp Việt tâm sự.

Thứ ba, 11/09/2018 - 10:00

Chủ đầu tư dự án tung chính sách ưu đãi khủng dịp Tết Trung thu
Chủ đầu tư dự án tung chính sách ưu đãi khủng dịp Tết Trung thu

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp dần nóng lên do sức mua tăng cao, dự án nào có quy hoạch đồng bộ và chính sách hấp dẫn sẽ trở thành cái tên “hot” trên thị trường bất động sản.

Thứ ba, 11/09/2018 - 10:00

Nên hay không mua sẵn đất sinh phần?
Nên hay không mua sẵn đất sinh phần?

(Dân trí) - Bạn thường lên kế hoạch cho rất nhiều việc trong cuộc sống, từ sự nghiệp tương lai, cưới hỏi sắp tới hay những chuyến du lịch… Vậy có bao giờ bạn nghĩ chuyện “hậu sự” trăm tuổi già của ông bà, cha mẹ cũng nên được lo lắng từ sớm không?

Thứ ba, 11/09/2018 - 10:00

Chủ tịch WEF: "Lỡ chuyến tàu Cách mạng 4.0 là bỏ lỡ sự phát triển thịnh vượng"
Chủ tịch WEF: "Lỡ chuyến tàu Cách mạng 4.0 là bỏ lỡ sự phát triển thịnh vượng"

(Dân trí) - Người sáng lập và Chủ tịch Điều hành Diễn đàn Kinh tế Thế giới nhấn mạnh: "Nếu quốc gia nào bỏ lỡ chuyến tàu Cách mạng Công nghiệp 4.0, quốc gia đó sẽ bỏ lỡ sự phát triển thịnh vượng”.

Thứ ba, 11/09/2018 - 09:50

Cơ hội làm giàu cho các doanh nghiệp khát vốn tại VNPPP
Cơ hội làm giàu cho các doanh nghiệp khát vốn tại VNPPP

(Dân trí) - Nếu băn khoăn về việc tìm nơi uy tín cung cấp các mặt hàng nhập khẩu thì VNPPP chắc chắc là giải pháp tốt nhất, giúp bạn mạnh dạn thực hiện và nắm bắt thành công.

Thứ ba, 11/09/2018 - 09:10

Điểm mặt 17 cơ sở kinh doanh nông sản Trung Quốc tại Đà Lạt
Điểm mặt 17 cơ sở kinh doanh nông sản Trung Quốc tại Đà Lạt

(Dân trí) - Cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng vừa có đợt tổng kiểm tra hoạt động kinh doanh nông sản tại TP Đà Lạt, huyện Đơn Dương và Đức Trọng. Qua đó, đơn vị đã điểm mặt 17 cơ sở kinh doanh các mặt hàng nông sản Trung Quốc, chủ yếu là khoai tây, hành tây, cà rốt, tỏi…

Thứ ba, 11/09/2018 - 09:00

Thần dược 2 tỷ đồng/kg: Sự thật "cú lừa thế kỷ" khiến đại gia ngã ngửa
Thần dược 2 tỷ đồng/kg: Sự thật "cú lừa thế kỷ" khiến đại gia ngã ngửa

Loại đông trùng hạ thảo Tây Tạng bán tại Việt Nam có lên tới 1,6-2,2 tỷ đồng/kg, đang được giới nhà giàu Việt lùng mua. Song, ít ai biết được sự thật về loại “thần dược” có giá trị bằng cả ngôi nhà hay chiếc ô tô xịn lại là “cú lừa thế kỷ”, bởi công dụng hầu như không có gì.

Thứ ba, 11/09/2018 - 06:48

Tỷ phú Jack Ma: “Tôi sẽ nghỉ hưu và làm từ thiện tốt hơn Bill Gates”
Tỷ phú Jack Ma: “Tôi sẽ nghỉ hưu và làm từ thiện tốt hơn Bill Gates”

(Dân trí) - Jack Ma, một trong những người giàu nhất Trung Quốc, đã tuyên bố vào tuần trước rằng ông sẽ nghỉ hưu để tập trung vào hoạt động từ thiện.

Thứ ba, 11/09/2018 - 06:40

Công nghiệp hỗ trợ Việt Nam – Thực trạng và giải pháp
Công nghiệp hỗ trợ Việt Nam – Thực trạng và giải pháp

(Dân trí) - Công nghiệp hỗ trợ có vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế, nó trực tiếp tạo ra giá trị gia tăng, giúp tăng sức cạnh tranh cho sản phẩm công nghiệp chính và đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa quốc gia.

Thứ ba, 11/09/2018 - 06:35

"Bất động sản TPHCM rất giống Thượng Hải cách đây 18 năm"
"Bất động sản TPHCM rất giống Thượng Hải cách đây 18 năm"

(Dân trí) - “Việt Nam là thị trường rất đáng để đầu tư vì còn nhiều không gian để xây dựng bất động sản. Nếu quan sát kỹ thì tình hình phát triển bất động sản của TPHCM rất giống Thượng Hải cách đây 18 năm”, bà Diane Yu, lãnh đạo của một tập đoàn chuyên về dịch vụ bất động sản nói.

Thứ ba, 11/09/2018 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
“Mục sở thị” thiết kế đẳng cấp tại căn hộ nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất Nha Trang
“Mục sở thị” thiết kế đẳng cấp tại căn hộ nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất Nha Trang

(Dân trí) - ​Sang trọng, thoáng rộng và tinh tế đến từng góc nhỏ không gian The Costa Nha Trang mang đến cho tất cả khách hàng cảm nhận rõ ràng về không gian sống ngập tràn hơi thở thiên nhiên, thấy nắng, thấy gió và hơi thở của biển trong từng căn phòng lý tưởng.

Thứ ba, 11/09/2018 - 05:00

"Vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn đi bán... điện thoại
"Vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn đi bán... điện thoại

(Dân trí) - Johnathan Hạnh Nguyễn được mệnh danh là “vua hàng hiệu” ở Việt Nam. Mới đây, ông lại tiếp tục chuyển hướng kinh doanh để qua bán hàng điện tử cho Apple sau khi đã thành công ở nhiều lĩnh vực khác nhau.

Thứ hai, 10/09/2018 - 10:40

Sự trở lại đầy bất ngờ và ngoạn mục của đại gia Dương Ngọc Minh
Sự trở lại đầy bất ngờ và ngoạn mục của đại gia Dương Ngọc Minh

(Dân trí) - Chìm trong thua lỗ và nợ nần, thậm chí còn bị tăng lỗ thêm 115 tỷ đồng sau khi báo cáo tài chính được soát xét, song cổ phiếu HVG của Thủy sản Hùng Vương vẫn được nhà đầu tư tin tưởng “rót tiền”. Mã này đã tăng giá hơn 70% trong vòng 2 tháng qua, kéo giá trị tài sản của đại gia Dương Ngọc Minh tăng tương ứng.

Thứ hai, 10/09/2018 - 08:42

Bi đát lò mổ tập trung thiết kế 140 con, chỉ mổ 7 con/ngày
Bi đát lò mổ tập trung thiết kế 140 con, chỉ mổ 7 con/ngày

(Dân trí) - Được đầu tư lên đến hàng tỷ đồng, trong đó hầu hết là tiền vay ngân hàng, nhưng các lò giết mổ gia súc tập trung ở trên toàn tỉnh Hà Tĩnh đang hoạt động trong cảnh cầm chừng, lay lắt, thua lỗ nặng nề. Nếu không có giải pháp giải cứu từ tỉnh, nhiều lò mổ tập trung này sẽ phá sản.

Thứ hai, 10/09/2018 - 08:00

“Thánh” trúng xổ số 14 lần tiết lộ cách tính toán để trúng số
“Thánh” trúng xổ số 14 lần tiết lộ cách tính toán để trúng số

(Dân trí) - Một nhà toán học vừa tiết lộ cách tính toán để trúng xổ số khi ông thắng 14 lần trước khi nghỉ hưu trên một hòn đảo nhiệt đới bằng tiền trúng số.

Thứ hai, 10/09/2018 - 04:58

Dân Triều Tiên trốn sang Trung Quốc rồi gửi chục nghìn USD về quê nhà
Dân Triều Tiên trốn sang Trung Quốc rồi gửi chục nghìn USD về quê nhà

(Dân trí) - Những người Triều Tiên trốn sang Trung Quốc đang gửi hàng chục nghìn USD tiền mặt và hàng hóa cho gia đình ở quê nhà, bất chấp những nguy hiểm cho chính bản thân mình.

Thứ hai, 10/09/2018 - 04:35

Diễn đàn Kinh tế Thế giới 2018 tại Việt Nam sẽ thảo luận những vấn đề gì?
Diễn đàn Kinh tế Thế giới 2018 tại Việt Nam sẽ thảo luận những vấn đề gì?

(Dân trí) - Diễn đàn Kinh tế Thế giới về ASEAN 2018 dự kiến có khoảng gần 60 phiên thảo luận, tập trung vào những vấn đề chính phủ, doanh nghiệp và người dân các nước ASEAN, trong đó có Việt Nam đang quan tâm trong bối cảnh Cách mạng công nghiệp lần thứ tư.

Thứ hai, 10/09/2018 - 04:00

Sắc màu Châu Phi bên vịnh kì quan
Sắc màu Châu Phi bên vịnh kì quan

(Dân trí) - Dấu ấn của lễ hội Panafest đã khẳng định một điều, sự kiện vui chơi giải trí cuối tuần là thỏi nam châm “hút” du khách đổ về Hạ Long.

Thứ hai, 10/09/2018 - 03:23

Buôn lậu siêu xe, trốn cả trăm tỷ tiền thuế
Buôn lậu siêu xe, trốn cả trăm tỷ tiền thuế

(Dân trí) - Tòa án nhân dân TPHCM đang xét xử đường dây buôn lậu xe sang lợi dụng chính sách hỗ trợ Việt kiều hồi hương. Các đối tượng buôn lậu đã trốn cả trăm tỷ đồng thuế.

Thứ hai, 10/09/2018 - 03:00

Tự hào quê hương với dòng sữa TH True Milk tại nước Nga
Tự hào quê hương với dòng sữa TH True Milk tại nước Nga

(Dân trí) - Ngày 7/9/2018, tập đoàn TH đã tổ chức Lễ Khởi công Nhà máy chế biến sữa TH công suất 1.500 tấn/ngày tại Khu công nghiệp thuộc vùng kinh tế đặc biệt "Kaluga" huyện Borovsk, tỉnh Kaluga, Nga. Cũng như tại Việt Nam, TH triển khai chuỗi sản xuất từ gây dựng trang trại chăn nuôi bò sữa, chế biến sữa và phân phối. Các trang trại đã được TH xây dựng tại Nga sẵn sàng cung cấp nguyên liệu cho nhà máy.

Thứ hai, 10/09/2018 - 01:45

Vừa qua tháng ngâu, người giàu nhất Việt Nam có ngay 4.500 tỷ đồng
Vừa qua tháng ngâu, người giàu nhất Việt Nam có ngay 4.500 tỷ đồng

(Dân trí) - Vừa bước sang tháng mới, VN-Index đã tăng 5,24 điểm trong đó chỉ riêng VIC đã góp vào tới 2,41 điểm cho chỉ số. Nhờ diễn biến tích cực của cổ phiếu trong sáng nay, Chủ tịch Vingroup – ông Phạm Nhật Vượng lập tức đã có thêm 4.476,4 tỷ đồng tài sản chỉ sau vài giờ.

Thứ hai, 10/09/2018 - 01:25

Bảo hiểm PVI và SmartBuddy Việt Nam hợp tác phân phối bảo hiểm online
Bảo hiểm PVI và SmartBuddy Việt Nam hợp tác phân phối bảo hiểm online

(Dân trí) - Ngày 08/9/2018, tại thành phố Hồ Chí Minh, Tổng công ty Bảo hiểm PVI (Bảo hiểm PVI) và SmartBuddy Việt Nam đã ký kết Thỏa thuận Hợp tác cung cấp trực tuyến sản phẩm Bảo hiểm viện phí và Bảo hiểm tai nạn cá nhân.

Thứ hai, 10/09/2018 - 01:00