Doanh nghiệp bất động sản "hiến kế" phát triển thị trường địa ốc

Dân trí Hiệp hội Bất động sản mới đây tiếp tục đề xuất hàng loạt kiến nghị quan trọng nhằm phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.
>>Chủ đầu tư "tung chiêu", giao dịch bất động sản vẫn sụt giảm mạnh
>>Doanh nghiệp bất động sản cho khách hàng "ăn... bánh vẽ" tiện ích
>>Thị trường bất động sản 2017: Quyền lực thuộc về người mua nhà

Thị trường bất động sản năm 2017 dự báo sẽ tăng trưởng ổn định nhưng vẫn tiềm ẩn một số rủi ro.
Thị trường bất động sản năm 2017 dự báo sẽ tăng trưởng ổn định nhưng vẫn tiềm ẩn một số rủi ro.

Báo cáo tại Hội nghị tổng kết với gần 500 đại biểu doanh nghiệp, nhà đầu tư là hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) dự báo thị trường bất động sản năm 2017 tiếp tục ổn định và có phần tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

Theo VnRea, trong 2017, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn.

Về nguồn vốn cho phát triển bất động sản, FDI vẫn chiếm tỷ trọng cao, vốn tín dụng trong nước là nguồn lực chủ yếu, vốn trong dân, kiều hối sẽ được huy động nhiều hơn, nhất là đầu tư vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng.

Năm 2017 có bước chuyển biến tốt trong hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản. Các doanh nghiệp bất động sản đã có ý thức cùng với cộng đồng giải quyết các vấn đề tồn tại của thị trường nhằm góp phần cân đối cơ cấu hàng hóa bất động sản, thực hiện đúng định hướng phát triển thị trường của Nhà nước đồng thời phát huy cơ hội mang lại hiệu quả cho chính doanh nghiệp mình.

Bên cạnh đó, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường bất động sản giao dịch tốt hơn trong năm 2017.

Tuy nhiên, VnRea cũng cho rằng, thị trường bất động sản năm 2017 vẫn còn tiềm ẩn một số rủi ro cần theo dõi. Việc giải quyết vấn đề về cân đối cung - cầu, cân đối cơ cấu hàng hóa bất động sản, tính chuyên nghiệp của hoạt động đầu tư bất động sản, cách thức giải quyết các vấn đề mới phát sinh trên thị trường như các sản phẩm mới…

Đặc biệt, trong khi thị trường đang có sự tăng trưởng nguồn cung rất lớn ở phân khúc bất động sản cao cấp thì cơ cấu nguồn vốn cho thị trường bất động sản và nhà ở phân khúc trung bình và thấp, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp là những vấn đề cần được Chính phủ, cộng đồng các doanh nghiệp cần chung tay giải quyết trong năm 2017.

Qua Hội nghị này, VnRea tiếp tục đề xuất một số kiến nghị quan trọng đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ nhất, các doanh nghiệp bất động sản trong Hiệp hội đề nghị Quốc hội, Chính phủ xem xét và thúc đẩy việc bố trí nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội và kiên trì thực hiện chính sách đã được nêu ra tại Luật nhà ở cũng như các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành, đáp ứng nhu cầu bức thiết về nhà ở cho các đối tượng là người có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp.

Thứ hai, đề nghị Chính phủ cho phép tiếp tục thực hiện một số cơ chế, chính sách để khuyến khích phát triển nhà ở thương mại có diện tích nhỏ (căn hộ chung cư có diện tích dưới 75 m2), giá bán thấp (dưới 15 triệu/m2) như giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, được ưu tiên tiếp cận nguồn vốn đầu tư.

Sắp tới, cần có sự phân biệt về thuế, tiếp cận đất đai, tiếp cận nguồn vốn giữa các dự án nhà ở thương mại cao cấp và nhà ở thương mại giá thấp và coi đây là chính sách lâu dài nhằm cân đối cung cầu của thị trường bất động sản.

Thứ ba, để điều tiết lượng hàng hóa và cân đối sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội của từng địa phương vai trò của chính quyền địa phương rất quan trọng.

Chính quyền địa phương, đặc biệt là các thành phố lớn cần có chương trình, kế hoạch không chỉ phát triển nhà ở chung chung mà cần xác định rõ tỷ trọng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phân khúc trung bình, thấp và nhà ở cao cấp với diện tích, khu vực cụ thể.

Trên cơ sở đó, chính quyền địa phương chỉ đạo thực hiện các thủ tục hành chính, quyết định việc cấp đất dự án, xác định tiến độ của các dự án hợp lý phù hợp với nhu cầu thực tế của địa phương mình ở từng thời điểm phát triển. Đề nghị Chính phủ có chế tài và tăng cường kiểm tra tình hình thực hiện của các địa phương.

Thứ tư, Chính sách tín dụng, nguồn vốn cho thị trường bất động sản có vai trò đặc biệt quan trọng, đảm bảo cho thị trường phát triển lành mạnh và ổn định. Vì vậy, đề nghị có sự phối hợp giữa các bộ, ngành có liên quan và Ngân hàng Nhà nước trong việc điều tiết nguồn tín dụng hợp lý, tránh tập trung tín dụng quá lớn vào một số phân khúc hoặc một số chủ đầu tư, cũng như tránh việc thay đổi chính sách một cách đột ngột mà thị trường không kịp điều chỉnh cho phù hợp.

Phương Dung

CÁC BÀI MỚI
Dưa hấu ế ẩm, nông dân đưa ra đường ngồi bán
Dưa hấu ế ẩm, nông dân đưa ra đường ngồi bán

(Dân trí) - Đang vào vụ thu hoạch dưa hấu nhưng chờ đợi mãi không có thương lái thu mua, nhiều nông dân tại huyện Duy Xuyên (Quảng Nam) đành mang dưa ra đường lộ ngồi bán mong vớt vát lại công sức bỏ ra.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:30

Lãnh đạo TPHCM: Bán hàng trên mạng Internet phải đăng ký kinh doanh, nộp thuế
Lãnh đạo TPHCM: Bán hàng trên mạng Internet phải đăng ký kinh doanh, nộp thuế

(Dân trí) - Nói về việc thu thuế đối với những người bán hàng qua mạng internet, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TPHCM cho rằng: “Nguyên tắc chung anh là người kinh doanh thì phải đóng thuế. Còn đóng như thế nào thì tùy hình thức, pháp luật đã quy định rõ”.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:00

Thuế xăng dầu cao nhất 8.000 đồng/lít: Diễn biến mới từ Bộ Tài chính
Thuế xăng dầu cao nhất 8.000 đồng/lít: Diễn biến mới từ Bộ Tài chính

Chính phủ vừa trình Ủy ban thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung dự án Luật thuế bảo vệ môi trường (sửa đổi), trong đó có nội dung nâng khung thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu lên tối đa 8.000 đồng/lít vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2017 của Quốc hội.

Thứ ba, 04/04/2017 - 04:07

Gần 300 hộ kinh doanh tại chợ Hà Tĩnh đã được gia hạn 20 năm
Gần 300 hộ kinh doanh tại chợ Hà Tĩnh đã được gia hạn 20 năm

(Dân trí) - Sáng nay (4/4), thông tin từ ông Nguyễn Duy Hòa – Trưởng Ban quản lý (BQL) chợ Hà Tĩnh cho biết: BQL chợ Hà Tĩnh đã gia hạn hợp đồng kinh doanh với thời hạn 20 năm cho gần 300 hộ kinh doanh trong khu vực đình chợ.

Thứ ba, 04/04/2017 - 03:30

Luật Quy hoạch sẽ chặn tình trạng "vẽ vội quy hoạch", chiều lòng đại gia?
Luật Quy hoạch sẽ chặn tình trạng "vẽ vội quy hoạch", chiều lòng đại gia?

(Dân trí) - Hiện nay có khoảng 19.200 quy hoạch riêng lẻ trên khắp cả nước, trong 2 - 3 năm qua, tiêu tốn hơn 8.000 tỷ đồng, tuy nhiên hiệu quả lại hạn chế, thậm chí là rào cản cho phát triển đất nước. Chính vì vậy, việc ra đời Luật Quy hoạch điều chỉnh chung trở nên rất cấp thiết cho sự phát triển đất nước, chống lợi ích cục bộ của bộ, ngành và địa phương.

Thứ ba, 04/04/2017 - 02:00

Sài Gòn xuất hiện "tiền ảo” mới mang tên 3M
Sài Gòn xuất hiện "tiền ảo” mới mang tên 3M

(Dân trí) - Một thủ lĩnh "tiền ảo” 3M quảng cáo: “Mỗi ngày anh nhận lãi 100 triệu đồng, mỗi tháng anh không phải làm gì vẫn có vài tỉ đồng để tiêu xài". Những “lời có cánh” không thể nào tin nổi nhưng mỗi ngày vẫn có nhiều người "hám lợi" bị "dụ dỗ"...

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:57

Niềm vui nhân đôi cho khách hàng mua nhà ở liền kề dự án Mon Bay
Niềm vui nhân đôi cho khách hàng mua nhà ở liền kề dự án Mon Bay

Ngày 2/4 vừa qua, Công ty TNHH HD Mon Hạ Long đã tổ chức bốc thăm chương trình “Trúng thưởng lớn – Xe hơi Mazda 3 – 2.0 khi mua nhà ở liền kề dự án Mon Bay” dưới sự chứng kiến của đại diện Sở Công thương Tỉnh Quảng Ninh và 48 khách hàng đủ tiêu chuẩn bốc thăm trúng thưởng.

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:50

Việt Nam sắp có thêm hãng hàng không giá rẻ?
Việt Nam sắp có thêm hãng hàng không giá rẻ?

(Dân trí) - Thương vụ AirAsia “bắt tay” với Hãng hàng không Hải Âu đang dần được hé lộ khi Tập đoàn hàng không giá rẻ của Malaysia thông báo tới các cổ đông về kế hoạch liên doanh với Tập đoàn Thiên Minh (TMG) để khai thác hàng không giá rẻ ở thị trường nội địa Việt Nam.

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:34

BIM Group đối tác vàng của Aeon Mall Vietnam
BIM Group đối tác vàng của Aeon Mall Vietnam

Nhiều dự án đạt hiệu quả kinh tế cao, đồng bộ và bền vững, đối tác của các tập đoàn khách sạn lớn, “vang tiếng” cả mảng thương mại lẫn BĐS… là yếu tố khiến BIM Group trở thành đối tác chiến lược của Aeon Mall Vietnam.

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:25

Hoàn tiền 30% tại FamilyMart khi sử dụng thẻ Quốc tế Maritime Bank
Hoàn tiền 30% tại FamilyMart khi sử dụng thẻ Quốc tế Maritime Bank

Nhằm nâng cao trải nghiệm mua sắm tiện ích cũng như gia tăng lợi ích cho khách hàng,lần đầu tiên, tại chuỗi cửa hàng tiện lợi FamilyMart, các chủ thẻ Quốc tế Maritime Bank sẽ được hưởng một chương trình ưu đãi đặc biệt – hoàn tiền 30% trên hóa đơn trong thời gian từ 5-7/4/2017.

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:15

Giá USD giảm xuống đáy gần 2 tháng
Giá USD giảm xuống đáy gần 2 tháng

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 4/4, trong khi tỷ giá trung tâm tiếp tục tăng, thì giá USD tại các ngân hàng thương mại lại giảm mạnh, xuống mức thấp nhất gần 2 tháng qua.

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:08

Cổ phần hóa bệnh viện: Giá trị không ở bề nổi
Cổ phần hóa bệnh viện: Giá trị không ở bề nổi

Xã hội hóa các đơn vị sự nghiệp công lập là chủ trương đúng đắn của Chính phủ nhằm mục đích là đưa các đơn vị này hoạt động tự chủ, tự chịu trách nhiệm và phát triển mạnh hơn. Như trường hợp Cổ phần hóa (CPH) Bệnh viện Giao thông Vận tải Trung ương (GTVTTW) là một ví dụ điển hình.

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:05

CÙNG CHUYÊN MỤC
Xế sang của Tổng thống Trump được bán với giá thấp
Xế sang của Tổng thống Trump được bán với giá thấp

(Dân trí) - Một chiếc Ferrari F430 màu đỏ được sở hữu bởi Tổng thống Donald Trump đã được bán với giá 270.000 USD tại một cuộc đấu giá cuối tuần qua. Đây là một mức giá đáng thất vọng vì nó từng là một trong những chiếc xe mà Tổng thống Hoa Kỳ đương nhiệm sử dụng.

Thứ ba, 04/04/2017 - 12:00

Thị trường vốn có nhiều dấu hiệu biến động
Thị trường vốn có nhiều dấu hiệu biến động

Dịp đầu năm, cùng với việc nhiều cơ hội sản xuất kinh doanh mở ra với các cá nhân và hộ gia đình thì vấn đề nguồn vốn lại trở thành một bài toán hết sức quan trọng. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, thị trường vốn liên tục đón nhận nhiều thay đổi.

Thứ ba, 04/04/2017 - 11:30

Thủ tướng "lệnh" tạm dừng hàng loạt dự án khu hành chính tập trung
Thủ tướng "lệnh" tạm dừng hàng loạt dự án khu hành chính tập trung

(Dân trí) - Theo đánh giá của Thủ tướng, công tác đầu tư xây dựng công sở và khu hành chính tập trung thời gian qua còn tồn tại nhiều hạn chế, không phù hợp với khả năng cân đối vốn của địa phương cũng như để xảy ra tình trạng lãng phí tài sản.

Thứ ba, 04/04/2017 - 11:20

Thủ tướng: Kiểm tra thông tin "mỏ thuế lộ thiên", nộp lệ phí quá rườm rà
Thủ tướng: Kiểm tra thông tin "mỏ thuế lộ thiên", nộp lệ phí quá rườm rà

(Dân trí) - Trong khi người dân phải "ôm tiền" đi nộp lệ phí trước bạ rất rườm rà, mất thời gian thì hàng ngàn quán nhậu, sạp hàng trong chợ đầu mối... doanh thu hàng chục tỷ đồng nhưng chỉ đóng thuế khoán vài triệu, thậm chí vài trăm nghìn đồng.

Thứ ba, 04/04/2017 - 10:02

Bất động sản Phan Thiết: Điểm “ngắm” mới cho khách hàng Hà Nội
Bất động sản Phan Thiết: Điểm “ngắm” mới cho khách hàng Hà Nội

Ghi nhận từ các dự án mở bán tại Phan Thiết cho thấy, tỷ lệ khách hàng đến từ Hà Nội đang chiếm tới hơn 65%. Điều này cho thấy Phan Thiết thật sự đang là thị trường hấp dẫn đối với giới đầu tư và khách hàng miền Bắc.

Thứ ba, 04/04/2017 - 10:00

Tập đoàn T&T: Mở bán dự án chung cư View sông Hồng T&T Riverview
Tập đoàn T&T: Mở bán dự án chung cư View sông Hồng T&T Riverview

Ngày 04/04/2017, Tập đoàn T&T (T&T Group), một tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam, chính thức mở bán dự án chung cư T&T Riverview, do công ty thành viên là T&T Land phụ trách phát triển. Chủ đầu tư cam kết đây sẽ là dự án “Chất lượng quốc tế, giá trong tầm tay”.

Thứ ba, 04/04/2017 - 09:30

Đuối lý khi "so bì" với Uber, Grab, taxi truyền thống cảm ơn Bộ Tài chính
Đuối lý khi "so bì" với Uber, Grab, taxi truyền thống cảm ơn Bộ Tài chính

(Dân trí) - Mặc dù bị Bộ Tài chính bác bỏ hầu hết kiến nghị liên quan đến chính sách thuế khi "so bì" với Grab, Uber, Hiệp hội Taxi TPHCM vẫn gửi văn bản cảm ơn và cho biết, sau công văn phúc đáp từ Bộ Tài chính, các doanh nghiệp taxi truyền thống trên địa bàn không còn phản ứng hoặc góp ý nào khác.

Thứ ba, 04/04/2017 - 09:25

Bộ Giao thông Vận tải nói gì về đề xuất áp giá sàn vé máy bay?
Bộ Giao thông Vận tải nói gì về đề xuất áp giá sàn vé máy bay?

(Dân trí) - Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều qua (3/4), liên quan tới đề xuất của Hãng hàng không Jetstar Pacific về việc áp giá sàn vé máy bay nội địa, Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) Nguyễn Hồng Trường cho biết Bộ này đang xem xét kỹ lưỡng và sẽ báo cáo xin ý kiến Thủ tướng trước khi quyết định.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:37

Chung cư Thống Nhất Complex hút khách bằng vị trí trung tâm và tiện ích hiện đại
Chung cư Thống Nhất Complex hút khách bằng vị trí trung tâm và tiện ích hiện đại

Mong muốn đem đến cho khách hàng một cuộc sống vững bền, “an cư lạc nghiệp”, nên dù nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, dự án Thống Nhất Complex vẫn dành tới 60% cho hệ thống tiện ích hiện đại.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:30

Đàn gà rừng đột biến gen 500 triệu đồng, đại gia Thái mua không bán
Đàn gà rừng đột biến gen 500 triệu đồng, đại gia Thái mua không bán

Từ một cặp gà rừng đột biến gen, sau 3 năm nhân nuôi, anh Tuệ đã có trong tay 100 con gà rừng đột biến có giá trị ước tính trên nửa tỷ đồng. Nhiều người đã tới hỏi mua về làm gà cảnh, thậm chí có cả đại gia từ Thái Lan sang, nhưng anh quyết không bán.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:00

Hậu thâu tóm bán lẻ, đại gia Thái Lan "vung tiền" mua doanh nghiệp Việt
Hậu thâu tóm bán lẻ, đại gia Thái Lan "vung tiền" mua doanh nghiệp Việt

(Dân trí) - Sau hàng loạt thương vụ mua bán thành công các ông lớn bán lẻ, bán buôn ngoại ở Việt Nam, các nhà đầu tư Thái Lan tiếp tục vung tiền mua cổ phần ở doanh nghiệp Việt (DN) thông qua tỷ lệ góp vốn sở hữu và mua cổ phần IPO của các DN có triển vọng lần đầu tiên lên sàn.

Thứ ba, 04/04/2017 - 06:50

Đầu tư căn hộ - khách sạn: Đường dài mới biết ngựa hay
Đầu tư căn hộ - khách sạn: Đường dài mới biết ngựa hay

Nếu nhìn vào cam kết lợi nhuận mà các chủ đầu tư đưa ra thì có lẽ dòng tiền sẽ đổ hết vào dự án condotel có mức cam kết cao. Nhưng thực tế, việc đầu tư condotel cũng như gửi tiết kiệm dài hạn với lãi suất cao và vấn đề mà các nhà đầu tư “đau đầu” nhất là sau thời gian cam kết, lợi nhuận mà họ nhận được có lớn như trước hay không?

Thứ ba, 04/04/2017 - 06:34