Bí quyết đầu tư bất động sản của các “đại gia” Hoa Kỳ

Hãy cùng tìm hiểu những bí quyết này của các nhà đầu tư lừng danh xứ sở cờ hoa như Douglas Baumwall, Robert Boykin, Roger Barnett hay Donald Trump - ứng viên Tổng thống đang được dư luận quan tâm đặc biệt trong thời gian qua.

Bí quyết 1: Hãy mua bất động sản tại các khu vực đang phát triển!

Theo quan điểm của Donald Trump, tiềm năng phát triển là 1 trong 4 yếu tố chính được ông đánh giá trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Để đánh giá chính xác tiềm năng phát triển của một khu vực, theo Trump, nhà đầu tư nên nhìn vào khu vực xung quanh. Nếu một khu vực gần đó đang phát triển, sớm hay muộn nó cũng sẽ tăng trưởng. Và có một điều chắc chắn là mua càng sớm càng được giá tốt.

Đó cũng chính là lời khuyên của Douglas Baumwall - một nhà môi giới thương mại hàng đầu Hoa Kỳ. Vị môi giới tài ba này khuyên các nhà đầu tư hãy nhắm vào các trục đường giao thông chính và các khu vực vành đai đang có xu hướng phát triển.

Còn Robert Boykin, Tổng giám đốc điều hành của công ty Boykin Lodging, một công ty đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, chuyên kinh doanh khách sạn tại thành phố New York, chia sẻ lời khuyên có giá trị nhất mà ông nhận được chính từ cha của ông: “Phải mở rộng phát triển kinh doanh ở những nơi có xu hướng tăng trưởng. Nếu lựa chọn một nơi đã phát triển nhưng không có khả năng tiếp tục phát triển thì khi đó, người đầu tư đã mắc sai lầm.”

Bí quyết 2: Đã đầu tư thì hãy mua sản phẩm tốt nhất và không ngại trả giá cao!

Theo quan điểm của Roger Barnett - Chủ tịch và CEO của tập đoàn Shaklee, một tập đoàn chuyên về sản phẩm dinh dưỡng tự nhiên, các nhà đầu tư nên chọn mua những sản phẩm tốt nhất. Những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị của nó và sinh lợi nhanh hơn so với những sản phẩm bình thường.

Đồng quan điểm đó, tỷ phú Donald Trump cũng đưa ra quan điểm “sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí tuyệt vời” với minh chứng hoàn hảo nhất là Toà tháp Thế giới Trump. Từ một tòa nhà hai tầng vốn là trụ sở làm việc của một tổ chức kỹ sư, Toà tháp Thế Giới Trump giờ đã trở thành một trong những tòa tháp căn hộ sang trọng nhất thế giới.

Dùng 2 bí quyết trên đi tìm cơ hội “vàng” phía Tây thủ đô

Trong thị trường căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội, D’.Capitale Trần Duy Hưng tự hào là nơi các nhà đầu tư để gửi gắm niềm tin. Lý giải về lựa chọn của mình, các nhà đầu tư đều cho rằng D’.Capitale sở hữu những ưu điểm tuyệt vời như vị trí và tiềm năng tăng giá. Trong đó, nổi trội nhất là vị trí độc tôn khi D’.Capitale nằm ở khu vực phía Tây, điểm “nóng” phát triển của thủ đô trong những năm gần đây.

Theo báo cáo thị trường quý III/2016 mới đây của CBRE, trên bình diện toàn thị trường bất động sản Hà Nội, khu vực phía Tây đang là khu vực dẫn đầu về nguồn cung khi chiếm tới 36% số lượng căn hộ mở bán mới. Theo quy hoạch của Thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050 của thủ đô Hà Nội, khu vực phía Tây tính từ đường vành đai 4 được xác định là đô thị hạt nhân – đầu não của các trung tâm chính trị, văn hóa, y tế, giáo dục chất lượng cao. Chính vì vậy, D’.Capitale chắc chắn sẽ trở thành một trong những dự án giá trị nhất Hà Nội.

D’.Capitale vừa ra mắt 2 tòa đầu tiên là C1 và C6. Do vậy, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn căn hộ khác nhau tùy theo nhu cầu sử dụng, tầm nhìn, phong cách sống. Đây cũng là thời điểm giá của sản phẩm hợp lý nhất trước khi sức “nóng” phát triển của khu vực làm gia tăng mặt bằng giá.

Nhằm tạo điều kiện tối đa về tài chính cho các khách hàng, chủ đầu tư đang đưa ra các chính sách hỗ trợ được đánh giá là hấp dẫn nhất trên thị trường tính đến thời điểm hiện tại. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn vay tới 65% giá trị căn hộ kèm hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày nhận thông báo bàn giao hoặc thanh toán sớm để được hưởng mức chiết khấu lên đến 12%.

H. Việt