Căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn - Bài toán đầu tư ưu việt

Dân trí Hưởng trọn đà phát triển du lịch, cam kết lợi nhuận tốt từ các Chủ đầu tư, nếu không vướng mắc về pháp lý, Căn hộ nghỉ dưỡng vẫn là lựa chọn hấp dẫn khó có thể thay thế của các nhà đầu tư.

Tính chung 7 tháng đầu năm 2018, du lịch Việt Nam đón hơn 9 triệu lượt khách, tăng 25,4% so với cùng kỳ năm 2017. Còn xét về khía cạnh kinh tế, nước ta có độ tăng trưởng nhanh, trong 9 tháng đầu năm 2018 là 229,5%, cao hơn 9 tháng đầu năm 2016 (199,7%) và năm 2017 (215,9%).

Những tín hiệu tích cực từ kinh tế du lịch và nền kinh tế nói chung đã và đang tạo ra một đòn bẩy vững chắc cho thị trường bất động nghỉ dưỡng. Lượng khách du lịch tăng, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng của người dân ngày một cao, đòi hỏi một nguồn cung đảm bảo từ các địa điểm du lịch. Việc đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng thời điểm này là một lựa chọn thông minh. Song đây vẫn đang là nỗi băn khoăn của các nhà đầu tư.

Tiềm năng của căn hộ nghỉ dưỡng và nỗi trăn trở về pháp lý?

Tựa đà phát triển của ngành công nghiệp không khói, căn hộ nghỉ dưỡng (với những ưu điểm vượt trội về thiết kế, chính sách chia sẻ lợi nhuận) đã có một hành trình 5 năm phát triển rực rỡ. Không ít các dự án căn hộ nghỉ dưỡng đã đi vào vận hành, đem lại hiệu quả đầu tư tốt. Tuy nhiên, khi cơn sốt này có dấu hiệu bão hoà, pháp lý của căn hộ nghỉ dưỡng từ một vấn đề được “gác lại” nay trở thành trăn trở lớn với các nhà đầu tư.

Do tính pháp lý mù mờ, chỉ được sở hữu 50 năm, căn hộ nghỉ dưỡng truyền thống trở thành một lựa chọn “cầm chân” các nhà đầu tư lâu năm do tính thanh khoản thấp, khó mua đi bán lại. Từ khía cạnh của các nhà đầu tư mới, dự án đã đi vào hoạt động dù hiệu quả cao nhưng chỉ còn thị trường thứ cấp, các dự án chưa ra hàng thì khó đảm bảo cạnh tranh. Suy cho cùng, bất động sản bao đời nay vẫn được coi là một loại tài sản, nếu khó khăn trong việc chuyển đổi (bán, sang nhượng, cho thuê…) vẫn sẽ để lại ít nhiều trăn trở. Cũng vì lý do này, căn hộ nghỉ dưỡng đang bắt đầu có dấu hiệu bão hoà, đặc biệt tại các thị trường phát triển nóng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Số tiền đầu tư ban đầu nhỏ, tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá hấp dẫn, căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài là đích ngắm mong chờ của các nhà đầu tư.
Số tiền đầu tư ban đầu nhỏ, tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá hấp dẫn, căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài là đích ngắm mong chờ của các nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Quang Phúc, nhà đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng cho biết, dù khoản tiền dành cho việc đầu tư cho căn hộ nghỉ dưỡng là khoản nhàn rỗi (chưa thực sự cần dùng đến) nhưng rất có thể trong tương lai sẽ cần dùng tới. Giá trị một căn hộ nghỉ dưỡng trung bình khoảng 2 tỷ, không phải một khoản nhỏ để cố định việc sử dụng trong nhiều năm.

Tiềm năng còn nhiều nhưng khúc mắc pháp lý mãi chưa có lời giải đáp, các nhà đầu tư đang đứng trước hai lựa chọn, chuyển dịch sang các địa phương phát triển du lịch lưu trú mới như Quảng Ninh, Quy Nhơn hoặc âm thầm chờ căn hộ nghỉ dưỡng hoàn thiện pháp lý rồi mới quyết định xuống tiền.

Căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài và làn sóng đầu tư mới ở Hạ Long

Được định hướng trở thành trung tâm kinh tế du lịch của miền Bắc, Hạ Long (Quảng Ninh) đang từng bước khẳng định chỗ đứng trên “mảnh đất vàng” bất động sản nghỉ dưỡng. Song song với việc hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, Hạ Long đón ngày càng nhiều các Chủ đầu tư mới cùng các dự án quy mô lớn, được tính toán, cân nhắc cẩn trọng về vấn đề pháp lý.

Thị trường Hạ Long xuất hiện loại hình căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn trong đầu tư bởi yếu tố pháp lý rõ ràng và minh bạch.
Thị trường Hạ Long xuất hiện loại hình căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn trong đầu tư bởi yếu tố pháp lý rõ ràng và minh bạch.

Điểm sáng trong một loạt các dự án sắp ra mắt của Quảng Ninh có thể kể đến dự án mới của DOJILAND (thuộc Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI) và thương hiệu quản lý nổi tiếng Quốc tế Best Western Premier 5 sao quốc tế. Bên cạnh pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, dự án này còn có vị trí đắc địa tại khu vực Bến Đoan, tâm ngọc mới của Hạ Long. Với những người đã quen với thị trường Quảng Ninh thì bất động sản Bến Đoan là từ khoá được nhắc đến khá nhiều trong thời gian qua

Vị trí đắt giá bên bờ Vịnh, dự án mới của DOJILAND kết hợp cùng thương hiệu quản lý khách sạn 5* quốc tế Best Western Premier sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.
Vị trí đắt giá bên bờ Vịnh, dự án mới của DOJILAND kết hợp cùng thương hiệu quản lý khách sạn 5* quốc tế Best Western Premier sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.

Hưởng trọn các tiện ích đã của khu vực, đồng thời hưởng lợi từ hạ tầng đang được quy hoạch và xây dựng của thành phố (đặc biệt là công trình thế kỷ Hầm Cửa Lục), tiềm năng tăng giá của BĐS Bến Đoan không còn là bài toán phải chứng minh. Chưa kể, đây sẽ là dự án đầu tiên của Quảng Ninh được quản lý bởi thương hiệu 5 sao danh tiếng Best Western Premier. Xét trên mọi khía cạnh, uy tín và tiềm lực của Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, vị trí, tính pháp lý, những căn hộ nghỉ dưỡng sắp ra mắt của DOJILAND xứng đáng là dự án nghỉ dưỡng đáng mong chờ nhất giai đoạn cuối năm 2018.

Dự kiến, thông tin chính thức về dự án này sẽ được công bố trung tuần tháng 10.

Cùng với việc ra mắt một dự án căn hộ nghỉ dưỡng có pháp lý rõ ràng và lý tưởng trong mọi giá trị cấu thành, thị trường Hạ Long sẽ tiếp tục củng cố và khẳng định vị thế của mình trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng.

Hà Anh

MỚI NHẤT
Xây mới loạt chung cư cũ: Hà Nội đề xuất được cưỡng chế phá dỡ, chỉ định thầu
Xây mới loạt chung cư cũ: Hà Nội đề xuất được cưỡng chế phá dỡ, chỉ định thầu

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội vừa kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định chế tài được cưỡng chế phá dỡ đối với các chủ sở hữu còn lại không đồng ý phá dỡ. Đồng thời cho phép UBND Thành phố được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa...

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:10

Bất ngờ bổ sung chính sách xử lý xe ngoại giao "tạm nhập" mà quên "tái xuất"
Bất ngờ bổ sung chính sách xử lý xe ngoại giao "tạm nhập" mà quên "tái xuất"

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều về quy định đối với thủ tục tạm nhập khẩu, tái xuất, tiêu hủy, chuyển nhượng đối với xe ngoại giao gồm ô tô, xe máy của nhóm đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ tại Việt Nam.

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:00

Hé lộ không gian tràn cảm hứng ở TNR Goldseason
Hé lộ không gian tràn cảm hứng ở TNR Goldseason

(Dân trí) - Những ngày qua, dự án được mệnh danh “New Manhattan trong lòng Hà Nội” - TNR Goldseason thu hút sự chú ý của nhiều người kể từ khi bắt đầu bàn giao căn hộ vào trung tuần tháng 9. Với phong cách thiết kế hoàn toàn khác biệt, giới chuyên gia đánh giá TNR GoldSeason xứng đáng là dự án tiên phong kiến tạo một chuẩn mực sống mới.

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:50

“Coi Grab là taxi sẽ kìm hãm phát triển công nghệ là bao biện, rất vô lý”
“Coi Grab là taxi sẽ kìm hãm phát triển công nghệ là bao biện, rất vô lý”

(Dân trí) - Ông Nguyễn Công Hùng - Phó chủ tịch Hiệp hội Vận tải ôtô Việt Nam kiêm Chủ tịch Hiệp hội Taxi Hà Nội đã nêu quan điểm như vậy khi đề cập tới các quan điểm trái chiều xung quanh việc có nên quản các xe như Grab giống như taxi thông thường...

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:02

Giải trình về xây nhà hát 1.500 tỷ đồng của TP.HCM càng làm dư luận bức xúc
Giải trình về xây nhà hát 1.500 tỷ đồng của TP.HCM càng làm dư luận bức xúc

(Dân trí) - "TP.HCM cứ nói rằng họ có kế hoạch 20 năm về vấn đề xây dựng nhà hát rồi. Cách giải trình này chỉ làm bức xúc thêm dư luận. Trong khi đó căn cứ quyết định phải là hiệu quả đầu tư - điều mà dân chúng đòi hỏi, cũng như trước khi quyết định đầu tư cần phải cân nhắc rất kỹ".

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:00

Bộ trưởng Kinh tế Phần Lan dẫn 20 doanh nghiệp đến Việt Nam
Bộ trưởng Kinh tế Phần Lan dẫn 20 doanh nghiệp đến Việt Nam

(Dân trí) - Hôm nay 16/10, ông Mika Lintilä - Bộ trưởng Bộ Kinh tế Phần Lan dẫn đầu phái đoàn 20 công ty Phần Lan đã đến Hà Nội để tìm kiếm cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như chia sẻ những kinh nghiệm về công nghệ tái tạo năng lượng từ rác thải.

Thứ ba, 16/10/2018 - 09:15

“Bản lĩnh ông lớn”, người giàu nhất Việt Nam có thêm gần 5.800 tỷ đồng
“Bản lĩnh ông lớn”, người giàu nhất Việt Nam có thêm gần 5.800 tỷ đồng

(Dân trí) - Thị trường chứng khoán hôm nay phục hồi mạnh mẽ, trong đó riêng VIC tăng 3.100 đồng đã đóng góp tới 3,12 điểm trong tổng mức tăng của VN-Index và VHM tăng 1.500 đồng đóng góp 1,27 điểm cho chỉ số này. Ông chủ Vingroup lập tức tăng thêm 5.800 tỷ đồng tài sản trên sàn.

Thứ ba, 16/10/2018 - 07:30

Xuất hiện tin đồn: "Phòng giao dịch Hòn La phá sản", BIDV khẳng định: Tin bịa đặt
Xuất hiện tin đồn: "Phòng giao dịch Hòn La phá sản", BIDV khẳng định: Tin bịa đặt

(Dân trí) - Theo Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV), tin đồn Phòng giao dịch Hòn La thuộc Chi nhanh BIDV Bắc Quảng Bình bị "phá sản" là bịa đặt.

Thứ ba, 16/10/2018 - 06:30

Chồng giả chết để lừa tiền bảo hiểm, vợ không biết, ôm 2 con tự sát
Chồng giả chết để lừa tiền bảo hiểm, vợ không biết, ôm 2 con tự sát

(Dân trí) - Cảnh sát tỉnh Hồ Nam, miền trung Trung Quốc vừa bắt giữ một người đàn ông giả chết để đòi tiền bồi thường từ bảo hiểm. Nhưng kế hoạch của anh đã sai lầm thảm hại khi vợ và hai đứa con anh tự sát sau đó.

Thứ ba, 16/10/2018 - 05:50

Cuồng hàng Nhật: Mua củ tỏi 100 ngàn đồng về xào mớ rau muống
Cuồng hàng Nhật: Mua củ tỏi 100 ngàn đồng về xào mớ rau muống

Không chỉ săn mua các loại hoa quả cao cấp, hoa quả độc lạ, nhà giàu Việt gần đây còn đua nhau đặt mua cả khoai lang, củ cải, măng, tỏi, bắp cải, hành lá,... về ăn. Có người nói vui rằng, họ bỏ 100 ngàn đồng mua củ tỏi Nhật về xào mớ rau muống 10 ngàn đồng.

Thứ ba, 16/10/2018 - 04:30

Thêm một Tổng công ty lộ khoản đầu tư thua lỗ lớn vào một loạt công ty con
Thêm một Tổng công ty lộ khoản đầu tư thua lỗ lớn vào một loạt công ty con

(Dân trí) - Qua thanh tra Tổng công ty Cơ khí Xây dựng, có 5/8 công ty chưa bảo toàn và phát triển vốn hoặc có dấu hiệu mất an toàn tài chính của doanh nghiệp.

Thứ ba, 16/10/2018 - 04:13

Doanh số èo uột, xe bán tải đã hết thời?
Doanh số èo uột, xe bán tải đã hết thời?

(Dân trí) - Doanh số bán ra của các dòng xe bán tải tính theo tháng đang có xu hướng tăng nhưng nhìn chung vẫn chưa thể hồi phục được như năm ngoái. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh số xe bán tải bán ra so với cùng kỳ các năm trước vẫn giảm mạnh.

Thứ ba, 16/10/2018 - 04:08

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá vàng hạ nhiệt, chênh lệch co hẹp còn 1,8 triệu đồng/lượng
Giá vàng hạ nhiệt, chênh lệch co hẹp còn 1,8 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 16/10, giá vàng SJC điều chỉnh đi xuống dù giá giao ngay tại châu Á đang trong xu hướng tăng. Do đó, khoảng cách chênh lệch về giá giữa hai thị trường co hẹp về mức 1,8 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, 16/10/2018 - 03:06

“Đón Thu vàng – Rước xe sang” – Món quà tri ân dành tặng cư dân Vinhomes Star City
“Đón Thu vàng – Rước xe sang” – Món quà tri ân dành tặng cư dân Vinhomes Star City

(Dân trí) - Mùa thu này, Vinhomes Star City tiếp tục mang đến chương trình bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị lên đến 03 tỷ đồng: “Đón thu vàng – Rước xe sang”. Chương trình đang càng tạo thêm sức nóng cho dự án bất động sản tâm điểm xứ Thanh, bên cạnh nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn khác.

Thứ ba, 16/10/2018 - 03:03

Nội thất xa xỉ - Nhà giàu Việt so kè đẳng cấp
Nội thất xa xỉ - Nhà giàu Việt so kè đẳng cấp

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu những dinh thự siêu sang với không gian sống hiếm có như biệt thự đảo hay biệt thự sân golf, nhà giàu Việt đang đầu tư rất nhiều vào những món nội thất xa xỉ, thể hiện đẳng cấp thượng lưu đích thực.

Thứ ba, 16/10/2018 - 02:00

BIDV công bố kết quả định hạng tín nhiệm toàn cầu năm 2018 do Standard & Poors thực hiện
BIDV công bố kết quả định hạng tín nhiệm toàn cầu năm 2018 do Standard & Poors thực hiện

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa được Tổ chức Định hạng tín nhiệm toàn cầu Standard & Poors (S&P) thực hiện việc rà soát và công bố định hạng tín nhiệm định kỳ năm 2018 vào tháng 9/2018.

Thứ ba, 16/10/2018 - 01:55

Thị trường “thở phào”, ông chủ FLC Faros vẫn mất hơn 570 tỷ đồng trong sáng nay
Thị trường “thở phào”, ông chủ FLC Faros vẫn mất hơn 570 tỷ đồng trong sáng nay

(Dân trí) - Phần lớn mã cổ phiếu trên thị trường tăng giá đã giúp các chỉ số phục hồi, nhà đầu tư có thể “thở phào” với rủi ro xả hàng đồng loạt do nguồn cung lớn dồn dập về tài khoản. Tuy vậy, ROS vẫn bị sụt giá khá mạnh và cuốn mất hơn 570 tỷ đồng trong tài khoản cổ phiếu này của ông Trịnh Văn Quyết.

Thứ ba, 16/10/2018 - 01:32

Kiến nghị xe Grab gắn mào như taxi truyền thống: Gom lại để quản cho… công bằng?
Kiến nghị xe Grab gắn mào như taxi truyền thống: Gom lại để quản cho… công bằng?

(Dân trí) - Tại dự thảo (lần 6) Nghị định thay thế Nghị định 86 mới đây, Bộ Giao thông Vận tải đồng thuận với ý kiến đề xuất quản lý taxi truyền thống và điện tử như nhau (chỉ khác nhau về phương thức tính tiền).

Thứ ba, 16/10/2018 - 01:30

Thành lập Cục quản lý thị trường thành phố Cần Thơ
Thành lập Cục quản lý thị trường thành phố Cần Thơ

(Dân trí) - Chiều 16/10, tại TP Cần Thơ, Cục quản lý thị trường đã tổ chức công bố quyết định của Bộ trưởng Bộ Công Thương về việc thành lập Cục quản lý thị trường TP Cần Thơ. Ông Nguyễn Văn Sanh được giao quyền Cục trưởng Cục quản lý thị trường TP Cần Thơ.

Thứ ba, 16/10/2018 - 01:03

Bài học cho Việt Nam từ mô hình bảo lãnh thông quan của Mỹ
Bài học cho Việt Nam từ mô hình bảo lãnh thông quan của Mỹ

(Dân trí) - Theo chuyên gia, Việt Nam cần nghiên cứu kỹ những khó khăn còn gặp phải để có thể áp dụng hiệu quả mô hình bảo lãnh thông quan mà nhiều nước phát triển đã làm.

Thứ ba, 16/10/2018 - 01:00

Nét hoài cổ trong thiết kế nội thất tân cổ điển
Nét hoài cổ trong thiết kế nội thất tân cổ điển

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ những đường nét cổ điển trong thiết kế của giới quý tộc xưa kết hợp màu sắc hiện đại, những nội thất tân cổ điển như được thổi một làn gió mới, đem lại nét thẩm mỹ, tinh tế và sang trọng cho toàn bộ căn nhà.

Thứ ba, 16/10/2018 - 11:00

Biển hồ nhân tạo: Tiện ích hàng đầu thế giới cho các bất động sản hạng sang
Biển hồ nhân tạo: Tiện ích hàng đầu thế giới cho các bất động sản hạng sang

(Dân trí) - Nếu bạn từng nghĩ biển hồ nhân tạo trong thành phố là một điều không tưởng thì bạn sẽ ngạc nhiên khi biết rằng: tại rất nhiều quốc gia phát triển trên thế giới như Mỹ, Mexico, Dubai, Chile….biển hồ nhân tạo đã được đưa vào các mô hình phát triển bất động sản nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng hạng sang, nổi tiếng.

Thứ ba, 16/10/2018 - 11:00

Đến Lotte Mart đón ngày phụ nữ Việt Nam hoành tráng
Đến Lotte Mart đón ngày phụ nữ Việt Nam hoành tráng

(Dân trí) - Luôn dành tình cảm đặc biệt cho những người phụ nữ, năm 2018, LOTTE Mart tổ chức chương trình chào đón ngày phụ nữ Việt Nam 20/10 vô cùng hoành tráng với hàng loạt trải nghiệm, cuộc thi, sân chơi hoành tráng kéo dài từ 4/10/2018 đến 21/10/2018 với chủ đề: “thay đổi hoàn hảo” hứa hẹn là điểm đến không thể bỏ qua không chỉ đối với các nàng mà còn với các đấng mày râu.

Thứ ba, 16/10/2018 - 10:40

Xu hướng doanh nhân “bỏ phố về vườn”
Xu hướng doanh nhân “bỏ phố về vườn”

(Dân trí) - Bỏ lại căn penthouse hiện đại nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà Q.3, anh Hoàng Khải quyết định đưa cả gia đình sang an cư ở một ngôi biệt thự tại Q.2. Nơi ở mới của cả nhà anh tọa lạc trong một khu đô thị hiện hữu, xanh mát và tiện nghi.

Thứ ba, 16/10/2018 - 10:30