Cân đối tài chính để mua nhà - Bài toán dành cho các gia đình trẻ

Mong muốn có được chốn an cư là mơ ước của nhiều bạn trẻ khi quyết định lập nghiệp tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, với mức thu nhập trung bình 10 triệu đồng/tháng thì không phải ai cũng có đủ tài chính để sở hữu một chốn đi về. Cần cân đối tài chính như thế nào để có thể hiện thực hóa được ước mơ an cư là câu hỏi được nhiều bạn trẻ đặt ra hiện nay.

Nhu cầu an cư của nhóm khách hàng trẻ gia tăng

Theo Tổng cục Dân số - Kế hoạch hóa gia đình (Bộ Y tế), cơ cấu dân số nước ta đã có sự dịch chuyển đáng kể tính từ năm 1979 đến nay. Tỷ lệ sinh giảm khiến tỷ trọng dân số trong độ tuổi dưới 15 giảm từ 42% (1979) xuống còn 25% (2015), trong khi đó nhóm tuổi lao động lại gia tăng từ 53% lên 68,4%. Dự báo đến năm 2019 số người trong độ tuổi lao động tăng tới 5,5 triệu người. Nhiều chuyên gia đánh giá Việt Nam đang ở trong thời kỳ có cơ cấu dân số vàng.

Dân số trong độ tuổi lao động tăng nhanh kéo theo việc mở rộng của thị trường tiêu thụ Nhiều nghiên cứu trong những năm gần đây đã chứng minh, chi phí tiêu dùng tăng nhanh theo tuổi và đạt mức lớn nhất trong nhóm tuổi từ 25-29 và duy trì ở mức cao cho đến 45 tuổi. Trong đó nhu cầu về nhà ở được đánh giá là ngày càng cấp thiết với người lao động. Đứng trước nguồn cầu đang gia tăng nhanh chóng, các chủ đầu tư BĐS đã triển khai nhiều dự án hạng trung nhằm hướng tới những khách hàng trẻ này.

Gia đình trẻ là nhóm khách hàng được nhiều dự án tầm trung hướng tới
Gia đình trẻ là nhóm khách hàng được nhiều dự án tầm trung hướng tới

Thông thường để sở hữu BĐS hình thành trong tương lai, người mua nhà phải có trong tay ít nhất khoảng 30-50% giá trị căn nhà, số tiền còn lại có thể “xoay” bằng cách áp dụng hình thức vay ngân hàng với thế chấp là chính căn nhà đó. Tuy nhiên, trên thực tế thì không phải gia đình trẻ nào cũng có được số vốn như vậy. Không phải ngẫu nhiên mà phần lớn những khách hàng trẻ khi tìm đến các dự án căn hộ đều dành phần lớn sự quan tâm tới các gói vay ưu đãi của ngân hàng dành cho khách hàng tới giao dịch tại dự án.

Theo nhiều chuyên gia, hạn chế lớn nhất của những người trẻ là mức tích lũy ban đầu còn thấp nên để mua được một căn nhà là không hề đơn giản dù hiện nay trên thị trường có rất nhiều dòng sản phẩm phù hợp với họ. Bài toán tích lũy thấp của nhóm khách và giá nhà là bài toán khó mà không phải chủ đầu tư nào cũng giải quyết được khi đầu tư nhà cho người trẻ.

Bài toán tài chính dành cho cả khách hàng và chủ đầu tư

Hiện nay tại các dự án BĐS đã có sự vào cuộc của ngân hàng. Với những gói vay ưu đãi dành cho người mua nhà, nhiều khách hàng đã có cơ hội tiếp cận được nguồn vốn vay để yên tâm giao dịch. Tại những quận có số lượng dự án nhiều như Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm… thu hút lượng lớn giao dịch trên thị trường đã chứng kiến cuộc chạy đua của các gói vay ưu đãi giữa các ngân hàng nhằm kích cầu thị trường.

Đánh giá diễn biến của thị trường trong thời gian vừa qua, nhiều chuyên gia cho rằng, khi hướng tới khách hàng trẻ, điều cần thiết nhất là có những gói vay linh hoạt để không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay vốn mà còn thuận lợi cho khách hàng trong quá trình giải ngân, trả nợ sau này.

Gelexia Riverside là một trong số ít các dự án hạng trung có mức thanh khoản tốt trên thị trường trong thời gian qua. Cùng với quá trình đầu tư có hệ thống, tạo dựng được không gian sống phù hợp với những khách hàng trẻ, bí quyết thành công của chủ đầu tư HTL Việt Nam – trực thuộc Tập đoàn Geleximco chính là ở việc đã kết hợp cùng 3 ngân hàng là BIDV, Vietcombank, Abbank đưa ra nhiều gói hỗ trợ tài chính để khách hàng lựa chọn.

Gelexia Riverside – Dự án được 3 ngân hàng lớn hỗ trợ tài chính cho người mua (Nguồn: Căn hộ mẫu dự án Gelexia Riverside)
Gelexia Riverside – Dự án được 3 ngân hàng lớn hỗ trợ tài chính cho người mua (Nguồn: Căn hộ mẫu dự án Gelexia Riverside)

Đối với những khách hàng chưa đủ vốn để “mua đứt bán đoạn”, chỉ cần thanh toán hai đợt đầu tiên với số tiền 300 triệu đồng là đã có cơ hội sở hữu nhà bởi ngân hàng sẽ hỗ trợ vốn vay tới 70% giá trị căn hộ. Với gói vay 70% khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 15 tháng hoặc đến hết ngày 18/8/2018. Những khách hàng thanh toán ngay 95% giá trị căn hộ (đã có VAT và không có phí bảo trì 2%) sẽ được nhận chiết khấu lên tới 5%. Những khách hàng không hưởng hỗ trợ lãi suất sẽ được nhận ngay chiết khấu 3% giá trị căn hộ.

Ngoài ra, song song với các chính sách khuyến mại hấp dẫn dành cho từng loại căn hộ, chủ đầu tư dự án HTL Việt Nam - trực thuộc Tập đoàn Geleximco còn linh hoạt kéo dài tới 8 đợt thanh toán nhằm làm giảm áp lực tài chính cho người mua.

CÁC BÀI MỚI
Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin người Việt chi 7-8 tỷ USD du lịch nước ngoài
Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin người Việt chi 7-8 tỷ USD du lịch nước ngoài

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nghiên cứu, xử lý nội dung nêu về việc năm 2016 khoảng 6,5 triệu lượt người Việt đi du lịch nước ngoài, chi tiêu 7-8 tỷ USD.

Thứ bảy, 26/08/2017 - 10:20

Giãn lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn
Giãn lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn

(Dân trí) - Theo dự thảo thông tư, tỷ lệ tối đa mua, đầu tư trái phiếu Chính phủ so với nguồn vốn ngắn hạn của các ngân hàng thương mại Nhà nước được NHNN đề xuất nâng lên thành 25% từ mức 15% như quy định hiện hành; của các chi nhánh ngân hàng nước ngoài được đề xuất nâng lên mức 35% từ 15%.

Thứ bảy, 26/08/2017 - 08:36

Xuất khẩu gạo, buôn vàng, dịch vụ hàng không bị hạn chế ở đặc khu
Xuất khẩu gạo, buôn vàng, dịch vụ hàng không bị hạn chế ở đặc khu

(Dân trí) - Mặc dù đưa ra nhiều cơ chế về thuế quan và cơ chế mở đối với các loại hình kinh doanh tại đặc khu kinh tế, song Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) vừa có đề nghị giữ lại hơn 69 ngành nghề trong danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện, áp dụng tại đặc khu.

Thứ bảy, 26/08/2017 - 07:38

BOT mang tiếng "móc túi": Vì đâu nên nỗi?
BOT mang tiếng "móc túi": Vì đâu nên nỗi?

Vụ việc lùm xùm ở trạm thu phí Cai Lậy (Tiền Giang) cho thấy, không phải lần đầu tiên BOT gây xôn xao đến vậy. Dường như, các nhà đầu tư BOT đang bị đối xử như những “gian thương” móc túi người dân, vì đâu nên nỗi?

Thứ bảy, 26/08/2017 - 07:09

TPHCM: Nhiều thẩm mỹ viện đang hoạt động chui?
TPHCM: Nhiều thẩm mỹ viện đang hoạt động chui?

(Dân trí) - Dù không có chức năng phẫu thuật nhưng nhiều cơ sở thẩm mỹ vẫn vô tư nhận khách để ăn "chênh lệch". Trên website của Sở Y tế, nhiều thẩm mỹ viện dù hoạt động khá lâu nhưng vẫn chưa thể tra thông tin giấy phép.

Thứ bảy, 26/08/2017 - 06:00

Ngân sách "bốc hơi" hơn 22.000 tỷ đồng khi thuế nhập xe ASEAN về 0%
Ngân sách "bốc hơi" hơn 22.000 tỷ đồng khi thuế nhập xe ASEAN về 0%

(Dân trí) - Tính toán của Bộ Tài chính, trong 5 năm 2018 - 2022, nếu thuế nhập khẩu xe ô tô nguyên chiếc từ ASEAN giảm xuống 0%, nếu mức xe nhập khẩu từ các nước ASEAN tăng trung bình 30% - 40%/năm, ngân sách Nhà nước sẽ thất thu số thuế khoảng 22.256 tỷ đồng, trung bình mỗi năm thất thu hơn 4.400 tỷ đồng.

Thứ bảy, 26/08/2017 - 05:00

Trạm BOT Bắc Hải Vân phải giảm hơn 11 năm thu phí
Trạm BOT Bắc Hải Vân phải giảm hơn 11 năm thu phí

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra một số sai phạm của trạm BOT Bắc Hải Vân (tỉnh Thừa Thiên - Huế). Đáng nói, thời gian thu phí 19 năm 2 tháng 17 ngày của trạm này phải điều chỉnh giảm xuống còn 8 năm, 6 ngày (giảm 11 năm 2 tháng 11 ngày).

Thứ sáu, 25/08/2017 - 07:30

Hội Nghệ nhân và Thương hiệu khẳng định không phong giáo sư cho Ngọc Sơn
Hội Nghệ nhân và Thương hiệu khẳng định không phong giáo sư cho Ngọc Sơn

(Dân trí) - Khẳng định với lãnh đạo Bộ Công Thương, Hội Nghệ nhân và Thương hiệu cho biết không phong tặng “giáo sư âm nhạc” cho ông Phạm Ngọc Sơn như một số cơ quan báo chí đã thông tin.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 06:05

Giá vàng bật tăng, chênh lệch 1 triệu đồng/lượng
Giá vàng bật tăng, chênh lệch 1 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Chiều nay 25/8, giá vàng SJC bật tăng mỗi chiều 50.000 đồng/lượng và 40.000 đồng/lượng đối với mở cửa phiên sáng, khi giá vàng giao ngay tăng với biên độ gần 2 USD/ounce. Hiện chênh lệch giữa hai thị trường duy trì ở mức 1 triệu đồng/lượng.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 03:53

Ô tô cũ về Việt Nam dự kiến áp thuế 150 -200% cộng thêm chục ngàn USD
Ô tô cũ về Việt Nam dự kiến áp thuế 150 -200% cộng thêm chục ngàn USD

Bộ Tài chính vừa gửi lên Chính phủ dự thảo Chính sách thuế nhập khẩu đối với linh kiện ôtô giai đoạn 2018 - 2020 trong đó có đề xuất sửa đổi mức thuế đối với xe ôtô đã qua sử dụng nhập khẩu.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 03:33

Chiếc cầu nối nâng tầm quan hệ Việt Nam - Myanmar
Chiếc cầu nối nâng tầm quan hệ Việt Nam - Myanmar

Nhận giấy phép cung cấp dịch vụ viễn thông đầu năm 2017 - năm thứ 70 kể từ khi thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Myanamar, Mytel là dự án nổi bật, nâng tầm mối quan hệ kinh tế giữa 2 quốc gia.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 03:02

Công ty bút phê "buồn cười quá" gửi Thủ tướng lại xin mở rộng quốc lộ 1A
Công ty bút phê "buồn cười quá" gửi Thủ tướng lại xin mở rộng quốc lộ 1A

(Dân trí) - Không chỉ 3 lần xin Thủ tướng cho đầu tư đường sắt Ngọc Hồi - Yên Viên, Công ty Gia Bảo có bút phê "buồn cười quá" gửi Thủ tướng mới đây cũng kiến nghị xin đầu tư mở rộng đường 1A đoạn qua Thường Tín theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Tuy nhiên, điều "buồn cười quá" ở chỗ, số tiền dự toán bán đất "âm" hơn 40 tỷ đồng so với tổng vốn bỏ ra đầu tư đường.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 02:07

CÙNG CHUYÊN MỤC
Cơ hội và rủi ro gì khi Việt Nam tham gia “Vành đai và con đường” cùng Trung Quốc?
Cơ hội và rủi ro gì khi Việt Nam tham gia “Vành đai và con đường” cùng Trung Quốc?

(Dân trí) - “Rủi ro lớn nhất khi tham gia sáng kiến Vành đai và cong đường là vốn. Đây cũng là hình thức vốn ODA, vốn vay. Khi vay thì phải trả, sẽ có rủi ro là không trả được và dẫn tới mất khả năng chi trả, khi đó dẫn tới vỡ nợ, phá sản”.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 01:45

Hoàng kim kiếm tiền tỷ, hết thời bán xe trốn nợ vì sưa
Hoàng kim kiếm tiền tỷ, hết thời bán xe trốn nợ vì sưa

(Dân trí) - Thời điểm những năm 2013 – 2014 khi sưa đỏ đang cực hot, dân làng Chanh, xã Tam Quang (Tam Đảo, Vĩnh Phúc) đổ dồn đi kinh doanh. Bất kể nghề gì liên quan tới sưa đều làm không hết việc, làm ăn nhỏ cũng dư sức kiếm vài chục triệu đồng/tháng. Nhưng đến bây giờ, khi sưa trượt dài vì mất giá thì không ít người đã phải bán cả xe đi để trả nợ.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 01:00

TPHCM: Nhan nhản thuốc tăng cân cấp tốc, giá rẻ như “bèo”
TPHCM: Nhan nhản thuốc tăng cân cấp tốc, giá rẻ như “bèo”

(Dân trí) - 1 hộp thuốc có giá chỉ 200 – 300 ngàn đồng nhưng chủ tiệm cam kết dùng 1 tháng tăng 5 – 7kg, không tăng cân không lấy tiền... Dù chưa được cấp phép nhưng các loại thuốc trên vẫn bày bán công khai và được khá nhiều người mua dùng.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 11:15

Bồi thường bảo hiểm dễ dàng hơn bao giờ hết
Bồi thường bảo hiểm dễ dàng hơn bao giờ hết

Với những đột phá từ công ty bảo hiểm FWD, thủ tục yêu cầu bồi thường bảo hiểm giờ đây trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Sự thuận tiện này không những giúp các gia đình tham gia giải pháp bảo hiểm bệnh hiểm nghèo FWD cả nhà vui khỏe nhận được những quyền lợi bảo hiểm đột phá mà còn được trải nghiệm những dịch vụ ngoại hạng.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 11:10

Doanh nghiệp sắp hết thời "tay không bắt giặc"
Doanh nghiệp sắp hết thời "tay không bắt giặc"

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa đề xuất bổ sung thêm quy định về chi phí lãi vay ngân hàng nhằm đảm bảo lành mạnh hoá tài chính của doanh nghiệp, của nền kinh tế, góp phần thúc đẩy việc tái cơ cấu kinh tế, chống chuyển giá.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 11:04

Pan Pacific Danang Resort hội tụ đầy đủ yếu tố uy tín để “hút” các nhà đầu tư
Pan Pacific Danang Resort hội tụ đầy đủ yếu tố uy tín để “hút” các nhà đầu tư

Ngay sau Lễ giới thiệu dự án, Pan Pacific Danang Resort đã làm “nóng” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Sự góp mặt của MBBank trong dự án hội tụ những thương hiệu quốc tế trở thành đảm bảo tài chính tin cậy hướng tới thành công cho Pan Pacific Danang Resort.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 11:01

TPHCM cần 850.000 tỷ đồng để tạo đột phá
TPHCM cần 850.000 tỷ đồng để tạo đột phá

(Dân trí) - Để thực hiện 7 chương trình đột phá trong giai đoạn 2016-2020, TPHCM cần khoảng 850.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngân sách thành phố chỉ đáp ứng được 20% tổng nhu cầu vốn đầu tư. Đây là một thách thức lớn đối với đầu tàu kinh tế đất nước.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 11:00

The EverRich Infinity – Hiện tượng lạ trên thị trường cao cấp
The EverRich Infinity – Hiện tượng lạ trên thị trường cao cấp

Trong vòng 02 năm ra mắt, 99% trên tổng số 439 căn hộ và 325 căn hộ văn phòng đã được bán thành công, đưa The EverRich Infinity trở thành hiện tượng “lạ” trên thị trường bất động sản cao cấp TPHCM.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 09:25

Công bố kỷ lục cổng thanh toán QR đầu tiên tại Việt Nam
Công bố kỷ lục cổng thanh toán QR đầu tiên tại Việt Nam

Tổ chức Kỷ lục Việt Nam vừa chính thức công bố cổng thanh toán đầu tiên tích hợp giải pháp thanh toán bằng mã QR tại Việt Nam.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 09:20

Geleximco cùng đối tác Trung Quốc đề xuất xây sân bay Long Thành
Geleximco cùng đối tác Trung Quốc đề xuất xây sân bay Long Thành

(Dân trí) - Liên danh này đề xuất với Thủ tướng đầu tư sân bay Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP) và cam kết đưa dự án vào vận hành trong thời gian xây dựng từ 3-5 năm.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 08:35

Đau đớn phát hiện 1200 gốc chanh leo bị chặt phá tan hoang trong đêm!
Đau đớn phát hiện 1200 gốc chanh leo bị chặt phá tan hoang trong đêm!

(Dân trí) - Một vụ phá hoại nghiêm trọng vừa xảy ra trên địa bàn xã Tri Lễ, huyện Quế Phong với hơn 1200 gốc chanh leo bị chặt phá. Doanh nghiệp bị thiệt hại là Công ty Cổ phần Chanh leo Nafood với tổng trị giá thiệt hại lên tới 1 tỷ đồng.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 08:17

Cơ hội “vàng” đầu tư nhà phố thương mại từ sự bùng nổ thị trường bán lẻ
Cơ hội “vàng” đầu tư nhà phố thương mại từ sự bùng nổ thị trường bán lẻ

Trong tình hình cạnh tranh gay gắt của thị trường bán lẻ với đa dạng nhà đầu tư Nhật, Hàn, Trung, Thái…., đối tượng hưởng lợi cao nhất vẫn là giới đầu tư nhà phố thương mại mặt tiền 7m tại các khu vực cửa ngõ quan trọng.

Thứ sáu, 25/08/2017 - 08:00