Đầu tư căn hộ - khách sạn: Đường dài mới biết ngựa hay

Nếu nhìn vào cam kết lợi nhuận mà các chủ đầu tư đưa ra thì có lẽ dòng tiền sẽ đổ hết vào dự án condotel có mức cam kết cao. Nhưng thực tế, việc đầu tư condotel cũng như gửi tiết kiệm dài hạn với lãi suất cao và vấn đề mà các nhà đầu tư “đau đầu” nhất là sau thời gian cam kết, lợi nhuận mà họ nhận được có lớn như trước hay không?

Chọn mặt gửi vàng

Phần lớn các dự án condotel đưa ra cam kết lợi nhuận 8-10%, thậm chí lên đến 12%/năm kéo dài từ 5 – 10 năm. Theo ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó Tổng giám đốc điều hành Furama Resort Đà Nẵng, các nhà đầu tư thứ cấp thiếu kinh nghiệm thường bị “hoa mắt” vì các cam kết hoàn vốn của chủ đầu tư. Những dự án cam kết lợi nhuận rất cao có thể thu hút một số khách hàng dễ dàng, nhưng những nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ do dự.

Khi thời hạn cam kết đã hết, khả năng sinh lời của dự án hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng vận hành của chủ đầu tư hoặc công ty quản lý. Nếu chủ đầu tư không có kinh nghiệm quản lý và kinh doanh khách sạn, thì ông Quỳnh cho rằng, mức lợi nhuận dưới 9% cũng khó có thể đạt được.

Theo Ông Nguyễn Đức Quỳnh khi mua condotel, nhà đầu tư nên nhìn vào năng lực của chủ đầu tư, chứ không nên đơn thuần dựa vào cam kết ngắn hạn
Theo Ông Nguyễn Đức Quỳnh khi mua condotel, nhà đầu tư nên nhìn vào năng lực của chủ đầu tư, chứ không nên đơn thuần dựa vào cam kết ngắn hạn

Một số nhà phát triển dự án do không có kinh nghiệm quản lý vận hành khách sạn nên phải thuê công ty quản lý nước ngoài. Nhưng theo ông Antoine Sirot, CEO của PHD Management, công ty nước ngoài đòi hỏi dự án thiết kế, vận hành, cung cấp dịch vụ theo tiêu chuẩn riêng, từ đó làm tăng chi phí đầu tư và chi phí quản lý dẫn đến hệ quả là “ăn” vào lợi nhuận của nhà đầu tư. Trong khi đó, nếu tự quản lý thì chủ đầu tư có thể chủ động lựa chọn và cung cấp sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, từ đó tăng hiệu quả kinh doanh.

Xét về khía cạnh này, ông Quỳnh cho rằng, với việc phát triển mạnh mẽ của Internet, các kênh mua bán đa dạng như hệ thống phân phối phòng khách sạn toàn cầu, các công ty bán phòng khách sạn qua mạng và các hệ thống đại lý kinh doanh tiếp thị trên thế giới, thì các công ty quản lý có kinh nghiệm và sáng tạo, năng động, quen thuộc với thị trường Việt Nam có lợi thế trong mối quan hệ với địa phương và có cá tính địa phương sẽ dễ dàng hơn trong việc mang lại lượng khách lớn.

Lộ diện “ông lớn” hậu thuẫn Ariyana Nha Trang

Mặc dù dự án căn hộ - khách sạn Ariyana Smart Condotel Nha Trang – một cái tên khá mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhưng phía sau dự án có sự hậu thuẫn của nhiều “ông lớn” của ngành địa ốc như khu đô thị “tỷ đô” Dragon City ở TP. HCM, khu nghỉ dưỡng sang trọng Furama Resort Đà Nẵng. Tiềm lực tài chính vững chắc của các cổ đông cùng đội ngũ chuyên gia quản lý đến từ các tập đoàn khách sạn, resort hàng đầu quốc tế sẽ đem đến cho khách hàng một "bảo chứng vàng" về khả năng khai thác và sinh lời rất an toàn của Ariyana trong tương lai.

Ariyana Nha Trang đang là từ khoá “hot” nhất khi tìm trên google
Ariyana Nha Trang đang là từ khoá “hot” nhất khi tìm trên google

Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi nhìn vào đội ngũ tư vấn và quản lý của Ariyana bởi họ đều là những chuyên gia trong ngành kinh doanh khách sạn. Chẳng hạn, ông Antoine Sirof là người có 33 năm làm việc cho Accor và là Tổng giám đốc của Khu nghỉ dưỡng L’alyana Ninh Vân Bay. L’alyana Ninh Vân Bay hiện là một trong những khu nghỉ dưỡng có giá phòng cao nhất ở Nha Trang và được Tripadvisor lựa chọn là khu nghỉ dưỡng số 1 tại Việt Nam.

Tham gia quản lý còn có ông Nguyễn Đức Quỳnh hiện là Phó Tổng giám đốc điều hành Furama Resort Đà Nẵng với 24 năm kinh nghiệm làm việc ở các khách sạn lớn thuộc tập đoàn Accor, Sol Melia, Furama Resort Đà Nẵng và tư vấn cho nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao tại Việt Nam.

“Với kinh nghiệm quản lý khách sạn cũng như chiến lược kinh doanh trong nước và toàn cầu, chúng tôi sẽ mang lại hiệu quả tốt nhất cho nhà đầu tư,” ông Quỳnh khẳng định.

Dựa trên những tính toán kỹ lưỡng về mức chia sẻ lợi nhuận hoàn toàn nằm trong khả năng, chủ đầu tư tự tin cam kết tỷ lệ hoàn vốn cho khách mua căn hộ Ariyana lên tới 40% trong 5 năm đầu tiên và từ năm thứ 6 trở đi, nhà đầu tư sẽ nhận 30% doanh thu mà không phải quan tâm đến chi phí hoạt động hết bao nhiêu.

Mỗi căn condotel đều có ban công và được trang bị 100% nội thất cao cấp
Mỗi căn condotel đều có ban công và được trang bị 100% nội thất cao cấp

Ariyana Smart Condotel Nha Trang nằm trên đường Trần Hưng Đạo, gồm 394 căn hộ có diện tích từ 49 - 114m2, và hơn 50 tiện ích cao cấp. Đặc biệt, từ ngày 6/3/2017, khách hàng mua căn hộ - khách sạn chỉ cần thanh toán 20%, phần còn lại trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà. Đồng thời, khách hàng còn được nhận nhiều quà tặng giá trị cao: 01 Macbook Air 128GB khi đặt cọc 50 triệu đồng, sổ tiết kiệm 30 triệu đồng và gói nội thất 150 triệu đồng khi ký hợp đồng mua bán. Ariyana Smart Condotel, dự án duy nhất hoàn thành năm 2017, bắt kịp nhu cầu nghỉ dưỡng của lượng khách du lịch lớn đang đổ về Nha Trang.

Thông tin chi tiết liên hệ tại đây

Hà Thu

MỚI NHẤT
Doanh nghiệp bất động sản "hiến kế" phát triển thị trường địa ốc
Doanh nghiệp bất động sản "hiến kế" phát triển thị trường địa ốc

(Dân trí) - Hiệp hội Bất động sản mới đây tiếp tục đề xuất hàng loạt kiến nghị quan trọng nhằm phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ ba, 04/04/2017 - 01:00

Xế sang của Tổng thống Trump được bán với giá thấp
Xế sang của Tổng thống Trump được bán với giá thấp

(Dân trí) - Một chiếc Ferrari F430 màu đỏ được sở hữu bởi Tổng thống Donald Trump đã được bán với giá 270.000 USD tại một cuộc đấu giá cuối tuần qua. Đây là một mức giá đáng thất vọng vì nó từng là một trong những chiếc xe mà Tổng thống Hoa Kỳ đương nhiệm sử dụng.

Thứ ba, 04/04/2017 - 12:00

Thị trường vốn có nhiều dấu hiệu biến động
Thị trường vốn có nhiều dấu hiệu biến động

Dịp đầu năm, cùng với việc nhiều cơ hội sản xuất kinh doanh mở ra với các cá nhân và hộ gia đình thì vấn đề nguồn vốn lại trở thành một bài toán hết sức quan trọng. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, thị trường vốn liên tục đón nhận nhiều thay đổi.

Thứ ba, 04/04/2017 - 11:30

Thủ tướng "lệnh" tạm dừng hàng loạt dự án khu hành chính tập trung
Thủ tướng "lệnh" tạm dừng hàng loạt dự án khu hành chính tập trung

(Dân trí) - Theo đánh giá của Thủ tướng, công tác đầu tư xây dựng công sở và khu hành chính tập trung thời gian qua còn tồn tại nhiều hạn chế, không phù hợp với khả năng cân đối vốn của địa phương cũng như để xảy ra tình trạng lãng phí tài sản.

Thứ ba, 04/04/2017 - 11:20

Thủ tướng: Kiểm tra thông tin "mỏ thuế lộ thiên", nộp lệ phí quá rườm rà
Thủ tướng: Kiểm tra thông tin "mỏ thuế lộ thiên", nộp lệ phí quá rườm rà

(Dân trí) - Trong khi người dân phải "ôm tiền" đi nộp lệ phí trước bạ rất rườm rà, mất thời gian thì hàng ngàn quán nhậu, sạp hàng trong chợ đầu mối... doanh thu hàng chục tỷ đồng nhưng chỉ đóng thuế khoán vài triệu, thậm chí vài trăm nghìn đồng.

Thứ ba, 04/04/2017 - 10:02

Bất động sản Phan Thiết: Điểm “ngắm” mới cho khách hàng Hà Nội
Bất động sản Phan Thiết: Điểm “ngắm” mới cho khách hàng Hà Nội

Ghi nhận từ các dự án mở bán tại Phan Thiết cho thấy, tỷ lệ khách hàng đến từ Hà Nội đang chiếm tới hơn 65%. Điều này cho thấy Phan Thiết thật sự đang là thị trường hấp dẫn đối với giới đầu tư và khách hàng miền Bắc.

Thứ ba, 04/04/2017 - 10:00

Tập đoàn T&T: Mở bán dự án chung cư View sông Hồng T&T Riverview
Tập đoàn T&T: Mở bán dự án chung cư View sông Hồng T&T Riverview

Ngày 04/04/2017, Tập đoàn T&T (T&T Group), một tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam, chính thức mở bán dự án chung cư T&T Riverview, do công ty thành viên là T&T Land phụ trách phát triển. Chủ đầu tư cam kết đây sẽ là dự án “Chất lượng quốc tế, giá trong tầm tay”.

Thứ ba, 04/04/2017 - 09:30

Đuối lý khi "so bì" với Uber, Grab, taxi truyền thống cảm ơn Bộ Tài chính
Đuối lý khi "so bì" với Uber, Grab, taxi truyền thống cảm ơn Bộ Tài chính

(Dân trí) - Mặc dù bị Bộ Tài chính bác bỏ hầu hết kiến nghị liên quan đến chính sách thuế khi "so bì" với Grab, Uber, Hiệp hội Taxi TPHCM vẫn gửi văn bản cảm ơn và cho biết, sau công văn phúc đáp từ Bộ Tài chính, các doanh nghiệp taxi truyền thống trên địa bàn không còn phản ứng hoặc góp ý nào khác.

Thứ ba, 04/04/2017 - 09:25

Bộ Giao thông Vận tải nói gì về đề xuất áp giá sàn vé máy bay?
Bộ Giao thông Vận tải nói gì về đề xuất áp giá sàn vé máy bay?

(Dân trí) - Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều qua (3/4), liên quan tới đề xuất của Hãng hàng không Jetstar Pacific về việc áp giá sàn vé máy bay nội địa, Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) Nguyễn Hồng Trường cho biết Bộ này đang xem xét kỹ lưỡng và sẽ báo cáo xin ý kiến Thủ tướng trước khi quyết định.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:37

Chung cư Thống Nhất Complex hút khách bằng vị trí trung tâm và tiện ích hiện đại
Chung cư Thống Nhất Complex hút khách bằng vị trí trung tâm và tiện ích hiện đại

Mong muốn đem đến cho khách hàng một cuộc sống vững bền, “an cư lạc nghiệp”, nên dù nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, dự án Thống Nhất Complex vẫn dành tới 60% cho hệ thống tiện ích hiện đại.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:30

Đàn gà rừng đột biến gen 500 triệu đồng, đại gia Thái mua không bán
Đàn gà rừng đột biến gen 500 triệu đồng, đại gia Thái mua không bán

Từ một cặp gà rừng đột biến gen, sau 3 năm nhân nuôi, anh Tuệ đã có trong tay 100 con gà rừng đột biến có giá trị ước tính trên nửa tỷ đồng. Nhiều người đã tới hỏi mua về làm gà cảnh, thậm chí có cả đại gia từ Thái Lan sang, nhưng anh quyết không bán.

Thứ ba, 04/04/2017 - 07:00

Hậu thâu tóm bán lẻ, đại gia Thái Lan "vung tiền" mua doanh nghiệp Việt
Hậu thâu tóm bán lẻ, đại gia Thái Lan "vung tiền" mua doanh nghiệp Việt

(Dân trí) - Sau hàng loạt thương vụ mua bán thành công các ông lớn bán lẻ, bán buôn ngoại ở Việt Nam, các nhà đầu tư Thái Lan tiếp tục vung tiền mua cổ phần ở doanh nghiệp Việt (DN) thông qua tỷ lệ góp vốn sở hữu và mua cổ phần IPO của các DN có triển vọng lần đầu tiên lên sàn.

Thứ ba, 04/04/2017 - 06:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Phát Đạt - Chủ đầu tư các dự án bất động sản uy tín
Phát Đạt - Chủ đầu tư các dự án bất động sản uy tín

Tạo dựng được một thương hiệu đã khó, duy trì và phát triển thành một thương hiệu có uy tín hàng đầu trên thị trường địa ốc như Phát Đạt - The EverRich còn khó hơn nhiều. Để làm được điều đó, hướng đi mà Công Ty Cổ Phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt lựa chọn chính là chất lượng và tiến độ thi công vượt bậc.

Thứ ba, 04/04/2017 - 06:00

Thêm hãng bia ngoại tính mua cổ phần Bia Sài Gòn
Thêm hãng bia ngoại tính mua cổ phần Bia Sài Gòn

(Dân trí) - Bloomberg vừa đưa tin, Chủ tịch hãng bia lớn nhất Philipplines là San Miguel, ông Ramon Ang đã tiết lộ với báo giới về khả năng sẽ mua lại cổ phần tại hãng bia lớn nhất Việt Nam.

Thứ ba, 04/04/2017 - 05:00

"Sẽ yêu cầu đóng cửa Formosa nếu còn để xảy ra sự cố"
"Sẽ yêu cầu đóng cửa Formosa nếu còn để xảy ra sự cố"

(Dân trí) - Đây là quan điểm của Chính phủ được Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng nêu tại cuộc họp báo chiều nay (3/4). Theo đó, tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng là khi nào Formosa bảo đảm các điều kiện để hoạt động, không để xảy ra sự cố như tháng 4/2016 thì mới tiếp tục cho hoạt động và nếu hoạt động không bảo đảm sẽ yêu cầu đóng cửa.

Thứ hai, 03/04/2017 - 10:00

Doanh nghiệp bị kiểm tra quá nhiều lần, không còn thời gian sản xuất
Doanh nghiệp bị kiểm tra quá nhiều lần, không còn thời gian sản xuất

(Dân trí) - “Doanh nghiệp vẫn bị kiểm tra quá nhiều lần, đến mức không có thời gian để sản xuất, kinh doanh. Nếu có nhiều đoàn kiểm tra với cùng nội dung, doanh nghiệp có quyền từ chối không tiếp”, ông Nguyễn Quân Chính, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị khẳng định như vậy tại Hội nghị đối thoại với các doanh nghiệp trên địa bàn.

Thứ hai, 03/04/2017 - 09:45

Khai thác dầu khí vượt kế hoạch, PVN "gặt" 5,3 tỷ USD doanh thu trong quý I
Khai thác dầu khí vượt kế hoạch, PVN "gặt" 5,3 tỷ USD doanh thu trong quý I

(Dân trí) - Với 117.100 tỷ đồng doanh thu đạt được, trong quý này, "ông lớn" dầu khí đã nộp ngân sách Nhà nước 20.800 tỷ đồng, vượt 12,2% so với kế hoạch quý và tăng 19% so với cùng kỳ 2016.

Thứ hai, 03/04/2017 - 08:00

“Ô tô giảm giá mạnh, người tiêu dùng vui mừng nhưng doanh nghiệp nhiều mối lo”
“Ô tô giảm giá mạnh, người tiêu dùng vui mừng nhưng doanh nghiệp nhiều mối lo”

(Dân trí) - Theo đại diện Bộ Công Thương, đối với người tiêu dùng, khi giá thành ô tô trở nên rẻ hơn thì ai ai cũng đều vui mừng nhưng ngược lại, với doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô trong nước thì sẽ có nhiều mối lo. Do đó, trước 1/5/2017, bộ này sẽ có báo cáo lên Chính phủ biện pháp để đảm bảo hài hòa lợi ích các bên.

Thứ hai, 03/04/2017 - 07:24

Thoái vốn khỏi Sabeco: Mức giá 200.000 đồng cao nhưng vẫn là “kỳ vọng”
Thoái vốn khỏi Sabeco: Mức giá 200.000 đồng cao nhưng vẫn là “kỳ vọng”

(Dân trí) - Sau 4 tháng giao dịch với nhiều biến động, cổ phiếu SAB hiện ở mức 200.400 đồng/cổ phiếu. Với mức giá này, quy mô thoái vốn Nhà nước sẽ vào khoảng 110.000 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với ước tính ban đầu của Bộ Công Thương. Tuy nhiên, theo ông Đỗ Thắng Hải, đây vẫn chỉ là “giá kỳ vọng” chứ không phải “giá thực”của SAB.

Thứ hai, 03/04/2017 - 06:46

TPHCM sẽ rà soát trước khi “trục xuất” doanh nghiệp ra khỏi chung cư
TPHCM sẽ rà soát trước khi “trục xuất” doanh nghiệp ra khỏi chung cư

(Dân trí) - Bà Lê Thị Huỳnh Mai, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM - cho biết, việc “trục xuất” doanh nghiệp khỏi chung cư còn có nhiều ý kiến trái chiều. TPHCM sẽ rà soát và kiến nghị Trung ương xem xét cho doanh nghiệp được “ở lại” chung cư nếu ngành nghề phù hợp, không ảnh hưởng đến cư dân.

Thứ hai, 03/04/2017 - 06:00

THACO vẫn hỗ trợ sửa chữa xe cho một khách hàng bị tòa án "bác" đơn kiện
THACO vẫn hỗ trợ sửa chữa xe cho một khách hàng bị tòa án "bác" đơn kiện

Sau khi TAND Thành phố Vinh bác đơn ông Phan Văn Thông chủ sở hữu xe Mazda BT50 kiện Công ty Trường Hải Nghệ An về sự cố xảy ra với chiếc xe mới mua mà khách hàng này cho rằng đó là do lỗi của nhà sản xuất, khiến công đồng mạng xôn xao tranh luận. Để có thông tin 2 chiều, ông Nguyễn Một – Giám đốc truyền thông, người được ủy quyền phát ngôn của BLĐ Tập đoàn ô tô Trường Hải (THACO) cơ quan chủ quản của công ty Trường Hải Nghệ An đã trả lời báo chí về vấn đề này:

Thứ hai, 03/04/2017 - 05:10

Tân Á Đại Thành và Dow Water & Process Solutions hợp tác phát triển sản phẩm R.O tại Việt Nam
Tân Á Đại Thành và Dow Water & Process Solutions hợp tác phát triển sản phẩm R.O tại Việt Nam

Tập đoàn Tân Á Đại Thành và Tập đoàn Dow Water & Process Solutions chính thức trở thành đối tác chiến lược trong việc phát triển các sản phẩm máy lọc nước R.O tại thị trường Việt Nam.

Thứ hai, 03/04/2017 - 05:00

Sẽ trình Bộ Chính trị quy hoạch khai thác bauxite
Sẽ trình Bộ Chính trị quy hoạch khai thác bauxite

(Dân trí) - Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, trên cơ sở đánh giá hiệu quả của hai dự án bauxite, Bộ Công Thương phối hợp với các bộ, địa phương nghiên cứu xây dựng đề án Quy hoạch tổng thể khai thác, chế biến quặng bauxite và xây dựng ngành công nghiệp alumin – nhôm ở khu vực, báo cáo Chính phủ xem xét, trình Bộ Chính trị.

Thứ hai, 03/04/2017 - 03:50

Bí đao trĩu giàn, dân không thèm thu hoạch vì giá quá bèo
Bí đao trĩu giàn, dân không thèm thu hoạch vì giá quá bèo

(Dân trí) - Nhiều vườn bí đao ở huyện Duy Xuyên (Quảng Nam) đang vào vụ thu hoạch, trái treo lủng lẳng trên giàn nhưng nông dân không màng thu hoạch vì giá quá bèo.

Thứ hai, 03/04/2017 - 03:30