Chuyện Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la mua lô đất công giá rẻ

Cổ đông của Quốc Cường Gia Lai nhà Cường Đô la chưa kịp vui vì công ty này mua được 2 lô đất tại xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè và P. Tân Phong, Quận 7, TP. HCM với giá 1,29 triệu đồng/m2 thì nhận “trát” của Thành uỷ TP.HCM về việc yêu cầu đàm phán để huỷ hợp đồng.
>>Bán hơn 30ha đất công giá “bèo”: Yêu cầu đàm phán để hủy hợp đồng

Thành ủy TP.HCM vừa có thông báo liên quan đến việc Công ty TNHH Một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận đã bán khu đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai hơn 30 ha với giá 1,29 triệu đồng/m2. Việc ký kết hợp đồng này không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU, ngày 31.3.2009 của Ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty TNHH một thành viên thuộc Đảng bộ Thành phố. Đồng thời, Thường vụ Thành ủy chỉ đạo xem xét giải quyết việc thực hiện chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật.

Theo báo cáo tài chính bán niên soát xét và Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán của CTCP Quốc Cường Gia Lai (cổ phiếu QCG) cho biết, trong năm 2017, công ty của Cường Đô la và Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Tân Thuận) có 2 giao dịch mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án lớn ở khu vực huyện Nhà Bè và Quận 7, TP. HCM.

Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2017, QCG của Cường Đô la có khoản trả trước người bán ngắn hạn phát sinh gần 335,4 tỷ đồng cho Công ty Tân Thuận. Đây là khoản tiền QCG thanh toán trước cho Tân Thuận tương đương 80% giá trị hợp đồng để mua lại toàn bộ diện tích đất mà Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng của người dân tại Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM. Điều này đồng nghĩa, giá trị giao dịch mua phần diện tích đất mà Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng của người dân tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè là hơn 419,2 tỷ đồng.

Chuyện Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la mua lô đất công giá rẻ - 1

Báo cáo tài chính của công ty Cường Đô la cũng cho biết dự án Phước Kiển vẫn còn nằm trong danh sách giá trị hàng tồn kho của đại gia phố núi này với giá trị hơn 5.075 tỷ đồng, trong tổng số 6.906 tỷ đồng hàng tồn kho. Điều này cho thấy, dự án Khu dân cư Phước Kiển vẫn nằm dưới sự kiểm soát của Quốc Cường Gia Lai dù công ty đã nhận 50 triệu USD tiền tạm ứng từ CTCP Đầu tư Sunny Land vào đầu năm 2017.

Được biết, lô đất nói trên có diện tích 324.971m2, tức gần 32,5 ha. Với diện tích lô đất là gần 32,5 ha được mua với giá 419,2 tỷ đồng, tương đương QCG trả 1,29 triệu đồng cho một m2 đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Giao dịch mua bán lớn thứ 2 giữa QCG của Cường Đô la và Tân Thuận được thuyết minh báo cáo tài chính của QCG hé lộ. Vào ngày 28.11.2017, Tân Thuận đã ký với QCG hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án khu ven sông, P. Tân Phong, Q. 7 số 271/HĐKT/2017 nhằm chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất của một phần dự án với tổng giá trị hơn 293,3 tỷ đồng. Đây là lô đất nằm đối diện với VivoCity, Quận 7, TP.HCM.

Chuyện Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la mua lô đất công giá rẻ - 2

Theo tài liệu có được, vào tháng 12/2017, một phần dự án Tân Phong thuộc sở hữu của QCG có diện tích 11.967,4m2 trước đó vào tháng 8/2017 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tân Thuận.

Chuyện Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la mua lô đất công giá rẻ - 3

Trước đó, Tân Thuận từng được giao đất thực hiện dự án khu nhà ở tại P. Tân Phong, Quận 7 (được giao đất theo Quyết định số 926/QĐ-TTg ngày 22/9/2000 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 1890/QĐ-UBND ngày 04/5/2009 của UBND thành phố, diện tích 171.418,7m2).

Đối với dự án khu ven sông còn được QCG gọi là dự án Tân Phong (dự án Lavida nằm trong tổ hợp này), trước khi chuyển nhượng cho QCG, năm 2016, QCG và Tân Thuận đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh. Theo đó, QCG sẽ cùng hợp tác góp vốn đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh dự án Tân Phong và QCG sẽ được chia hiệu quả đầu tư với tỷ lệ 90%. Thuyết minh báo cáo tài chính năm 2016 của QCG cho biết, tại ngày 31/12/2016, QCG đã rót vào dự án Tân Phong 243,5 tỷ đồng.

Tại kỳ họp thường niên năm 2017, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch QCG “bật mí” rằng, QCG đã mua được dự án quy mô 45 ha tại đường Nguyễn Hữu Thọ, đây có thể xem là dự án tâm huyết thứ 2 của QCG sau Phước Kiển. Thế nhưng, dự án này hiện chỉ có 41 ha đất sạch, còn lại 4 ha đất cần phải đền bù giải phóng mặt bằng mới có thể sạch.

Vì vậy, không loại trừ phần đất mua được ở dự án Tân Phong là một phần của dự án bà Loan đã bật mí trước đó.

Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, được chuyển đổi từ Công ty Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận vào năm 2004, thuộc sở hữu Ban Tài chính Quản trị Thành ủy TP. HCM. Như vậy, 2 lô đất tại huyện Nhà Bè và Quận 7 mà Tân Thuận đã chuyển nhượng cho QCG có thể xem là tài sản công đã được bán cho công ty của Cường Đô la. Nhưng không hiểu vì sao, một mảnh đất giữa lòng thành phố mà lại được chuyển nhượng với giá rẻ như vậy.

Năm 2017, lợi nhuận sau thuế của Quốc Cường Gia Lai đạt 405 tỷ đồng, gấp 10 lần so với năm 2016 là 44,8 tỷ đồng. Đây cũng là mức lãi kỷ lục trong hơn một thập kỷ qua của Quốc Cường Gia Lai. Tuy vậy, báo cáo ghi nhận công ty của Cường Đô la đạt 816 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm gần một nửa so với năm trước nhưng do giá vốn giảm mạnh hơn nên lợi nhuận gộp thu về vẫn tăng 50% đạt gần 121 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính tăng hơn 4 lần đạt 442 tỷ đồng.

Năm 2017, Quốc Cường Gia Lai đã tất toán nhiều khoản nợ vay, đặc biệt là hơn 1.300 tỷ đồng tại BIDV nên số tiền lãi công ty phải trả đã giảm mạnh.

Tổng chi phí tài chính của công ty đã giảm gần 5 lần chỉ ở mức 22,3 tỷ đồng. Ngoài ra, năm qua công ty cũng nhận về 24 tỷ tiền lãi từ công ty liên kết, năm trước khoản này chỉ mang về hơn 500 triệu đồng.

Theo Nguyễn Ngân
Dân Việt

Chuyện Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la mua lô đất công giá rẻ - 4

MỚI NHẤT
Lý giải sức hút đặc biệt của dự án TNR GoldSeason
Lý giải sức hút đặc biệt của dự án TNR GoldSeason

Ngay từ những ngày đầu ra mắt, TNR GoldSeason tại 47 Nguyễn Tuân đã thu hút sự quan tâm của không ít gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ. Đến nay, khi dự án sắp chuyển sang giai đoạn bàn giao, sức hút này lại càng tăng lên đáng kể. Phóng viên đã tìm ra lời giải cho sức hút ấn tượng này.

Thứ sáu, 20/04/2018 - 12:09

Doanh nghiệp Đức muốn nắm cổ phần chi phối bảo hiểm dầu khí Việt Nam
Doanh nghiệp Đức muốn nắm cổ phần chi phối bảo hiểm dầu khí Việt Nam

(Dân trí) - Chiều 19/4, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã tiếp ông Christian Hinch, Phó Chủ tịch Tập đoàn TalanxAG và Chủ tịch HDI Global SE- doanh nghiệp đang sở hữu trên 47%% cổ phần tại Công ty cổ phần bảo hiểm Dầu khí (PVI).

Thứ năm, 19/04/2018 - 11:00

Cường “đôla” chính thức lên tiếng vụ mua đất công “giá bèo”
Cường “đôla” chính thức lên tiếng vụ mua đất công “giá bèo”

(Dân trí) - Theo khẳng định của Phó Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai, ngay cả trong trường hợp hợp đồng giao dịch với công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận không thành công thì cũng không ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh cũng như chiến lược phát triển của công ty này thời gian tới.

Thứ năm, 19/04/2018 - 04:12

Nhân sự Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ
Nhân sự Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Xuân Thắng, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh thôi nhiệm vụ thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ.

Thứ năm, 19/04/2018 - 04:00

Sabeco chuẩn bị 2.947 tỷ đồng để nộp ngân sách, không sử dụng chia cổ tức
Sabeco chuẩn bị 2.947 tỷ đồng để nộp ngân sách, không sử dụng chia cổ tức

(Dân trí) - Nếu phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế thì toàn bộ khoản dự phòng 2.947 tỷ đồng của Sabeco sẽ phải nộp vào ngân sách Nhà nước để nộp phạt hành chính về thuế và tiền chậm nộp thuế chứ không được sử dụng để chia cổ tức cho các cổ đông (kể cả cổ đông Nhà nước).

Thứ năm, 19/04/2018 - 03:00

Giá vàng bất ngờ tăng vọt
Giá vàng bất ngờ tăng vọt

(Dân trí) - Đầu giờ chiều nay 19/4, giá vàng SJC bất ngờ tăng vọt lên 37,05 triệu đồng/lượng, khi giá vàng giao ngay tại châu Á qua niêm yết của Kitco.com có biên độ tăng 3,2 USD/ounce.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:17

Nuôi gián làm thuốc chữa bệnh, kiếm hơn 15,5 nghìn tỷ đồng/năm
Nuôi gián làm thuốc chữa bệnh, kiếm hơn 15,5 nghìn tỷ đồng/năm

(Dân trí) - Một trang trại trong nhà khổng lồ ở Trung Quốc đang nuôi 6 tỷ con gián và kiếm 684 triệu USD (tương đương hơn 15,5 nghìn tỷ đồng) mỗi năm.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:03

Vingroup: Người gieo hạt
Vingroup: Người gieo hạt

Từ Technocom - nhà sản xuất trong top 40 doanh nghiệp có giá trị nhất tại Ucraina đến tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất Việt Nam – Vingroup trải qua hành trình 25 năm liên tục “gieo trồng” những hạt mầm phát triển, lan tỏa những điều tốt đẹp, với khát khao cháy bỏng: tôn vinh giá trị Việt.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:02

Vingroup 3 năm liên tục là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam
Vingroup 3 năm liên tục là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam

Tập đoàn Vingroup vừa được vinh danh vị trí số 1 trong Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam năm 2018 do Vietnam Report tổ chức. Đây là lần thứ 3 liên tiếp, Vingroup giành được ngôi vị quán quân tại giải thưởng này, khẳng định vị thế vững chắc của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:00

Gami Group giới thiệu sản phẩm shophouse độc đáo trên đảo Tuần Châu
Gami Group giới thiệu sản phẩm shophouse độc đáo trên đảo Tuần Châu

Là dự án nhà ở duy nhất tiếp giáp với bến du thuyền Tuần Châu, nhà phố thương mại (shophouse) Tuần Châu Marina mang đến phong cách sống thượng lưu ngay bên bờ vịnh di sản thiên nhiên thế giới Hạ Long.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:00

Tập đoàn Nam Cường: Đồng loạt triển khai tập huấn nghiệp vụ PCCC tại các khu đô thị
Tập đoàn Nam Cường: Đồng loạt triển khai tập huấn nghiệp vụ PCCC tại các khu đô thị

Tình hình các vụ cháy nổ có chiều hướng diễn ra ngày càng phức tạp nguyên nhân từ sự bất cẩn, sơ suất trong sinh hoạt, sản xuất của người dân hoặc do chủ đầu tư các công trình xây dựng không chấp hành tốt quy định về an toàn PCCC. Ngoài việc đầu tư hệ thống PCCC đảm bảo an toàn cho cư dân, Tập đoàn Nam Cường còn chú trọng nâng cao ý thức và kỹ năng PCCC cho mọi cư dân.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:50

Nhà Cường “đôla” dính vận đen; “đỏ lửa” cả sàn chứng khoán
Nhà Cường “đôla” dính vận đen; “đỏ lửa” cả sàn chứng khoán

(Dân trí) - Trong khi cổ phiếu QCG giảm sàn thảm hại do công ty này dính vào bê bối mua đất công giá rẻ thì thị trường chứng khoán cũng diễn ra cơn bán tháo ồ ạt khiến chỉ số VN-Index “đổ đèo” mất hơn 23 điểm trong phiên sáng 19/4.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:38

ĐÁNG QUAN TÂM
Diễn biến căng thẳng tại phiên họp cổ đông ACB
Diễn biến căng thẳng tại phiên họp cổ đông ACB

(Dân trí) - Sáng nay 19/4, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2018. Tại đại hội, danh sách ứng viên HĐQT được đưa ra để cổ đông bầu cho nhiệm kỳ 2018 - 2023 chỉ có 8 người chứ không phải là 11 người như công bố trước đó.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:12

Cổ phiếu TPBank chính thức chào sàn HoSE
Cổ phiếu TPBank chính thức chào sàn HoSE

Hôm nay 19/4, Sở giao dịch chứng khoán TPHCM (HoSE) công bố và trao quyết định niêm yết, chào mừng ngày giao dịch đầu tiên 555 triệu cổ phiếu TPB của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank). Giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 32.000/cổ phiếu, tương ứng giá trị vốn hóa khi chào sàn đạt gần 17.760 tỷ đồng (tức gần 800 triệu USD).

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:00

Thuế tài sản nhà, đất: “Đánh mạnh vào người giàu, 90% dân không ai phản đối!”
Thuế tài sản nhà, đất: “Đánh mạnh vào người giàu, 90% dân không ai phản đối!”

(Dân trí) - Đại biểu Hoàng Văn Cường cho rằng, cần phải tính ra giá trị trung bình của xã hội là bao nhiêu, dưới mức đó không phải nộp thuế còn những người nào đang chiếm hữu nhiều hơn mức trung bình thì phải đóng góp vào ngân sách để đầu tư phát triển, tạo cơ hội tiếp cận nhà cho người khác.

Thứ năm, 19/04/2018 - 11:00

Công ty Cường “đôla” mất hàng trăm tỷ đồng sau bê bối mua đất công “giá bèo”
Công ty Cường “đôla” mất hàng trăm tỷ đồng sau bê bối mua đất công “giá bèo”

(Dân trí) - Lệnh bán sàn cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai vẫn tiếp tục “chất đống” khiến nhiều nhà đầu tư có ý định thoát hàng cũng không thể thực hiện do không có người mua. Diễn biến tiêu cực tại cổ phiếu QCG trong bối cảnh công ty này đang vướng vào bê bối mua đất công “giá bèo” và bị Thành uỷ TPHCM “phanh” lại.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:07

Lấy thêm quốc tịch châu Âu bằng cách nào?
Lấy thêm quốc tịch châu Âu bằng cách nào?

Hiện nay, ngoài những chương trình định cư Mỹ, Canada, Úc… thì chương trình đầu tư định cư lấy quốc tịch châu Âu, cụ thể qua con đường Bồ Đào Nha cũng đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam mong muốn hiện thực hóa giấc mơ công dân toàn cầu.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:05

Đột phá doanh thu bán lẻ, một ngân hàng tăng lãi hơn 3 lần trong quý I
Đột phá doanh thu bán lẻ, một ngân hàng tăng lãi hơn 3 lần trong quý I

Với doanh thu mảng bán lẻ đạt mức tăng trưởng 101%, đặc biệt là đột phá tại các sản phẩm cho vay mua nhà, ô tô, bảo hiểm và thẻ, ngân hàng này đã gặt lãi “khủng” hơn 518 tỷ đồng, gấp hơn 3,3 lần cùng kỳ năm 2017.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:00

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc: Nhà đầu tư chuyển hướng
BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc: Nhà đầu tư chuyển hướng

Sau khi tuyên bố rời bỏ thị trường Phú Quốc do gặp phải nhiều BĐS không đủ điều kiện pháp lý hoặc giá tăng trong thời gian ngắn, bà Hoàng Liên, đại diện một nhóm đầu tư BĐS đến từ Hà Nội, bất ngờ báo rằng mình vừa tìm được vài căn nhà rất hấp dẫn về giá và an toàn về mặt pháp lý tại đảo ngọc.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:00

Nét độc đáo của căn hộ khách sạn 100% mặt tiền biển Melia Hồ Tràm
Nét độc đáo của căn hộ khách sạn 100% mặt tiền biển Melia Hồ Tràm

Trong hàng loạt nguồn cung căn hộ khách sạn hiện nay, Melia Hồ Tràm at The Hamptons là sự lựa chọn đặc biệt bởi hội tụ nhiều yếu tố đắt giá từ vị trí, mặt tiền biển, thiết kế cho đến uy tín thương hiệu.

Thứ năm, 19/04/2018 - 09:55

Doanh nghiệp bức xúc cao độ với muôn cách "hành" của các đoàn thanh tra
Doanh nghiệp bức xúc cao độ với muôn cách "hành" của các đoàn thanh tra

“Bất kể ai, lực lượng nào cũng có thể vào doanh nghiệp kiểm tra được” - đại diện một doanh nghiệp than thở.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:44

Đề xuất áp dụng giá cước tối đa với dịch vụ bưu chính phổ cập
Đề xuất áp dụng giá cước tối đa với dịch vụ bưu chính phổ cập

(Dân trí) - Bộ Thông tin và Truyền thông đang xây dựng và lấy ý kiến các đơn vị chức năng về dự thảo Thông tư quy định mức giá cước tối đa dịch vụ bưu chính phổ cập

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:25

Cư dân căn hộ cao cấp được tuyên truyền phòng cháy chữa cháy
Cư dân căn hộ cao cấp được tuyên truyền phòng cháy chữa cháy

Sáng 15/04/2018, Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt phối hợp cùng Ban Quản lý tòa nhà The EverRich Infinity (Q5, TP.HCM) tổ chức buổi tuyên truyền công tác Phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho toàn bộ cư dân tòa nhà.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:20

Đại gia 87 tuổi chôn kho báu triệu USD trên núi cho cả thế giới đi tìm
Đại gia 87 tuổi chôn kho báu triệu USD trên núi cho cả thế giới đi tìm

(Dân trí) - Một triệu phú 87 tuổi đã đưa ra gợi ý trong một bài thơ cho cả thế giới đi tìm kho báu gồm ngọc, vàng và kim cương trị giá hàng triệu USD đã được ông chôn từ năm 2010 trên một dãy núi.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:17