Bất động sản TPHCM: Khu Nam chưa bao giờ “hạ nhiệt”

Thứ ba, 17/11/2015 - 10:00

Với môi trường sống văn minh, nhiều tiện ích hiện đại, hệ thống hạ tầng đô thị khang trang, sức nóng của bất động sản khu Nam TPHCM vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Dự án tại đây luôn là tâm điểm thị trường ngay từ khi chỉ mới manh nha khởi động.

Giới chuyên gia vẫn cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đã thoát đáy một cách ngoạn mục và đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhu cầu của khách hàng ở tất cả các phân khúc đều tăng mạnh. Dự báo trong một hai năm tới, thị trường sẽ vẫn giữ đà tăng trưởng và phát triển theo xu hướng bền vững hơn.

Tại TPHCM, sau khi qua tháng Ngâu, bước vào quý III năm nay, thị trường sôi động hẳn lên, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp. Tại các sàn giao dịch, lượng căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố liền kề được các chủ đầu tư chào bán nhiều hơn, phủ khắp cả khu vực thành phố trong khi lượng khách hàng đến tìm hiểu mua cũng rất đông.

Trong đó, bất động sản khu Nam TPHCM được đánh giá luôn có sức hút lớn với khách mua nhà. Trên thực tế, với môi trường sống văn minh, nhiều tiện ích hiện đại, hệ thống hạ tầng đô thị khang trang, sức nóng của bất động sản khu vực này chưa bao giờ hạ nhiệt. Dự án tại đây luôn là tâm điểm thị trường ngay từ khi chỉ mới manh nha khởi động.

Theo anh Nguyễn Tuấn Anh - nhân viên môi giới một sàn giao dịch bất động sản tại TPHCM, vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo nhưng sở hữu nhà ở khu Nam TPHCM luôn là điều không mấy dễ dàng bởi mức giá khá xa tầm với của nhiều gia đình trẻ. Do đó, việc một dự án nào được xây dựng ở khu vực này có mức giá hợp lý xuất hiện sẽ ngay lập tức được khách hàng săn đón.

“Ví dụ có thể kể tới như mới đây, khi Sunrise Riverside - dự án mới nhất của Novaland tại khu Nam, với mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng đã rất thu hút nhóm khách trẻ muốn hướng tới tiêu chuẩn sống chất lượng cao. Hay như trước đó, Sunrise City - tác phẩm đầu tay đầy tâm huyết của Tập đoàn Novaland, đã luôn trong tình trạng “cháy hàng”, khiến rất nhiều khách hàng nuối tiếc khi chưa có cơ hội trở thành cư dân trong “thành phố tiện ích” này”, anh Nam cho biết.

Giới kinh doanh địa ốc cũng cho rằng, giống như Sunrise City, Sunrise Riverside hấp dẫn khách mua nhờ tọa lạc trên trục đường huyết mạch của quận 7 - Nguyễn Hữu Thọ. Khu vực này hiện được đầu tư ráo riết về hạ tầng như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ dự kiến hoàn thành năm 2018 – trùng thời điểm bàn giao căn hộ Sunrise Riverside; các đề án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 và quận 4 cũng đang trong quá trình đợi phê duyệt…

Sunrise Riverside nằm ngay giáp ranh quận 7 và huyện Nhà Bè, kết nối ngắn với trung tâm đô thị Nam Sài Gòn. Khu vực này hiện được xem là nơi có mật độ dày bậc nhất về các hệ thống dịch vụ đẳng cấp quốc tế như: chuỗi trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Parkson, Siêu thị Lotte; hệ thống giáo dục với các trường quốc tế từ cấp mầm non đến đại học, Bệnh viện FV…

Nơi đây thậm chí được nhiều chuyên gia ví như không gian sống ở một nước phát triển, bởi quy hoạch nề nếp, quy tụ tầng lớp trí thức thành đạt và chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc, văn hóa sinh hoạt cư dân văn minh,…

Với lợi thế liền kề 3 mặt sông Rạch Đĩa cùng ý tưởng thiết kế theo hướng sinh thái, Sunrise Riverside sẽ có một khu thể thao liên hợp (sân tennis, sân chơi trẻ em, phòng gym), khuôn viên cây xanh rộng lớn cùng hồ bơi được thiết kế rộng đến 2.000 m2, tạo nên một không gian sinh hoạt - giải trí tiện nghi và trong lành cho cả gia đình. Đặc biệt, khi hoàn thành, khu phức hợp đa chức năng cao cấp Sunrise Riverside sẽ kết nối với Sunrise City để tạo thành một quần thể kiến trúc hiện đại bậc nhất tại cửa ngõ phía Nam TPHCM.

Lý giải thị trường bất động sản cao cấp sôi động, các chuyên gia trong ngành cho rằng, do nhà ở xã hội, căn hộ trung bình và khá thường có vị trí xa trung tâm, nguồn hàng lại ít, lợi nhuận cho nhà đầu tư thấp, truyền thông kém; trong khi, thị trường cao cấp đem lại lợi nhuận lớn, chủ đầu tư dành nhiều thời gian quảng bá hơn. Đồng thời, cũng nhờ vào Luật Nhà ở được áp dụng từ ngày 1/7/2015, với quy định thông thoáng hơn nên chủ đầu tư có nhiều khách hàng mới đến tìm hiểu.

Còn riêng đối với bất động sản khu Nam tại TPHCM, mới nhất, những thông tin về kế hoạch xây dựng khu kinh tế đặc biệt phía Nam vừa công bố càng tạo thêm trợ lực, hút giới đầu tư đến với khu vực, đẩy giá trị bất động sản khu vực này tăng nhanh và gia tăng bền vững.