Thứ Bảy 04/08/2018 - 16:48

Cuộc đua cam kết lợi nhuận condotel: “Hứa hẹn tới 12% là điều không tưởng”

Dân trí Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.
>>Cuối năm 2018 sẽ có khung pháp lý quản “đứa con lai” condotel?
>>Thị trường condotel: Loạt lý do khiến nhà đầu tư thấy “ngán”, giao dịch sụt giảm

Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation. Ảnh: Theleader.
Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation. Ảnh: Theleader.

Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation đã đưa ra nhận định như trên khi tham luận tại Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018 do Theleader tổ chức ngày 4/8.

Ông Michael Piro cho biết, sự phát triển của du lịch Việt Nam rất mạnh mẽ với 12,9 triệu du khách quốc tế trong năm 2017, tăng 29% so với năm trước.

“Trước đây, đi Đà Nẵng cuối tuần chỉ cần đặt vào sáng thứ Sáu, nhưng nay phải đặt trước 1-2 tuần vì số lượng nhu cầu tăng lên. Đặc biệt, khách du lịch Hàn Quốc đang tăng trưởng với mức độ nhanh nhất là 56% so với năm trước, theo sau là Trung Quốc với tăng trưởng 49%”, ông Michael Piro nói.

Tuy nhiên, ông Michael Piro cũng chỉ ra rằng, khả năng tiếp cận là điều rất quan trọng đối với phát triển du lịch ở Việt Nam, thông qua giao thông hàng không, thị thực, cơ sở hạ tầng, văn hóa, khách sạn… Dù có đường bờ điểm đẹp nhưng nếu chúng ta có khả năng tiếp cận kém thì việc thu hút du khách cũng sẽ không tương xứng.

Bình luận về vấn đề cam kết lợi nhuận đầu tư condotel, ông Michael Piro cho rằng, những lời hứa hẹn lợi nhuận 8-12% là điều không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra mức lợi nhuận như vậy.

“Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này”, ông Michael Piro nói.

Thay vì đưa ra các mức lợi nhuận cam kết, vị này cho rằng các nhà phát triển bất động sản du lịch cần quan tâm nhiều hơn đến uy tín như việc tham gia của các đơn vị quản lý tầm quốc tế. Ngoài ra, cần đảm bảo tính minh bạch khi làm việc với người mua...

Cùng bàn về vấn đề cam kết lợi nhuận trong việc hút nhà đầu tư condotel, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: Nhiều chủ đầu tư đã không thực hiện được cam kết lợi nhuận.

"Kinh doanh mà lợi nhuận 15% là rất khó. Không phải nơi nào cũng có điều kiện thu hút khách du lịch ở mức độ cao cả", ông Hà nói.

Do vậy, theo vị này, chúng ta cần đưa ra cảnh báo cho các nhà đầu tư. "Khi đầu tư thì tất nhiên cũng phải chấp nhận rủi ro nhưng lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn", ông Hà nhận định.

Ông Hà cũng cho rằng, khi thị trường bất động sản du lịch biển ngày càng phát triển mạnh hơn sẽ càng hấp dẫn nhà đầu tư "rót" vốn. Tuy nhiên khi đầu tư phải hiểu dc thị trường, tránh đầu tư theo kiểu phong trào. "Nhà nhà làm bất động sản, người người làm bất động sản kiểu ồ ạt như vậy thì sẽ có kết quả không tốt. Cần phải có những phân tích nhìn nhận để làm sao có được thị trường phát triển bền vững", ông Hà nói.

Nguyễn Mạnh

Cuộc đua cam kết lợi nhuận condotel: “Hứa hẹn tới 12% là điều không tưởng” - 2

MỚI NHẤT
20 tuổi kiếm 40 tỷ trên mạng, 39 tuổi làm chủ tịch tổng công ty nhà nước
20 tuổi kiếm 40 tỷ trên mạng, 39 tuổi làm chủ tịch tổng công ty nhà nước

Câu chuyện một người trẻ mới 20 tuổi đã kiếm tiền hơn 40 tỷ đồng, khoản tiền lớn 3,5 triệu USD của Phan Sào Nam vẫn còn đang ở nước ngoài,... được dư luận đặc biệt quan tâm tuần qua.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 03:00

Đàn gà cổ rắn độc lạ gần nửa tỷ đồng
Đàn gà cổ rắn độc lạ gần nửa tỷ đồng

(Dân trí) - Giống gà cổ rắn được chủ trang trại ở Bình Dương nhập từ nước ngoài về có giá hơn chục triệu đồng một con.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 02:00

Doanh nghiệp Việt “run lẩy bẩy” khi tranh chấp thương mại ở nước ngoài
Doanh nghiệp Việt “run lẩy bẩy” khi tranh chấp thương mại ở nước ngoài

(Dân trí) - Đó là phát biểu của ông Nguyễn Văn Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bông sợi Việt Nam trong buổi “Gặp gỡ giữa các tân Đại sứ, Tổng lãnh sự Việt Nam tại nước ngoài với các doanh nghiệp”.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 01:00

Bán hơn 1 tạ sâm Ngọc Linh, thu về 8 tỷ đồng
Bán hơn 1 tạ sâm Ngọc Linh, thu về 8 tỷ đồng

(Dân trí) - Lễ hội sâm Ngọc Linh lần thứ 2 năm 2018 được tổ chức tại huyện Nam Trà My vừa bế mạc. Tổng cộng có 110kg sâm Ngọc Linh đã được bán ra với số tiền thu về 8 tỷ đồng.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 12:00

Xấu "xúc phạm người nhìn" nhưng con dê này lại có giá tới 1,5 tỷ đồng
Xấu "xúc phạm người nhìn" nhưng con dê này lại có giá tới 1,5 tỷ đồng

Điều thú vị là khi còn nhỏ, chúng lại sở hữu ngoại hình lung linh “vạn người mê”.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 10:42

An Giang: Phát triển nông nghiệp công nghệ cao… thuận lợi và thách thức
An Giang: Phát triển nông nghiệp công nghệ cao… thuận lợi và thách thức

(Dân trí) - An Giang đã chọn 08 nhóm sản phẩm: lúa gạo, thủy sản, chăn nuôi, rau màu, cây ăn trái, hoa kiểng, dược liệu, nấm ăn - nấm dược liệu để phát triển theo hướng ứng dụng công nghệ cao.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 10:40

Mua xe cũ dễ gặp "họa" xe ngập; Chủ tiền ảo lộ chiêu tặng xế hộp, rút ruột khách chơi
Mua xe cũ dễ gặp "họa" xe ngập; Chủ tiền ảo lộ chiêu tặng xế hộp, rút ruột khách chơi

(Dân trí) - Xe hơi ngập nước được rao bán giá rẻ khiến khách Việt săn đón, tranh mua dễ gặp hoạ. Trong khi đó, tuần qua tin về chiêu trò tặng xe tiền tỷ của chủ sàn tiền ảo Sky Mining đã bị bóc mẽ vì những chiếc xế hộp đều là "hàng nợ", vay mượn của ngân hàng. Đây là những thông tin trên thị trường xe hơi tại Việt Nam đang được dư luận quan tâm đặc biệt.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 10:00

Ai bỏ nghìn tỷ cứu bầu Đức, Cường đô la?
Ai bỏ nghìn tỷ cứu bầu Đức, Cường đô la?

(Dân trí) - Tuần qua, nhiều doanh nghiệp phải công bố báo cáo tài chính. Tuy nhiên, đáng chú ý nhất có lẽ vẫn là thông tin về một số đại gia đã “cứu” 2 đại gia phố núi.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 09:00

Cá khổng lồ Campuchia, vỏ bưởi tận thu Thái Lan: Người Việt gom về ăn
Cá khổng lồ Campuchia, vỏ bưởi tận thu Thái Lan: Người Việt gom về ăn

Cây lựu 600 năm tuổi, được mệnh danh là “lựu hoàng đế” đang có đại gia Thượng Hải trả giá tới 10 tỷ đồng nhưng chủ nhân quyết không bán. Còn cặp cá leo khổng lồ hiếm có, nặng hơn 1 tạ bắt được tại khu vực Biển Hồ (Campuchia) cũng vừa được đưa về phục vụ các thực khách Việt Nam.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 06:50

Ăn may “vớ” được nhẫn vàng 1.800 năm tuổi
Ăn may “vớ” được nhẫn vàng 1.800 năm tuổi

(Dân trí) - Một thợ săn kho báu nghiệp dư đã sử dụng một máy dò kim loại và đào được một chiếc nhẫn bằng vàng La Mã có niên đại 1.800 năm tuổi ở Somerset, một hạt ở Tây Nam nước Anh.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 06:20

Xoài, táo Nhật: Mua 2 quả hết nhẵn tháng lương vẫn tranh nhau
Xoài, táo Nhật: Mua 2 quả hết nhẵn tháng lương vẫn tranh nhau

(Dân trí) - Xoài đỏ Nhật Bản giá 2,5 triệu đồng/quả, táo mật Nhật Bản giá 1 triệu đồng/kg hay mận Nhật 800.000 đồng/kg đang trở thành “mục tiêu” săn tìm của không ít bà nội trợ Việt ham hoa quả lạ.

Chủ nhật, 05/08/2018 - 06:00

Bắc Ninh nói gì về lệnh kiểm tra thông tin "đổi" 100ha đất lấy 1,39km đường?
Bắc Ninh nói gì về lệnh kiểm tra thông tin "đổi" 100ha đất lấy 1,39km đường?

(Dân trí) - Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Tử Quỳnh - Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh - cho biết thực chất quỹ đất ở đối ứng cho dự án BT tuyến đường H2 dài 1,39 km, với tổng mức đầu tư 663,12 tỷ đồng cũng chỉ lấy một phần của 29,25 ha đất ở còn lại của 2 dự án đô thị, còn lại 65,27 ha là đất đất hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, trường học, cây xanh, giao thông. Vì vậy thông tin giao 100ha đất cần xem lại.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 07:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Sếp lớn Eximbank chi gần 200 tỷ đồng thu gom cổ phiếu
Sếp lớn Eximbank chi gần 200 tỷ đồng thu gom cổ phiếu

(Dân trí) - Bà Lương Thị Cẩm Tú, thành viên HĐQT Eximbank vừa mua thành công gần 14 triệu cổ phiếu EIB, chiếm 1,122% vốn điều lệ ngân hàng này.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 03:43

Giá vàng SJC bất ngờ tăng sau những phiên lao dốc
Giá vàng SJC bất ngờ tăng sau những phiên lao dốc

(Dân trí) - Phiên giao dịch cuối tuần 4/8, giá vàng SJC bất ngờ điều chỉnh tăng qua mốc 36,8 triệu đồng/lượng khi giá vàng thế giới có những biến động mạnh sau báo cáo việc làm tháng 7 của Mỹ không như kỳ vọng. Với những thay đổi đó, giá vàng SJC hiện cao hơn giá vàng thế giới quy đổi 2,7 triệu đồng/lượng.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 03:23

Ông Trump đang thua dần trong cuộc chiến tranh thương mại
Ông Trump đang thua dần trong cuộc chiến tranh thương mại

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Donald Trump đang thua dần trong các cuộc chiến tranh thương mại của mình, ít nhất là theo thước đo về thương mại mà ông yêu thích.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 02:20

Cuối năm 2018 sẽ có khung pháp lý quản “đứa con lai” condotel?
Cuối năm 2018 sẽ có khung pháp lý quản “đứa con lai” condotel?

(Dân trí) - Tại Diễn đàn Bất động sản du lịch Việt Nam 2018 do The Leader tổ chức, ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã cho biết cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019 sẽ có văn bản pháp lý để có cơ sở quản lý condotel.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 02:17

Muốn phát triển kinh tế, phải cắt giảm các năng lực đã “chết lâm sàng”!
Muốn phát triển kinh tế, phải cắt giảm các năng lực đã “chết lâm sàng”!

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho rằng, Nhà nước đang thực hiện nhiệm vụ “kép” để phát triển kinh tế, trong đó giải quyết tích tụ yếu kém thực chất là cắt giảm các năng lực đã chết lâm sàng. Ví dụ như 12 dự án yếu kém, các ngân hàng yếu kém.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 02:00

Hệ thống đồng hồ Xwatch có thực sự uy tín không?
Hệ thống đồng hồ Xwatch có thực sự uy tín không?

(Dân trí) - Trong ngành đồng hồ hiện nay, những thương hiệu uy tín chỉ đếm trên đầu ngón tay. Và nổi lên trong số đó là cái tên Xwatch – đơn vị phân phối đồng hồ chính hãng tại Việt Nam với hệ thống cửa hàng ở cả 2 miền Bắc - Nam với một vài chiến dịch tạo tiếng vang như chiến dịch “Tiêu huỷ đồng hồ fake”, thể hiện triết lý tẩy chay đồng hồ giả của thương hiệu.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 01:00

Thừa thắng xông lên, bầu Đức tính “vay” tiếp hơn 1.300 tỷ đồng từ cổ đông
Thừa thắng xông lên, bầu Đức tính “vay” tiếp hơn 1.300 tỷ đồng từ cổ đông

(Dân trí) - Hoàng Anh Gia Lai dự kiến sẽ phát hành 185 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá phát hành 7.200 đồng/cổ phiếu (mức giá cao hơn mức giá hiện tại của mã này đang giao dịch trên thị trường), tổng giá trị phát hành dự kiến 1.332 tỷ đồng.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 01:00

Mua hàng ở Việt Nam nhưng trả tiền cho... Trung Quốc!
Mua hàng ở Việt Nam nhưng trả tiền cho... Trung Quốc!

Khách du lịch Trung Quốc thực hiện giao dịch bằng thẻ nội địa của họ tại các máy POS đặt “chui” trong lãnh thổ Việt Nam.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 11:05

Lượng xe nhập tháng 7 bằng nửa năm, xe Thái, Indonesia "nuốt trọn" chợ xe nhập Việt
Lượng xe nhập tháng 7 bằng nửa năm, xe Thái, Indonesia "nuốt trọn" chợ xe nhập Việt

(Dân trí) - Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, tháng 7/2018, lượng xe con nhập khẩu về Việt Nam đạt trên 4.000 chiếc, chiếm gần 50% so với tổng lượng xe con nguyên chiếc nhập về tính đến hết 30/6 (8.600 chiếc). Trong khi đó, lượng xe nhập từ Thái và Indonesia tiếp tục chiếm số lượng gần như tuyệt đối tại thị trường xe nhập Việt.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 09:30

Việc kiếm 41 tỷ đồng từ Facebook, Google: Ngành thuế hoàn toàn kiểm soát được
Việc kiếm 41 tỷ đồng từ Facebook, Google: Ngành thuế hoàn toàn kiểm soát được

(Dân trí) - Đó là nhận định của tiến sĩ Bùi Quang Tín, chuyên gia tài chính kinh tế tại TPHCM sau vụ việc một cá nhân có khoản thu nhập 41 tỷ đồng từ Facebook, Google, Youtube… bị Cục Thuế TPHCM truy thu 4,1 tỷ đồng.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 09:00

Tay chơi hai lúa sắm xe máy tay ga 400 triệu đồng: Đại gia Nhật ngả mũ
Tay chơi hai lúa sắm xe máy tay ga 400 triệu đồng: Đại gia Nhật ngả mũ

Một xe tay gas cao cấp, với kiểu dáng thanh lịch và nhiều tiện ích công nghệ, đang hút hồn không chỉ giới trẻ thành thị mà cả ở nông thôn. Do đó, ngày càng có nhiều sản phẩm phân khúc này, từ sản xuất lắp ráp trong nước đến nhập khẩu xuất hiện, có giá bán từ 50-400 triệu đồng. Điều này khiến các nhà sản xuất, như các đại gia xe máy Nhật, ngả mũ không chỉ thán phục mà còn chào đón những khách hàng chịu chơi mới.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 07:45

Người dân Thái Nguyên háo hức đón chào Vincom đầu tiên
Người dân Thái Nguyên háo hức đón chào Vincom đầu tiên

(Dân trí) - Ngày 03.08.2018, trung tâm thương mại (TTTM) Vincom đầu tiên tại Thái Nguyên chính thức khai trương trong sự háo hức của người dân về một điểm đến mua sắm - vui chơi - ẩm thực hàng đầu tại thành phố.

Thứ bảy, 04/08/2018 - 07:00