Chủ tịch UBND TPHCM gỡ "điểm nghẽn" cho doanh nghiệp bất động sản

Dân trí Tại buổi gặp gỡ với lãnh đạo TPHCM, nhiều doanh nhân đã nêu ra vô vàn những bất cập và cho biết nếu những bất hợp lý này không được tháo gỡ kịp thời thì các doanh nghiệp, nhất là lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn, môi trường đầu tư kinh doanh của thành phố sẽ bị ảnh hưởng nặng…

Chiều 7/11, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong và lãnh đạo các sở, ngành đã có buổi gặp gỡ với với hơn 200 doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản trong và ngoài nước trên địa bàn.

Tại cuộc họp, rất nhiều doanh nhân đã mạnh dạn nêu ra những bất cập còn tồn đọng và kiến nghị lãnh đạo TPHCM tìm cách tháo gỡ "khẩn" vì nếu không sẽ ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh khá nặng nề.

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong và lãnh đạo các sở, ngành đã có buổi gặp gỡ với với hơn 200 doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản trong và ngoài nước trên địa bàn
Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong và lãnh đạo các sở, ngành đã có buổi gặp gỡ với với hơn 200 doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản trong và ngoài nước trên địa bàn

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hưng Thịnh cho rằng, theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành, việc chuyển mục đích sử dụng sẽ được thực hiện sau khi hoàn tất thủ tục công nhận chủ đầu tư, được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án.

Tuy nhiên, cũng tại Luật Nhà ở lại yêu cầu: Một trong những điều kiện để được công nhận chủ đầu tư là phải có đất ở hợp pháp. Đây là quy định "bó chân" các doanh nghiệp, gây khó khăn rất nhiều cho doanh nghiệp khi thực hiện dự án hiện nay, gây mâu thuẫn với chính nó.

"Nếu có đất ở hợp pháp mới được chấp thuận chủ trương đầu tư thì quá vô lý. Nếu như vậy, làm sao phát triển, đầu tư những khu đô thị mới, bởi đó toàn là những khu đất nông nghiệp hoặc đất khác chứ hoàn toàn không có đất ở", ông Trung nói.

Hàng loạt ý kiến doanh nghiệp cũng nêu nguyện vọng của mình. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corp đề nghị TPHCM nên cụ thể hóa để doanh nghiệp phát triển công trình xanh, ưu đãi hệ số sử dụng đất khi doanh nghiệp thực hiện dự án xanh…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng chỉ ra 7 điểm nghẽn của thị trường bất động sản hiện nay.

Điểm nghẽn đó chính là công tác giải phóng mặt bằng ngày càng khó khăn do doanh nghiệp khó đạt được thỏa thuận với tất cả người sử dụng đất nên dễ bị rơi vào tình trạng dở dang "da beo" không triển khai dự án được, bị chôn vốn kéo dài, không có quỹ đất để đủ điều kiện được công nhận chủ đầu tư dự án.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng chỉ ra 7 điểm nghẽn của thị trường bất động sản hiện nay.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng chỉ ra 7 điểm nghẽn của thị trường bất động sản hiện nay.

Nghẽn tiền sử dụng đất theo phương thức và quy trình tính tiền sử dụng đất hiện nay thì tiền sử dụng đất vẫn là "ẩn số", là "gánh nặng" và tạo ra cơ chế "xin-cho", làm cho quá trình tính tiền sử dụng đất dự án bị kéo dài gây khó khăn, thiệt hại cho doanh nghiệp và làm thất thu ngân sách nhà nước.

Nghẽn chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án bất động sản. Hệ thống pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng điều chỉnh thị trường bất động sản vẫn còn rất nhiều quy định chồng chéo, mâu thuẫn, bất cập…

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đa phần các dự án khi nhà đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng thì đất đều có nguồn gốc chủ yếu là đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng khi triển khai Luật Nhà ở và nghị định hướng dẫn, TP đã nhận thấy vướng mắc này.

Do đó, tháng 4/2016, UBND TP đã có công văn đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện.

Tháng 5/2016, Bộ Xây dựng có văn bản chấp thuận đề xuất của TPHCM. Tuy nhiên, bộ này lại đề nghị “TP phải có văn bản báo cáo xin ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ”.

Tháng 11/2016, Bộ Xây dựng có văn bản báo cáo Thủ tướng về vướng mắc của TPHCM và kiến nghị Thủ tướng cho phép thực hiện theo quan điểm của TP. Khoảng một năm sau (tháng 10/2017), Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao các bộ liên quan “nghiên cứu xây dựng văn bản quy phạm pháp luật về việc giao đất theo hình thức chỉ định đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở có tính chất đặc thù, riêng biệt, đảm bảo cơ sở pháp lý trong quá trình thực hiện”, văn bản nêu.

Tuy nhiên trên thực tế các cơ quan chức năng khi giải quyết hồ sơ rất ngại vì các chỉ đạo nói trên đều dưới luật.

Chủ tịch UBND TPHCM gỡ điểm nghẽn cho doanh nghiệp bất động sản
Chủ tịch UBND TPHCM gỡ "điểm nghẽn" cho doanh nghiệp bất động sản

Lắng nghe các ý kiến của đại diện doanh nghiệp, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong khẳng định, những gì trong thẩm quyền của thành phố thì sẽ chỉ đạo giải quyết ngay. Những nội dung ngoài thẩm quyền thì TPHCM sẽ đăng ký làm việc với Chính phủ, phản ánh với Quốc hội để sớm sửa những điểm bất hợp lý như doanh nghiệp phản ánh.

"Thành công của doanh nghiệp là thành công của thành phố. Do đó, trách nhiệm của Chính quyền TPHCM là phải tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển", ông Phong nói.

Công Quang

Chủ tịch UBND TPHCM gỡ "điểm nghẽn" cho doanh nghiệp bất động sản - 4

MỚI NHẤT
“Rivera Nơi nghệ thuật dừng chân” - điểm hẹn văn hóa cuối mỗi tuần
“Rivera Nơi nghệ thuật dừng chân” - điểm hẹn văn hóa cuối mỗi tuần

(Dân trí) - Chuỗi sự kiện “Rivera Nơi nghệ thuật dừng chân” phần nào thể hiện sự chú trọng đầu tư vào xây dựng văn hóa và nếp sống cộng đồng văn minh, gắn bó của chủ đầu tư dự án Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng.

Thứ năm, 08/11/2018 - 01:29

Dính nghi vấn bị hacker tấn công, đại gia Nguyễn Đức Tài sụt hàng chục tỷ đồng tài sản
Dính nghi vấn bị hacker tấn công, đại gia Nguyễn Đức Tài sụt hàng chục tỷ đồng tài sản

(Dân trí) - Diễn biến cổ phiếu MWG của Thế Giới Di Động đang chịu tác động tiêu cực bởi vụ việc hơn 5 triệu thông tin khách hàng được cho là bị hacker đánh cắp từ doanh nghiệp này.

Thứ năm, 08/11/2018 - 01:17

Bắt tay với Tập đoàn An Phát Holdings: Dự án PVTEX “sống lại”
Bắt tay với Tập đoàn An Phát Holdings: Dự án PVTEX “sống lại”

(Dân trí) - Chỉ sau 4 tháng tái vận hành, công suất phân xưởng sợi của nhà máy Xơ sợi Đình Vũ (PVTex) đã tăng gấp đôi. Ấn tượng với kết quả này, ngày 5/11 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Công thương Đặng Hoàng An đã trực tiếp đến kiểm tra công tác tái vận hành và hoạt động của nhà máy PVTex

Thứ năm, 08/11/2018 - 11:30

Ba đời thay nhau đào mới được viên kim cương 42 carat, trị giá 8 tỷ đồng
Ba đời thay nhau đào mới được viên kim cương 42 carat, trị giá 8 tỷ đồng

(Dân trí) - Viên kim cương 42,59 carat là viên kim cương lớn nhất được đào tại Panna từ năm 1961 đến nay đã được một gia đình nối tiếp nhau tìm kiếm suốt 3 thế hệ.

Thứ năm, 08/11/2018 - 11:30

Taxi truyền thống đình công phản đối Grab: Hiệp hội vận tải kêu gọi bình tĩnh
Taxi truyền thống đình công phản đối Grab: Hiệp hội vận tải kêu gọi bình tĩnh

(Dân trí) - Hiệp hội Vận tải ôtô Việt Nam kêu gọi và đề nghị các doanh nghiệp taxi, người lái xe taxi tại TP. Đà Nẵng nói riêng, các hiệp hội taxi, doanh nghiệp taxi, người lái xe taxi trong cả nước nói chung phải bình tĩnh, không được tự ý đình công phản đối Grab...

Thứ năm, 08/11/2018 - 11:00

Thuận An Central Lake nổi trội từ ưu điểm
Thuận An Central Lake nổi trội từ ưu điểm

(Dân trí) - Với những ưu điểm vượt trội, Thuận An Central Lake do Hải Phát Invest làm chủ đầu tư và được Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) đã tạo được sức hút lớn đối với khách hàng nhất là những nhà đầu tư.

Thứ năm, 08/11/2018 - 10:48

Lợi nhuận tối ưu và an toàn từ bất động sản nghỉ dưỡng
Lợi nhuận tối ưu và an toàn từ bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Các chuyên gia bất động sản dự báo thị trường nhà ở, văn phòng cho thuê và nghỉ dưỡng những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019 về cơ bản vẫn tiếp tục phục hồi và tăng trưởng. Với đà phát triển du lịch mạnh mẽ, dòng tiền tiếp tục dịch chuyển sang phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng vì lợi nhuận cao và an toàn.

Thứ năm, 08/11/2018 - 10:45

Tuyến đường "đắt nhất hành tinh", hàng nghìn người rục rịch chuyển nhà
Tuyến đường "đắt nhất hành tinh", hàng nghìn người rục rịch chuyển nhà

Tuyến đường vành đai 1 Hoàng Cầu - Voi Phục chạy qua 2 quận Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) được thi công sẽ khiến hàng nghìn hộ dân phải di dời.

Thứ năm, 08/11/2018 - 10:40

Vincom Retail ra mắt Vincom Shophouse Dĩ An
Vincom Retail ra mắt Vincom Shophouse Dĩ An

(Dân trí) - Ngày 07/11/2018, Công ty CP Vincom Retail - Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Tổ hợp nhà phố thương mại Vincom Shophouse Dĩ An (Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Là mô hình “2 trong 1” vừa để ở vừa kinh doanh đầu tiên tại Bình Dương, Vincom Shophouse Dĩ An hứa hẹn trở thành “Điểm vàng đầu tư – Nâng tầm chuẩn sống” giữa lòng đô thị trẻ năng động.

Thứ năm, 08/11/2018 - 10:00

Quốc hội quyết tăng trưởng GDP năm 2019 tối đa 6,8%, CPI 4%
Quốc hội quyết tăng trưởng GDP năm 2019 tối đa 6,8%, CPI 4%

(Dân trí) - ​Sáng 8/11, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2019 với 447/450 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 92,16% tổng số đại biểu Quốc hội.

Thứ năm, 08/11/2018 - 09:58

Ra mắt những căn đẹp nhất toàn khu biệt thự compound Sol Villas
Ra mắt những căn đẹp nhất toàn khu biệt thự compound Sol Villas

(Dân trí) - Ghi dấu ấn trong phân khúc bất động sản cao cấp suốt thời gian qua, thông tin ra mắt những căn đẹp nhất toàn khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas đang khiến nhiều khách hàng hứng khởi, mong đợi.

Thứ năm, 08/11/2018 - 09:50

Thực hư "cơn khát” xe nhập khẩu
Thực hư "cơn khát” xe nhập khẩu

Trong những tháng nửa cuối năm 2018, lượng xe nhập khẩu tăng mạnh nhưng khách hàng vẫn phải đặt cọc, chờ nhiều tháng mới được nhận xe.

Thứ năm, 08/11/2018 - 09:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Đồng Nai thay đổi diện mạo đô thị với hàng loạt dự án nghìn tỷ
Đồng Nai thay đổi diện mạo đô thị với hàng loạt dự án nghìn tỷ

(Dân trí) - Hạ tầng phát triển, quy hoạch công nghiệp – dịch vụ hiện đại, dân số đông, nằm trong tứ giác kinh tế, Đồng Nai trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản rót vốn ồ ạt. Theo đó, Đồng Nai “thay da đổi thịt” với hàng loạt các dự án nghìn tỷ đổ bộ.

Thứ năm, 08/11/2018 - 09:20

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Không đánh đổi môi trường để phát triển kinh tế
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Không đánh đổi môi trường để phát triển kinh tế

(Dân trí) - Nguồn nước đang chịu ảnh hưởng nhiều bởi biến đổi khí hậu. Nhận thức rất rõ về tầm quan trọng của nước và môi trường, Chính phủ Việt Nam cam kết không đánh đổi để tăng trưởng kinh tế làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững.

Thứ năm, 08/11/2018 - 09:00

Sửa Luật Chứng khoán: Nhiều doanh nghiệp sẽ "không có cửa" huy động vốn?
Sửa Luật Chứng khoán: Nhiều doanh nghiệp sẽ "không có cửa" huy động vốn?

(Dân trí) - Một số quy định đưa ra tại Dự thảo Luật Chứng khoán (sửa đổi) đang lấy ý kiến được chuyên gia đánh giá là sẽ gây khó khăn cho việc huy động vốn của các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Thứ năm, 08/11/2018 - 09:00

“Ông lớn” TKV làm ăn ra sao trước khi chuyển về “siêu” ủy ban quản lý vốn?
“Ông lớn” TKV làm ăn ra sao trước khi chuyển về “siêu” ủy ban quản lý vốn?

(Dân trí) - Báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh 9 tháng đầu năm 2018, TKV cho biết: Doanh thu ước đạt 92.896 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến khoảng 3.500 tỷ đồng. Số lao động tiếp tục giảm xuống còn 99.804 người...

Thứ năm, 08/11/2018 - 07:50

Trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo với tầm view hoàn mỹ, không gian đáng mơ ước
Trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo với tầm view hoàn mỹ, không gian đáng mơ ước

(Dân trí) - Đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe nhất từ Best Western Premier với những căn hộ hạng sang đúng nghĩa, thiết kế không gian nội thất tinh tế sang trọng theo concept “The sound of the ocean”, Best Western Premier Sapphire Ha Long xứng đáng là không gian nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất hiện nay.

Thứ năm, 08/11/2018 - 06:36

Hải Linh ưu đãi “khủng” nhân dịp khai trương Showroom thứ 4 Long Biên
Hải Linh ưu đãi “khủng” nhân dịp khai trương Showroom thứ 4 Long Biên

(Dân trí) - Ngày 10/11/2018, Hải Linh sẽ chính thức khai trương Showroom thứ 4 tại 72 Chu Huy Mân – Long Biên – Hà Nội, hứa hẹn đây sẽ là điểm đến lý tưởng của người tiêu dùng khu vực Long Biên và các tỉnh lân cận.

Thứ năm, 08/11/2018 - 06:20

“Đại gia” Tasco thời khó: Doanh thu tiếp tục lao dốc, kinh doanh bất động sản ảm đạm
“Đại gia” Tasco thời khó: Doanh thu tiếp tục lao dốc, kinh doanh bất động sản ảm đạm

(Dân trí) - Ban lãnh đạo Tasco cho biết, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái là vì công ty chưa bàn giao hết căn hộ cho người mua nhà tại dự án Xuân Phương Residence.

Thứ năm, 08/11/2018 - 06:11

KKday hợp tác chiến lược gọi vốn thành công cho Series B cùng tập đoàn LINE Ventures và Alibaba
KKday hợp tác chiến lược gọi vốn thành công cho Series B cùng tập đoàn LINE Ventures và Alibaba

(Dân trí) - Ra mắt vào năm 2015, KKday là một trong những nền tảng thương mại điện tử chuyên cung cấp các trải nghiệm du lịch tự túc hàng đầu châu Á.

Thứ năm, 08/11/2018 - 06:05

Chưa kịp vui, đại gia Đặng Thành Tâm đã nhận “trát” từ thanh tra thuế
Chưa kịp vui, đại gia Đặng Thành Tâm đã nhận “trát” từ thanh tra thuế

(Dân trí) - Vừa báo tăng lãi đột biến trong quý III thì Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã bị cơ quan thuế truy thu và phạt chậm nộp gần 5,6 tỷ đồng. Trong khi đó, sự đột phá doanh thu trong quý III của KBC cũng mới chỉ giúp tổng công ty này hoàn thành được 64% mục tiêu về doanh thu và 66% mục tiêu về lợi nhuận của cả năm.

Thứ năm, 08/11/2018 - 05:00

Đại gia Lê Phước Vũ bán đất thu cả trăm tỷ đồng, cổ phiếu vẫn “giật lùi”
Đại gia Lê Phước Vũ bán đất thu cả trăm tỷ đồng, cổ phiếu vẫn “giật lùi”

(Dân trí) - Với việc chuyển nhượng khu đất nông nghiệp hơn 7.100 m2 tại quận 9 TPHCM, Hoa Sen thu về gần 140 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong phiên 6/11, cổ phiếu HSG vẫn “giật lùi” giảm giá.

Thứ tư, 07/11/2018 - 11:00

Chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam hưởng lương 90.408 USD/năm
Chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam hưởng lương 90.408 USD/năm

(Dân trí) - Chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam tiết lộ mức lương trung bình hàng năm mà họ kiếm được khoảng 90.408 USD, trong đó 31% số người được khảo sát cho biết thu nhập của họ tăng từ 25% trở lên mỗi năm.

Thứ tư, 07/11/2018 - 09:03

Nguy cơ mất chung cư 18 tầng vì nợ "khó đòi" lên đến 82 tỷ đồng
Nguy cơ mất chung cư 18 tầng vì nợ "khó đòi" lên đến 82 tỷ đồng

(Dân trí) - Vướng vào khoản nợ lên đến gần 100 tỷ đồng, Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Phát triển Trung Đông, chủ sở hữu chung cư 18 tầng Trung Đông Plaza có nguy cơ bị mất bất động sản này vì VAMC đã ra "tối hậu thư".

Thứ tư, 07/11/2018 - 07:30