Căn hộ 100 triệu đồng chờ doanh nghiệp vào cuộc

Câu chuyện xây nhà ở giá 100 triệu đồng đang được TPHCM gợi lại khi yêu cầu các đơn vị chức năng nghiên cứu xây dựng nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp. Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, Hà Nội có thể làm được như Bình Dương và TPHCM nếu các doanh nghiệp chung tay vào cuộc.
>>TPHCM học Bình Dương xây nhà 100 triệu đồng theo chỉ đạo của Bí thư Thăng

Người dân sống trong căn hộ giá 100 triệu đồng (ảnh lớn). Khu nhà an sinh Bình Dương (ảnh nhỏ). Ảnh: T.L.
Người dân sống trong căn hộ giá 100 triệu đồng (ảnh lớn). Khu nhà an sinh Bình Dương (ảnh nhỏ). Ảnh: T.L.

Căn hộ giá 100 triệu đồng là mô hình phổ biến ở các khu công nghiệp Bình Dương, Đồng Nai. Cách đây hơn 1 năm, khi chủ đầu tư là Cty Becamex Bình Dương khánh thành những căn hộ 30m2 giá rẻ. Lãnh đạo công ty phát biểu rằng, làm được mô hình này bởi Bình Dương có sẵn hạ tầng, quỹ đất sạch. Ngoài ra, việc triển khai theo hướng tầng 1 (trệt) là các căn hộ thương mại có diện tích từ 56-77m2 sàn, giá bán từ 500-700 triệu đồng/căn, tùy theo vị trí. Còn các căn hộ tầng 2 có diện tích khoảng 30m2/căn (kể cả gác xép) với giá bán khoảng 150 triệu đồng/căn và giảm dần còn gần 100 triệu đồng/căn với các tầng cao hơn. Như vậy, giá bán các căn hộ từ tầng 2 trở lên đã được bù đắp từ giá bán các căn hộ thương mại ở tầng 1 (trệt).

Trong khi đó, cùng thời điểm, tại Hà Nội, giá nhà ở xã hội (NOXH) thấp nhất là: 300 triệu đồng/căn hộ thuộc khu NOXH Đặng Xá (Gia Lâm). Tuy nhiên, lúc bấy giờ, diện tích nhỏ nhất của căn hộ này là 35 m2. Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Vigaleca (chủ đầu tư dự án NOXH Đặng Xá) cho biết, những căn hộ diện tích nhỏ bán được nhiều nhất so với những căn hộ diện tích từ 60 - 70m2. Và đối tượng mua căn hộ này thường là các gia đình có một người con hoặc độc thân.


Nhà ở xã hội tại Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) từng thu hút khách hàng với giá 300 triệu đồng/căn hộ 35m2. Ảnh: Như Ý.

Nhà ở xã hội tại Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) từng thu hút khách hàng với giá 300 triệu đồng/căn hộ 35m2. Ảnh: Như Ý.

Cơ chế, chính sách đã có đủ

Để rộng đường cho căn hộ giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của số đông người dân lao động, mới đây Bộ Xây dựng cũng đã “bật đèn xanh” bằng Thông tư số 20 (2016) hướng dẫn Nghị định 100 về Quản lý phát triển NOXH. Theo đó, diện tích NOXH tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh). Cũng trong Nghị định này, Bộ Xây dựng quy định việc gia tăng quỹ đất làm NOXH trong các khu đô thị lên 20% với dự án trên 10 hecta. Như vậy, bài toán về giảm diện tích, quỹ đất sạch đã được giải quyết.

Theo một lãnh đạo Bộ Xây dựng, mô hình NOXH với giá 100 triệu đồng/căn có thể thực hiện ở bất cứ địa phương nào. Vị này cho rằng, NOXH Bình Dương giá rẻ là nhờ tận dụng các khu chung cư không có thang máy, không có tầng hầm, kết cấu đơn giản hoặc xây tại các khu đất đã được giải phóng mặt bằng… nên chi phí không cao.

“Chủ đầu tư xây dựng NOXH nhận được nhiều ưu đãi như: Miễn tiền sử dụng đất, miễn giảm thuế giá trị gia tăng, vay vốn ưu đãi từ ngân hàng chính sách xã hội, miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở đối với trường hợp dự án áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình NOXH do cơ quan có thẩm quyền ban hành... Ưu đãi về xây dựng như nhau, với diện tích nhỏ đã được cho phép xây dựng, Hà Nội có thể làm được những căn hộ giá 100 triệu đồng”, vị lãnh đạo này nói.

Làm được nhưng…

Sau khi TPHCM phát động nghiên cứu xây dựng nhà giá rẻ 100 triệu đồng, trong bản kiến nghị gửi Bí thư Thành ủy TPHCM, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Cty Địa ốc Đất Lành cho rằng, để làm được nhà như vậy, chính quyền phải có chiến lược, phải tổ chức thực hiện chương trình NOXH không dựa vào một vài doanh nghiệp hay trích 20% số căn hộ thương mại cho NOXH. Thành phố phải nhìn nhận căn hộ nhỏ 20- 30m2 cho người thu nhập thấp ở vùng ven và khu công nghiệp. Ngoài ra, chính quyền phải hỗ trợ bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, giảm lãi vay ngân hàng, giảm thủ tục đầu tư NOXH.

Ông Đực tính toán, nếu chính quyền đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ chỉ dựa trên giá xây dựng. Như thế, giá căn hộ 5 tầng chỉ 5 triệu đồng/m2, với diện tích 20 - 30m2 thì giá căn hộ từ 100 đến 150 triệu đồng. Nếu chung cư cao tầng có sử dụng thang máy có giá khoảng 8 triệu đồng/m2 thì một căn hộ 20 - 30m2 có giá 160- 240 triệu đồng/m2.

Nếu doanh nghiệp tự đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chung cư 5 tầng có giá khoảng 8 triệu đồng/m2, căn hộ 20 - 30m2 từ 160 - 240 triệu đồng/m2. Nếu chung cư cao tầng, giá khoảng 11 triệu đồng/m2, giá căn hộ 20 - 30m2 là 230 - 330 triệu đồng.

Lãnh đạo Tập đoàn Vicoland, đơn vị từng xây nhiều NOXH tại Đà Nẵng, Huế chia sẻ, muốn xây được NOXH giá rẻ như mong muốn của cơ quan nhà nước, các chính sách phải không “hụt hơi”, cơ quan quản lý phải đồng hành với doanh nghiệp. “Có đất sạch, diện tích nhà ở nhỏ là điều kiện cần để xây dựng được giá nhà thấp. Ngoài ra, những ưu đãi về xây dựng NOXH phải được giữ nguyên chứ đừng mỗi năm một kiểu khiến doanh nghiệp hụt hơi vì chạy theo chính sách”, vị này nói.

Còn ông Nguyễn Văn Đa, Phó Giám đốc Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai - chủ đầu tư 2 dự án NOXH tại quận Hà Đông (Hà Nội), cho rằng: “Trong các quận nội thành, nếu làm dự án 5 tầng như Bình Dương rất lãng phí. Còn ở ngoại thành như Đông Anh, Sóc Sơn, Quốc Oai... sợ rằng không có người mua”.

Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, góp ý các địa phương nên tạo điều kiện ưu đãi cho những dự án tòa nhà khoảng 20 tầng, trong đó 3 tầng dưới cho thuê kinh doanh, các tầng tiếp theo bán với giá căn hộ hạng trung và càng lên cao giá càng rẻ nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng khách hàng được hưởng hạ tầng xã hội giống nhau. Cũng theo ông Liêm, có thể thí điểm xây dựng các khu NOXH thấp tầng, kết cấu đơn giản ở những địa điểm gần các khu công nghiệp để đánh giá hiệu quả.

Theo Ngọc Mai
Tiền Phong

MỚI NHẤT
Biệt thự, shophouse phía Tây Hà Nội đón sóng cuối năm
Biệt thự, shophouse phía Tây Hà Nội đón sóng cuối năm

Vừa bước vào giai đoạn cao điểm của thị trường cuối năm, các sản phẩm biệt thự, liền kề “bom tấn” tại nhiều dự án đẳng cấp đã được chủ đầu tư tung ra thị trường, trong đó phải kể đến phân khu biệt thự, biệt thự liền kề The Botanica và Khu nhà phố thương mại Shophouse Arcadia tại Vinhomes Gardenia, Mỹ Đình.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:34

Quả ngọt tiếp theo, TPBank được Moody xếp hạng tín nhiệm B2
Quả ngọt tiếp theo, TPBank được Moody xếp hạng tín nhiệm B2

Hãng xếp hạng tín nhiệm Moody's Investors Service vừa công bố kết quả xếp hạng tín nhiệm cho các ngân hàng tại Việt Nam năm 2016. Các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước như BIDV, Vietinbank được xếp hạng B1. Trong đó, lần đầu tiên Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) được Moody's xếp hạng tín nhiệm mức B2, mức cao nhất trong các ngân hàng cổ phần ở Việt Nam.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:33

Đại biểu Quốc hội: Việc làm của Vinastas "sai lầm, đáng xấu hổ"
Đại biểu Quốc hội: Việc làm của Vinastas "sai lầm, đáng xấu hổ"

(Dân trí) - Cho rằng cần phải làm rõ động cơ đứng sau vụ việc công bố khảo sát "nước mắm asen", đại biểu Quốc hội cũng nhận định, việc làm của Vinastas là "sai lầm, đáng xấu hổ" và đề nghị cơ quan Nhà nước cần tỏ rõ thái độ trong vấn đề chấn chỉnh công tác của hội này.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:31

Người giàu ở Việt Nam đang tăng lên đáng kể
Người giàu ở Việt Nam đang tăng lên đáng kể

(Dân trí) - Các tổ chức kinh tế lớn của thế giới đều cho rằng đến năm 2020, 1/3 dân số Việt Nam sẽ thuộc loại trung lưu và giàu có. Sự xuất hiện ngày một nhiều người giàu chính là cơ hội để kinh tế Việt Nam phát triển theo hướng kinh tế tiêu dùng.

Thứ hai, 24/10/2016 - 02:00

Bất động sản năm 2017 tiếp tục xu thế... chững lại
Bất động sản năm 2017 tiếp tục xu thế... chững lại

(Dân trí) - Dự báo thị trường bất động sản năm 2017 sẽ tiếp tục xu thế chững lại. Tuy nhiên, lĩnh vực này cũng khó xảy ra tình trạng "bong bóng" trong những tháng cuối năm nay và năm 2017.

Thứ hai, 24/10/2016 - 01:00

FLC chi 15 tỷ đồng quà tặng khách hàng- chào đón 15 năm thành lập
FLC chi 15 tỷ đồng quà tặng khách hàng- chào đón 15 năm thành lập

Ngày 25/10, Tập đoàn FLC tưng bừng kỷ niệm 15 năm thành lập. Nhân dịp này, hàng ngàn phần quà trị giá gần 15 tỷ đồng có thời gian sử dụng trong nửa năm, sẽ được trao tận tay đến các khách hàng của FLC đã sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản thương mại- theo hai mức quà tặng dành cho khách hàng mua lẻ và mua số lượng lớn.

Thứ hai, 24/10/2016 - 12:30

Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra hoạt động của Vinastas
Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra hoạt động của Vinastas

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương vừa chỉ đạo Cục Quản lý cạnh tranh thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành việc chấp hành quy định của pháp luật của Hội Tiêu chuẩn và Bảo vệ người tiêu dùng Việt Nam (Vinastas).

Thứ hai, 24/10/2016 - 11:56

Trình Quốc hội đưa đấu giá nợ xấu vào luật
Trình Quốc hội đưa đấu giá nợ xấu vào luật

(Dân trí) - Nợ xấu và tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu do VAMC và các công ty quản lý tài sản (AMC) quản lý là một trong số những tài sản đấu giá được nêu tại dự thảo Luật Đấu giá tài sản đang được Chính phủ trình lên Quốc hội khoá XIV. Hiện việc đấu giá nợ xấu của VAMC mới chỉ được quy định tại các văn bản dưới luật.

Thứ hai, 24/10/2016 - 11:10

“Nam châm” bất động sản hút vốn cuối năm
“Nam châm” bất động sản hút vốn cuối năm

(Dân trí) - Nguồn vốn đang có chuyển động vào bất động sản, dự báo sẽ bùng nổ với nhiều màu sắc mới khi cuộc đua địa ốc bước vào chặng cuối năm 2016.

Thứ hai, 24/10/2016 - 11:05

Bí quyết đầu tư bất động sản của các “đại gia” Hoa Kỳ
Bí quyết đầu tư bất động sản của các “đại gia” Hoa Kỳ

Không phải ngẫu nhiên, đầu tư bất động sản là con đường làm giàu được giới nhà giàu nước Mỹ lựa chọn. Không chỉ có chung lựa chọn về con đường làm giàu, các nhà đầu tư bất động sản kiệt xuất này còn có những quan điểm tương đồng về đầu tư bất động sản.

Thứ hai, 24/10/2016 - 11:00

Người Sài Gòn bỏ ra ngàn tỷ mua nhà trong 1 ngày
Người Sài Gòn bỏ ra ngàn tỷ mua nhà trong 1 ngày

Thị trường bất động sản TPHCM 2 năm gần đây đã bắt đầu tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, ít ai nghĩ thanh khoản thị trường tốt đến nỗi chỉ trong vòng 1 buổi sáng, gần 500 căn hộ với tổng giá trị hơn ngàn tỷ đồng đã được người Sài Gòn đặt mua.

Thứ hai, 24/10/2016 - 10:44

Tỷ giá tăng mạnh, vàng đi xuống
Tỷ giá tăng mạnh, vàng đi xuống

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 24/10, tỷ giá trần mà các ngân hàng được áp dụng là 22.693 VND/1 USD. Ngược lại, giá vàng SJC giảm nhẹ nhưng vẫn cao hơn giá trong nước khoảng 1,6 triệu đồng mỗi lượng.

Thứ hai, 24/10/2016 - 10:25

ĐÁNG QUAN TÂM
Bộ Tài chính "bác" đề nghị giảm thuế để giải cứu ngành than
Bộ Tài chính "bác" đề nghị giảm thuế để giải cứu ngành than

(Dân trí) - Ngân sách đang khó khăn, chính sách thuế mới áp dụng chưa được nửa năm do đó Bộ Tài chính đã bác đơn đề nghị giảm thuế xuất khẩu đối với than xuất khẩu mà Tập đoàn Công nghiệp Than và Khoáng sản Việt Nam (TKV) và tỉnh Quảng Ninh vừa đề nghị nhằm giải cứu cho TKV đang lúc khó khăn.

Thứ hai, 24/10/2016 - 09:28

Hơn 3 triệu tỷ đồng tổng tài sản đang nằm tại các doanh nghiệp nhà nước
Hơn 3 triệu tỷ đồng tổng tài sản đang nằm tại các doanh nghiệp nhà nước

(Dân trí) - 652 doanh nghiệp nhà nước nắm hơn 3 triệu tỷ đồng tổng tài sản, gần 1,4 triệu tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Với nguồn lực trên, các DNNN mang về 1,59 triệu tỷ đồng tổng doanh thu năm 2015, trong đó, riêng 7 tập đoàn đã góp vào 60% tổng doanh thu các doanh nghiệp toàn quốc.

Thứ hai, 24/10/2016 - 09:05

Các "ông lớn" Nhà nước nợ 1,55 triệu tỷ đồng
Các "ông lớn" Nhà nước nợ 1,55 triệu tỷ đồng

(Dân trí) - Đây là tổng số nợ phải trả của nhóm 103 tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước, công ty mẹ - công ty con trong năm 2015. Cùng với việc báo nợ phải trả 1,55 triệu tỷ đồng, trong đó nợ ngân hàng 356.000 tỷ đồng thì các "ông lớn" cũng đang có trên 16.700 tỷ đồng nợ phải thu khó đòi.

Thứ hai, 24/10/2016 - 08:30

Nguyên Bộ trưởng và sếp tập đoàn tranh luận thuật "trói" người tài
Nguyên Bộ trưởng và sếp tập đoàn tranh luận thuật "trói" người tài

Nguyên Bộ trưởng TT&TT Lê Doãn Hợp và Chủ tịch tập đoàn Lộc Trời Huỳnh Văn Thòn trò chuyện về câu chuyện dùng người.

Thứ hai, 24/10/2016 - 07:25

Các nhà máy thủy điện sẽ phải trả thêm 16 đồng/kWh để bảo vệ rừng
Các nhà máy thủy điện sẽ phải trả thêm 16 đồng/kWh để bảo vệ rừng

(Dân trí) - "Điều chỉnh mức chi trả tiền dịch vụ môi trường rừng (DVMTR) của các cơ sở sản xuất thủy điện từ 20 đồng/kWh hiện nay lên 36 đồng/kWh nhằm đảm bảo duy trì kinh phí cho hoạt động trồng rừng thay thế, bảo vệ đất, hạn chế xói mòn... trong quá trình sản xuất thủy điện".

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:20

Vì sao bất động sản Phan Thiết vẫn liên tục cháy hàng?
Vì sao bất động sản Phan Thiết vẫn liên tục cháy hàng?

Với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê được sử dụng như một chiếc đũa thần thu hút khách hàng. Tuy nhiên, hàng loạt các dự án tại thị trường Phan Thiết dường như đang đứng ngoài cuộc đua này khi không áp dụng chương trình cam kết lợi nhuận. Nhưng lạ là sản phẩm tại các dự án này bung ra đến đâu hết hàng đến đó.

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:10

Chủ tịch Petrolimex Bùi Ngọc Bảo được minh oan sau xác minh đơn tố cáo
Chủ tịch Petrolimex Bùi Ngọc Bảo được minh oan sau xác minh đơn tố cáo

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, cuối tuần trước, Bộ trưởng Công Thương Trần Tuấn Anh đã ký quyết định kiểm tra một số doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex). Cùng thời điểm này, Bộ Công Thương cũng đã có kết luận xác minh nội dung tố cáo với ông Bùi Ngọc Bảo, Chủ tịch Tập đoàn này.

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:00

TPHCM học Bình Dương xây nhà 100 triệu đồng theo chỉ đạo của Bí thư Thăng
TPHCM học Bình Dương xây nhà 100 triệu đồng theo chỉ đạo của Bí thư Thăng

(Dân trí) - Bí thư Đinh La Thăng gợi ý TPHCM nên học hỏi mô hình của tỉnh Bình Dương, chỉ cần 100 triệu đồng là công nhân đã có được ngôi nhà ở kiên cố, không kém phần khang trang.

Chủ nhật, 23/10/2016 - 08:00

"Ùn ùn" kéo đến công ty mẹ của đối tác để đòi 6,3 tỷ đồng tiền môi giới
"Ùn ùn" kéo đến công ty mẹ của đối tác để đòi 6,3 tỷ đồng tiền môi giới

(Dân trí) - Công ty Kim Phát, đơn vị phân phối độc quyền Khu dân cư thị trấn Trảng Bom (Gold Hill), huyện Trảng Bom, Đồng Nai đã đưa băng rôn đến tận trụ sở của chủ đầu tư dự án để yêu cầu được trả hơn 6 tỷ đồng tiền phí dịch vụ và tiền đặt cọc được cho là đã quá hạn nhưng chưa được thanh toán.

Chủ nhật, 23/10/2016 - 07:00

Doanh nghiệp nước mắm có quyền kiện Vinastas vì thông tin gây thiệt hại!
Doanh nghiệp nước mắm có quyền kiện Vinastas vì thông tin gây thiệt hại!

(Dân trí) - "Sau khi có kết luận về công bố thông tin sai sự thật, tất cả các doanh nghiệp (DN) bị ảnh hưởng bởi thông tin đó có thể làm đơn khiếu nại hoặc yêu cầu VINASTAS xin lỗi, gửi thông tin đính chính trên các phương tiện thông tin báo chí, và đòi đền bù thiệt hại".

Chủ nhật, 23/10/2016 - 02:50

Người bán thịt heo trúng số 92 tỷ đồng và nỗi lo phá sản của nước mắm truyền thống
Người bán thịt heo trúng số 92 tỷ đồng và nỗi lo phá sản của nước mắm truyền thống

(Dân trí) - Trong tuần qua, chỉ một bản kết quả khảo sát nước mắm của Vinastas được tung ra nhưng đã "gây bão" dư luận, ai cũng không khỏi hoang mang khi 67% sản phẩm nước mắm có chứa hàm lượng thạch tín vượt ngưỡng. Nước mắm truyền thống lo phá sản. Trong khi đó, một gia đình ở Trà Vinh lại sống trong tâm trạng vừa vui mừng vừa thấp thỏm lo âu vì...trúng số 92 tỷ đồng.

Chủ nhật, 23/10/2016 - 02:00

Hậu IPO, Nhà nước vẫn giữ trên 90% vốn 15 tập đoàn, tổng công ty lớn
Hậu IPO, Nhà nước vẫn giữ trên 90% vốn 15 tập đoàn, tổng công ty lớn

(Dân trí) - Theo báo cáo của Chính phủ, trong số 557 doanh nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa trong giai đoạn từ 2011 đến hết tháng 9/2016 đã có 426 doanh nghiệp triển khai xong việc bán cổ phần lần đầu (IPO). Trong đó, có 70 doanh nghiệp Nhà nước nắm giữ trên 90% vốn điều lệ, bao gồm 15 tập đoàn và tổng công ty.

Chủ nhật, 23/10/2016 - 01:00