“Cơ hội cuối cùng để mua nhà xã hội với lãi suất cố định - The Vesta?”

Ngay trước Tết nguyên đán 2017, thị trường ghi nhận sự nóng lên cao độ của phân khúc nhà ở xã hội khi một số chính sách hấp dẫn được tung ra bởi các chủ đầu tư. Tâm điểm gây chú ý nhất trong bước ngoặt thị trường này chính là chính sách lãi suất 5% cố định trong 15 năm của chủ đầu tư Hải Phát.

Đã gần 3 tháng sau khi triển khai, phản ứng của thị trường với chính sách này thực tế như thế nào, liệu Hải Phát có tiếp tục “hi sinh lợi ích” để đẩy thị trường nữa hay không, người mua nhà nên làm gì trong bối cảnh này, tất cả đã được phóng viên nghiên cứu kĩ lưỡng.

Phản ứng của thị trường thực tế như thế nào?

Trong vai một khách hàng có nhu cầu về nhà ở xã hội, phóng viên đã trực tiếp liên hệ tới hotline của Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát (hay còn gọi là Hải Phát Land - nơi nhận đăng ký tiếp nhận hồ sơ duy nhất của dự án). Ngay khi nhận được nhu cầu “muốn đăng kí nhà ở xã hội đi kèm chính sách lãi suất cố định 5%/15 năm”, nhân viên trực tổng đài đã thông báo về việc lượng hàng của dự án còn rất ít và chính sách cũng sẽ chỉ được chủ đầu tư hỗ trợ trong thời gian khoảng 2 tháng nữa. Khi tiếp tục tìm đến những chuyên viên tư vấn khác của công ty này thì phóng viên cũng nhận được những câu trả lời tương tự.

Để làm rõ thực hư và nắm bắt được những con số cụ thể, phóng viên đã tìm đến gặp Ông Đinh Thế Quỳnh - Phó Giám đốc Thường trực Hải Phát Land để phỏng vấn. Ông Quỳnh cho hay: “Do khách hàng đăng ký giai đoạn trước khi gói 30.000 tỷ là rất lớn, trên 1.000 hồ sơ - và sau khi gói vay đột ngột kết thúc, lượng hồ sơ cũng đóng băng tại đó. Nên sau khi nghe tin về chính sách hỗ trợ lãi suất, lập tức các hồ sơ tích lại trong một thời gian dài liên tục đổ về. Cụ thể, sau 3 tháng triển khai gói hỗ trợ lãi suất cố định 5% trong 15 năm, Hải Phát Land đã nhận được hơn 1.000 hồ sơ đăng kí, tốc độ hấp thụ hàng hóa của thị trường cao gấp rưỡi so với dự kiến ban đầu”. Đây quả thực là một kết quả khá ấn tượng trong thị trường nhà ở xã hội suốt năm vừa qua. Kết quả cũng gián tiếp thể hiện sự linh hoạt trong việc chủ động xử lý vấn đề khi thị trường chung còn đang bế tắc của chủ đầu tư Hải Phát.


Tổng quan dự án The Vesta đã xây xong và đang hoàn thiện

Tổng quan dự án The Vesta đã xây xong và đang hoàn thiện

Liệu Hải Phát có tiếp tục “cắt một phần lợi ích” để hỗ trợ khách hàng nữa hay không?

Để cân bằng lợi ích, thì câu hỏi đặt ra sau khi tốc độ bán hàng của dự án đã cán đích rằng liệu chủ đầu tư liệu có tiếp tục triển khai chính sách hỗ trợ này nữa hay không? Trao đổi về vấn đề này, Ông Đinh Thế Quỳnh - cho biết thêm: “Tuy lượng căn hộ tại The Vesta không còn nhiều, nhưng đối với đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình thấp, nếu không có gói hỗ trợ lãi suất cố định thì họ sẽ khó đưa ra quyết định hơn rất nhiều. Với mong muốn tạo điều kiện mang một tiêu chuẩn sống mới cho những người có thu nhập thấp, Hải Phát quyết định vẫn sẽ tung ra gói hỗ trợ cuối cùng là lãi suất cố định 5% trong 7 năm trong đợt hỗ trợ cuối này”. Tức là khi kết thúc gói hỗ trợ lãi suất cuối cùng này, người dân có thu nhập trung bình thấp sẽ khó có cơ hội mơ về một ngôi nhà với lãi suất thả nổi của các Ngân hàng như hiện nay.


Chính sách hỗ trợ lãi suất chính thức của Chủ đầu tư Hải Phát

Chính sách hỗ trợ lãi suất chính thức của Chủ đầu tư Hải Phát

Người mua nhà nên làm gì trong bối cảnh này?

Tính tới thời điểm hiện tại, chưa có công bố chính thức nào của nhà nước về một gói hỗ trợ lãi suất mới dành cho nhà ở xã hội, bên cạnh những dự án nhà ở xã hội có chủ đầu tự đứng ra hỗ trợ lãi suất cố định dài hạn cũng không nhiều. Cơ hội sở hữu nhà của người có thu nhập trung bình đang hạn hẹp dần về cả số lượng căn hộ lẫn các chính sách hỗ trợ tài chính đi kèm. Chỉ sau khoảng 2 tháng nữa thôi, người mua nhà sẽ phải chịu lãi suất thả nổi không được hỗ trợ. Mà theo như chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành khẳng định: “Cho vay mua bất động sản với lãi suất không cố định chẳng khác nào nhử người ta vào cái bẫy lãi suất thấp. Khi người ta vào bẫy rồi, chui vào rọ rồi thì lãi suất có thể đẩy lên tới mức nào tùy thích, điều đó là không thể chấp nhận được”

Do vậy, người mua nhà nên dành thời gian nghiên cứu thật nghĩ về nhu cầu cũng như tiềm lực tài chính của gia đình mình để đưa ra quyết định đúng nhu cầu, đúng địa điểm trong tầm tài chính.

H. Mai

MỚI NHẤT
Mon Street – Từ hiện tượng đến khu phố hiện đại, xanh mát
Mon Street – Từ hiện tượng đến khu phố hiện đại, xanh mát

Nằm trong quần thể dự án Mon City – một trong những dự án Bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam năm 2016 nhưng Mon Street dường như ít được thị trường nhắc tên. Liệu có phải bởi Mon Street ít có sức hút trên thị trường?

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:50

Điều không ra trái, nông dân lo mất mùa
Điều không ra trái, nông dân lo mất mùa

(Dân trí) - Dù đã bước vào mùa thu hoạch điều hơn 1 tháng, nhưng tới thời điểm này nhiều diện tích điều vẫn chưa cho trái khiến nông dân lo lắng.

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:00

Trung Quốc ngừng mua, nông sản Việt "vỡ trận" giá giảm mạnh
Trung Quốc ngừng mua, nông sản Việt "vỡ trận" giá giảm mạnh

Thịt lợn, dưa hấu, chuối, vú sữa,... rớt giá thê thảm khiến người dân lao đao, thua lỗ nặng. Nguyên nhân được cho là do Trung Quốc hạn chế nhập, trong khi người dân đua nhau mở rộng diện tích, tăng đàn khiến nhiều loại nông sản Việt “vỡ trận”.

Thứ tư, 29/03/2017 - 08:32

Kiểm tra 20 cơ sở sản xuất, kinh doanh rượu, phát hiện 19 vụ vi phạm
Kiểm tra 20 cơ sở sản xuất, kinh doanh rượu, phát hiện 19 vụ vi phạm

(Dân trí) - Qua thực hiện 20 vụ kiểm tra về an toàn vệ sinh thực phẩm đối với sản phẩm rượu, lực lượng quản lý thị trường Nghệ An đã phát hiện 19 vụ vi phạm, tịch thu tiêu hủy 1.340 lít rượu, phạt hành chính hơn 60 triệu đồng.

Thứ tư, 29/03/2017 - 08:00

SCIC thúc đẩy quản trị doanh nghiệp theo chuẩn quốc tế
SCIC thúc đẩy quản trị doanh nghiệp theo chuẩn quốc tế

(Dân trí) - Chính phủ Việt Nam đã và đang thúc đẩy quá trình cổ phần hoá các doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) và tăng cường khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp trong nước. Việc hợp tác cùng nhà đầu tư chiến lược là cách thức hiệu quả để hoàn thiện hệ thống quản trị doanh nghiệp và tăng cường giá trị của các doanh nghiệp Việt Nam.

Thứ tư, 29/03/2017 - 07:40

Moody’s đánh giá Vietcombank có chất lượng tài sản tốt nhất trong các ngân hàng Việt
Moody’s đánh giá Vietcombank có chất lượng tài sản tốt nhất trong các ngân hàng Việt

Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Moody’s mới đây đã công bố Báo cáo xếp hạng tín nhiệm đối với Vietcombank.

Thứ tư, 29/03/2017 - 07:00

Chủ tịch Petrolimex: “Chúng tôi không nhận bất cứ ưu đãi nào từ Nhà nước”
Chủ tịch Petrolimex: “Chúng tôi không nhận bất cứ ưu đãi nào từ Nhà nước”

(Dân trí) - “Petrolimex là số ít doanh nghiệp nhà nước không sử dụng đồng ngân sách nào của Nhà nước nhiều năm nay, không nhận được bất cứ ưu đãi nào về tài sản được hình thành từ nguồn của Nhà nước. Nên mọi dự án to nhỏ, chúng tôi đều phải tính toán, cân đối hết sức thận trọng theo nguyên tắc vay thì phải trả, đầu tư phải có hiệu quả”, ông Bùi Ngọc Bảo khẳng định với giới đầu tư.

Thứ tư, 29/03/2017 - 05:32

Phát hiện hơn 4.000 thẻ bảo hiểm y tế ghi sai đối tượng
Phát hiện hơn 4.000 thẻ bảo hiểm y tế ghi sai đối tượng

(Dân trí) - Qua rà soát và thực hiện việc giám sát, Bảo hiểm xã hội Tương Dương đã phát hiện hơn 4.000 thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) cấp cho người dân chưa đủ thông tin theo quy định như: ghi không trùng khớp với họ, tên giữa hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân.

Thứ tư, 29/03/2017 - 04:30

Thủ tướng "bác" đề xuất của Bộ Giao thông về lộ trình áp tiêu chuẩn khí thải với xe ô tô sử dụng diezel
Thủ tướng "bác" đề xuất của Bộ Giao thông về lộ trình áp tiêu chuẩn khí thải với xe ô tô sử dụng diezel

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các doanh nghiệp nhập khẩu, sản xuất, lắp ráp ô tô sử dụng nhiên liệu diezel được thực hiện đến hết ngày 31/12/2017 như chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trước đó.

Thứ tư, 29/03/2017 - 04:06

Việt Nam đoạt giải chất lượng dịch vụ hàng không tốt nhất Đông Nam Á
Việt Nam đoạt giải chất lượng dịch vụ hàng không tốt nhất Đông Nam Á

Hãng hàng không Quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa đoạt giải chất lượng dịch vụ tốt nhất khu vực Đông Nam Á năm 2016 cho dịch vụ mặt đất Tân Sơn Nhất, danh hiệu do Hãng hàng không Hàn Quốc Korean Air bình chọn. Hãng này cũng đang nâng cấp chất lượng dịch vụ hạng Thương gia trên đường bay giữa Hà Nội - TPHCM.

Thứ tư, 29/03/2017 - 04:01

Vĩnh Phúc phát triển kinh tế với bài học “lấy dân làm gốc”
Vĩnh Phúc phát triển kinh tế với bài học “lấy dân làm gốc”

Sau 20 năm tái lập tỉnh, từ một địa phương phải dựa vào ngân sách, đến nay, Vĩnh Phúc đã có tổng thu ngân sách đạt 32.500 tỷ đồng. Đó là thành quả từ sự nỗ lực bền bỉ, dám nghĩ, dám làm, vượt khó đi lên, áp dụng thành công bài học “lấy dân làm gốc” của Vĩnh Phúc.

Thứ tư, 29/03/2017 - 04:00

Isuzu Việt Nam và Vietcombank ký kết hợp tác chiến lược
Isuzu Việt Nam và Vietcombank ký kết hợp tác chiến lược

Việc ký kết hợp tác toàn diện với Vietcombank mang đến gói hỗ trợ tài chính tối ưu, góp phần hỗ trợ tích cực cho khách hàng mua xe Isuzu và nâng cao hiệu quả hoạt động của hệ thống Đại lý Isuzu.

Thứ tư, 29/03/2017 - 03:40

ĐÁNG QUAN TÂM
Bắt quả tang gần 20 người đang bơm chích tạp chất vào tôm
Bắt quả tang gần 20 người đang bơm chích tạp chất vào tôm

(Dân trí) - Ngày 29/3, tin từ Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (NN&PTNT) tỉnh Bạc Liêu cho biết, các cơ quan chức năng của tỉnh vừa bắt quả tang gần 20 người đang bơm tạp chất vào tôm tại một cơ sở thu mua tôm nguyên liệu trên địa bàn thị xã Giá Rai.

Thứ tư, 29/03/2017 - 03:02

Dân chung cư dùng ôtô chặn cổng, yêu cầu chủ đầu tư mở lối đi
Dân chung cư dùng ôtô chặn cổng, yêu cầu chủ đầu tư mở lối đi

(Dân trí) - Chưa đầy 1 tháng, cư dân Home City (177 Trung Kính, Cầu Giấy) đã 2 lần xuống đường phản đối việc chủ đầu tư chặn lối đi chính tại địa chỉ 177 Trung Kính.

Thứ tư, 29/03/2017 - 02:00

Ngành thuế thừa nhận công tác cán bộ còn phải chấn chỉnh
Ngành thuế thừa nhận công tác cán bộ còn phải chấn chỉnh

(Dân trí) - Đây là tình trạng diễn ra tại một số cục thuế địa phương được phản ánh tại kết quả kiểm tra công tác tổ chức cán bộ năm 2016 của Tổng cục Thuế. Theo đó, có trường hợp được cục thuế ký hợp đồng lao động làm tạp vụ, bảo vệ nhưng thực tế được bố trí làm công tác chuyên môn, hỗ trợ chuyên môn, nghiệp vụ.

Thứ tư, 29/03/2017 - 01:30

Nhiều lãnh đạo Văn phòng Chính phủ sắp phải tự túc phương tiện đi làm
Nhiều lãnh đạo Văn phòng Chính phủ sắp phải tự túc phương tiện đi làm

(Dân trí) - Theo kế hoạch của Văn phòng Chính phủ, các lãnh đạo có hệ số phụ cấp chức vụ từ 1,25 đến 1,3 thuộc cơ quan này sẽ được áp dụng phương án khoán xe ô tô đưa đón từ nơi ở đến nơi làm việc và ngược lại. Ngoài ra, với những lãnh đạo có hệ số phụ cấp chức vụ từ 0,7 đến dưới 1,25 sẽ khoán xe ô tô đi công tác nội thành và đi sân bay.

Thứ tư, 29/03/2017 - 01:00

Lần đầu tiên Bộ Công Thương công bố Báo cáo xuất nhập khẩu Việt Nam
Lần đầu tiên Bộ Công Thương công bố Báo cáo xuất nhập khẩu Việt Nam

(Dân trí) - “Báo cáo xuất nhập khẩu Việt Nam 2016” tổng hợp khá toàn diện hoạt động xuất nhập khẩu của Việt Nam năm qua với số liệu phong phú, chính xác và mang tính tổng quan đối với từng lĩnh vực. Trong đó còn có nhiều nhận định, đánh giá có giá trị về những cơ hội và thách thức của xuất nhập khẩu Việt Nam trong tình hình mới.

Thứ tư, 29/03/2017 - 12:40

Chiến dịch dọn dẹp vỉa hè ảnh hưởng đến việc làm, thương mại và dịch vụ quý I
Chiến dịch dọn dẹp vỉa hè ảnh hưởng đến việc làm, thương mại và dịch vụ quý I

(Dân trí) - “Số cơ sở sản xuất kinh doanh cá thể của nước ta vào khoảng 4,6 triệu đến 4,8 triệu cơ sở trong đó cơ sở sản xuất buôn bán hàng hóa, dịch vụ ăn uống bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi chiến dịch dọn vỉa hè”, bà Lê Thị Minh Thủy, Vụ trưởng Vụ Thống kê thương mại và dịch vụ cho biết.

Thứ tư, 29/03/2017 - 12:23

Bộ GTVT đề nghị kiểm tra hoạt động "né thuế, phí" của Công ty Thành Bưởi
Bộ GTVT đề nghị kiểm tra hoạt động "né thuế, phí" của Công ty Thành Bưởi

(Dân trí) - Liên quan đến thông tin Công ty Thành Bưởi hoạt động "xe khách trá hình, né thuế", Bộ Giao thông Vận tải đã có văn bản hoả tốc gửi Bộ Công an, Bộ Tài chính và UBND TPHCM đề nghị xem xét giải quyết.

Thứ tư, 29/03/2017 - 11:05

Sếp phạm luật, ngân hàng sẽ bị kiểm soát đặc biệt
Sếp phạm luật, ngân hàng sẽ bị kiểm soát đặc biệt

(Dân trí) - Dự thảo Luật hỗ trợ tái cơ cấu các tổ chức tín dụng và xử lý nợ xấu đưa ra nhiều trường hợp mà tổ chức tín dụng lâm vào, cao nhất sẽ bị Ngân hàng Nhà nước xem xét, quyết định đặt vào tình trạng kiểm soát đặc biệt.

Thứ tư, 29/03/2017 - 11:04

​Đà Nẵng: Vị thế nâng tầm, bất động sản được hưởng lợi
​Đà Nẵng: Vị thế nâng tầm, bất động sản được hưởng lợi

Việc chỉ số năng lực cạnh tranh dẫn đầu cả nước kèm với những sự kiện lớn tổ chức tại thành phố năm 2017 đang mở ra những cơ hội cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Thứ tư, 29/03/2017 - 11:00

Bất động sản Đông Sài Gòn ăn theo hạ tầng khu đô thị Cảng
Bất động sản Đông Sài Gòn ăn theo hạ tầng khu đô thị Cảng

Hàng loạt các công trình hạ tầng kết nối được triển khai xây dựng, cùng với đó là sự phát triển nhanh chóng của khu đô thị dịch vụ cảng đã tạo nên đòn bẩy quan trọng giúp thị trường bất động sản ở khu vực Cát Lái liên tục “sốt” trong suốt thời gian qua.

Thứ tư, 29/03/2017 - 11:00

Xu thế dịch vụ ngân hàng trực tuyến bùng nổ
Xu thế dịch vụ ngân hàng trực tuyến bùng nổ

Thanh toán trực tuyến qua ngân hàng điện tử (internet banking, mobile banking, web banking) ở Việt Nam chỉ mới phát triển vài năm gần đây nhưng đang thật sự bùng nổ khi lượng người dùng mua sắm hàng hóa, dịch vụ qua các ứng dụng này ngày càng tăng.

Thứ tư, 29/03/2017 - 10:00

Vinalines rao bán công ty trông ụ nổi 83M sau 9 năm tiêu tốn cả "núi" tiền
Vinalines rao bán công ty trông ụ nổi 83M sau 9 năm tiêu tốn cả "núi" tiền

(Dân trí) - Giá khởi điểm bán Vinalines Shipyard được đưa ra mức 81,8 tỷ đồng. Trong khi đó, với vốn điều lệ 800 tỷ đồng nhưng đến tháng 9/2016 công ty này chỉ còn 136,1 tỷ đồng tổng tài sản, lỗ ròng lên tới 151,3 tỷ đồng; số tiền sử dụng đất 136,2 tỷ đồng không có nguồn tài chính để nộp trong khi tiền phạt chậm nộp đã gần 100 tỷ đồng.

Thứ tư, 29/03/2017 - 09:56