Đánh thuế căn nhà thứ 2: Nhà giàu, sếp lớn lộ tài sản ngầm

Nếu như đánh thuế lũy tiến vào trường hợp nhiều nhà thì nhất định chống được đầu cơ. Người nhiều nhà không tích trữ nhà nữa còn dân đầu cơ thấy thuế phải nộp rất cao rồi thì sẽ hạn chế đầu cơ.

Đánh thuế vào người giàu

Năm tới sẽ tính thuế tài sản. Đây là thuế mang tính trực thu, đánh vào những người có tài sản lớn, sở hữu nhiều. Những người có 2-3 nhà thì nhà thứ 2 sẽ bị đánh thuế.

Thông tin được ông Võ Thành Hưng, Vụ trưởng Vụ Ngân sách Nhà nước (Bộ Tài chính) tiết lộ gần đây đã gây “sốt”.


Nhà không ở cũng sẽ bị đánh thuế.

Nhà không ở cũng sẽ bị đánh thuế.

Trao đổi với PV.VietNamNet, ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ chính sách thuế (Bộ Tài chính) cho hay, Bộ Tài chính đang tập hợp thông tin để nghiên cứu. Việc đánh thuế tài sản cần phải xây dựng luật, và cần Quốc hội cho vào chương trình xây dựng luật của Quốc hội.

“Định hướng là sẽ nghiên cứu thuế tài sản áp dụng với nhà cửa và một số loại tài sản khác”, đại diện Vụ chính sách thuế cho hay.

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường bày tỏ sự ủng hộ với việc xây dựng thuế tài sản với nhà vì hiện nay nhà ở không phải chịu thuế. Ở Việt Nam không đánh thuế vào tài sản trên đất mà chỉ đánh vào đất với tỷ suất khá thấp là 0,03% theo bảng giá đất của nhà nước.

“Các nước đánh thuế cả đất và nhà trên nguyên tắc từ 1-1,5% giá trị thị trường. Họ coi đó là nguồn thu chủ yếu phát triển hạ tầng cũng như nâng cấp đô thị. Riêng nguồn thu từ thuế đó đủ cho phát triển cơ sở hạ tầng”, ông Đặng Hùng Võ cho biết.

Theo vị chuyên gia này, để chống đầu cơ, các nước cũng tiến hành đánh thuế lũy tiến vào các trường hợp có 2 nhà hay 3 nhà trở lên.

Nếu như đánh thuế lũy tiến vào trường hợp nhiều nhà thì nhất định chống được đầu cơ. Người nhiều nhà không tích trữ nhà nữa còn dân đầu cơ thấy thuế phải nộp rất cao rồi thì sẽ hạn chế đầu cơ.

Ở Mỹ, mua một mảnh đất không phải bỏ nhiều tiền. Chỉ khoảng 100-200 nghìn USD, người dân có thể sở hữu một căn nhà, nhưng có đủ tiền đóng thuế không mới là quan trọng. Nhiều trường hợp mua xong nhà nhưng không có tiền trả thuế.

“Đó là chính sách rất hay của Mỹ trên nguyên tắc giá thấp thì thuế cao. Thuế thấp thì giá cao. Việt Nam lại lựa chọn mức thuế thấp giá cao. Như thế rất mất cân đối với thu nhập và tạo ra những hệ quả xấu, tiêu cực trong phát triển kinh tế xã hội”, ông Đặng Hùng Võ chia sẻ.

Lý giải cho cách chọn lựa không đánh thuế nhà bao lâu nay, GS Đặng Hùng Võ thẳng thắn: Tôi nói chuyện này 20 năm nay rồi nhưng không ai tiếp thu. Tôi nghĩ có thể nhiều người có lợi ích liên quan nên rất gượng nhẹ trong việc nâng thuế với đất hay đánh thuế nhà.

Hơn thế, việc đánh thuế này sẽ khiến tài sản sẽ đăng ký công khai hơn. Nhiều người sẽ lộ các khối BĐS ngầm dấu kín lâu nay. Ngay cả việc nhờ người khác đứng tên cũng sẽ phức tạp hơn vì nó gắn liền với nghĩa vụ và lịch sử tài sản của mỗi cá nhân

Bớt khu đô thị “ma”

Khẳng định chống đầu cơ chỉ là một mục tiêu, GS Đặng Hùng Võ cho rằng việc đánh thuế nhà lũy tiến có thể hướng đến nhiều mục tiêu khác, vừa để phát triển kinh tế vừa hạn chế yếu kém trong quá trình kinh doanh, vừa chống đầu cơ, vừa tạo nguồn thu.


Việc đánh thuế nhà còn góp phần sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả. Mục tiêu ấy là rất quan trọng, để thị trường bất động sản vận hành ổn định.

Việc đánh thuế nhà còn góp phần sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả. Mục tiêu ấy là rất quan trọng, để thị trường bất động sản vận hành ổn định.

Ở nước ta, việc sử dụng đất không hiệu quả diễn ra khắp nơi. Các khu biệt thự mọc lên như nấm, nhưng không hề có người ở, biến thành các khu đô thị “ma”.

Sở dĩ có tình trạng ấy là vì người sở hữu nhà không bị đánh thuế. Họ chỉ mất một ít tiền thuế đất hàng năm, không đáng kể so với giá trị khu đất, căn nhà, biệt thự.

Việc đánh thuế nhà ở các nước cũng áp dụng cho cả với những DN đầu tư bất động sản. Trong giai đoạn nhà đã hoàn thành thì chủ đầu tư bắt đầu phải nộp thuế nhà.

“Anh còn giữ nhà thì anh phải nộp thuế. Còn nếu anh bán đi thì người mua sẽ thay anh nộp thuế”, GS Võ chia sẻ và nhấn mạnh điều này sẽ góp phần làm cho thị trường bất động sản phát triển với đầy đủ trách nhiệm.

“Nếu không bị đánh thuế nhà như hiện nay, thì sẽ ngày càng nhiều khu đô thị ma. Chủ đầu tư cứ có đất là xây nhà để đấy mà không cần tính toán quá cụ thể. Còn khi phải chịu thuế nhà, họ sẽ phải tính toán cẩn thận các yếu tố để khi hoàn thành có thể bán được nhà”, ông Đặng Hùng Võ phân tích.

Được như vậy, ông Võ cho rằng: “Thị trường sẽ phát triển với trách nhiệm cao hơn, thay vì vô trách nhiệm như hiện nay, phố ma, đô thị ma xuất hiện khắp nơi mà chả làm sao”.

PGS.TS Đỗ Đức Định, Chủ tịch Hội đồng khoa học Trung tâm nghiên cứu kinh tế xã hội Việt Nam cũng tỏ ra đồng tình với định hướng đánh thuế đối với người có từ nhà thứ hai trở lên.

Song, ông Định cho rằng việc tính toán mức thu thế nào cần được xem xét kỹ vì hiện nay số thuế, phí phải nộp của nhiều cá nhân, tổ chức đã ở mức cao. Nếu đánh thuế quá cao sẽ gây cản trở cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các DN cũng như túi tiền của người dân.

Trên nhiều diễn đàn, việc đánh thuế nhà cũng được bàn luận sôi nổi. Trong đó, không ít ý kiến cho rằng để “lách thuế”, người sở hữu nhiều nhà sẽ nhờ người khác đứng tên hộ.

Nhiếu ý kiến đáp trả lại rằng, điều này có thể xảy ra nhưng chỉ ở mức lẻ tẻ. Bởi lẽ việc nhờ người đứng tên cũng gặp không ít rủi ro.

“Giờ người thân trong nhà còn tranh nhau đất, thì lấy người nhà đứng tên chắc gì đủ tin tưởng và bền vững”, ông Võ nhận định và khẳng định người ta sẽ tính toán rất kỹ về rủi ro so với lợi ích khi muốn lách thuế.

Mặt khác, với tài sản là nhà hay bất cứ tài sản nào khác, khi áp dụng thuế tài sản và chủ sở hữu nộp thuế, điều đó có nghĩa tài sản ấy được nhà nước bảo hộ và được giải quyết khi có tranh chấp. Ngược lại, khi không nộp thuế thì rất khó có cơ sở để Nhà nước đứng ra phân xử các tranh chấp khi xảy ra.

Theo Lương Bằng
VietnamNet

MỚI NHẤT
63 địa phương "ẵm" gần 80% số chi ngân sách Nhà nước
63 địa phương "ẵm" gần 80% số chi ngân sách Nhà nước

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) vừa công bố báo cáo về tình hình đầu tư vốn ngân sách Nhà nước, trong đó tổng vốn đầu tư từ ngân sách đạt hơn 204.900 tỷ đồng (bằng 78% kế hoạch cả năm, tăng hơn 13% so với cùng kỳ năm trước).

Thứ hai, 31/10/2016 - 01:40

“Lương 10 triệu mà khoán 30 triệu thì không thuyết phục”
“Lương 10 triệu mà khoán 30 triệu thì không thuyết phục”

(Dân trí) - Cho rằng, việc khoán sử dụng tài sản Nhà nước (xe công, nhà công vụ, điện thoại…) có thể thí điểm một số nơi song đại biểu Trương Trọng Nghĩa cho rằng, không nên tách bạch tiền khoán này khỏi lương. Để giải quyết triệt để những bất cập trong sử dụng tài sản công cần phải cải cách chế độ tiền lương. Không thể tiền khoán mà lại gấp mấy lần tiền lương!

Thứ hai, 31/10/2016 - 12:31

Không chỉ xe công, sắp tới khoán cả điện thoại, nhà công vụ!
Không chỉ xe công, sắp tới khoán cả điện thoại, nhà công vụ!

(Dân trí) - Theo quy định tại dự Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước (sửa đổi) đang được Chính phủ trình Quốc hội thông qua, khoán kinh phí sẽ là phương thức được ưu tiên, chỉ khi không áp dụng được phương thức khoán mới áp dụng các phương thức khác. Ngoài ô tô công, còn khoán nhà công vụ, điện thoại công vụ tại nhà riêng, điện thoại di động và các tài sản khác.

Thứ hai, 31/10/2016 - 11:10

Táo tàu Hàn Quốc xách tay, đắt đỏ vẫn cháy hàng
Táo tàu Hàn Quốc xách tay, đắt đỏ vẫn cháy hàng

Loại táo tàu quả nhỏ, vỏ hơi thâm xỉn nhìn giống như táo bị thối được trồng ở Hàn Quốc đang có giá lên tới 720 ngàn đồng/kg, song, vẫn đánh bại táo tàu Trung Quốc giá rẻ.

Thứ hai, 31/10/2016 - 10:16

Cửa hàng không người bán, khách tự trả tiền ở Hà Nội
Cửa hàng không người bán, khách tự trả tiền ở Hà Nội

(Dân trí) - Không có nhân viên bán hàng, không có người giám sát, tất cả việc mua, bán, thanh toán tiền đều dựa vào sự trung thực của khách hàng; thế nhưng suốt 3 tháng hoạt động, cửa hàng của anh Đào Khánh Hiệp (Liễu Giai, Hà Nội) lại hoạt động rất suôn sẻ.

Thứ hai, 31/10/2016 - 10:00

Quà Tết độc, lạ: Cặp “thần kê” phong thủy đẹp nhất Bình Dương
Quà Tết độc, lạ: Cặp “thần kê” phong thủy đẹp nhất Bình Dương

Ngắm nhìn vẻ đẹp hoàn chỉnh như “đá hóa ngọc” của đôi gà Đại Cát - An Gia, ông Lý Ngọc Minh không giấu vẻ tự hào: “Có thể nói, màu sắc tinh tế của đôi “thần kê” chào xuân Đinh Dậu 2017 là một cuộc cách mạng về màu sắc trên sứ”.

Thứ hai, 31/10/2016 - 09:30

Trung tâm thương mại lớn nhất Bình Định có thể sẽ thuê thiết kế từ Thụy Sỹ
Trung tâm thương mại lớn nhất Bình Định có thể sẽ thuê thiết kế từ Thụy Sỹ

Vượt qua 6 ứng viên khác, Group8Asia của Thụy Sĩ đã chính thức trở thành công ty chiến thắng trong cuộc thi thiết kế kiến trúc cho dự án Hoa Sen Tower, được xem là khu trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn và căn hộ cao cấp quy mô lớn nhất tỉnh Bình Định đến thời điểm này.

Thứ hai, 31/10/2016 - 09:00

Đề nghị Bộ Công Thương có kế hoạch lưu trữ than cho nhu cầu sau năm 2020
Đề nghị Bộ Công Thương có kế hoạch lưu trữ than cho nhu cầu sau năm 2020

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) vừa có công văn phúc đáp về kế hoạch xuất khẩu than của Việt Nam giai đoạn 2017 - 2020, trong đó Bộ Công Thương xin ý kiến của Chính phủ và các bộ, ngành liên quan được tăng xuất khẩu thêm 2 triệu tấn than/năm vào kế hoạch giai đoạn 2017 - 2020.

Thứ hai, 31/10/2016 - 08:00

Tiếp theo Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…, liệu Hội An có được xướng tên?
Tiếp theo Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…, liệu Hội An có được xướng tên?

Năm 2013 Chính phủ Phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030” và từng bước xây dựng nghành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Thứ hai, 31/10/2016 - 07:02

Đô thị thông minh sẽ sớm xuất hiện tại Bình Dương
Đô thị thông minh sẽ sớm xuất hiện tại Bình Dương

Thỏa thuận hợp tác giữa một công ty hàng đầu thế giới về chiếu sáng và một trong những tập đoàn tiên phong trong lĩnh vực phát triển hạ tầng đã mở đường cho các dự án chiếu sáng bền vững, thông minh tại Bình Dương.

Thứ hai, 31/10/2016 - 07:01

Công ty tự ý “chia” đất thuê của nhà nước và thu tiền
Công ty tự ý “chia” đất thuê của nhà nước và thu tiền

(Dân trí) - Từ năm 2004 đến nay, Công ty TNHH MTV cà phê Ia Grai đã tự ý “chia” gần 2 ha đất cho 47 hộ gia đình và thu hơn 1 tỷ đồng của các hộ dân này mà không báo cáo lên cấp trên. Điều đáng nói, đây là đất của Nhà nước đã cho công ty thuê để phát triển cây cà phê.

Thứ hai, 31/10/2016 - 06:52

Gần 1,7 triệu tỷ đồng đang nằm trong chứng khoán
Gần 1,7 triệu tỷ đồng đang nằm trong chứng khoán

(Dân trí) - Mức vốn hóa của thị trường chứng khoán Việt Nam hiện ở mức 1.687.000 tỷ đồng, tăng 24% so với cuối năm 2015, tương đương 40% GDP.

Thứ hai, 31/10/2016 - 06:51

ĐÁNG QUAN TÂM
Thu hồi toàn bộ SIM "rác" từ 1/11
Thu hồi toàn bộ SIM "rác" từ 1/11

(Dân trí) - Từ 1/11, các doanh nghiệp sẽ triển khai thực hiện thu hồi SIM đã kích hoạt sẵn và xử lý nghiêm các đại lý, điểm bán vi phạm. SIM có dấu hiệu kích hoạt sẵn trên kênh phân phối trước thời điểm 1/11/2016 sẽ được kiểm tra và thu hồi nếu có dấu hiệu vi phạm.

Thứ hai, 31/10/2016 - 06:45

Lên giữa tầng mây để bảo vệ dòng diện xuyên suốt mùa mưa lũ
Lên giữa tầng mây để bảo vệ dòng diện xuyên suốt mùa mưa lũ

(Dân trí) - Đi qua hàng chục km đường rừng, vượt qua những con suối có độ dốc cao, hay leo cao chót vót trên những cột điện 500kV Bắc Nam, đây là chuyện thường ngày của những người lính truyền tải điện khu vực 2 trong mùa mưa lũ đang đến gần.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 09:46

Chuyên gia "hiến kế" giúp Nghệ An thoát khỏi tỉnh nghèo
Chuyên gia "hiến kế" giúp Nghệ An thoát khỏi tỉnh nghèo

(Dân trí) - Gần 100 chuyên gia, nhà kinh tế đã chỉ ra những cản trở của nền kinh tế Nghệ An. Từ đó, “hiến kế” để lãnh đạo tỉnh này có những hoạch định để xây dựng Nghệ An trở thành tỉnh khá theo tinh thần Nghị quyết 26 của Bộ Chính trị.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 09:35

Vốn không hoàn lại chỉ chiếm 4,5% tổng vốn viện trợ ODA
Vốn không hoàn lại chỉ chiếm 4,5% tổng vốn viện trợ ODA

(Dân trí) - Tổng vốn ODA và vốn vay ưu đãi đã ký kết giai đoạn 2011 - 2015 chỉ đạt 27,78 tỷ USD, cao hơn 31% thời kỳ trước đó; trong đó, vốn vay ODA không hoàn lại chỉ đạt 1,25 tỷ USD, chiếm 4,52% so với tổng vốn ODA và vốn vay ưu đãi đã ký kết.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 08:00

Sẽ chuyển đổi mạnh mẽ cơ cấu tín dụng nông nghiệp nông thôn
Sẽ chuyển đổi mạnh mẽ cơ cấu tín dụng nông nghiệp nông thôn

(Dân trí) - Chia sẻ về nguồn vốn đối với nông nghiệp, nông thôn, ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh tới việc chuyển đổi mạnh mẽ cơ cấu tín dụng để phù hợp cơ cấu nông nghiệp, phù hợp cơ cấu nguồn vốn, với quy hoạch của từng vùng, từng miền, các địa phương.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 06:00

Doanh nhân Việt "bị động" chờ TPP, Brexit
Doanh nhân Việt "bị động" chờ TPP, Brexit

(Dân trí) - Năm ngoái, cộng đồng kinh tế Việt Nam vui mừng khi kết thúc đàm phán TPP. Giờ đây, khi TPP im ắng thì tiếp tục có hiện tượng Brexit ở Anh. Nhiều doanh nghiệp đang khoanh tay đứng chờ, ngóng đợi...

Chủ nhật, 30/10/2016 - 05:00

Nhà đầu tư nước ngoài "dòm ngó" cổ phần hoá tại Việt Nam
Nhà đầu tư nước ngoài "dòm ngó" cổ phần hoá tại Việt Nam

(Dân trí) - Ông Dominic Scriven, CEO Quỹ Dragon Capital nói rằng, nhà đầu tư nước ngoài cực kỳ quan tâm đến quá trình cổ phần hoá tại Việt Nam. Tuy nhiên, ông Dominic Scriven cũng e ngại khi thị trường tài chính Việt Nam chưa thực sự hấp dẫn đầu tư.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 03:00

Cựu Bộ trưởng bị "cảnh cáo", Chủ tịch tập đoàn được "minh oan"
Cựu Bộ trưởng bị "cảnh cáo", Chủ tịch tập đoàn được "minh oan"

(Dân trí) - Với hàng loạt sai sót, khuyết điểm "gây hậu quả" nghiêm trọng, cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng đã bị kỷ luật Đảng, mức "cảnh cáo"; trong khi đó, ông Bùi Ngọc Bảo, Chủ tịch Petrolimex được minh oan sau đơn tố cáo nặc danh.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 02:00

Hồng Đà Lạt ế ẩm vì bị hồng Trung Quốc lấn át
Hồng Đà Lạt ế ẩm vì bị hồng Trung Quốc lấn át

(Dân trí) - Hồng ăn trái Đà Lạt - Lâm Đồng là một đặc sản đặc trưng của địa phương, đang bị lấn át bởi hồng nhập từ Trung Quốc. Chính vì vậy, trái hồng Lâm Đồng trở nên ế ẩm, địa phương cũng không còn mặn mà với loại cây trồng này.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 01:00

Lãi suất riêng cho doanh nghiệp nhỏ chỉ tạo cơ chế "xin cho", "ỷ lại"
Lãi suất riêng cho doanh nghiệp nhỏ chỉ tạo cơ chế "xin cho", "ỷ lại"

(Dân trí) - Trong ý kiến đóng góp vào Dự thảo Luật Hỗ trợ Doanh nghiệp vừa và nhỏ (DNVVN) đang được Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) đưa ra lấy ý kiến cộng đồng doanh nghiệp (DN) và dư luận trước khi trình Quốc hội thông qua, Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng: Việc hỗ trợ lãi suất trực tiếp, lãi suất riêng cho khu vực DNVVN sẽ làm méo mó thị trường tài chính, tạo cơ chế xin cho.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 11:00

Chưa mua được khoản nợ xấu nào bằng ... tiền
Chưa mua được khoản nợ xấu nào bằng ... tiền

(Dân trí) - Sau 3 năm mua nợ xấu bằng trái phiếu đặc biệt, một số chuyên gia cho rằng, xử lý nợ xấu cần được thực hiện bằng nguồn tiền thực để đảm bảo hiệu quả và nhanh chóng. Dù đã mua được 25.062 khoản nợ tại 42 TCTD, nhưng theo tiết lộ của Chủ tịch VAMC, công ty này chưa mua được khoản nợ xấu nào bằng ... tiền.

Chủ nhật, 30/10/2016 - 09:15

Rau quả Trung Quốc được bỏ thuế khi vào Việt Nam: "Sức ép cực lớn"
Rau quả Trung Quốc được bỏ thuế khi vào Việt Nam: "Sức ép cực lớn"

(Dân trí) - "Một khi hàng rau củ quả và hàng hóa Trung Quốc được hưởng thuế 0%, sức ép sẽ là cực lớn đối với ngành nông nghiệp Việt Nam"

Chủ nhật, 30/10/2016 - 08:00