BĐS Tây Hà Nội chờ cú hích “tất cả trong một – all in one”

Tuy vậy những dự án “all – in – one”, đầy đủ hạ tầng, tiện ích chất lượng cao nhằm đáp ứng mọi nhu cầu từ ẩm thực, giải trí đến y tế, giáo dục của cư dân vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. Sau nhiều năm, người dân vẫn chờ đợi một chủ đầu tư tiên phong xây dựng một dự án đầy đủ tiện ích sống, mang lại một cú hích cho thị trường bất động sản khu vực này.

“Di cư” ngày cuối tuần

Cứ đến dịp cuối tuần, nhà chị Huyền sống ở chung cư thuộc phường Cầu Diễn lại khăn gói về nhà ngoại ở khu Hai Bà Trưng vừa để thăm bố mẹ, vừa tranh thủ đưa 2 con đi chơi. Từ ngày chuyển về nhà chồng ở khu phía Tây này, chị cũng bỏ hẳn sở thích cùng chồng xem phim ngoài rạp hay tụ tập bạn bè cà phê “chém gió” buổi tối.

“Từ bé đến lớn ở cùng bố mẹ, phố xá tấp nập quen rồi. Chỉ cần bước ra khỏi nhà là có đầy đủ dịch vụ, nhất là mua sắm, đồ ăn vặt, làm đẹp… Nay về đây, dù cũng có nhiều khu đô thị mới đấy nhưng vẫn bất tiện quá. Thôi thì tranh thủ cuối tuần lại vào phố ‘tận hưởng văn minh’ vậy”, chị Huyền nói.

Cảm nhận của chị Huyền cũng là nhận định của nhiều người sống ở chung cư khu vực phía Tây Hà Nội. Dạo một vòng khu vực đường Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Nhổn…, ấn tượng đầu tiên là rất ít những không gian vui chơi cho trẻ em, những khu hoạt động sinh hoạt chung, ra khỏi nhà là gặp… đường. Vì thế, mỗi ngày cuối tuần, thay vì ở nhà và tận hưởng không gian nơi mình đang sống, nhiều người lại chọn đưa cả gia đình “di cư” để đi công viên, các khu vui chơi, giải trí và các khu mua sắm phong phú.

Vì vậy, nếu muốn tìm một khu đáp ứng đa dạng các nhu cầu ẩm thực, vui chơi giải trí, đi dạo trong khuôn viên cây xanh trong lành, đi siêu thị, hoặc mua sắm hàng hóa với nhiều mặt hàng hơn, đặc biệt là để đáp ứng các nhu cầu cơ bản và quan trọng nhất như trường học chất lượng cao, bệnh viện quốc tế… thì lựa chọn của đông đảo người dân khu vực này là… “về phố”.

Cần một cú hích về “tiện ích sống”

Còn nhớ giai đoạn hơn 5 năm trước, khi giá bán biệt thự khu vực Tây Hà Nội lên cao ngất ngưởng, ông J. William, một nhà đầu tư BĐS nước ngoài khi đi khảo sát ở khu vực này đã ngạc nhiên đặt câu hỏi: “Vì sao người Hà Nội có thể bỏ ra cả chục tỷ đồng để mua một căn biệt thự ở nơi mà không có các dịch vụ tiện ích như thế này?”

Theo ông, tiêu chí chọn mua nhà có nhiều, nhưng việc thuận tiện trong sử dụng các dịch vụ sống tại ngay nơi ở là yêu cầu bắt buộc, chứ không thể mỗi lần có nhu cầu lại phải di chuyển quá xa được. Tuy vậy, đến nay, dù đã mọc lên hàng loạt khu đô thị mới nhưng tình trạng thiếu hụt tiện ích sống vẫn chưa được khắc phục. Một số ít dự án như The Manor hay Mỹ Đình – Mễ Trì… có đầu tư cho hệ thống tiện ích nhưng cũng chưa đáp ứng được nhu cầu ngày một cao của cư dân.

Khái niệm và tiêu chuẩn mới về phong cách sống đầy đủ dịch vụ tiện ích chất lượng cao ngay trong khu đô thị tương tự như tại khu đô thị như Mulberry Lane (của Capital Land) hay Royal City, Times City (của Vingroup)… đang là mong ước của người dân Tây Hà Nội. Tại các dự án này, thay vì chỉ bán một ngôi nhà đẹp, một căn hộ xây dựng tốt, chủ đầu tư đã hướng đến việc chăm sóc chất lượng cuộc sống bằng việc cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh ở cấp độ cao: từ học hành, ăn uống, vui chơi, giải trí, an ninh đến chăm sóc sức khỏe, tinh thần, kiến tạo môi trường xanh sạch, hệ thống y tế chuyên nghiệp, phòng gym, bể bơi 4 mùa, trung tâm thương mại…

Thu nhập của người dân ngày một tăng lên, nên nhu cầu được sống và sử dụng dịch vụ hoàn chỉnh, chất lượng cao theo đó cũng lớn dần. Chỉ có điều, ở khu vực phía Tây Hà Nội nói chung và khu vực Mỹ Đình nói riêng, ngay cả khi có sẵn tiền, người dân chưa thể dễ dàng tìm được một dự án như thế. Trong khi chưa có sự can thiệp của cơ quan quản lý về quy hoạch, phát triển các dự án đáp ứng tiện ích sinh hoạt cao cấp và hoàn chỉnh, thì người dân vẫn chờ đợi một chủ đầu tư tiên phong xây dựng một dự án đầy đủ tiện ích sống và mang lại một cú hích cho thị trường bất động sản khu vực này.