Biệt thự, nhà liền kề... “khan hiếm” nguồn cung

Dân trí Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề... tại TPHCM đều giảm mạnh trong quý 3. Đặc biệt, lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề giảm mức “khủng” lên tới 66%.

Ngày 8/10, Savills Việt Nam, đơn vị chuyên tư vấn và cung cấp các dịch vụ bất động sản đã có báo cáo về thị trường bất động sản tại TPHCM trong quý 3 năm 2018.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm, tăng trưởng GDP đạt 6,9%, đây là mức tăng GDP cao nhất trong 8 năm qua. Căn hộ dịch vụ hạng sang và văn phòng cho thuê tại TPHCM hoạt động tốt và có nhiều khởi sắc trong quý 3.

Phân khúc biệt thự và nhà liền kề “khan hiếm” nguồn cung. Ảnh: Đại Việt
Phân khúc biệt thự và nhà liền kề “khan hiếm” nguồn cung. Ảnh: Đại Việt

Cụ thể, một dự án văn phòng hạng B và một dự án hạng C gia nhập thị trường, cung cấp gần 9.000m2, tổng nguồn cung đạt trên 1,8 triệu m2, tăng 1% theo quý và tăng 6% theo năm.

Tình hình hoạt động của thị trường văn phòng tiếp tục được cải thiện, giá thuê tăng 3% theo quý và tăng 7% theo năm. Văn phòng hạng A (giá 1,2 – 1,5 triệu đồng/m2/tháng) có công suất trung bình đạt 97%, tăng 1% theo quý.

Căn hộ dịch vụ có tổng nguồn cung đạt hơn 5.500 căn, tăng 6% theo quý và 16% theo năm. Công suất cho thuê trung bình đạt 84%, lượng tiêu thụ hầu hết thuộc về các dự án hạng A (giá 0,7 – 0,8 triệu đồng/m2/tháng) và các dự án hạng B (khoảng 0,6 triệu đồng/m2/tháng).

Theo Savills, từ quý 4 năm 2018 đến năm 2020, thị trường căn hộ dịch vụ dự kiến sẽ tiếp nhận hơn 1.500 căn từ 11 dự án. Trong đó, 6 trên 11 dự án nằm ở quận 2 sẽ cung cấp gần 780 căn, chiếm 50% nguồn cung tương lai.

Trong khi đó, biệt thự, nhà liền kề lại đang rất khan hiếm, thị trường căn hộ cũng hạn chế về nguồn cung.

Báo cáo của Savills cho thấy, phân khúc biệt thự, nhà liền kề có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 giai đoạn mới cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn. Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn giảm 26% theo quý và 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm mức “khủng” lên tới 66% theo quý và giảm 67% theo năm do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề diện tích nhỏ hơn 75m2 chiếm 65% tổng giao dịch phân khúc này trong quý 3.

Đại diện Savills báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2018. Ảnh: Đại Việt
Đại diện Savills báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2018. Ảnh: Đại Việt

Tính đến năm 2020, nguồn cung mới của phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt khoảng hơn 20.000 căn/nền. Trong đó, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh chiếm đến 60% nguồn cung tương lai.

Thị trường căn hộ cũng “ảm đạm” về nguồn cung mới, nguồn cung sơ cấp giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn. Lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 21% theo năm.

Căn hộ hạng C (từ 10 – 20 triệu đồng/m2) vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần, đây là loại căn hộ được đông đảo người dân săn tìm vì giá cả phải chăng. Căn hộ hạng A (80 – hơn 100 triệu đồng/m2) cũng có lượng giao dịch tăng đáng kể với mức tăng 58% theo quý.

Savills nhận định, đến năm 2020 sẽ có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Trong đó, quận 9 là địa phương chiếm thị phần lớn nhất với 32%.

Đại Việt

Biệt thự, nhà liền kề... “khan hiếm” nguồn cung - 3
CÁC BÀI MỚI
"Đất vàng" nhà máy xây cao ốc: Sơ hở khiến ngân sách mất cả ngàn tỷ
"Đất vàng" nhà máy xây cao ốc: Sơ hở khiến ngân sách mất cả ngàn tỷ

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng, những sơ hở chính sách gây thất thoát ngân sách nhà nước trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đất ở những vị trí đắc địa.

Thứ tư, 10/10/2018 - 06:14

Lựa chọn ưu việt của nhà đầu tư trước sức hút căn hộ cho thuê ven Hồ Tây
Lựa chọn ưu việt của nhà đầu tư trước sức hút căn hộ cho thuê ven Hồ Tây

(Dân trí) - Bất động sản ven hồ Tây chưa bao giờ giảm sức nóng trước sự biến động của thị trường địa ốc. Ngoài việc sở hữu nhà ở, nhu cầu bất động sản cho thuê ở đây cũng luôn ở mức cao, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp. Theo các chuyên gia, việc đầu tư căn hộ cao cấp khu vực ven hồ Tây vẫn được đánh giá là ổn định và an toàn do nhu cầu thuê lớn, đầu tư vào là sinh lời ngay và tính thanh khoản cao đặc biệt là những căn hộ có vị trí đắc địa và tầm nhìn đẹp.

Thứ tư, 10/10/2018 - 06:02

Hà Nội: Cơ quan thuế sẽ "soi" dự án bất động sản, doanh nghiệp lỗ liên tục
Hà Nội: Cơ quan thuế sẽ "soi" dự án bất động sản, doanh nghiệp lỗ liên tục

(Dân trí) - Trong những tháng cuối năm 2018, cơ quan thuế sẽ tập trung thanh kiểm tra chuyên đề: bất động sản, dự án chuyển nhượng vốn, thương mại điện tử, các đơn vị lỗ liên tục, ưu đãi miễn giảm thuế, hóa đơn bất hợp pháp,…

Thứ tư, 10/10/2018 - 05:06

Dự án đường băng số 2 sân bay Cam Ranh sắp đưa vào khai thác
Dự án đường băng số 2 sân bay Cam Ranh sắp đưa vào khai thác

(Dân trí) - Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, đường băng số 2 - Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh dự kiến đưa vào khai thác, sử dụng vào cuối năm nay, hoặc quý 1 năm 2019.

Thứ tư, 10/10/2018 - 04:00

IMF: Chiến tranh thương mại khiến Trung Quốc tổn thất nặng nề hơn Mỹ
IMF: Chiến tranh thương mại khiến Trung Quốc tổn thất nặng nề hơn Mỹ

(Dân trí) - Theo phân tích kinh tế của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), việc căng thẳng thương mại leo thang giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc sẽ tiếp tục ảnh hưởng xấu đến tăng trưởng kinh tế ở cả hai nước trong năm tới. Trong đó, Trung Quốc chịu tổn thất nặng hơn.

Thứ tư, 10/10/2018 - 12:01

Kinh doanh đa cấp bất chính bị phạt tối đa 100 triệu đồng
Kinh doanh đa cấp bất chính bị phạt tối đa 100 triệu đồng

(Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành quy định về việc tăng cường xử phạt tiền đối với các hành vi kinh doanh đa cấp bất chính, trong đó tăng mức xử phạt tối đa hành vi kinh doanh đa cấp bất chính 100 triệu đồng.

Thứ ba, 09/10/2018 - 10:00

Hoàng kim trở lại, đại gia Dương Ngọc Minh tăng gấp 3 tài sản trong 3 tháng
Hoàng kim trở lại, đại gia Dương Ngọc Minh tăng gấp 3 tài sản trong 3 tháng

(Dân trí) - Dù cổ phiếu bị chốt lời mạnh trong 2 phiên giao dịch đầu tuần, song cổ phiếu HVG của “vua cá” Hùng Vương vẫn đạt được mức tăng phi mã trong hơn 3 tháng vừa qua, tăng tới 234%.

Thứ ba, 09/10/2018 - 08:30

Đề án Sữa học đường: Giá 1 hộp sữa chỉ 3.000 đồng, bằng một ly trà đá là thích hợp
Đề án Sữa học đường: Giá 1 hộp sữa chỉ 3.000 đồng, bằng một ly trà đá là thích hợp

(Dân trí) - “Giá thành một hộp sữa trong đề án Sữa học đường được trợ giá từ 7.000 – 8.000 đồng xuống chỉ còn 3.000 đồng, tương đương một ly trà đá. Đây là một mức giá rất thích hợp”.

Thứ ba, 09/10/2018 - 08:00

"Siêu ủy ban" quản lý hàng triệu tỷ đồng vốn Nhà nước có thêm Phó Chủ tịch
"Siêu ủy ban" quản lý hàng triệu tỷ đồng vốn Nhà nước có thêm Phó Chủ tịch

(Dân trí) - Cục trưởng Cục phát triển doanh nghiệp (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) sẽ chính thức về Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước với vị trí Phó Chủ tịch.

Thứ ba, 09/10/2018 - 07:05

Mỹ - Trung tranh giành quyền lực: Kịch bản nào cho Việt Nam?
Mỹ - Trung tranh giành quyền lực: Kịch bản nào cho Việt Nam?

(Dân trí) - Trong khi thị trường chứng khoán Việt Nam khó tránh khỏi bất lợi thì căng thẳng ngày càng “leo thang” giữa Mỹ và Trung Quốc có thể khiến các nhà sản xuất Mỹ dịch chuyển nhà máy hoặc đặt hàng tại Việt Nam.

Thứ ba, 09/10/2018 - 07:00

Tham vọng chinh phục ngành nội ngoại thất inox – nhựa của doanh nghiệp việt
Tham vọng chinh phục ngành nội ngoại thất inox – nhựa của doanh nghiệp việt

(Dân trí) - Tại đêm Chung kết Hoa hậu Việt Nam 2018, mọi người khá tò mò về đơn vị chế tác độc quyền ghế đăng quang và quyền trượng cho tân Hoa hậu.Thương hiệu này cũng là nhà tài trợ chuỗi hoạt động Nhân ái của cuộc thi. Được biết đây là Thương hiệu Qui Phúc với bề dày lịch sử hơn 32 năm trong ngành Nội Ngoại Thất Inox – Nhựa nhưng chỉ mới đẩy mạnh truyền thông thương hiệu trong vài năm gần đây.

Thứ ba, 09/10/2018 - 06:55

Ba nguồn vốn đặc biệt của VPBank
Ba nguồn vốn đặc biệt của VPBank

(Dân trí) - Liên tục tổ chức các hoạt động đình đám hướng tới nhóm “khách hàng” đặc biệt, VPBank cho thấy sự thấu hiểu giá trị của ba nguồn vốn đặc biệt quan trọng với bất cứ tổ chức lớn nào.

Thứ ba, 09/10/2018 - 06:50

CÙNG CHUYÊN MỤC
Long An: Cảnh báo tình trạng mất tiền trong tài khoản dù vẫn giữ thẻ ATM
Long An: Cảnh báo tình trạng mất tiền trong tài khoản dù vẫn giữ thẻ ATM

(Dân trí) - Sau một lần bị mất tiền trong tài khoản bằng phần mềm công nghệ cao, Khánh về nhà tìm hiểu và dùng các phần mềm đó để chiếm đoạt tiền từ tài khoản của người khác. Trong 3 tháng qua, Khánh đã chiếm đoạt của 21 người với số tiền hơn 200 triệu đồng.

Thứ ba, 09/10/2018 - 04:00

Sau cơn "bão giá", lợn ăn cả...nhà, ăn cả "sổ đỏ"
Sau cơn "bão giá", lợn ăn cả...nhà, ăn cả "sổ đỏ"

(Dân trí) - Nhiều tháng nay, giá lợn tăng nhanh và dần ổn định, người chăn nuôi đầu tư phát triển lại thì giá lợn giống lại lên cao, để có lợn xuất chuồng cũng mất vài tháng, nên nguồn cung lợn thịt ra thị trường tại Hà Nam đang khá khan hiếm.

Thứ ba, 09/10/2018 - 03:50

Minh chứng tiềm lực của chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang
Minh chứng tiềm lực của chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang

(Dân trí) - Là “thỏi nam châm” thu hút đông đảo nhà đầu tư trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng, Mövenpick Resort Cam Ranh không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, sản phẩm độc đáo, chính sách ưu đãi hấp dẫn mà tiềm lực chủ đầu tư cũng rất mạnh, đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Đây là những bảo chứng chắc chắn đảm bảo tiến độ, chất lượng dự án và hiệu quả sinh lời bền vững của sản phẩm khi đi vào hoạt động, khai thác.

Thứ ba, 09/10/2018 - 03:30

VinFast tuyển đại lý ủy quyền kinh doanh ô tô trên toàn quốc
VinFast tuyển đại lý ủy quyền kinh doanh ô tô trên toàn quốc

(Dân trí) - Từ ngày 09/10-20/10/2018, Công ty TNHH Sản xuất và Kinh doanh VinFast tiến hành tuyển đại lý ủy quyền kinh doanh xe ô tô trên toàn quốc. Với mô hình linh hoạt, đáp ứng từ bán hàng đến dịch vụ và phụ tùng – VinFast mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo trải nghiệm mua sắm và hậu mãi đẳng cấp cho khách hàng

Thứ ba, 09/10/2018 - 03:20

URC – nhà đầu tư Philippines lớn nhất tại Việt Nam
URC – nhà đầu tư Philippines lớn nhất tại Việt Nam

(Dân trí) - Với những nỗ lực không ngừng nghỉ trong suốt 15 năm hoạt động tại Việt Nam, tập đoàn Philippines Universal Robina Corporation hướng đến mục tiêu mở rộng độ bao phủ trên thị trường để trở thành một nhân tố quan trọng trong cộng đồng doanh nghiệp FDI và đóng góp vào sự phát triển của đất nước.

Thứ ba, 09/10/2018 - 03:00

Giá xăng tăng chóng mặt: Tiêu dùng chật vật, chi phí cao đè nặng doanh nghiệp
Giá xăng tăng chóng mặt: Tiêu dùng chật vật, chi phí cao đè nặng doanh nghiệp

(Dân trí) - Mỗi lần xăng dầu tăng giá đều kéo theo tiếng thở dài của khách hàng, doanh nghiệp. Không đơn thuần chỉ là việc phải trả thêm mấy trăm đồng cho một lít xăng, đằng sau đó là cả nỗi lo về giá cả, lạm phát, sức cạnh tranh...

Thứ ba, 09/10/2018 - 02:12

“Ông lớn” cứu thị trường; Người phụ nữ giàu nhất “đòi” về 335 tỷ đồng
“Ông lớn” cứu thị trường; Người phụ nữ giàu nhất “đòi” về 335 tỷ đồng

(Dân trí) - Mức tăng khá mạnh của VJC trong buổi sáng không những đã các tác động tích cực đến VN-Index mà còn giúp giá trị khối tài sản trên sàn của bà Nguyễn Thị Phương Thảo – CEO Vietjet Air phục hồi gần 335 tỷ đồng.

Thứ ba, 09/10/2018 - 01:34

TPBank tròn tuổi lên 10:  Kể chuyện vì sao tự tin… cất cánh !
TPBank tròn tuổi lên 10:  Kể chuyện vì sao tự tin… cất cánh !

(Dân trí) - Câu chuyện về Ngân hàng Tiên Phong (TPBank) tự tái cơ cấu thành công đã không còn xa lạ với thị trường tài chính. Nhưng việc TPBank vươn lên khẳng định vị thế với dấu ấn là ngân hàng tiên phong về công nghệ, tạo sức hút, có định hướng phát triển ổn định bền vững mới có nhiều điều để kể.

Thứ ba, 09/10/2018 - 01:10

Các siêu tỷ phú phải từ bỏ 3 thói quen xấu này để thành công
Các siêu tỷ phú phải từ bỏ 3 thói quen xấu này để thành công

(Dân trí) - Thói quen là thứ dường như đã ăn vào máu khiến chúng ta đưa ra vô số quyết định dễ dàng hơn. Nhưng không phải mọi thói quen đều tốt, và những thói quen xấu có thể ngăn bạn tiến tới thành công.

Thứ ba, 09/10/2018 - 01:00

Bẫy nợ “Một vành đai, một con đường” của Trung Quốc đang nguy kịch
Bẫy nợ “Một vành đai, một con đường” của Trung Quốc đang nguy kịch

(Dân trí) - Sau 5 năm ra mắt, một loạt các rủi ro, các lời phê bình và chiến lược bẫy nợ của sáng kiến “Một vành đai, một con đường” đang khiến các nhà lãnh đạo hàng đầu của Trung Quốc tự hỏi, tham vọng này có thể đi bao xa?

Thứ ba, 09/10/2018 - 12:30

Tái hiện hoàn mỹ kiến trúc tân cổ điển giữa lòng Hà Nội
Tái hiện hoàn mỹ kiến trúc tân cổ điển giữa lòng Hà Nội

(Dân trí) - Với cốt lõi là sự thanh thoát, giản dị nhưng hoàn hảo và khát vọng đạt đến sự hoàn mỹ, nghệ thuật Tân cổ điển đã ra đời như một sự kết hợp hoàn hảo giữa đường nét cổ điển kết hợp cùng những hình khối hiện đại. Và từ đó, nhiều công trình xây dựng mang tính biểu tượng cao đã ra đời.

Thứ ba, 09/10/2018 - 11:00

Khan hiếm căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài tại Bắc Giang
Khan hiếm căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài tại Bắc Giang

(Dân trí) - Những năm gần đây, sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp kéo theo nhu cầu về nhà ở dành cho lực lượng lao động nước ngoài tại Bắc Giang ngày càng tăng. Tuy nhiên, nghịch lý là các dự án căn hộ cao cấp trên địa bàn lại luôn trong tình trạng khan hiếm khi nguồn cung không đủ cầu.

Thứ ba, 09/10/2018 - 10:30