Căn hộ quận 2 hút giới đầu tư

Sinh lời nhờ luật cung cầu

Hàng hiếm thì giá tăng, qui luật thị trường này đang ứng nghiệm tại Quận 2, nơi có nhiều khu đô thị (KĐT) và khu dân cư (KDC) hiện đại đã và đang mọc lên: KĐT Cát Lái, KĐT Thủ Thiêm, KĐT An Phú –An Khánh, Thảo Điền, KDC Thạnh Mỹ Lợi,…

Theo nhận định của một trang website BDS danh tiếng tại VN, khu Đông TPHCM trong 2 quí liên tiếp cuối năm 2016, giá căn hộ tăng từ 6 -10%, thậm chí đến 20%. Tại thị trường Quận 2, trong bối cảnh quỹ đất đang dần cạn song nhu cầu ở thực luôn cao đã khiến giá cả gia tăng không ngừng.

Đối với nhà đầu tư (NĐT), đây chính là cơ hội sinh lời. Đơn cử, căn hộ Citisoho của Kiến Á Group có giá từ 852 triệu/căn đang chào bán. Khách mua chỉ cần thanh toán trước 10%. Với mức tăng khoảng 10%/năm, nhà đầu tư đã có thể hưởng lợi chênh lệch từ căn hộ vừa nói.

Trường hợp chờ đợi giá lên thêm, khách mua cũng khá yên tâm khi thời hạn nộp tiền được kéo dài đến 36 tháng, tức đến 3 năm sau! Lúc này giá căn hộ chắc chắn sẽ không còn ở mức cộng thêm 10% nữa mà sẽ cao hơn rất nhiều

Bên cạnh đó, với mức chiết khấu 18%, khi đặt mua trả tiền ngay, giá căn hộ 852 triệu đồng chỉ còn hơn 700 triệu! Như vậy, NĐT đã cầm chắc trong tay khoản lợi nhuận 18% (tức khoảng 160 triệu).

Cộng hưởng sinh lời

Citisoho nằm ngay trung tâm KĐT Cát Lái, được bao bọc bởi hàng loạt các dự án của Kiến Á Group. Không gian sống hiện đại, lý tưởng cho các cặp gia đình trẻ này đang là xu hướng mới tại TPHCM, vốn được xem là nơi thiếu không gian sống cần thiết. Sự chật chội của các nhà phố diện tích nhỏ hay căn hộ ngột ngạt trong nội thành đã được thay thế hoàn toàn ở Citisoho.

Citisoho gồm 781 căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 55 – 60 m2. Dự án được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4 ha nên có mật độ cây xanh lên đến 7m2/người, gấp 9 lần so với nội thành hiện nay. Về tiện ích, tích hợp hàng loạt các tiện ích cao cấp như công viên, sân bóng rổ, sân cầu lông, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm thương mại, hầm để xe rộng rãi…

Về ngoại vi, Citisoho được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu đô thị Cát Lái. Đó là chưa kể, gần kề Citisoho là trung tâm tài chính thương mại lớn nhất TP.HCM trong tương lai: Thủ Thiêm.

Chính những tiện ích vượt trội đã tạo nên đẳng cấp của Citisoho và là nơi tìm đến của các cặp gia đình trẻ. Vì vậy, sự khan hiếm của căn hộ kiểu Citisoho tại khu Đông đang làm chộn rộn nhiều gia đình có nhu cầu ở thực và cả giới đầu tư.

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ trong tháng cuối năm tiếp tục gia tăng khi có đến 40.000 căn hộ sẽ được tung ra thị trường. Phân khúc trung cấp và bình dân hiện nay mang đến sự hứng khởi cho thị trường chung và sôi động ở thị trường cục bộ. Chủ đầu tư nào muốn thành công phải nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, và thực tế cho thấy nhiều chủ dự án đang điều chỉnh dòng sản phẩm để bắt kịp xu hướng. Ở Citisoho, cộng hưởng cả 2 yếu tố: sản phẩm chất lượng nhưng giá vừa tầm và sự khan hiếm của căn hộ cùng phân khúc trong khu vực. Chỉ cần 2 yếu tố này, NĐT căn hộ hay khách mua để ở đã có thể vững tâm đặt tiền.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng, ở bất cứ giai đoạn nào, ngay cả trong thời điểm thị trường khủng hoảng thì phân khúc căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng chưa bao giờ hết thu hút người mua Với mức giá này tại khu Đông, có thể xem là đặc biệt cạnh tranh khi nguồn cung đang dần cạn.

PV