Đằng sau giá trị hàng triệu đô cho tầm nhìn công viên

Tại các thành phố lớn trên thế giới, căn hộ có tầm nhìn công viên có thể được bán với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đô, đơn cử như căn hộ có khung cửa nhìn ra công viên Central Park của thành phố New York.

Tầm nhìn xanh mát và các lợi ích đáng kể cho sức khỏe mà không gian công viên mang lại khiến thị dân tại các thành phố lớn tỏ ra không tiếc tiền đầu tư.

Công viên - yếu tố “vàng” tăng giá bất động sản

Đã có thời gian, người ta tin rằng công viên Central Park trứ danh của nước Mỹ được xây dựng nhằm mục đích tăng giá bán bất động sản của hàng trăm héc-ta đất lân cận. Tin đồn chỉ là tin đồn, nhưng rõ ràng, ngay khi chính quyền New York phê duyệt việc sử dụng 3,41km2 đất khu Manhattan để xây dựng công viên công cộng, mảnh đất trước đây vốn không có giá trị do đa phần là đất đá và các khu phố lụp xụp bỗng chốc trở thành một trong những khu đất vàng đắt giá nhất - không của chỉ riêng nước Mỹ mà trên toàn thế giới.

với vốn đầu tư 7,4 triệu USD, công viên Central Park “có giá” cao hơn cả bang Alaska khi nước Mỹ mua lại bang này vào năm 1867 với khoản tiền 7,2 triệu USD. Và thực tế cho thấy, số tiền chính quyền New York đã bỏ ra xây công viên không là gì với “lợi nhuận” khổng lồ mà lá phổi xanh mang lại. Central Park biến New York thành một điểm đến quyến rũ hơn với gần 40 triệu lượt khách dạo chơi tại công viên mỗi năm, tăng sự tín nhiệm của người dân với chính quyền thành phố, chưa kể những tác động vô giá đến môi trường sống, sức khỏe của gần 10 triệu dân New York.


Central Park New York một trong những khu đất vàng - không của chỉ riêng nước Mỹ mà trên toàn thế giới

Central Park New York một trong những khu đất vàng - không của chỉ riêng nước Mỹ mà trên toàn thế giới

Theo thống kê của tờ The Wall Street Journal, căn hộ gần công viên có giá cao hơn 25% - 50% so với khu vực khác.

Và không riêng New York, công viên là yếu tố “vàng” đẩy giá bất động sản là câu chuyện chung ghi nhận tại các thành phố lớn. Nếu tại Singapore, các căn hộ gần công viên được xếp hạng 5 sao với giá thuê/bán 5 sao, thì tại London (Anh), căn hộ tầm nhìn công viên cũng gia tăng 45% giá trị.

Ở Việt Nam, căn hộ hướng công viên tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Ecopark, Phú Mỹ Hưng… có thể được bán với giá cao gấp đôi so với các sản phẩm cùng tiện nghi trong phân khúc nhưng vẫn hút người mua.

Ưu tiên số một của khách mua nhà gia đình

Bên cạnh các khách hàng nhà giàu độc thân có nhu cầu tận hưởng cuộc sống thư thái giữa lòng đô thị và giới đầu tư, các gia đình cũng là nhóm khách hàng thường xuyên của bất động sản gần công viên hoặc có tầm nhìn công viên do những tác động tích cực của không gian sống xanh đến trẻ nhỏ. Nghiên cứu của Đại học Columbia trên trẻ em 4-5 tuổi tại thành phố New York kết luận việc sống trong không gian nhiều cây xanh giúp giảm tỉ lệ hen suyễn ở trẻ xuống 25%.

Chị L.M.P ( quận 6, TP.HCM) chia sẻ: “Từ nhà tôi ra công viên gần nhất phải 5 cây số, lũ trẻ gần như không có cơ hội hít thở không khí trong lành hay chạy nhảy vui chơi. Cuộc sống vật chất hiện nay đầy đủ hơn nhưng tôi vẫn thấy con cái bị thiệt thòi hơn thế hệ trước khi nhu cầu cơ bản là sống khỏe mạnh, vui tươi, hòa mình với thiên nhiên không được đáp ứng. Nên từ khi có thông tin phong thanh về việc mở bán tòa căn hộ Park View sát cạnh công viên ven sông lớn nhất Sài Gòn, tôi và chồng đã liên hệ đón mua.”


Park View – căn hộ có tầm nhìn hướng công viên ven sông lớn nhất Sài Gòn

Park View – căn hộ có tầm nhìn hướng công viên ven sông lớn nhất Sài Gòn

Mặc dù có giá cao hơn mặt bằng chung trên thị trường, nhưng các căn hộ có tầm nhìn công viên hay được phát triển theo mô hình “công viên trong vườn nhà” như Park View đều cháy hàng chỉ sau thời gian ngắn mở bán.

Hồng Hà

MỚI NHẤT
Khoản nợ khổng lồ của Hoàng Anh Gia Lai đã vượt 33.000 tỷ đồng
Khoản nợ khổng lồ của Hoàng Anh Gia Lai đã vượt 33.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Điểm đáng chú ý là trong khi tài sản ngắn hạn giảm gần 1.300 tỷ đồng so với đầu năm còn hơn 11.900 tỷ đồng thì nợ ngắn hạn lại tăng hơn 2.300 tỷ đồng lên gần 15.600 tỷ đồng vào cuối quý II, đưa tổng nợ của tập đoàn này lên con số 33.023 tỷ đồng.

Thứ tư, 24/08/2016 - 07:30

Vụ bỗng dưng mất 26 tỷ đồng trong tài khoản: Chuyển công an xử lý
Vụ bỗng dưng mất 26 tỷ đồng trong tài khoản: Chuyển công an xử lý

(Dân trí) - Một doanh nghiệp có trụ sở tại Củ Chi (TPHCM) phản ánh việc hơn 26 tỷ đồng của doanh nghiệp gửi trong tài khoản ngân hàng VPBank bỗng dưng bị biến mất. Còn đại diện ngân hàng cam kết sẽ phối hợp chặt chẽ với cơ quan công an để xử lý.

Thứ tư, 24/08/2016 - 07:17

Xem xét khởi tố  một vụ việc có dấu hiệu "bán quyền ăn tiền" ở Tổng cục Thủy sản
Xem xét khởi tố một vụ việc có dấu hiệu "bán quyền ăn tiền" ở Tổng cục Thủy sản

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa có ý kiến chỉ đạo về đề nghị xem xét, điều tra vụ việc làm giả công văn, cấp chứng nhận trái phép cho hơn 800 sản phẩm thức ăn thủy sản, lấy tiền chia nhau tại Trung tâm Khảo nghiệm, kiểm nghiệm, kiểm định nuôi trồng thủy sản thuộc Tổng cục Thủy sản.

Thứ tư, 24/08/2016 - 07:13

Chồng ca sĩ Thu Minh hứa giải quyết "nợ nần" trong 2 tuần nữa
Chồng ca sĩ Thu Minh hứa giải quyết "nợ nần" trong 2 tuần nữa

(Dân trí) - Dù không tham gia đối chất với các doanh nghiệp gỗ có liên quan tại buổi họp báo do Hiệp hội Mỹ nghệ và chế biến gỗ TPHCM (Hawa) tổ chức chiều nay (24/8), song qua làm việc với ông Nguyễn Văn Hạnh, Phó Chủ tịch Hawa, chồng ca sĩ Thu Minh - ông Otto cam kết, 2 tuần nữa, ông sẽ trình bày cụ thể các trường hợp vướng mắc với doanh nghiệp Việt.

Thứ tư, 24/08/2016 - 04:20

Sắp có cơ chế cưỡng chế, Sabeco muốn “trốn niêm yết” cũng khó
Sắp có cơ chế cưỡng chế, Sabeco muốn “trốn niêm yết” cũng khó

(Dân trí) - “Trước đây không có hành vi cưỡng chế thì không làm gì được. Hiện nay Nghị định 108 đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, khi có được cơ chế cưỡng chế thì UBCKNN sẽ có xử phạt và thực hiện theo đúng tinh thần thượng tôn pháp luật”, ông Vũ Bằng, Chủ tịch UBCKNN nói về phương án xử lý đối với các doanh nghiệp Nhà nước chây ỳ niêm yết sau khi đã cổ phần hóa như Sabeco.

Thứ tư, 24/08/2016 - 03:50

Đổi cách tính, giá xăng dầu lại "cõng" thêm 100 đồng/lít tiền thuế
Đổi cách tính, giá xăng dầu lại "cõng" thêm 100 đồng/lít tiền thuế

(Dân trí) - Theo một chuyên gia tài chính, việc thay đổi cách tính thuế tiêu thụ đặc biệt với mặt hàng xăng dầu khiến giá xăng dầu chịu thêm khoảng 80 - 90 đồng/lít tiền thuế. Ngày xưa tính chỉ bao gồm thuế nhập khẩu và giá nhập khẩu, giờ tính theo giá cuối cùng.

Thứ tư, 24/08/2016 - 03:27

Thanh tra toàn diện công tác thu phí cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ
Thanh tra toàn diện công tác thu phí cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ

Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải tổ chức thanh tra toàn diện việc thu phí tại trạm thu phí đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ kể từ khi bắt đầu thu phí đến nay.

Thứ tư, 24/08/2016 - 03:25

Doanh nghiệp  phải "chắp tay xin" cổ phần hóa, cơ quan chủ quản nói gì?
Doanh nghiệp phải "chắp tay xin" cổ phần hóa, cơ quan chủ quản nói gì?

(Dân trí) - Liên quan đến thông tin, lãnh đạo Công ty TNHH MTV Du lịch và Thương mại công đoàn Nghệ An phải dùng đến câu "chắp tay cầu xin” để đề nghị được cổ phần hoá, lãnh đạo Ban Tài chính thuộc Tổng liên đoàn lao động Việt Nam cho biết, cơ quan này ủng hộ phương án cổ phần hoá nhưng cần xác định đúng giá trị doanh nghiệp, không làm thất thoát tài sản nhà nước.

Thứ tư, 24/08/2016 - 01:47

Khách sạn Thắng Lợi bị xử phạt do chậm đăng ký công ty đại chúng
Khách sạn Thắng Lợi bị xử phạt do chậm đăng ký công ty đại chúng

(Dân trí) - Theo quyết định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Khách sạn Thắng Lợi bị phạt 7,5 triệu đồng do nộp hồ sơ đăng ký công ty đại chúng quá thời hạn quy định từ trên 1 tháng đến 12 tháng.

Thứ tư, 24/08/2016 - 01:45

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ: “Kỷ luật theo quy trình lâu lắm, tốt nhất là cho nghỉ việc!”
Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ: “Kỷ luật theo quy trình lâu lắm, tốt nhất là cho nghỉ việc!”

(Dân trí) - “Cán bộ công chức nhũng nhiễu mà xem xét kỷ luật theo đúng quy trình thì lâu lắm, vì thế trước khi nói đến việc xem xét kỷ luật thì tốt nhất là cho nghỉ việc và thay thế, chuyển cán bộ nhũng nhiễu đi làm việc khác rồi cho ngồi đó mà suy nghĩ về cái ghế của mình”.

Thứ tư, 24/08/2016 - 11:45

Ảnh hưởng tháng cô hồn, chỉ số giá tiêu dùng tháng 8 chỉ tăng nhẹ
Ảnh hưởng tháng cô hồn, chỉ số giá tiêu dùng tháng 8 chỉ tăng nhẹ

(Dân trí) - Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 8/2016 tăng nhẹ 0,1% so với tháng trước, tăng 2,5% o với cùng kỳ năm trước và tăng 2,58% so với tháng 12/2015. CPI bình quân 8 tháng đầu năm 2016 tăng 1,91%.

Thứ tư, 24/08/2016 - 11:25

Pháp lý minh bạch và niềm tin người mua nhà
Pháp lý minh bạch và niềm tin người mua nhà

Nhiều dự án đã hoàn thành, thu hết tiền và bàn giao nhà nhưng chủ đầu tư chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng). Nguyên nhân là do chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất, vi phạm xây dựng, tự ý thay đổi quy hoạch dự án… khiến công trình không thể hoàn công, không đủ điều kiện cấp chủ quyền.

Thứ tư, 24/08/2016 - 11:12

ĐÁNG QUAN TÂM
“Anh cần chứng nhận VietGap thì tôi lo cho”
“Anh cần chứng nhận VietGap thì tôi lo cho”

(Dân trí) - Chủ một doanh nghiệp cung cấp thực phẩm kể, khi lên Đà Lạt tìm nhà cung cấp thực phẩm sạch, ngỏ ý chỉ muốn tìm nguồn hàng trồng theo tiêu chuẩn VietGap, ông nhận được lời đề nghị: “Anh cần chứng nhận VietGap cho sản phẩm nào, bao nhiêu, tôi lo cho”.

Thứ tư, 24/08/2016 - 10:20

"Nữ hoàng trang sức" Việt ký hợp đồng khủng với "viên ngọc" của nước Áo
"Nữ hoàng trang sức" Việt ký hợp đồng khủng với "viên ngọc" của nước Áo

Ngành kim hoàn vừa chứng kiến một thương vụ "khủng" khi thương hiệu trang sức hàng đầu của Việt Nam "bắt tay" với một tập đoàn đã có bề dày hơn 120 năm và được mệnh danh là "viên ngọc" của nước Áo.

Thứ tư, 24/08/2016 - 10:00

Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư: Không ai có quyền can thiệp vào "siêu ủy ban"
Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư: Không ai có quyền can thiệp vào "siêu ủy ban"

(Dân trí) - "Việc tách chức năng sở hữu vốn Nhà nước khỏi chức năng quản lý doanh nghiệp là có quyết tâm chính trị rất cao của lãnh đạo Chính phủ, thậm chí được đưa vào Nghị quyết. Về chính thống không ai nói ngược quan điểm này. Quyết tâm của Chính phủ đặt ra là không để các Bộ, địa phương có thể can thiệp trái pháp luật vào cơ quan này cả!”

Thứ tư, 24/08/2016 - 08:45

Khám phá cuộc sống “chuẩn Châu Âu” tại biệt thự The Botanica – Vinhomes Gardenia
Khám phá cuộc sống “chuẩn Châu Âu” tại biệt thự The Botanica – Vinhomes Gardenia

Những căn biệt thự sang trọng nằm giữa không gian xanh của Vinhomes Gardenia không chỉ là chốn trở về an yên mà còn là lời khẳng định cho đẳng cấp sống 5 sao, tinh tế của chủ nhân.

Thứ tư, 24/08/2016 - 08:40

Kiểm toán Nhà nước: Đề nghị giảm hơn 10 năm thu phí của một trạm BOT
Kiểm toán Nhà nước: Đề nghị giảm hơn 10 năm thu phí của một trạm BOT

Sau kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước đề nghị rút ngắn thời gian thu phí của 4 trạm BOT, trong đó có trạm rút ngắn thời gian thu phí từ 24 năm xuống còn 13 năm.

Thứ tư, 24/08/2016 - 08:30

Ông Trần Đức Huy - TGĐ Vĩnh Tường: "Tạo văn hóa riêng làm nên thành công lớn"
Ông Trần Đức Huy - TGĐ Vĩnh Tường: "Tạo văn hóa riêng làm nên thành công lớn"

Đi qua chặng đường 25 năm, Vĩnh tường từ một cửa hàng vật liệu xây dựng nhỏ nay đã trở thành 1 trong Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2015, và là chuyên gia cung cấp giải pháp toàn diện về trần và tường thạch cao tại Việt Nam, đang từng bước xâm nhập thị trường quốc tế.

Thứ tư, 24/08/2016 - 08:27

Bộ Công Thương ra công văn "ép" Hội bảo vệ người tiêu dùng?
Bộ Công Thương ra công văn "ép" Hội bảo vệ người tiêu dùng?

(Dân trí) - Thứ trưởng Trần Quốc Khánh đã chính thức lên tiếng trước thông tin Bộ Công Thương bất ngờ ra công văn "ép" Hiệp hội Tiêu chuẩn và Bảo vệ người tiêu dùng (Vinatas) phải xem lại tính pháp lý, đổi tên hoặc tách đôi.

Thứ tư, 24/08/2016 - 06:00

Bộ Công Thương chuẩn bị bãi bỏ những quy định gây khó doanh nghiệp
Bộ Công Thương chuẩn bị bãi bỏ những quy định gây khó doanh nghiệp

(Dân trí) - Tại một cuộc họp với lãnh đạo các Vụ, Cục liên quan của Bộ Công Thương chiều qua, Bộ trưởng Trần Tuấn Anh cho biết Bộ đang tiến hành rà soát, lấy ý kiến các đơn vị, chức năng để kiến nghị Chính phủ bãi bỏ một loạt quy định áp đặt thị trường đang gây khó khăn cho doanh nghiệp.

Thứ tư, 24/08/2016 - 06:00

Tiếp một dự thảo thông tư "đánh đố" nhà nhập khẩu ô tô nhỏ lẻ?
Tiếp một dự thảo thông tư "đánh đố" nhà nhập khẩu ô tô nhỏ lẻ?

(Dân trí) - Sau khi Bộ Công Thương có kiến nghị với Chính phủ bảo lưu các quy định tại Thông tư 20/TT-BCT và chỉ chấp nhận thay giấy ủy quyền bằng một quy định chuyên ngành của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) về điều kiện bảo hành, bảo dưỡng hoặc sửa chữa đúng thông lệ quốc tế, mới đây Bộ GTVT đưa ra dự thảo Thông tư mới, trong đó yêu cầu nhà nhập khẩu phải có bản chính giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất cấp cho xe cơ giới nhập khẩu.

Thứ tư, 24/08/2016 - 06:00

Sau một đêm, tang vật bẩn "biến" thành tang vật sạch ?
Sau một đêm, tang vật bẩn "biến" thành tang vật sạch ?

(Dân trí) - Liên quan đến vụ tôm bơm tạp chất bị bắt quả tang tại Công ty TNHH chế biến xuất nhập khẩu thủy sản Quốc Ái (Cty Quốc Ái) ở Cà Mau, một sự việc bất thường xảy ra là chỉ sau một đêm bị niêm phong, bỗng dưng số tang vật bẩn lại “biến” thành tang vật sạch.

Thứ ba, 23/08/2016 - 08:51

Bắt quả tang một cơ sở sản xuất phân bón trái phép
Bắt quả tang một cơ sở sản xuất phân bón trái phép

(Dân trí) - Ngày 23/8, Đội Cảnh sát Kinh tế thuộc Công an huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) đã kiểm tra đột xuất và bắt quả tang một cơ sở sản xuất phân bón trái phép tại tổ 19, thị trấn Lộc Thắng (huyện Bảo Lâm).

Thứ ba, 23/08/2016 - 08:14

Chuyên gia quốc tế nói gì về việc lập "siêu ủy ban" quản 5 triệu tỷ đồng?
Chuyên gia quốc tế nói gì về việc lập "siêu ủy ban" quản 5 triệu tỷ đồng?

(Dân trí) - Xung quanh đề xuất lập ủy ban quản lý số vốn hàng triệu tỷ đồng ở các doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) các chuyên gia kinh tế của Ngân hàng thế giới World Bank (WB) ủng hộ việc tách chức năng sở hữu Nhà nước khỏi chức năng quản lý của cơ quan bộ, ngành. Tuy nhiên, Việt Nam không nên lập mô hình ủy ban hành chính mà cần xây dựng mô hình như các quỹ đầu tư chuyên biệt về hoạt động hiệu quả về kinh tế.

Thứ ba, 23/08/2016 - 04:19