Đầu tư bất động sản cho thuê khu vực Trung Hòa - Nhân Chính: Tiềm năng lớn?

Vốn là tâm điểm của phía Tây Nam thủ đô, khu Trung Hòa – Nhân Chính đang dần hình thành rõ nét dáng dấp một đô thị hiện đại không thua kém nhiều thành phố trong khu vực châu Á. Tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực này đã quá rõ ràng, tuy vậy chọn lựa dự án nào để đảm bảo khả năng tối ưu hóa lợi nhuận tốt nhất là câu hỏi chung của nhiều nhà đầu tư.

Trung Hòa - Nhân Chính – điểm nóng bất động sản của thủ đô

Kể từ khi Hà Nội mở rộng về phía Tây bắt đầu từ cuối những năm 90, cho đến nay, khu vực trên 30ha thuộc hai phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy) và Nhân Chính (quận Thanh Xuân) đã quy tụ hàng chục dự án bất động sản từ trung cho đến cao cấp.

Những lý do chính tạo nên sức hút “nam châm” của khu vực Trung Hòa – Nhân Chính có thể kể đến vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện cùng hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và chất lượng. Theo quy hoạch, Trung Hòa - Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa. Khu vực này còn là nơi giao cắt nhiều trục đường huyết mạch như đường cao tốc Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương… và bao quanh bởi những tiện ích dịch vụ, giải trí cao cấp cùng chuỗi trường điểm, bệnh viện nổi tiếng.

Nhu cầu thuê căn hộ ngày càng gia tăng

Chiếm trọn yếu tố địa lợi, cộng thêm sự đổ bộ của những cao ốc hiện đại, khu Trung Hòa – Nhân Chính đang là nơi “đất hứa” tập trung nhiều trụ sở quan trọng, văn phòng các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khu vực cũng đang có xu hướng thu hút ngày càng nhiều số lượng người nước ngoài sinh sống và làm việc. Điều này góp phần lý giải cho sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu của thị trường căn hộ cho thuê từ trung đến cao cấp thời gian gần đây.

Thực tế cho thấy, dù ngày càng nhiều dự án bất động sản được triển khai ở khu vực này, lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê vẫn tăng cao, thậm chí những mùa cao điểm còn xảy ra tình trạng khan hiếm. Khảo sát thực tế cho thấy giá cho thuê trung bình tại các khu căn hộ trong khu vực hiện đang dao động ở mức 9-15 triệu đồng/tháng cho các căn hộ hạng B và hơn 20-30 triệu đồng/tháng cho các căn hạng A từ 2-3 phòng ngủ. Điều này cho thấy đầu tư bất động sản cho thuê thuộc khu Trung Hòa – Nhân Chính luôn là một giải pháp đem lại lợi nhuận cao và không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Lựa chọn đầu tư bất động sản khôn ngoan

Công bằng mà nói, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng “cung không đủ cầu” cho thị trường căn hộ cho thuê khu Trung Hòa – Nhân Chính một phần do chất lượng các dự án bất động sản chưa đồng đều. Trong khi đó, nhóm khách hàng có nhu cầu thuê nhà tại khu vực này vốn là những người trí thức, văn minh, khá quen thuộc với lối sống hiện đại. Do đó, họ cũng có những chuẩn mực riêng khi chọn lựa nơi ở, như kiến trúc tòa nhà hiện đại, không gian mở, tiện ích cao cấp xung quanh, vị trí trung tâm thuận lợi, cộng đồng văn minh…

Trong nhiều dự án mới được ra mắt cuối năm 2016, Tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại hiện đại D'.Capitale hiện đang “ghi điểm” cho cả mục đích an cư lẫn định hướng đầu tư cho thuê. D'.Capitale tọa lạc trên thế đất kim cương 3 mặt tiền: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám, nằm ngay trung tâm của khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.


Tổ hợp căn hộ hạng sang D’.Capitale nằm ngay trung tâm của khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính

Tổ hợp căn hộ hạng sang D’.Capitale nằm ngay trung tâm của khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính

D'.Capitale bao gồm 6 tòa tháp với 4 tòa căn hộ đẳng cấp và 2 tòa căn hộ studio, xung quanh là hơn 40 tiện ích, cảnh quan được bố trí hợp lý, phục vụ mọi nhu cầu cho cuộc sống hiện của cộng đồng văn minh. Đặc biệt, với sự góp mặt của Tập đoàn Vingroup trong dự án, D’.Capitale có thêm điểm nhấn bằng hệ sinh thái các sản phẩm như Trung tâm thương mại Vincom, siêu thị VinMart… và dịch vụ quản lý tiêu chuẩn 5 sao từ Vinhomes – thương hiệu bất động sản đắt giá nhất Việt Nam.

Bên cạnh đó, các căn hộ D’.Capitale đều được thiết kế thông minh với hơn 50% căn hộ là căn góc, tăng tối đa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên để đón gió và ánh nắng chan hòa mỗi ngày từ công viên và hồ điều hòa Trung Hòa - Nhân Chính rộng 13ha liền kề. D’.Capitale cũng đem lại sự lựa chọn đầu tư đa dạng cho khách hàng với các loại căn hộ từ 1-3 phòng ngủ trên diện tích 57-122m2.

D’.Capitale có hơn 50% căn hộ là căn góc, với các loại 1-3 phòng ngủ trên diện tích từ 57-122m2
D’.Capitale có hơn 50% căn hộ là căn góc, với các loại 1-3 phòng ngủ trên diện tích từ 57-122m2

Nhờ sự hậu thuẫn tài chính của Techcombank, dự án hỗ trợ cho vay tới 70% và hưởng 0% lãi suất cho tới ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ, sau đó tính theo lãi suất ngân hàng, thời hạn vay tối đa 25 năm… Như vậy, với mức vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ - chỉ từ 900 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ đẳng cấp đang có mức giá cho thuê trung bình tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính khoảng hơn 20 triệu đồng/tháng. Đó là còn chưa kể tới tiềm năng tăng giá trị của căn hộ D'.Capitale trong tương lai nhờ địa thế độc tôn không thể lay chuyển giữa lòng một trung tâm hành chính mới của thành phố.

H. Việt

MỚI NHẤT
Cải tổ Bộ Công Thương: Có dám đụng đến "con ông, cháu cha"?
Cải tổ Bộ Công Thương: Có dám đụng đến "con ông, cháu cha"?

Ngay khi Bộ Công Thương triển khai phương án lấy ý kiến kiện toàn cấu trúc, tinh giản bộ máy sau những lùm xùm về nhân sự, nhiều chuyên gia đánh giá cao nhưng vẫn còn kỳ vọng rất nhiều từ Bộ trưởng Bộ Công Thương Trần Tuấn Anh.

Thứ năm, 24/11/2016 - 03:20

Tỏi Lý Sơn sẽ được dán tem chống giả
Tỏi Lý Sơn sẽ được dán tem chống giả

(Dân trí) - Trước việc thương hiệu tỏi Lý Sơn đang bị “mượn danh” một cách tràn lan, Hội sản xuất kinh doanh và chế biến hành tỏi Lý Sơn đang xúc tiến việc in nhãn hiệu, logo và tem chống làm giả để dán lên sản phẩm nông nghiệp chủ lực của huyện đảo.

Thứ năm, 24/11/2016 - 03:05

“Giá trị kim cương” của hệ sinh thái Vingroup tại Hạ Long
“Giá trị kim cương” của hệ sinh thái Vingroup tại Hạ Long

Chiến lược đầu tư lâu dài để tạo nên một hệ sinh thái của Vingroup sẽ mang lại những giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư tại Quảng Ninh.

Thứ năm, 24/11/2016 - 02:00

Tỷ giá chạm trần, tự do lên sát mức 23.000 VND/USD
Tỷ giá chạm trần, tự do lên sát mức 23.000 VND/USD

(Dân trí) - Trưa nay 24/11, giá USD được nhiều ngân hàng thương mại điều chỉnh tăng mạnh và chỉ còn thêm 5 VND nữa là đạt mức trần cho phép.

Thứ năm, 24/11/2016 - 01:02

Thị trường điện máy cuối năm: Thời điểm “bùng nổ”
Thị trường điện máy cuối năm: Thời điểm “bùng nổ”

Đến hẹn lại lên, cuối năm luôn là thời điểm chứng kiến sự sôi động nhất của thị trường điện máy; bởi nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng tăng mạnh, còn các nhà bán lẻ cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn.

Thứ năm, 24/11/2016 - 01:00

Năm 2016 thu khoảng 1 tỷ USD phí đường bộ qua BOT
Năm 2016 thu khoảng 1 tỷ USD phí đường bộ qua BOT

(Dân trí) - Năm 2016, riêng phí đường bộ thu qua các trạm BOT dự kiến đạt khoảng 23.000 tỷ đồng (khoảng một tỷ USD), phí bảo trì đường bộ khoảng 6.000 tỷ đồng, phí gửi xe tại các tòa nhà, bãi đỗ khoảng 15.000 tỷ đồng.

Thứ năm, 24/11/2016 - 01:00

Tác động của hàng loạt chính sách, ôtô nhập đã giảm mạnh
Tác động của hàng loạt chính sách, ôtô nhập đã giảm mạnh

(Dân trí) - Mặc dù con số xe nhập khẩu tháng 10 tăng so với tháng trước nhưng điều này không bù lại được số lượng xe nhập khẩu ngày càng giảm trong các tháng trước đó bởi tác động của chính sách thuế và các chính sách về ô tô hiện hành.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:15

Sữa học đường: Đừng để chậm hành trình của tương lai
Sữa học đường: Đừng để chậm hành trình của tương lai

Nếu chúng ta không bắt tay ngay từ bây giờ, thì nhiều năm nữa chúng ta có kiễng chân lên thì cũng chỉ đứng đến vai bè bạn năm châu. Chậm thêm một ngày triển khai Chương trình Sữa học đường, hành trình tương lai của con em chúng ta sẽ chậm lại đáng kể.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:05

Bộ Công Thương trần tình việc Tân Hiệp Phát đạt "thương hiệu Quốc gia"
Bộ Công Thương trần tình việc Tân Hiệp Phát đạt "thương hiệu Quốc gia"

(Dân trí) - Mặc dù số lượng tăng lên trong từng đợt tổ chức chương trình, cụ thể từ con số 30 doanh nghiệp vào năm 2008, 43 doanh nghiệp vào năm 2010 tăng lên 63 doanh nghiệp vào năm 2014 và 88 doanh nghiệp vào năm 2016, nhưng so với tổng số các doanh nghiệp đang hoạt động trên cả nước thì ​vẫn còn rất khiêm tốn.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:02

Bất động sản Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Nhật Bản
Bất động sản Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Nhật Bản

Với những nỗ lực trong việc hoàn thiện môi trường kinh doanh, cải cách hành chính, Đà Nẵng là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư không chỉ trong và ngoài nước thời gian qua.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:00

Căn hộ 1 tỷ thời điểm cuối năm liệu còn sức hút?
Căn hộ 1 tỷ thời điểm cuối năm liệu còn sức hút?

Khảo sát thị trường bất động sản cuối năm 2016, phân khúc căn hộ cao cấp đang trên đà chững lại, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình ngày càng "nóng lên" với sự góp mặt của hàng loạt nguồn cung mới.

Thứ năm, 24/11/2016 - 09:50

Viwasupco "lên sàn" sau 19 lần vỡ đường ống nước sạch sông Đà
Viwasupco "lên sàn" sau 19 lần vỡ đường ống nước sạch sông Đà

(Dân trí) - Cổ phiếu VCW của CTCP Nước sạch Vinaconex (Viwasupco) - chủ đầu tư dự án hệ thống cấp nước chuỗi đô thị Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai - Miếu Môn - Hà Đông - Hà Nội giai đoạn 1, đã chính thức giao dịch trên sàn UPCoM từ 23/11.

Thứ năm, 24/11/2016 - 08:04

ĐÁNG QUAN TÂM
Hà Nội: Thu hồi đất dự án "chây ỳ" quá 12 tháng không đưa vào sử dụng
Hà Nội: Thu hồi đất dự án "chây ỳ" quá 12 tháng không đưa vào sử dụng

(Dân trí) - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa có đề nghị thành phố Hà Nội thu hồi đất của trường hợp chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân chây ỳ không thực hiện các dự án theo quy định đã được cấp phép.

Thứ năm, 24/11/2016 - 07:25

Xe Ấn Độ 154 triệu đồng, Indonesia 289 triệu đồng: Ôtô rẻ tràn vào Việt Nam
Xe Ấn Độ 154 triệu đồng, Indonesia 289 triệu đồng: Ôtô rẻ tràn vào Việt Nam

Giá ô tô nhập từ Indonesia về đến cảng của Việt Nam chỉ 289 triệu đồng, rẻ vô địch là xe Ấn Độ trung bình chỉ 154 triệu đồng/xe. Xe sang và đắt nhất là từ Thái Lan là 407 triệu đồng. Nhiều ý kiến cho rằng, rất khó để ngăn xe nhập khẩu giá rẻ tràn vào từ 2018. Chỉ cần giá xe lắp ráp trong nước bằng giá xe nhập khẩu nguyên chiếc, thì xe trong nước cũng khó mà cạnh tranh nổi.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:46

Mỹ rút khỏi TPP, hiệp định do Trung Quốc dẫn đầu chuẩn bị hoàn tất
Mỹ rút khỏi TPP, hiệp định do Trung Quốc dẫn đầu chuẩn bị hoàn tất

(Dân trí) - Trong khi đưa ra đánh giá hiệp định TPP sẽ không có nhiều cơ hội được thông qua, HSBC cũng cho biết, hiệp định RCEP do Trung Quốc dẫn đầu nhiều khả năng sẽ kết thúc vào giữa năm 2017 và Việt Nam tiếp tục được cho là hưởng lợi nhiều từ RCEP.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:35

Kiểng hình gà đắt hàng trong dịp Tết Đinh Dậu
Kiểng hình gà đắt hàng trong dịp Tết Đinh Dậu

(Dân trí) - Nghệ nhân Nguyễn Văn Công (5 Công, ngụ xã Hưng Khánh Trung B, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre) cho biết, năm nay có nhiều khách hàng đặt làm kiểng hình 12 con giáp, hình ly, tách, cầu vòng, trái tim... Trong đó, hình con gà được đặt hàng nhiều nhất trong dịp Tết Nguyên đán Đinh Dậu 2017.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:10

100% Biệt thự có bể bơi riêng: FLC Hạ Long – Nuông chiều mọi giác quan của bạn
100% Biệt thự có bể bơi riêng: FLC Hạ Long – Nuông chiều mọi giác quan của bạn

FLC Group chính thức ra mắt thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 5* FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort với phong cách vương giả, xa hoa, vô cùng độc đáo. Đặc biệt 100% căn biệt thự trong dự án đều có bể bơi riêng phía trước nhà với diện tích lên tới 150m2.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:00

Nghệ An: Nhiều doanh nghiệp nợ thuế hàng chục tỷ đồng
Nghệ An: Nhiều doanh nghiệp nợ thuế hàng chục tỷ đồng

(Dân trí) - Theo danh sách báo nợ thuế của Cục thuế Nghệ An thì Công ty TNHH tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào đang dẫn đầu về số nợ thuế với số tiền lên tới gần 27 tỷ đồng, trong đó có hơn 26 tỷ tiền nợ thuế trên 90 ngày.

Thứ tư, 23/11/2016 - 08:20

Chuyên gia Nguyễn Trần Bạt: “Chúng ta vẫn đang sống mà không có TPP”
Chuyên gia Nguyễn Trần Bạt: “Chúng ta vẫn đang sống mà không có TPP”

(Dân trí) - “Bây giờ chúng ta lo gì, lo không có TPP, chúng ta chắc chắn không có TPP. Tôi không nói chắc chắn là vĩnh viễn không có TPP, mà tôi nói là chắc chắn không có TPP ít nhất là trong nhiệm kỳ của Trump”, chuyên gia Nguyễn Trần Bạt bình luận.

Thứ tư, 23/11/2016 - 05:04

Thành lập nhóm công tác thúc đẩy thương mại nông sản Việt Nam - Australia
Thành lập nhóm công tác thúc đẩy thương mại nông sản Việt Nam - Australia

(Dân trí) - Việt Nam thống nhất với Australia về việc thành lập nhóm công tác để trao đổi, thảo luận và xử lý những vấn đề liên quan đến các mục tiêu chung và các ưu tiên hợp tác nhằm thúc đẩy thương mại nông sản giữa hai nước trong thời gian tới.

Thứ tư, 23/11/2016 - 04:16

“Những người trúng thưởng Jackpot là thật 100%”
“Những người trúng thưởng Jackpot là thật 100%”

(Dân trí) - Đây là khẳng định của ông Nguyễn Thanh Đạm, Phó Tổng giám đốc Vietlott đưa ra tại phiên họp báo của Bộ Tài chính tổ chức chiều nay (23/11). Ông Đạm cho biết, việc giữ bí mật thông tin đáp ứng theo yêu cầu của khách hàng, song có sự chứng kiến, giám sát của các cơ quan chức năng.

Thứ tư, 23/11/2016 - 03:35

Chỉ 789 triệu trở thành cư dân khu đô thị có cảnh quan tốt nhất thế giới
Chỉ 789 triệu trở thành cư dân khu đô thị có cảnh quan tốt nhất thế giới

Sau thành công của đợt mở bán đầu tiên với hơn 90% căn hộ được giao dịch chỉ trong 2 ngày, chủ đầu tư khu đô thị Ecopark tiếp tục tổ chức mở bán đợt 2 các căn hộ hiện đại tại tháp Sky2 dự án Aqua Bay sky residences vào ngày 26, 27/11. Hơn 400 căn hộ tại tháp Sky 2 dự báo tiếp tục trở thành cú hích trên thị trường bất động sản bởi những tiện ích vượt trội hiếm nơi nào có được.

Thứ tư, 23/11/2016 - 03:00

Vietnam Airlines tăng thêm 900 chuyến bay dịp Tết Nguyên đán
Vietnam Airlines tăng thêm 900 chuyến bay dịp Tết Nguyên đán

Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa công bố kế hoạch tăng chuyến bay, tăng tải cung ứng cho giai đoạn cao điểm Tết Nguyên đán Đinh Dậu từ ngày 15/1 đến ngày 13/2/2017 (tức từ ngày 18 tháng Chạp đến ngày 17 tháng Giêng Âm lịch) nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao của hành khách trong dịp này.

Thứ tư, 23/11/2016 - 02:38

TPP không có Mỹ, xuất khẩu dệt may Việt Nam vẫn không ảnh hưởng!
TPP không có Mỹ, xuất khẩu dệt may Việt Nam vẫn không ảnh hưởng!

(Dân trí) - Trao đổi với PV Dân Trí, ông Trương Văn Cẩm, Tổng Thư ký Hiệp hội Dệt may Việt Nam cho rằng: TPP có đạt thỏa thuận hay không, thì không ảnh hưởng đến dệt may Việt Nam, đặc biệt là xuất khẩu dệt may sang Mỹ bởi hiện đây là thị trường xuất khẩu số 1 của Việt Nam.

Thứ tư, 23/11/2016 - 02:20