Địa ốc cao cấp Hà Nội đón luồng gió mới

Thị trường địa ốc Hà Nội đang ngày càng sôi động với hàng loạt dự án được mở bán và khởi công khi các “luồng gió” về tín dụng cũng như vốn FDI vào bất động sản ngày một mạnh lên.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), kinh doanh bất động sản đứng thứ hai trong số 17 lĩnh vực mà nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào Việt Nam. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm vào ngành này 7 tháng đầu năm là 1,69 tỷ USD, chiếm 19,3%. Chỉ tính trong tháng 7, ngành bất động sản đã đón hơn 1,225 tỷ USD vốn FDI, gấp gần 3 lần so với cả 6 tháng đầu năm cộng lại.

Tín dụng ngân hàng đổ vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm 2015 cũng đã tăng đáng kể. Tín dụng bất động sản hiện chiếm 8,3%, cao hơn mức 7,9% cùng kỳ năm ngoái. Nhiều ngân hàng với vai trò tài trợ vốn cho các dự án bất động sản đưa ra nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng như lãi suất thấp, kỳ hạn vay dài, tỷ lệ cho vay lên tới 80-90%…

Để đón luồng gió mới này, ngay từ đầu năm, các chủ đầu tư đã chuẩn bị sẵn sàng cho thời điểm này với hàng loạt dự án được công bố khởi công, mở bán và cùng với những chương trình bán hàng khuyến mại khủng.

Đáng lưu ý phân khúc cao cấp vốn ảm đạm trong thời gian qua cũng được thức tỉnh và sôi động hơn do tác động kép từ nhiều hướng, trong đó có Luật kinh doanh bất động sản mới chính thức có hiệu lực từ 1/7/2015.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, riêng trong quý II/2015, có tổng cộng 5.137 căn hộ được mở bán mới từ 19 dự án, tăng 93% so với cùng kỳ 2014. Đáng chú ý, lần đầu tiên, căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng một phần ba tổng số căn mở bán mới (khoảng 30%), tỷ lệ này cao hơn trong tất cả các quý kể từ 2012 đến nay.  Số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước với 1.518 căn.

Theo đánh giá các chuyên gia, trong thời gian tới, với hàng loạt chính sách hỗ trợ có hiệu lực như ngân hàng bảo lãnh người mua nhà hay cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam… sẽ tạo ra luồng gió mới cho thị trường bất động sản.

Địa ốc cao cấp Hà Nội đón luồng gió mới - 1

Chủ đầu tư dự án Discovery Complex cho biết, hiện các toà nhà trong dự án đã xây đến tầng 38 và chỉ còn vài tháng nữa sẽ hoàn thiện kết cấu bê tông của dự án và trở thành toà nhà cao thứ 3 tại Hà Nội. Hotline: 0438555888

Tại nhiều quận nội thành của Hà Nội đều xuất hiện các dự án thuộc phân khúc cao cấp thu hút khách quan tâm như dự án Discovery Complex, Imperia Garden, Park Hills...Nhiều chủ đầu tư thậm chí còn chi mạnh tay, thúc đẩy tiến độ để nhanh chóng trở thành một trong những “gã khổng lồ” của Thủ đô như dự án Discovery Complex ở Cầu Giấy.

Chủ đầu tư dự án Discovery Complex cho biết, hiện các toà nhà trong dự án đã xây đến tầng 38 và chỉ còn vài tháng nữa sẽ hoàn thiện kết cấu bê tông của dự án và trở thành toà nhà cao thứ 3 tại Hà Nội.

Được biết, Discovery Complex là một khu phức hợp, trong đó tòa tháp văn phòng cao 38 tầng, tháp căn hộ cao 50 tầng. Theo ông Vũ Hoàng Hiệp, phụ trách bán hàng của dự án cho biết : Năm nay tuy có số lượng các dự án lớn ồ ạt ra hàng song với tiềm lực tài chính cũng như tiến độ xây dựng nhanh chóng, chúng tôi vẫn tự tin dự án sẽ là điểm nhấn trong trục phát triển chính của khu vực quận Cầu Giấy.

Tương tự, nhiều dự án khác cũng cho biết, lượng giao dịch tăng đột biến ngay khi mở bán. Thậm chí có tình trạng tăng giá ngay trước thời điểm mở bán.

CBRE Việt Nam đánh giá, hiện tượng giá tăng chủ yếu tại phân khúc cao cấp và bình dân. Đối với phân khúc cao cấp, giá tăng tại các dự án quy mô lớn của chủ đầu tư có tên tuổi, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị.

Thực tế thời gian gần đây, không ít các dự án bất động sản cao cấp sau thời gian “ngủ đông” cũng đã nhanh chóng tái khởi động, thay tên, đổi chủ. Tuy nhiên, theo khuyến cáo của một số chuyên gia, người mua cần cẩn trọng với hiện tượng tăng giá bất hợp lý, đặc biệt ở những dự án vừa khởi công, dù đã có khung pháp lý về bảo hộ người mua thông qua hình thức ngân hàng bảo lãnh./.

P.Dung

Địa ốc cao cấp Hà Nội đón luồng gió mới - 2
MỚI NHẤT
Giới tỷ phú Trung Quốc liên tiếp gặp "vận đen"
Giới tỷ phú Trung Quốc liên tiếp gặp "vận đen"

(Dân trí) - Trong vòng 2 tháng trở lại đây, những người giàu nhất Trung Quốc liên tục gặp “vận đen”. Đầu tiên là thị trường chứng khoán “rơi tự do”, tiếp đến là cú sốc tỷ giá.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 04:33

Không "giải" được 20 tỷ USD hàng Trung Quốc vào Việt Nam thì "nguy"!
Không "giải" được 20 tỷ USD hàng Trung Quốc vào Việt Nam thì "nguy"!

“Chênh lệch số liệu xuất nhập khẩu giữa Việt Nam và Trung Quốc lớn như thế, thậm chí có thể còn tiếp tục vượt con số 20 tỷ USD mà chúng ta nói không thể lượng hóa được thì không thuyết phục…”.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 04:10

Thị trường vàng trang sức: Doanh nghiệp cạnh tranh "bung" hàng độc
Thị trường vàng trang sức: Doanh nghiệp cạnh tranh "bung" hàng độc

Ngày càng nhiều hơn doanh nghiệp tham gia vào thị trường vàng trang sức, theo đó áp lực cạnh tranh từ giá bán, các chương trình ưu đãi, sự độc đáo của sản phẩm tăng mạnh.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 04:00

Khẳng định vị thế của sản phẩm thương hiệu Việt
Khẳng định vị thế của sản phẩm thương hiệu Việt

Những năm gần đây, cùng với phong trào “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” và sự nỗ lực của các doanh nghiệp đã góp phần tạo nên một tâm lý tiêu dùng mới cho người dân, đó là sử dụng hàng Việt Nam chất lượng tốt.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 03:30

"Người Việt mình xài sang quá!"
"Người Việt mình xài sang quá!"

(Dân trí) - Trong buổi nói chuyện về Hiệp định đối tác kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương – TPP, ông Phạm Phú Ngọc Trai, người sáng lập Công ty Tư vấn kinh doanh Hội nhập toàn cầu (GIBC) bày tỏ sự lo ngại về “thói quen” thích… xài đồ hiệu của người Việt trong khi đất nước còn nghèo.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 03:08

Giá dầu giảm, ông hoàng Trung Đông phải đi vay tiền
Giá dầu giảm, ông hoàng Trung Đông phải đi vay tiền

Chi tiêu khổng lồ nhưng kiên quyết không giảm sản lượng dầu, liệu có khả năng Saudi Arabia phá sản?...

Thứ sáu, 14/08/2015 - 02:06

Tiết kiệm được 20 triệu đồng/tháng nên đầu tư gì?
Tiết kiệm được 20 triệu đồng/tháng nên đầu tư gì?

(Dân trí) - Hàng tháng gia đình tôi tiết kiệm được 20 triệu đồng sau khi đã trừ hết các khoản chi phí trong gia đình. Ngoài gửi tiết kiệm, tôi có thể lựa chọn phương án đầu tư nào để kiếm thêm lời?

Thứ sáu, 14/08/2015 - 02:00

Giá vàng lại “lao dốc không phanh”, USD chạm trần
Giá vàng lại “lao dốc không phanh”, USD chạm trần

(Dân trí) - Sau 2 phiên tăng vọt gần 1,7 triệu đồng/lượng, giá vàng trong nước lại “lao dốc không phanh”. Trong khi đó, giá USD ngân hàng chính thức chạm trần 22.106 VND.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 12:15

Phản biện "to tiếng", làm ăn gặp rủi ro?
Phản biện "to tiếng", làm ăn gặp rủi ro?

Doanh nghiệp (DN) có tâm lý ngần ngại đóng góp ý kiến về chính sách cũng bởi thực tế đã có nhiều trường hợp ai “nói to” thì rủi ro trong làm ăn càng lớn.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 12:15

Nhân dân tệ tăng giá trở lại sau 3 ngày liên tiếp giảm
Nhân dân tệ tăng giá trở lại sau 3 ngày liên tiếp giảm

(Dân trí) - Trung Quốc đã thực hiện đúng tuyên bố "không cần giảm giá đồng nhân dân tệ thêm nữa" khi điều chỉnh tăng tỷ giá tham chiếu vào sáng ngày hôm nay (14/8) sau 3 ngày giảm liên tiếp trước đó.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 11:24

Nhu cầu vàng thế giới xuống thấp nhất trong 6 năm
Nhu cầu vàng thế giới xuống thấp nhất trong 6 năm

(Dân trí) - Sức mua vàng của thế giới đã giảm xuống đáy của 6 năm trong quý 2 năm nay do người tiêu dùng Trung Quốc và Ấn Độ tiếp tục hạn chế mua, bất chấp giá vàng giảm sâu.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 10:46

Doanh nhân Việt: “Cục muối chia đôi, cục đường nuốt gọn”
Doanh nhân Việt: “Cục muối chia đôi, cục đường nuốt gọn”

(Dân trí) - “Người nước ngoài có quan điểm: Hãy làm cái bánh lớn hơn trước khi chia phần, còn doanh nhân Việt thì giành cái phần lớn nhất trong cái bánh đang có”, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM thẳng thắn nhận xét.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 10:19

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá dầu chạm đáy 6 năm rưỡi
Giá dầu chạm đáy 6 năm rưỡi

(Dân trí) - Đối mặt sức ép của tình trạng dư thừa nguồn cung, giá dầu thế giới phiên giao dịch đêm qua (13/8) có lúc trượt dưới mốc 42 USD/thùng, thấp nhất trong 6 năm rưỡi. Một số chuyên gia dự báo giá dầu có thể sụt về mức 30 USD/thùng.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 09:35

Gánh nặng nợ công tăng lên khi VND xuống giá
Gánh nặng nợ công tăng lên khi VND xuống giá

Ba ngày liên tiếp giới đầu tư toàn thế giới mất ngủ vì động thái phá giá của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc. Tỉ giá VND/USD tại thị trường tự do vọt lên 22.200 VND/USD, tỉ giá niêm yết tại các ngân hàng (NH) chạm trần cho phép của NHNN. Các chuyên gia cho rằng khi VND mất giá đồng nghĩa với gánh nặng nợ công sẽ lại đè nặng lên Chính phủ.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 08:05

Tái cơ cấu nông nghiệp: Cần đi từ “Z đến A”
Tái cơ cấu nông nghiệp: Cần đi từ “Z đến A”

(Dân trí) - Trước đây chúng ta sản xuất nông nghiệp theo tư duy chiều xuôi – từ “A đến Z”, tức là sản xuất hàng hóa rồi bán ra thị trường. Nay, cần làm từ “Z đến A”, tức là tìm hiểu nhu cầu của thị trường rồi mới sản xuất hàng hóa đáp ứng yêu cầu đó.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 07:42

Thành tỷ phú từ nghề... gặt mướn
Thành tỷ phú từ nghề... gặt mướn

Với thu nhập vài trăm triệu đồng mỗi năm, ít ai nghĩ đây là tiền lãi ông Lê Hoàng Buôl, ấp 7, xã Vị Đông, huyện Vị Thủy (Hậu Giang) kiếm được từ nghề gặt lúa mướn. Ông không gặt thủ công tốn kém mà gặt mướn bằng máy gặt đập liên hợp.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 07:27

Vạch trần công nghệ pha trà chanh bằng hóa chất
Vạch trần công nghệ pha trà chanh bằng hóa chất

(Dân trí) - Với 1 thìa nhỏ “bột chanh tinh luyện”, người bán hàng nước sẽ có bình trà chanh thơm ngon.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 07:20

Vàng tăng sốc, có người kiếm 10 tỉ một ngày
Vàng tăng sốc, có người kiếm 10 tỉ một ngày

Cơn sóng phá giá đồng nội tệ của Trung Quốc đang tạo ra những cú va đập mạnh khó lường đến các kênh đầu tư trên toàn cầu, trong đó có Việt Nam.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 07:08

Gà Mỹ rẻ như rau: Người nuôi gà Việt lỗ hơn 1.300 tỷ đồng
Gà Mỹ rẻ như rau: Người nuôi gà Việt lỗ hơn 1.300 tỷ đồng

(Dân trí) - Suốt 11 tháng qua, các doanh nghiệp và người chăn nuôi gà công nghiệp trong nước đều đang bán dưới giá thành và đã thua lỗ hơn 1.300 tỷ đồng. Điều này khiến hơn 5.000 trang trại có nguy cơ vỡ nợ và đe dọa đến việc làm của 15.000 nông dân.

Thứ sáu, 14/08/2015 - 06:00

Bắt giữ gần 1 tấn ngà voi và sừng tê giác nhập lậu qua cảng Tiên Sa
Bắt giữ gần 1 tấn ngà voi và sừng tê giác nhập lậu qua cảng Tiên Sa

(Dân trí) - Chiều ngày 13/8, Cục điều tra chống buôn lậu (Tổng cục Hải quan), Cục cảnh sát phòng chống tội phạm buôn lậu – C74 (Bộ Công an) và Cục Hải quan TP Đà Nẵng đã tiến hành, kiểm tra bắt giữ gần 1 tấn ngà voi và sừng tê giác nhập lậu từ nước ngoài qua cảng Tiên Sa.

Thứ năm, 13/08/2015 - 08:52

Chứng khoán “chao đảo” do lo ngại về tỷ giá
Chứng khoán “chao đảo” do lo ngại về tỷ giá

(Dân trí) - Chỉ số VN-Index hôm nay tiếp tục giảm 10 điểm, rời ngưỡng 600 điểm khi tâm lý nhà đầu tư vẫn lo ngại về việc phá giá đồng nhân dân tệ (NDT) và việc điều chỉnh tăng gấp đôi biên độ giao dịch tiền đồng ngày hôm qua.

Thứ năm, 13/08/2015 - 08:05

Sáp nhập Sacombank: Ông Trầm Bê cam kết dùng tài sản xử lý nợ xấu
Sáp nhập Sacombank: Ông Trầm Bê cam kết dùng tài sản xử lý nợ xấu

(Dân trí) - Ông Trầm Bê sẽ không tham gia quản trị, điều hành Sacombank sau sáp nhập. Đồng thời, NHNN sẽ thực hiện quyền cổ đông đối với toàn bộ số cổ phần thuộc sở hữu của ông Trầm Bê và những người có liên quan.

Thứ năm, 13/08/2015 - 06:26

Việt Nam có phá giá tiền đồng?
Việt Nam có phá giá tiền đồng?

(Dân trí) - Sau khi NHNN “nới” biên độ tỷ giá, một số ý kiến lo ngại rằng, Việt Nam đang phá giá tiền đồng. Trả lời rõ hơn vấn đề này, Phó Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho hay: “Việc điều chỉnh tăng biên độ tỷ giá thêm +/-1% sẽ tạo sự linh hoạt cho thị trường”.

Thứ năm, 13/08/2015 - 05:25

CEO DongA Bank: “Nhà đầu tư ngoại muốn mua 49% cổ phần ngân hàng"
CEO DongA Bank: “Nhà đầu tư ngoại muốn mua 49% cổ phần ngân hàng"

(Dân trí) - Theo chia sẻ của CEO DongA Bank: Trong phương án tái cơ cấu, ngân hàng đang nhận được sự quan tâm của 2 - 3 nhà đầu tư nước ngoài để mua 49% cổ phần (tương đương 4.900 tỷ đồng) và hỗ trợ tài chính để nhà băng này xử lý nợ xấu.

Thứ năm, 13/08/2015 - 04:38