"Đại gia" châu Á đổ xô mua nhà ở London

Thứ bảy, 19/01/2013 - 16:03

(Dân trí) - Năm 2012, trong số những người mua nhà ở tại London (Anh) thì chỉ có 27% là dân Anh, phần còn lại chủ yếu là người Singapore, Hồng Kông, Trung Quốc, Malaisia...

Theo báo cáo mới của Knight Frank về đầu tư quốc tế vào bất động sản nhà ở tại London trong năm 2012, các nhà đầu tư quốc tế đã đầu tư 2,2 tỷ bảng Anh (tương đương 72.600 tỷ đồng) để mua các dự án bất động sản xây dựng mới tại trung tâm London, tăng 22% so với năm 2011.

Ngoài người Anh thì còn có cư dân 51 quốc gia khác đã mua nhà ở tại London trong năm 2012. Hoạt động mạnh nhất trong việc mua các ngôi nhà mới tại trung tâm London là những người châu Á, với 22% quốc tịch Singapore, 16% Hồng Kông, 5% Trung Quốc, 4% Mã Lai… 33% trong số họ mua nhà tại London là để cho con cái của họ có nơi ở trong thành phố khi sang học tại các trường đại học ở đây.

Khoảng một nửa số nhà ở tại London bán trong năm 2012 là do người có quốc tịch tại các nước châu Á mua (ảnh minh họa)

Grainne Gilmore, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu nhà ở tại Anh cho biết: "Quốc tế quan tâm đến bất động sản London không phải là một hiện tượng mới, nhưng những thay đổi về kinh tế và tài chính từ năm 2007 đã tạo ra một mô hình mới. Sự quan tâm từ những nhà đầu tư nước ngoài ngày càng tăng, đặc biệt là một số nền kinh tế mới nổi với sự tăng trưởng kinh tế vẫn mạnh mẽ ngay cả trong thời gian suy thoái".

Knight Frank xác định 3 yếu tố chính khiến sức mua bất động sản ở London tăng trưởng là: sự tăng trưởng vốn tiềm năng và cơ hội đa dạng hóa đầu tư; sự thuận lợi về chênh lệch tiền tệ cho nhiều quốc gia; và cuối cùng là nền giáo dục thuộc hàng đầu của Luân Đôn thu hút con cái nhà giàu khắp thế giới đến đây học, đặc biệt là từ các quốc gia châu Á.

Knight Frank dự đoán sức mua nhà ở London từ nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục duy trì ở tỷ lệ cao trong các năm tới, đặc biệt là từ Trung Quốc, khi những hạn chế về việc chuyển nhượng vốn nước ngoài được nới lỏng.

Neil Batty, người đứng đầu Bộ phận Tiếp thị dự án quốc tế của Knight Frank khẳng định: "Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đóng một vai trò quan trọng trong việc mua lại các bất động sản nhà ở cao cấp xây dựng mới tại trung tâm London vào năm 2013. Họ bị London hấp dẫn do sự thuận lợi về giá trị tiền tệ, cơ hội để đầu tư và cơ sở giáo dục cũng như văn hóa hàng đầu thế giới".

Ngoài ra, Knight Frank cũng đánh giá các nhà đầu tư đến từ Thổ Nhĩ Kỳ sẽ tiếp tục là một thị phần quan trọng. Bởi nền kinh tế của quốc gia này đã vượt trội khi Tây Âu vướng phải khủng hoảng kinh tế và nhiều công dân của nước này hiện có công việc kinh doanh và thân nhân gia đình có hoạt động liên quan tới nước Anh.

Nicholas Holt, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương cho biết: "Các biện pháp hạ nhiệt của châu Á đã thúc đẩy các nhà đầu tư tiềm năng tại các quốc gia này tìm kiếm các thị trường nước ngoài. Hầu hết những người mua đến từ khu vực Châu Á Thái Bình Dương đầu tư vào bất động sản tại London hay các thị trường nước ngoài khác đều đã sở hữu một hay nhiều bất động sản đầu tư trước đó và họ vẫn đang tiếp tục tìm kiếm nhiều hơn nữa".

Tùng Nguyên