Bến Lức Long An – Thị trường ẩn số dành cho nhà đầu tư thông minh

Dân trí Khi hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh, năm 2018-2020 sẽ là giai đoạn cao điểm để TP.HCM giãn dân và hình thành các khu đô thị vệ tinh. Nắm bắt cơ hội, nhiều nhà đầu tư đã chuẩn bị quỹ đất để phát triển dự án và đón sóng.

Sức hút từ hạ tầng giao thông

TP.HCM là trung tâm thương mại, dịch vụ lớn nhất hiện đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ nên thu hút lượng lớn dân nhập cư, khiến cho mật độ dân số thành phố tăng nhanh, hạ tầng trở nên quá tải. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giá đất bị đội lên quá cao chỉ trong một thời gian ngắn. Nên việc giãn dân từ trung tâm ra các vùng ven, vùng lân cận là xu hướng tất yếu. Trong định hướng phát triển đến 2025, TP.HCM xác định phát triển không gian đô thị sẽ theo hướng đa tâm, phát triển các đô thị vệ tinh trong bán kính 50km.

Long An đóng vai trò cửa ngõ mới của vùng TP.HCM thu hút nhiều nhà đầu tư lớn
Long An đóng vai trò cửa ngõ mới của vùng TP.HCM thu hút nhiều nhà đầu tư lớn

Nằm giáp ranh TP.HCM, Long An đóng vai trò là cửa ngõ mới của TP.HCM với đồng bằng sông Cửu Long. Nơi đây có điều kiện phát triển công nghiệp, nông nghiệp, thủy sản, cảng, đặc biệt có thể khai thác du lịch sinh thái.

Có thể nói, Long An chính là điểm kết nối giữa 18 triệu dân TP.HCM với 17,3 triệu dân Đồng bằng Sông Cửu Long. Long An sở hữu các điểm giao thông thuận lợi từ Đồng bằng sông Cửu Long lên TP.HCM và ngược lại. Tỉnh có các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tuyến Metro 3A đang triển khai, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được gấp rút xây dựng, nối thẳng qua sân bay Long Thành (Đồng Nai). Nhờ vậy, việc di chuyển từ các huyện như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc vào trung tâm TP.HCM khá dễ dàng với thời gian chỉ khoảng 30 phút.

Bến Lức, vùng đất màu mỡ đầy tiềm năng

Long An được đánh giá có lợi thế rất lớn để thu hút vốn đầu tư, trong đó Bến Lức là cái tên được nhiều nhà đầu tư lớn chú ý ở thời gian qua. Trong tương lai, Bến Lức tập trung phát triển khu đô thị, khu công nghiệp và các trung tâm dịch vụ, thương mại... Hiện, Bến Lức có lợi thế là một trong những huyện sở hữu quỹ đất sạch với tổng diện tích lên đến hơn 6.000 ha, đã thu hút hàng loạt nhà đầu tư có tầm nhìn xa như Nhật Bản, Thái Lan, Hàn Quốc,… Đến nay, các khu công nghiệp của Bến Lức đã phát triển trên 20% diện tích đất tự nhiên. Ngoài ra, các hệ thống hạ tầng cơ sở như: giao thông, công viên cây xanh, cấp thoát nước, trường học, bệnh viện, bến xe… đều được chú trọng đầu tư.

Tỉnh lộ 830 và sông Vàm Cỏ Đông cửa ngõ kết nối giao thông của Bến Lức, Long An
Tỉnh lộ 830 và sông Vàm Cỏ Đông cửa ngõ kết nối giao thông của Bến Lức, Long An

Ngoài đường bộ, giao thông đường thủy với hệ thống sông ngòi chằng chịt cũng phát triển mạnh. Trên sông Vàm Cỏ, cảng quốc tế BourBon Bến Lức được đưa vào khai thác từ năm 2015, đây cũng là một lợi thế mà ít địa phương nào trong vùng có được.

Theo nhận định của người dân cũng như các nhà đầu tư đóng trên địa bàn, chưa bao giờ hạ tầng giao thông của Long An được đầu tư mạnh mẽ, hệ thống kết cấu hạ tầng trọng điểm được chỉ đạo thực hiện quyết liệt như hiện nay. Diện mạo của Bến Lức ngày một khang trang, hiện đại.

Đón nhận nhiều nhà đầu tư lớn, dự án khủng

Thị trường bất động sản Long An được đánh giá có lợi thế hơn các khu vực lân cận khác, nhờ có quỹ đất khá rộng với 3 mặt tiếp giáp TP.HCM. Tại nơi đây đã có rất nhiều dự án lớn với quy mô hàng trăm hecta được triển khai và trở thành những điểm nhấn quan trọng của thị trường.

Đơn cử như Công ty CP Him Lam đã đề xuất thành lập khu kinh tế mở đến 32.000 ha gồm khu nông nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, cảng biển quốc tế. Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã được Long An chấp thuận chủ trương đầu tư đến 36 dự án với tổng diện tích hơn 2.100 ha; Thaco cũng được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp Quốc tế Trường Hải với diện tích 162 ha. Bên cạnh còn có sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư lớn như: Trần Anh Group, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group, Đồng Tâm Long An…

Hơn nữa, thị trường này cũng có lợi thế lớn về bất động sản công nghiệp với hơn 100 khu, cụm công nghiệp đang hoạt động, trong đó nổi bật nhất là khu công nghiệp Phú An Thạnh hiện hữu với dự án khu đô thị Western City liền kề có diện tích hơn 300 ha. Khi lấp đầy nơi đây sẽ là nơi sinh sống và làm việc của 20.000 công nhân kỹ thuật cao và chuyên gia.

Trong số các nhà đầu tư lớn tại Bến Lức còn phải kể đến Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) hợp tác với công ty Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) vừa khởi công khu đô thị Waterpoint quy mô 355 ha. Ở giai đoạn 1 tổng vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng, Waterpoint được triển khai 165 ha, gồm nhà phố, biệt thự ven sông Vàm Cỏ Đông. Trong đó, Nishi Nippon Railroad góp 35%, Nam Long 50% và phần còn lại do các đối tác trong nước góp.

Khu đô thị hiện đại như Waterpoint với quy mô hàng trăm ha góp phần tăng sức hút cho bất động sản Long An.
Khu đô thị hiện đại như Waterpoint với quy mô hàng trăm ha góp phần tăng sức hút cho bất động sản Long An.

Sự xuất hiện của nhà đầu tư Nhật cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực và người dân sống nơi đây sẽ có một môi trường sống tiện nghi với tiện ích hiện đại như: Sân Golf, bến du thuyền, trường học đạt chuẩn quốc tế…

Với lợi thế về hạ tầng giao thông, nhiều khu vực được ưu đãi cảnh quan sông nước, rồi chỉ trong thời gian ngắn nhiều công trình hạ tầng lớn được triển khai, nhiều dự án quy mô đầu tư vào, sẽ làm thay đổi bộ mặt thị trường bất động sản nơi đây, nhiều đột phá. Điểm chú ý lớn nhất của thị trường này, đó là hầu hết các dự án bất động sản đưa ra thị trường đều được đầu tư bài bản, pháp lý rõ ràng và biên độ sinh lời cao.

MỚI NHẤT
Vụ lùm xùm giữa "nữ hoàng hột vịt" và quỹ đầu tư ngoại: Vì đâu nên nỗi?
Vụ lùm xùm giữa "nữ hoàng hột vịt" và quỹ đầu tư ngoại: Vì đâu nên nỗi?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, mâu thuẫn hay sự đổ vỡ trong những thương vụ hợp tác một phần là do sự thiếu hiểu biết của công ty tư nhân, một phần có thể đến từ sự “cáo già” của các quỹ, cài cắm những điều khoản quá có lợi cho quỹ.

Thứ tư, 08/08/2018 - 04:55

Nhiều bộ ngành, địa phương không muốn "nhả" doanh nghiệp về SCIC
Nhiều bộ ngành, địa phương không muốn "nhả" doanh nghiệp về SCIC

(Dân trí) - SCIC cho biết, dù đã chủ động, thường xuyên đôn đốc, làm việc trực tiếp với các bộ, địa phương, tuy nhiên tiến độ chuyển giao vốn nhà nước từ bộ ngành, địa phương về SCIC còn chậm.

Thứ tư, 08/08/2018 - 02:20

"Lộc trời" chỉ có ở Việt Nam: Vạn người mê, Đài Loan, Thái Lan... xếp hàng xin mua
"Lộc trời" chỉ có ở Việt Nam: Vạn người mê, Đài Loan, Thái Lan... xếp hàng xin mua

Loại nhãn có lá tím, bông tím, trái tím được xem là “độc nhất vô nhị” ở Việt Nam này đang được nhiều người săn lùng mua cho bằng được. Trong đó, người Thái Lan, Đài Loan,... cũng sang tìm mua nhưng “cha đẻ” của loại nhãn tím này nhất quyết không bán.

Thứ tư, 08/08/2018 - 02:10

Khả năng sinh lời của Techcombank sẽ còn tăng gấp đôi, gấp ba
Khả năng sinh lời của Techcombank sẽ còn tăng gấp đôi, gấp ba

(Dân trí) - Lợi nhuận 6 tháng đầu năm cao kỷ lục, Techcombank đang dẫn đầu khối ngân hàng TMCP tư nhân và đứng thứ ba toàn hệ thống. Tuy nhiên, CEO của ngân hàng này - ông Nguyễn Lê Quốc Anh – cho rằng, khả năng sinh lời của Techcombank còn tăng mạnh hơn những năm tới.

Thứ tư, 08/08/2018 - 02:00

Bất động sản TPHCM: Thời “người khôn, của khó”
Bất động sản TPHCM: Thời “người khôn, của khó”

(Dân trí) - Đã qua rồi cái thời mà chủ đầu tư “mạ vàng” cho dự án bằng những mỹ từ như cao cấp, siêu sang để hút khách. Hiện nay, người mua đều là khách hàng thông minh, xét nét và cân đo đong đếm từng lợi thế một của dự án trước khi quyết định “xuống tiền”.

Thứ tư, 08/08/2018 - 01:00

Hơn 2 tuần sau vụ vỡ đập tại Lào, cổ phiếu nhà thầu Việt Nam “vụt sáng”
Hơn 2 tuần sau vụ vỡ đập tại Lào, cổ phiếu nhà thầu Việt Nam “vụt sáng”

(Dân trí) - Cổ phiếu của nhà thầu CMVietnam trong hai phiên hôm nay bất ngờ “vụt sáng”, tăng trần và cải thiện về thanh khoản sau chuỗi dài diễn biến ảm đạm và bất lợi, nhất là sau khi xảy ra sự cố vỡ đập thuỷ điện Xe-Pian Xe-Namnoy tại Lào hơn 2 tuần trước.

Thứ tư, 08/08/2018 - 12:58

Jetstar lãi "khủng", vượt kế hoạch 6 lần
Jetstar lãi "khủng", vượt kế hoạch 6 lần

(Dân trí) - Hãng hàng không giá rẻ Jetstar Pacific chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2017, 2018, lợi nhuận vượt 6 lần so với kế hoạch, được khách hàng yêu thích và tiên phong áp dụng công nghệ.

Thứ tư, 08/08/2018 - 12:31

Giải mã sức hút của những căn hộ 3 phòng ngủ!
Giải mã sức hút của những căn hộ 3 phòng ngủ!

(Dân trí) - Với mong muốn có không gian sinh hoạt thoáng đãng, thoải mái, các căn hộ có diện tích lớn và đặc biệt là nhiều phòng ngủ đang được các gia đình ưu tiên lựa chọn tạo nên một cơn sốt căn 3 phòng ngủ tại khu Sapphire thuộc dự án cao cấp TNR Goldmark City.

Thứ tư, 08/08/2018 - 12:15

‘Bùng nổ’ ngay lễ mở bán, hơn nửa căn hộ PentStudio đã có chủ
‘Bùng nổ’ ngay lễ mở bán, hơn nửa căn hộ PentStudio đã có chủ

(Dân trí) - Ngày 5/8 vừa qua, dự án PentStudio West Lake lần đầu tiên đã ra mắt tại Hà Nội với concept “sống trọn đời trong khách sạn 5 sao”. Dự án căn hộ khách sạn được nhà đầu tư Hà Nội săn lùng thời gian qua cho thấy sức nóng ngay trong lễ mở bán khi hơn nửa số căn hộ PentStudio đã có chủ.

Thứ tư, 08/08/2018 - 12:00

Rộ tin đình chỉ một loạt quản lý cửa hàng: Điều gì đang xảy ra ở Trung Nguyên?
Rộ tin đình chỉ một loạt quản lý cửa hàng: Điều gì đang xảy ra ở Trung Nguyên?

(Dân trí) - Bên cạnh câu chuyện liên quan đến tranh chấp, kiện tụng của hai vợ chồng “vua cà phê” Trung Nguyên, mới đây thông tin Trung Nguyên tạm đình chỉ một loạt quản lý cửa hàng vì thất thoát tài sản xuất hiện...

Thứ tư, 08/08/2018 - 11:45

Xâm nhập thế giới tín dụng đen đất cảng: Cần tiền, a lô là có!
Xâm nhập thế giới tín dụng đen đất cảng: Cần tiền, a lô là có!

Những cửa tiệm “hỗ trợ tài chính” nhan nhản luôn sẵn sàng cho vay mà chẳng cần thế chấp gì.

Thứ tư, 08/08/2018 - 10:40

Đường sắt Cát Linh – Hà Đông hoàn thiện: BĐS phía Tây Hà Nội hưởng lợi
Đường sắt Cát Linh – Hà Đông hoàn thiện: BĐS phía Tây Hà Nội hưởng lợi

(Dân trí) - Tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông chuẩn bị đi vào hoạt động không chỉ giảm tải đáng kể tình trạng ách tắc giao thông tại thủ đô mà còn tạo cú huých mạnh mẽ đối với các bất động sản dọc tuyến đường sắt đô thị đầu tiên này.

Thứ tư, 08/08/2018 - 10:39

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà đầu tư bất động sản về khu Nam đón sóng hạ tầng
Nhà đầu tư bất động sản về khu Nam đón sóng hạ tầng

(Dân trí) - Không phát triển ồ ạt như khu Đông nhưng bất động sản khu Nam Sài Gòn luôn có sức hấp dẫn mạnh với biệt danh “tiểu Singapore” của thành phố và liên tục xuất hiện dự án mới được người mua săn đón.

Thứ tư, 08/08/2018 - 10:02

Hơn 300 khách hàng tham dự Lễ khánh thành Shophouse Lê Trọng Tấn
Hơn 300 khách hàng tham dự Lễ khánh thành Shophouse Lê Trọng Tấn

(Dân trí) - Sáng ngày 04/08/2018 tại khuôn viên Shophouse Lê Trọng Tấn đã diễn ra Lễ khánh thành Nhà phố thương mại Geleximco. Tại sự kiện, nhiều phần quà hấp dẫn như chuyến du lịch Đà Nẵng, lò vi sóng,… đã tìm được những chủ nhân may mắn.

Thứ tư, 08/08/2018 - 09:36

Phát triển công trình xanh tại Việt Nam đang gặp phải những khó khăn nào?
Phát triển công trình xanh tại Việt Nam đang gặp phải những khó khăn nào?

(Dân trí) - Tình trạng biến đổi khí hậu trái đất diễn ra với tốc độ nhanh chóng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến xã hội và môi trường sống của con người trên toàn cầu.

Thứ tư, 08/08/2018 - 09:31

Cá nhân nhận 41 tỷ đồng từ Facebook, Google, Youtube đã nộp thuế 3 tỷ đồng
Cá nhân nhận 41 tỷ đồng từ Facebook, Google, Youtube đã nộp thuế 3 tỷ đồng

(Dân trí) - Cá nhân có khoản thu nhập 41 tỷ đồng từ Facebook, Google, Youtube… đã nộp số tiền thuế bị truy thu là 3 tỷ đồng.

Thứ tư, 08/08/2018 - 09:00

Xu hướng mới của thị trường bất động sản TPHCM: Resort tại gia
Xu hướng mới của thị trường bất động sản TPHCM: Resort tại gia

(Dân trí) - Thu nhập ngày càng cao, người dân không còn vướng bận 1 chỗ “an cư” để “lạc nghiệp” mà họ muốn 1 nơi có thể tận hưởng cuộc sống. Do đó, xây dựng các khu “resort tại gia” để cư dân có thể sống trọn vẹn trong từng phút giây đang là xu hướng mới của thị trường bất động sản TPHCM.

Thứ tư, 08/08/2018 - 08:25

Westpoint Nam 32 – Thông  tuyến đường 30m tăng cơ hội đầu tư sinh lời
Westpoint Nam 32 – Thông tuyến đường 30m tăng cơ hội đầu tư sinh lời

(Dân trí) - Với mong muốn mang đến sản phẩm tốt nhất đến khách hàng, dự án Westpoint Nam 32 đang được chủ đầu tư phát triển nhiều hạng mục mang ý nghĩa lớn, có tác động tích cực đến toàn khu đô thị. Trong số đó, tuyến đường 30m sẽ có tác động tích cực đến việc kinh doanh sinh lời của những căn shophouse Westpoint Nam 32.

Thứ tư, 08/08/2018 - 08:00

Hoa sen núi tuyết 7 năm mới nở hoa: Tăng sinh lực, 100 triệu đồng/kg
Hoa sen núi tuyết 7 năm mới nở hoa: Tăng sinh lực, 100 triệu đồng/kg

Được mệnh danh là vua của các loại hoa thảo mộc, một loại thảo dược cực kỳ quý hiếm khi 7 năm cây mới nở hoa,... hoa thiên sơn tuyết liên, hay còn gọi là hoa sen mọc trên núi tuyết, đang được giới nhà giàu Việt mua về làm trà uống với giá 4-5 triệu đồng/bông, còn mua theo ký là từ 80-100 triệu đồng/kg.

Thứ tư, 08/08/2018 - 06:33

1.000 khách hàng chen chân mua Sky89 trong ngày ra mắt
1.000 khách hàng chen chân mua Sky89 trong ngày ra mắt

(Dân trí) - Ngày 4/8 vừa qua, Tập đoàn An Gia - Creed Group (Nhật Bản) chính thức ra mắt dự án Sky89 tại Trung tâm hội nghị GEM Center, Quận 1 và tạo nên cơn sốt với 100% căn hộ giai đoạn 1 đã bán hết trong vòng 1 giờ.

Thứ tư, 08/08/2018 - 06:30

Nghịch lý: Nhà máy nợ đầm đìa, chưa thấy tương lai vẫn tiếp tục xin ưu đãi
Nghịch lý: Nhà máy nợ đầm đìa, chưa thấy tương lai vẫn tiếp tục xin ưu đãi

(Dân trí) - Kinh doanh thua lỗ, con số nợ vẫn chưa ngừng tăng, tình cảnh không mấy sáng sủa từ Nhà máy Gang thép Thái Nguyên (TISCO) đã có ý kiến bày tỏ: Có nên dành những ưu đãi để tiếp tục cứu dự án này?

Thứ tư, 08/08/2018 - 06:30

Facebook đòi biết số tiền trong tài khoản ngân hàng của người dùng
Facebook đòi biết số tiền trong tài khoản ngân hàng của người dùng

(Dân trí) - Facebook đã lặng lẽ vận động một số ngân hàng lớn nhất của Mỹ ký hợp đồng để các tổ chức tài chính chia sẻ dữ liệu khách hàng, bao gồm số dư tài khoản và các giao dịch mua bán mới nhất.

Thứ tư, 08/08/2018 - 06:20

Bỏ ngoài tai cảnh báo ô nhiễm, DN thép Việt vẫn muốn nhập khẩu phế liệu
Bỏ ngoài tai cảnh báo ô nhiễm, DN thép Việt vẫn muốn nhập khẩu phế liệu

(Dân trí) - Cho rằng, các doanh nghiệp vẫn cần tới 60% nguyên liệu sắt thép vụn, Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) vừa kiến nghị Chính phủ xem xét gia hạn và cấp mới giấy phép nhập khẩu cho các nhà sản xuất trong nước.

Thứ tư, 08/08/2018 - 06:00

Unilever và những cam kết cải thiện cuộc sống của người dân Việt
Unilever và những cam kết cải thiện cuộc sống của người dân Việt

(Dân trí) - Unilever vừa được phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) trao tặng Kỷ niệm chương vì sự phát triển bền vững. Đây là sự ghi nhận cho nỗ lực không mệt mỏi của Unilever trong hành trình thực hiện cam kết của chính mình: góp phần cải thiện cuộc sống của người dân Việt Nam và hướng tới cộng đồng.

Thứ tư, 08/08/2018 - 05:32