Cơ hội sở hữu văn phòng hạng sang cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Dân trí Hiện tại, hầu như tại TP.HCM, không có dự án căn hộ mới nào được cấp phép có chức năng văn phòng sở hữu lâu dài. Đây chính là lợi thế, tạo ra sự khan hiếm của phân khúc này, cũng như nâng cao giá trị của các tòa căn hộ có phân khu văn phòng đang được bàn giao và đi vào hoạt động. Đặc biệt là các dự án căn hộ hạng sang có vị trí đắc địa nằm ngay khu vực trung tâm.

Thật vậy, dạo quanh các dự án vừa bàn giao trong thời gian qua ở khu vực trung tâm cho thấy, hầu hết các dự án căn hộ có phân khu chức năng văn phòng đều lắp đầy bởi chính chủ sở hữu đã sử dụng làm văn phòng công ty hoặc cho thuê với giá khá tốt.

Sở hữu “hàng hiếm” - văn phòng hạng sang hoạt động 24/7

Thống kê mới nhất của CBRE, cho thấy quý 1.2019, thị trường văn phòng TP.HCM vẫn tiếp tục ghi nhận sự khan hiếm nguồn cung, khi chỉ có hai tòa nhà văn phòng Hạng B tại khu vực ngoài trung tâm đi vào hoạt động, là tòa nhà Thaco (Quận 2) và OneHub Saigon 1 (Quận 9). Cả hai tòa nhà này đều có diện tích thuê không lớn, tổng diện tích thuê mới của hai dự án là 19.800 m2.

Cơ hội sở hữu văn phòng hạng sang cho doanh nghiệp vừa và nhỏ - 1

Mặc dù nguồn cung khan hiếm nhưng giá thuê văn phòng của hai phân khúc A và B đều ổn định hơn so với năm 2018. Đặc biệt phân khúc hạng B lại tăng nhẹ 0,5% so quý trước với giá thuê là 23,44 USD/m2/tháng, tăng 0,5% so với quý trước.

Trong khi đó, nói về tiềm năng của thị trường bất động sản 2019, đại diện của các công ty Savills Việt Nam, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng Việt Nam hiện đang là một trong những điểm nóng bất động sản trong khu vực. Với tiềm năng khổng lồ, triển vọng kinh tế vĩ mô và sự đầu tư không ngừng vào cơ sở hạ tầng, thị trường này đang phát triển mạnh mẽ trên nhiều phân khúc khác nhau. “Mặt khác, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM vẫn giữ vị trí là một trong những phân khúc bất động sản thu hút nhất trong khu vực. Với công suất cho thuê cao ở mức kỷ lục, nguồn cung mới hạn chế và nhu cầu thuê lớn đã góp phần làm nên mức tăng trưởng hấp dẫn của giá thuê. Chúng tôi kỳ vọng nhu cầu đầu tư trong phân khúc văn phòng duy trì ở mức cao, khi thị trường tiếp tục trưởng thành” - ông Matthew Powell nhận định.

Cơ hội sở hữu văn phòng hạng sang cho doanh nghiệp vừa và nhỏ - 2

Thực tế hiện tại, khu vực TP.HCM, để tìm một văn phòng để thuê và làm việc với diện tích vừa phải, giá hợp lý là rất khó. Vì vậy, một vài tòa nhà căn hộ cao cấp có khu chức năng văn phòng đã trở thành khan hiếm. Điển hình, tại cung đường Bến Vân Đồn - Quận 4, chỉ cách trung tâm tài chính, khu mệnh danh là “Phố Wall Việt Nam” một cây cầu. Tòa nhà căn hộ cao cấp Millennium đang được quan tâm, đặc biệt là phân khu văn phòng hạng sang, chủ yếu là giới trẻ khởi nghiệp hoặc khách hàng đầu tư để cho thuê. Bởi hiện tại, chính sách bán hàng ưu đãi, phương thức thanh toán được giới thiệu đến khách hàng trong giai đoạn tháng 6.2019 cực kỳ tốt.

Thanh toán 10% nhận ngay văn phòng để hoạt động

Theo một lãnh đạo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê hạng sang, cao cấp cỡ hạng A, B đang trở nên khan hiếm, nhất là văn phòng có diện tích nhỏ. Nếu các dự án căn hộ cao cấp có phân khu văn phòng và vị trí trung tâm thì lập tức trở thành hàng hiếm, hấp dẫn giới đầu tư....

Ông Phan Hoàng Huân (nhà Quận 7, Tp.HCM), cho biết, trước đây ông dời văn phòng liên tục vì đi thuê diện tích nhỏ không ổn định. Khách hàng của tôi phàn nàn cứ 1 đến 2 năm tôi lại thay đổi địa điểm kinh doanh vô cùng bất tiện. Nhưng vừa rồi, ông đầu tư một căn văn phòng hạng sang Millennium và ông cảm thấy rất an tâm khi sở hữu văn phòng tại đây. Bởi ngay khi ký hợp đồng và thanh toán 10% giá trị (tương đương 230 triệu đồng), ông sẽ nhận ngay văn phòng và không phải lo ngại tiến độ xây dựng như những dự án khác. Ông nhận ngay để thiết kế, thi công hoàn thiện và khoảng 3 tuần sau sẽ dời văn phòng Công ty vào hoạt động. Vậy, ông vừa được sở hữu lâu dài vừa đạt được các yếu tố để công ty ông hoạt động kinh doanh ổn định chứ không phải lo ngại trả tiền thuê hàng tháng như trước nữa. “Thay vì trả tiền thuê hàng tháng sẽ mất đi nhưng tôi sẽ lấy nguồn tiền này thanh toán tiền lãi suất hàng tháng và vài năm sau căn văn phòng sẽ là sở hữu riêng của công ty tôi, chứ không để kéo dài một thời gian sau mới nhận văn phòng mà một vài dự án khác đang chậm tiến độ bàn giao”.

Cơ hội sở hữu văn phòng hạng sang cho doanh nghiệp vừa và nhỏ - 3

Điều quan tâm của nhiều khách hàng, nhà đầu tư đối với văn phòng Millennium là chính sách ưu đãi, thanh toán tốt. Theo đó, để giải quyết bài toán tài chính, hỗ trợ tối đa cho khách hàng có thể sở hữu những căn văn phòng hạng sang Millennium, cũng như mừng 10 năm hình thành, phát triển và tri ân khách hàng, Thiên Minh Group đã áp dụng chính sách cực kỳ hấp dẫn. Cụ thể, ngay trong tháng 6 này, khi khách hàng mua văn phòng Millennium ngoài ưu đãi thanh toán thì khách hàng còn được chiết khấu lên đến 10% cho những khách hàng giao dịch duy nhất trong sự kiện 30/06.

Thực tế, chính sách cực kỳ tốt trên đã tạo thêm động lực cho khách hàng quyết định mua văn phòng Millennium, nhưng phần cốt lõi đó chính là giá trị thật, sở hữu thật, kinh doanh thật, sinh lời thật đã biến văn phòng Millennium trở thành “miếng bánh ngọt” cho khách hàng khi đầu tư. Với giá bán khoảng 2,3 tỷ đồng và có thể đưa vào cho thuê trung bình 20 triệu đồng/tháng là một mức sinh lời khá hấp dẫn. Đồng thời Millennium chỉ cách trung tâm tài chính, Quận 1 của TP HCM, chỉ 1 cây cầu và mất chưa đầy 5 phút để kết nối chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ,... Trong giới địa ốc, yếu tố về phong thủy của dự án rất quan trọng, với vị thế đạt cả 3 yếu tốt là “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì Millennium đúng là dự án đáng đầu tư.

Mọi thông tin chi tiết về Văn phòng Millennium, khách hàng vui lòng liên hệ:

THIÊN MINH GROUP

136H Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM.

151 – 153 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP HCM.

www.thienminhgroup.asia

Hotline: 0909.68.1111

MỚI NHẤT
ĐHCĐ "ông lớn" Vinaconex: Sức ép minh bạch, nhiều câu hỏi lớn chờ lời đáp
ĐHCĐ "ông lớn" Vinaconex: Sức ép minh bạch, nhiều câu hỏi lớn chờ lời đáp

(Dân trí) - Chiến lược phát triển, sức khoẻ tài chính hay các vấn đề liên quan đến chính sách quản trị doanh nghiệp và các rủi ro trong quản trị theo chính sách mới được dự báo cũng sẽ là những vấn đề mà cổ đông và nhà đầu tư quan tâm tại Đại hội cổ đông của Vinaconex diễn ra vào cuối tháng này.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:00

Hàng loạt ngân hàng Trung Quốc đòi nợ 2,1 tỷ USD của tỷ phú Ấn Độ phá sản
Hàng loạt ngân hàng Trung Quốc đòi nợ 2,1 tỷ USD của tỷ phú Ấn Độ phá sản

(Dân trí) - Các ngân hàng Trung Quốc đang đòi 2,1 tỷ USD tiền nợ từ công ty Reliance Communication của cựu tỷ phú Ấn Độ Anil Ambani.

Thứ tư, 19/06/2019 - 02:00

Shophouse Europe: Viên ngọc của hệ sinh thái du lịch Hạ Long
Shophouse Europe: Viên ngọc của hệ sinh thái du lịch Hạ Long

(Dân trí) - Quảng trường và các khu mua sắm luôn được xem là “trái tim” của những thành phố du lịch nổi tiếng thế giới. Với mảnh đất xinh đẹp bên bờ Vịnh Hạ Long, dãy phố Shophouse Europe, thuộc Sun Plaza Grand World, là cái tên được ví như “viên ngọc” quý giúp nâng tầm sức hút của điểm đến này.

Thứ ba, 18/06/2019 - 08:00

Phó Thủ tướng muốn doanh nghiệp Việt “cắm chốt” tại thủ phủ kinh tế lớn nhất Myanmar
Phó Thủ tướng muốn doanh nghiệp Việt “cắm chốt” tại thủ phủ kinh tế lớn nhất Myanmar

(Dân trí) - Trong bối cảnh Myanmar đang tái cơ cấu nền kinh tế, Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ cho rằng, doanh nghiệp Việt Nam đầu tư kinh doanh tại đây sẽ gặp những gian nan, nhưng nếu “cắm chốt” được tại thủ phủ kinh tế lớn nhất của Myanmar thì sẽ có nhiều cơ hội để tạo dựng thương hiệu.

Thứ ba, 18/06/2019 - 07:56

Nghịch lý: Xuất khẩu tôm tốt nhất thế giới nhưng thi chứng chỉ thì "rớt ngay"
Nghịch lý: Xuất khẩu tôm tốt nhất thế giới nhưng thi chứng chỉ thì "rớt ngay"

(Dân trí) - Đại diện doanh nghiệp xuất khẩu thuỷ sản chỉ ra rằng, đi qua nhiều nước trên thế giới thì thấy công nghiệp chế biến tôm xuất khẩu của Việt Nam là tốt nhất thế giới. Tuy nhiên, rất nhiều doanh nghiệp cơ sở của họ không được như chúng ta nhưng lại đạt chứng nhận mà nếu Việt Nam thì rớt ngay.

Thứ ba, 18/06/2019 - 07:15

Thêm một ngân hàng đạt chuẩn Quốc tế Basel II
Thêm một ngân hàng đạt chuẩn Quốc tế Basel II

(Dân trí) - Ngày 17/6/2019, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã chính thức được Ngân hàng Nhà nước trao quyết định áp dụng Thông tư 41/2016/TT-NHNN về quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài theo chuẩn mực quốc tế Basel II kể từ ngày 01/7/2019.

Thứ ba, 18/06/2019 - 04:00

Bộ sưu tập bonsai tiền tỷ và "đồ chơi VIP" của giới nhà giàu Việt
Bộ sưu tập bonsai tiền tỷ và "đồ chơi VIP" của giới nhà giàu Việt

Những cây bonsai được tuyển chọn đặt trong không gian với nhiều đồ cổ, đồ chơi VIP gây ấn tượng mạnh với người xem.

Thứ ba, 18/06/2019 - 03:07

Cổ phiếu doanh nghiệp “ông trùm” Nguyễn Bá Dương lao dốc, cổ đông "xót tiền"
Cổ phiếu doanh nghiệp “ông trùm” Nguyễn Bá Dương lao dốc, cổ đông "xót tiền"

(Dân trí) - Cổ phiếu CTD của Công ty CP Xây dựng Coteccons tiếp tục gây thất vọng lớn cho cổ đông khi giảm giá mạnh trong sáng nay và đã xuống đáy 3 năm. Đáng nói là đà giảm của cổ phiếu “nóng” một thời vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

Thứ ba, 18/06/2019 - 01:51

Làm điện "áp mái", bán điện cho EVN: Người dân vẫn chưa hứng thú?
Làm điện "áp mái", bán điện cho EVN: Người dân vẫn chưa hứng thú?

(Dân trí) - Là tỉnh có tổng số giờ nắng trung bình cao nhất cả nước, tiềm năng về điện năng lượng mặt trời rất lớn nhưng người dân Ninh Thuận vẫn còn rất ít người quan tâm đến việc lắp đặt điện năng lượng mặt trời áp mái.

Thứ ba, 18/06/2019 - 01:40

Đồng Nai bêu tên một loạt “ông lớn” nợ thuế hàng trăm tỷ đồng
Đồng Nai bêu tên một loạt “ông lớn” nợ thuế hàng trăm tỷ đồng

(Dân trí) - 99 doanh nghiệp nợ gần 577 tỷ đồng tiền thuế, trong đó có nhiều doanh nghiệp nợ hơn 40 tỷ đồng.

Thứ ba, 18/06/2019 - 01:10

Thương hiệu Việt xác lập tiêu chuẩn ngành cho điện mặt trời miền Bắc
Thương hiệu Việt xác lập tiêu chuẩn ngành cho điện mặt trời miền Bắc

(Dân trí) - Thị trường điện mặt trời ghi nhận sự bùng nổ trong những tháng gần đây trước bối cảnh giá điện tăng và chính sách mua bán điện đã hoàn thiện. Tuy nhiên, việc thiếu một đơn vị uy tín đứng ra xác lập tiêu chuẩn ngành đang khiến người tiêu dùng trở nên hoang mang hơn, đặc biệt là khu vực miền Bắc vốn có số giờ nắng thấp hơn 2 khu vực còn lại.

Thứ ba, 18/06/2019 - 01:00

Thu giữ 8 ngàn que kem TQ, lộ những đường dây nhập kem giá siêu rẻ
Thu giữ 8 ngàn que kem TQ, lộ những đường dây nhập kem giá siêu rẻ

(Dân trí) - Kem Trung Quốc hiện đang được bán rất nhiều ở Việt Nam với nhiều mẫu mã, mùi vị. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa rõ nguồn gốc, chất lượng của chúng ra sao. Gần đây, đã có rất nhiều vụ buôn lậu kem Trung Quốc bị lực lượng chức năng bắt giữ.

Thứ ba, 18/06/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Ô tô thuế 0% tràn về, Thái, Indo thu lợi tỷ USD nhờ dân Việt
Ô tô thuế 0% tràn về, Thái, Indo thu lợi tỷ USD nhờ dân Việt

Xe nhập hưởng thuế 0% ngày càng tràn về nhiều với giá rẻ và số lượng lớn. Việt Nam hứa hẹn là thị trường ô tô lớn, giúp Thái Lan và Indonesia thu về hàng tỷ USD mỗi năm.

Thứ ba, 18/06/2019 - 09:30

Sữa tươi ít đường Mộc Châu Milk: Sản phẩm chất lượng từ công ty trên 60 năm lịch sử
Sữa tươi ít đường Mộc Châu Milk: Sản phẩm chất lượng từ công ty trên 60 năm lịch sử

(Dân trí) - Sản phẩm mới là sự kết hợp của 2 yếu tố: Nguyên tắc chỉ sử dụng sữa tươi nguyên chất 100% suốt hơn 60 năm qua và Tâm huyết làm sữa ít đường bảo vệ sức khỏe người dùng của Mộc Châu Milk.

Thứ ba, 18/06/2019 - 08:00

Một doanh nghiệp ngành điện “gặt" lãi lớn trong 5 tháng
Một doanh nghiệp ngành điện “gặt" lãi lớn trong 5 tháng

(Dân trí) - PV Power đã hoàn thành 58% kế hoạch kinh doanh của năm 2019 mặc dù lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết, ngành điện đang đối mặt nhiều khó khăn: hiện tượng El Nino và thay đổi thời tiết khiến lượng nước về các hồ rất thấp tại các nhà máy thủy điện; nguồn khí suy giảm và tình hình cung cấp than của Vinacomin cho các nhà máy nhiệt điện đang hạn chế.

Thứ ba, 18/06/2019 - 07:32

Vụ Trịnh Sướng buôn xăng giả, Tổng cục quản lý thị trường nhận một phần trách nhiệm
Vụ Trịnh Sướng buôn xăng giả, Tổng cục quản lý thị trường nhận một phần trách nhiệm

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, ông Trần Hữu Linh, Tổng cục trưởng Quản lý Thị trường (Bộ Công Thương) thừa nhận cơ quan này có một phần trách nhiệm trong việc để xảy ra vụ việc buôn bán xăng giả của Trịnh Sướng.

Thứ ba, 18/06/2019 - 07:19

Hoa hiên mùa hè giá tiền triệu, đặc sản mỗi năm chỉ có một lần
Hoa hiên mùa hè giá tiền triệu, đặc sản mỗi năm chỉ có một lần

Hoa hiên - loại hoa đặc sản cực kỳ bổ dưỡng mỗi năm chỉ nở vào mùa hè - đang được nhiều người săn mua về chế biến món ăn. Hoa hiên tươi có giá lên tới 100.000-150.000 đồng/kg, còn hoa hiên sấy khô cũng gần triệu đồng/kg.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:27

Thương nhân Trung Quốc ùn ùn về Bắc Giang, giá vải thiều không ngừng tăng cao
Thương nhân Trung Quốc ùn ùn về Bắc Giang, giá vải thiều không ngừng tăng cao

(Dân trí) - Thời điểm này, thương nhân Trung Quốc vẫn không ngừng tới Bắc Giang lùng mua vải thiều. Giá vải vì thế đang tăng ở mức cao.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:15

Dân Việt "ồ ạt" tăng mua, doanh số xe bán tải "hồi sinh kỳ lạ"
Dân Việt "ồ ạt" tăng mua, doanh số xe bán tải "hồi sinh kỳ lạ"

(Dân trí) - Chỉ sau một tháng doanh số tụt dốc không phanh, nhưng đến tháng 5/2019, lượng bán xe dòng bán tải ở Việt Nam hồi sinh kỳ lạ bất chấp phí trước bạ dòng xe này tăng từ 30 đến gần 60 triệu đồng/chiếc. Lượng mua của người tiêu dùng đã cứu vãn cú trượt chân của các mẫu xe bán tải ở Việt Nam sau rủi ro chính sách và thuế phí.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:05

Đấu giá kho báu đầy trang sức, đá quý 500 năm tuổi trị giá 2,7 nghìn tỷ đồng
Đấu giá kho báu đầy trang sức, đá quý 500 năm tuổi trị giá 2,7 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Một bộ sưu tập gần 400 đồ trang sức, đồ vật và đá quý từ Ấn Độ dự kiến sẽ kiếm được hơn 115,9 triệu USD (khoảng 2,7 nghìn tỷ đồng) khi sắp được đấu giá trong tuần này. Con số kỷ lục này sẽ biến nó trở thành cuộc đấu giá trang sức có giá trị nhất trong lịch sử.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:03

Nhà máy Samsung cuối cùng tại Trung Quốc sắp đóng cửa, vai trò của Trung Quốc trong chuỗi giá trị toàn cầu giờ là gì?
Nhà máy Samsung cuối cùng tại Trung Quốc sắp đóng cửa, vai trò của Trung Quốc trong chuỗi giá trị toàn cầu giờ là gì?

(Dân trí) - Samsung Quảng Đông là nhà máy điện thoại thông minh khổng lồ cuối cùng của Hàn Quốc tại Trung Quốc, nhưng nó sẽ sớm đi theo các cơ sở ở Thiên Tân và Thâm Quyến – ngừng hoạt động và chuyển sang các quốc gia khác.

Thứ hai, 17/06/2019 - 07:30

Thiết kế phòng ngủ Italia, điểm nhấn của Vinmus tại Vietbuild 2019
Thiết kế phòng ngủ Italia, điểm nhấn của Vinmus tại Vietbuild 2019

(Dân trí) - Tại triển lãm Vietbuild TP. Hồ Chính Minh từ ngày 19 – 23/06/2019, thương hiệu nội thất Vinmus ra mắt bộ sưu tập phòng ngủ Urbino ấn tượng bởi nhà thiết kế Italia, hứa hẹn mang đến cho khách tham quan những trải nghiệm mới mẻ.

Thứ hai, 17/06/2019 - 04:43

Giữa dịch tả lợn châu Phi, GreenFeed cho ra mắt thương hiệu thịt sạch G
Giữa dịch tả lợn châu Phi, GreenFeed cho ra mắt thương hiệu thịt sạch G

(Dân trí) - Dịch tả lợn châu Phi đã khiến ngành chăn nuôi trong nước chịu nhiều tổn thất. Nhưng cũng chính trong bối cảnh này, giữa tháng 4 vừa qua, một thương hiệu thịt sạch hoàn toàn mới bất ngờ ra mắt người tiêu dùng

Thứ hai, 17/06/2019 - 04:30

Giải pháp công nghệ cho vận tải hành khách đường dài
Giải pháp công nghệ cho vận tải hành khách đường dài

(Dân trí) - Ứng dụng 88GO cho phép đặt xe đường dài đơn giản qua điện thoại di động, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dùng.

Thứ hai, 17/06/2019 - 04:00