Căn hộ dịch vụ - xu hướng đầu tư mới tại những thành phố du lịch

Dân trí Được sự ưa chuộng của nhiều đối tượng từ khách du lịch cho đến các doanh nhân, chuyên gia, mô hình căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn chứng kiến sự gia tăng mạnh với tỷ suất khai thác tốt.

Căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh

Căn hộ dịch vụ có sự tương đồng với phòng khách sạn khi được bố trí đầy đủ nội thất hiện đại, cao cấp như tivi, máy lạnh, giường, tủ, phòng tắm… Tuy nhiên, bên trong các căn hộ này còn có thêm nhiều nội thất tiện nghi hơn cho một gia đình như thêm phòng ngủ, bàn ăn, khu bếp cao cấp. Đặc biệt, ở những dự án căn hộ cao cấp thường kèm các dịch vụ như lau dọn phòng, giặt ủi đồ, phục vụ ăn uống… nhưng với mức chi phí phù hợp. Bên cạnh đó, nơi đây còn có các tiện ích cơ bản như phòng gym, hồ bơi, nhà hàng, siêu thị… Căn hộ dịch vụ được đánh giá là “xịn” như phòng khách sạn nhưng thoải mái hơn, chi phí hợp lý hơn.

Mô hình căn hộ dịch vụ vốn phổ biến ở nhiều nước phát triển trên thế giới. Đặc biệt là những đô thị hiện đại, kinh tế phát triển, thu hút lượng lớn các doanh nhân, chuyên gia đến công tác, làm việc hoặc khách du lịch đến tham quan. Theo con số ước tính của GSAIR năm 2017, có khoảng 826,759 căn hộ dịch vụ phân bố tại 10.000 địa điểm trên toàn thế giới. Trong đó, Bắc Mỹ chiếm 61%, châu Âu 17%, Úc 11% và châu Á 5,5%.

Ở Việt Nam, mô hình căn hộ này đang dần phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Một số dự án căn hộ dịch vụ triển khai thành công, được nhiều khách hàng lựa chọn đều ở vị trí trung tâm, tiện ích chuẩn 5 sao, như Topaz Twins,Charmington La Pointe (TP HCM); Landmark 72, Lotte, Indochina Plaza (Hà Nội). Đặc biệt tại những thành phố du lịch, căn hộ dịch vụ cũng được du khách rất ưa chuộng, đặc biệt là khách du lịch đi theo gia đình, theo nhóm với tỷ suất khai thác tốt như Havana (Nha Trang), A La Carte, Diva Apartment (Đà Nẵng)...

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam cho biết: Trước đây phân khúc căn hộ dịch vụ có công suất cho thuê ổn định ở mức 80-85%, nhưng thời gian gần đây tình hình tốt hẳn lên khi công suất cho thuê bình quân trên thị trường đạt trên 90%.

Xu hướng đầu tư đầy tiềm năng

Thị trường căn hộ dịch vụ tại những thành phố lớn ở Việt Nam tăng trưởng là xu hướng tất yếu của việc ngày càng thu hút được nguồn vốn FDI lớn và ngành du lịch phát triển nhanh chóng.

Các chuyên gia lý giải, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ trong nước đến từ 3 nguồn chủ yếu: Lượng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc và sinh sống; các doanh nhân thường xuyên đi công tác, mở rộng thị trường; khách du lịch. Trong 3 nhóm khách kể trên thì lượng khách thuê là người nước ngoài tới sinh sống và làm việc luôn có thời gian thuê dài, ổn định. Bởi rào cản pháp lý hạn chế việc người nước ngoài được quyền sở hữu căn hộ tại nước ta nên họ lựa chọn thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp để lưu trú ổn định trong thời gian thường từ vài tháng đến vài năm.

Căn hộ dịch vụ - xu hướng đầu tư mới tại những thành phố du lịch - 1

Nguồn cầu lớn như vậy đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tại một số thành phố đang tăng nhẹ. Tại TP Hồ Chí Minh, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ bắt đầu từ mức USD $3.300 – chưa tính thuế và và phân khúc 1 - 2 phòng ngủ sẽ dao động từ $900 - $2700/tháng tùy theo từ vị trí và diện tích mỗi căn. Thị trường Hà Nội ghi nhận giá thuê các căn hộ hạng A trung bình ở mức 24,6 USD/m2/tháng. Ở những thành phố du lịch phát triển thì lượng khách du lịch sử dụng căn hộ dịch vụ cũng chiếm tỷ lệ rất lớn bởi giá thuê tốt, đa dạng về công năng sử dụng.

Với những lợi ích cộng hưởng từ vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế và tiềm năng về nguồn cầu, giá thuê tốt thì căn hộ dịch vụ hiện là kênh đầu tư sinh lời cao mà các nhà đầu tư thông minh đang hướng tới, đặc biệt khi mà phân khúc này trên thị trường còn khá hạn chế.

Bên cạnh thị trường lớn như Hà Nội, TP HCM thì một số địa phương du lịch phát triển như Quảng Ninh cũng được đánh giá là có tiềm năng phát triển mô hình căn hộ dịch vụ lớn bởi đây là địa phương thu hút lớn nguồn vốn FDI, ngành du lịch tăng trưởng tốt. Địa Phương này được coi là trọng điểm du lịch phía Bắc nước ta với số lượng khách đến đạt 9,9 triệu lượt trong năm 2017, tăng 18% so với năm 2016; trong đó khách quốc tế đạt 4,3 triệu lượt. Trước tiềm năng lớn như vậy, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ để nghỉ dưỡng, cho chuyên gia nước ngoài thuê vẫn còn thiếu nguồn cung về loại hình này. Vì thế, đây chính là thời điểm tốt để các chủ đầu tư xây dựng và phát triển mô hình căn hộ dịch vụ tại Quảng Ninh, mở đường cho các nhà đầu tư vào phân khúc mới, hứa hẹn sinh lời bền vững.

Do đó, thông tin dự án căn hộ dịch vụ Hạ Long Bay View sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính thành phố Hạ Long chuẩn bị ra mắt đang rất thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời. Dự án do do Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng làm chủ đầu tư.

MỚI NHẤT
Việt Nam xuất siêu 45 tỷ USD vào các nước G7, Mỹ vẫn là "rốn thu tiền"
Việt Nam xuất siêu 45 tỷ USD vào các nước G7, Mỹ vẫn là "rốn thu tiền"

(Dân trí) - Theo thống kê, năm 2017, trong hợp tác thương mại với các nước công nghiệp phát triển (G7), Việt Nam đã có thặng dư thương mại gần 45 tỷ USD, trong đó thị trường Hoa Kỳ có số thặng dư thương mại lớn nhất hơn 32,24 tỷ USD.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:30

Ra mắt dự án Tiếp sức cho nữ chủ doanh nghiệp
Ra mắt dự án Tiếp sức cho nữ chủ doanh nghiệp

(Dân trí) - Sáng nay 8/6, Khối Khách hàng Doanh nghiệp vừa và nhỏ của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank SME) đã chính thức tổ chức lễ ra mắt dự án Tiếp sức cho nữ chủ doanh nghiệp đồng thời tổ chức tọa đàm Khai phóng tiềm năng nữ lãnh đạo cho hơn 300 nữ doanh nhân trên địa bàn Hà Nội. Sự kiện được kỳ vọng mang đến những cơ hội mới về nguồn vốn, mạng lưới giao thương và kiến thức đa chiều cho các nữ chủ doanh nghiệp.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:28

Vi phạm lĩnh vực môi trường, 2 đơn vị bị phạt gần 4,8 tỷ đồng
Vi phạm lĩnh vực môi trường, 2 đơn vị bị phạt gần 4,8 tỷ đồng

(Dân trí) - Với các vi phạm nhập khẩu phế liệu có chứa tạp chất đi kèm với phế liệu vượt quá tỷ lệ cho phép theo quy định, Công ty Cổ phần Thép Pomina 2 và Nhà máy Luyện phôi thép Pomina đã bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định xử phạt 4,8 tỷ đồng.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:27

Lần đầu tiên một DN Nhà nước nhận xếp hạng tín dụng tích cực của Fitch Ratings
Lần đầu tiên một DN Nhà nước nhận xếp hạng tín dụng tích cực của Fitch Ratings

(Dân trí) - Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa được Fitch Ratings xếp hạng nhà phát hành nợ (Issuer Default Rating, IDR) mức BB tương đương với Viễn cảnh Ổn định về vay nợ dài hạn bằng ngoại tệ.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:24

Năm 2018, phân khúc căn hộ vừa túi tiền gia tăng tính thanh khoản
Năm 2018, phân khúc căn hộ vừa túi tiền gia tăng tính thanh khoản

(Dân trí) - Theo nhận định từ các chuyên gia, thị trường BĐS 2018 hứa hẹn tiếp tục tạo ra những tín hiệu tích cực, đặc biệt tập trung vào phân khúc căn hộ tầm trung với mức giá “vừa túi tiền”, tính thanh khoản tốt, đáp ứng nhu cầu của đa phần khách hàng.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:00

Thêm một nhà máy được xin ra khỏi danh sách “đen" 12 đại dự án thua lỗ
Thêm một nhà máy được xin ra khỏi danh sách “đen" 12 đại dự án thua lỗ

(Dân trí) - Chính phủ vừa có kiến nghị Quốc hội xem xét, cho phép đưa ra khỏi danh sách 2 dự án kém hiệu quả.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:00

Sau 5 năm phát hiện sai phạm, Tập đoàn Hóa Chất đã khắc phục hậu quả thế nào?
Sau 5 năm phát hiện sai phạm, Tập đoàn Hóa Chất đã khắc phục hậu quả thế nào?

(Dân trí) - Ít nhất 10 nội dung được Thanh tra Chính phủ chỉ ra những bất cập sai phạm trong kết luận công bố năm 2013 và yêu cầu Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) triển khai thực hiện. Câu hỏi được dư luận đặt ra là, sau 5 năm, Tập đoàn này đã khắc phục hậu quả theo kết luận của cơ quan thanh tra đến đâu?

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:00

Khu căn hộ La Astoria giai đoạn 2 và 3 cất nóc vượt tiến độ
Khu căn hộ La Astoria giai đoạn 2 và 3 cất nóc vượt tiến độ

(Dân trí) - Sau 16 tháng thi công, công trình Khu căn hộ La Astoria giai đoạn 2 và 3, mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2, đã cất nóc vượt tiến độ. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng (An Gia Hưng Corp) dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào Quý 1 năm 2019.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 01:00

Hảo Hảo – Sản phẩm được yêu thích nhất tại thành thị 2018
Hảo Hảo – Sản phẩm được yêu thích nhất tại thành thị 2018

(Dân trí) - Năm 2018, mì Hảo Hảo chính thức ghi tên vào top 1 “Thương hiệu tiêu dùng nhanh được chọn mua nhiều nhất” tại Việt Nam, ngành hàng thực phẩm tại khu vực bốn thành phố lớn (TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ). Ngoài ra, tại khu vực nông thôn, mì Hảo Hảo cũng khẳng định được vị thế trong lòng người tiêu dùng bằng việc lọt top 5 trong bảng khảo sát.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 12:31

Waterpoint - Khu đô thị đáng giá ở cửa ngõ Tây Nam Sài Gòn
Waterpoint - Khu đô thị đáng giá ở cửa ngõ Tây Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Cách trung tâm TP.HCM khoảng 40 phút, tương đương thời gian di chuyển giữa các quận nội thành song cư dân Waterpoint Long An có thể được sống trong một không gian xanh với đầy đủ những tiện ích của một khu đô thị ven sông.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 12:00

Những chiếc ô tô cũ này đang rao bán giá cao "ngất ngưởng" 7 tỷ đồng tại Việt Nam
Những chiếc ô tô cũ này đang rao bán giá cao "ngất ngưởng" 7 tỷ đồng tại Việt Nam

Có khá nhiều mẫu ô tô cũ đang được rao bán giá cao "ngất ngưởng" lên tới hơn 7 tỷ đồng/chiếc tại thị trường xe hơi cũ Việt Nam.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 09:30

Đảm bảo đầu ra cho trái dừa Bến Tre
Đảm bảo đầu ra cho trái dừa Bến Tre

(Dân trí) - Thời gian gần đây, giá dừa tại tỉnh Bến Tre, Trà Vinh, Vĩnh Long… có ít nhiều biến động. Trước tình hình này, cơ quan chức năng cho biết, hiện tượng này đang theo quy luật và đây là xu hướng chung của thị trường dừa thế giới.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 09:23

ĐÁNG QUAN TÂM
Lãnh đạo TP HCM bất ngờ yêu cầu thu hồi hơn 11.600 m2 đất ở quận 7
Lãnh đạo TP HCM bất ngờ yêu cầu thu hồi hơn 11.600 m2 đất ở quận 7

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, UBND TP HCM vừa công bố quyết định thu hồi khu đất có diện tích 11.644 m2 đất nằm trên bản đồ địa chính tại phường Tân Kiểng, quận 7.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 09:00

Tóm gọn 246 “siêu lừa” cho vay nặng lãi 364 tỷ đồng
Tóm gọn 246 “siêu lừa” cho vay nặng lãi 364 tỷ đồng

(Dân trí) - Cảnh sát ở miền Đông Trung Quốc vừa triệt phá một tổ chức bất hợp pháp, bắt giữ gần 250 người đã lừa đảo được hàng ngàn nạn nhân trên toàn quốc khi cho vay nặng lãi hơn 100 triệu Nhân dân tệ (khoảng 364 tỷ đồng).

Thứ sáu, 08/06/2018 - 06:50

Ô tô vào gara bị lừa hàng đểu: Khách lơ ngơ thành "con gà" bị luộc
Ô tô vào gara bị lừa hàng đểu: Khách lơ ngơ thành "con gà" bị luộc

Lượng ô tô tăng lên kéo theo nhu cầu lớn về linh kiện, phụ tùng thay thế và hàng giả, hàng nhái có cơ hội tung hoành. Ngoài ra, giá phụ tùng chính hãng quá cao cũng khiến nhiều người phải tìm đến hàng trôi nổi bên ngoài.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 06:40

Vật liệu xây dựng không nung “ung dung” chiếm lĩnh thị trường
Vật liệu xây dựng không nung “ung dung” chiếm lĩnh thị trường

(Dân trí) - Việt Nam từ chỗ thiếu các sản phẩm vật liệu xây dựng (VLXD) không nung, công nghệ máy móc lạc hậu, đến nay ngành sản xuất VLXD không nung đã đáp ứng đủ nhu cầu trong nước và tiến tới xuất khẩu với công nghệ tiên tiến, hiện đại không thua gì các nước trên thế giới.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 06:36

Hàng loạt hãng xe giảm, khởi động cuộc đua hạ giá năm 2018?
Hàng loạt hãng xe giảm, khởi động cuộc đua hạ giá năm 2018?

(Dân trí) - Từ trung tuần tháng 4 đến tháng 6/2018, nhiều hãng xe, đại lý xe đã giảm giá nhiều mẫu xe, giảm giá ít nhất cũng là khoảng 5 - 10 triệu đồng/chiếc, nhiều nhất có xe lên đến hơn 100 triệu đồng. Mặc dù việc giảm giá chậm, nhỏ giọt, song xét trong điều kiện hiện nay, đây có thể được coi là tín hiệu đáng mừng.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 06:30

Ra mắt căn hộ mẫu The Sapphire Residence Hạ Long
Ra mắt căn hộ mẫu The Sapphire Residence Hạ Long

(Dân trí) - Từ ngày 9/6/2018 – 16/6/2018, chủ đầu tư DOJILAND tổ chức tuần lễ Ra mắt căn hộ mẫu và đón tiếp khách thăm quan tại dự án The Sapphire Residence, số 1, đường Bến Đoan, phường Hồng Gai, TP Hạ Long.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 06:15

Cá măng sông Đà 35 kg hiếm có, mối quen đại gia mới có hàng
Cá măng sông Đà 35 kg hiếm có, mối quen đại gia mới có hàng

(Dân trí) - Người dân ở thị xã Mường Lay, Điện Biên vẫn thường thả lưới trên sông Đà để đánh bắt cá, nhưng mới đây, họ đã bắt được một con măng “khủng” thuộc dạng xưa nay hiếm. Khá nhiều đại gia từ Hà Nội đã điện về đặt hàng con cá này, nhưng phải mối quen mới có cơ hội thưởng thức thứ đặc sản hiếm có này.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 06:00

3 điểm cộng bền vững của Sky Central số 176 Định Công
3 điểm cộng bền vững của Sky Central số 176 Định Công

(Dân trí) - Sky Central sở hữu diện mạo kiến trúc và thiết kế cảnh quan hướng về thiên nhiên; áp dụng nguyên vật liệu, kỹ thuật xây dựng tiết kiệm - bền vững.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 05:55

Có phương án an toàn cho vùng hạ du khi vận hành đập thuỷ điện, nhưng dân không biết?
Có phương án an toàn cho vùng hạ du khi vận hành đập thuỷ điện, nhưng dân không biết?

(Dân trí) - “Chúng ta đều có phương án bảo đảm an toàn đập, phương án phòng chống lũ lụt cho vùng hạ du. Nhưng trong nhiều trường hợp, chúng ta có phương án xong rồi lại để đấy, chứ không phổ biến cho người dân biết. Người dân chưa được diễn tập nên lúng túng khi xảy ra các tình huống như việc xả đập gây ngập lụt ở vùng hạ du”

Thứ năm, 07/06/2018 - 10:20

Bộ Xây dựng: Loạt nguyên nhân dẫn đến tranh chấp ở hàng trăm dự án chung cư
Bộ Xây dựng: Loạt nguyên nhân dẫn đến tranh chấp ở hàng trăm dự án chung cư

(Dân trí) - Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Bộ này vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tình trạng cư dân khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trong thời gian vừa qua.

Thứ năm, 07/06/2018 - 08:00

Chính phủ bảo lãnh vay vốn hơn 26 tỷ USD cho doanh nghiệp Nhà nước
Chính phủ bảo lãnh vay vốn hơn 26 tỷ USD cho doanh nghiệp Nhà nước

(Dân trí) - Báo cáo tổng hợp tình hình bảo lãnh Chính phủ năm 2017 của Bộ Tài chính cho biết, tính đến hết năm 2017, tổng giá trị bảo lãnh chính phủ quy đổi là hơn 26 tỷ USD, trong đó bảo lãnh nước ngoài chiếm tới 84,1%.

Thứ năm, 07/06/2018 - 07:30

Lộ diện nhóm nhà đầu tư "khủng" mua hơn 17 triệu cổ phiếu TPBank
Lộ diện nhóm nhà đầu tư "khủng" mua hơn 17 triệu cổ phiếu TPBank

(Dân trí) - Quỹ SBI Ven Holdings Pte từ Singapore đăng ký mua 4.041.000 cổ phiếu TPB. Còn 4 công ty khác do bà Nguyễn Thị Thu Nguyệt làm chủ tịch đăng ký mua vào hơn 13,3 triệu cổ phiếu ngân hàng này.

Thứ năm, 07/06/2018 - 06:33