Căn hộ 1 tỷ thời điểm cuối năm liệu còn sức hút?

Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, việc đầu tư căn hộ ở thời điểm hiện tại hầu như không có lời, thậm chí, một số căn hộ còn nhanh chóng xuống cấp sau một thời gian ngắn bàn giao, rớt giá ngay khi nhận nhà. Tuy nhiên, giới trong ngành vẫn khẳng định: Nếu biết quan sát và phân tích kỹ sản phẩm thì việc đầu tư căn hộ hoàn toàn mang lại lợi nhuận cao.

Theo xu hướng ngày càng nâng cao mức sống, khách hàng đặc biệt quan tâm đến những khu đô thị hiện đại, tiện nghi và có cảnh quan xanh nhưng giá cả phải phù hợp với thu nhập. Nếu nắm bắt được tâm lý này thì đầu tư căn hộ vẫn cho mức sinh lời đáng mơ ước.

Theo số liệu của CBRE, quý I/2016 có 4.318 căn hộ được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp chiếm 48%, phân khúc trung cấp chiếm 36%. Phân khúc nhà giá rẻ chỉ còn chưa đến 20%.

Khảo sát thị trường bất động sản cuối năm 2016, phân khúc căn hộ cao cấp đang trên đà chững lại, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình ngày càng "nóng lên" với sự góp mặt của hàng loạt nguồn cung mới như: dự án The Golden An Khánh, Tứ Hiệp Plaza, The Two Residence… với mức giá dao động 15-18 triệu đồng một m2.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia cũng như người mua nhà, căn hộ có tầm tiền khoảng 1 tỷ là phân khúc được quan tâm nhiều nhất hiện nay. Phân khúc này phù hợp với phần lớn khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ làm việc ở thành phố và có nhu cầu tìm mua căn hộ phù hợp với mức thu nhập. Các dự án loại này cũng thu hút khách hàng ở góc độ chất lượng đi kèm giá cả. Nếu như các dự án có mức giá quá thấp thì chỉ sau vài năm chất lượng các công trình này sẽ nhanh chóng xuống cấp, thế nhưng ngược lại các căn hộ cao cấp, giá lại vượt quá khả năng thanh toán, khách hàng khó có thể chi trả được.

Điểm mặt những dự án có sức hút lớn thời điểm cuối năm 2016

Dự án Ecopark tung đợt căn hộ diện tích 70m2 giá chỉ từ 1 tỷ đồng được khách hàng nhiệt liệt chào đón vì họ nhận thấy giá trị sống đích thực nơi đây. Hoặc dự án FLC Star Tower tại 418 Quang Trung, Hà Đông giá từ 18 triệu/m2 cũng được nhiều khách hàng quan tâm.

Tại phía tây Hà Nội, thị trường mua bán căn hộ chung cư với hàng hoạt các dự án ven đô trỗi dậy hút khách hàng rầm rộ như: Thăng Long Victory, Gemek Premium… Trong đó, nổi bật là dự án The Golden An Khánh của Chủ đầu tư Sông Đà Hoàng Long có tiềm năng đầu tư sinh lời với cảnh quan xanh, hạ tầng đồng bộ hiện đại, tiện ích ngoại khu phong phú, tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao (bể bơi thông minh, vườn treo hiện đại, trung tâm thương mại sầm uất…)

Cùng quan điểm đánh giá cao về sức hút của căn hộ 1 tỷ, ông Bùi Quang Trung - Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Triệu Phú cho rằng: “Quý cuối năm thường là thời điểm đón sóng lớn nhất vì nhiều khách hàng lo giá nhà bị đẩy lên cao nên đã mua sớm. Để đón dòng tiền cuối năm nên một số chủ đầu tư đã khởi động trước một bước, tung những sản phẩm tốt ra thị trường sớm hơn dự kiến và tổ chức nhiều chương trình khuyến mãi, tặng quà nhằm tăng hiệu quả thành công trong giao dịch, tạo điều kiện tốt cho những khách hàng biết nắm bắt cơ hội”.

Liên Hương