Bất động sản quý đầu năm: Ồ ạt ra mắt, đợt sau giá cao vượt đợt trước

Thị trường tiếp tục có một quý “bận rộn”

Báo cáo từ hãng tư vấn bất động sản JLL Việt Nam cho thấy, cả hai thị trường trọng điểm là TPHCM và Hà Nội đều ghi nhận các hoạt động mở bán và bán hàng mạnh mẽ trong quý I/2017. Lượng mở bán mới được ghi nhận trên nhiều địa bàn quận/huyện ở cả hai thành phố và ở tất cả các phân khúc thị trường. Cung cầu tiếp tục gặp nhau với lượng bán đạt mức cao ở cả hai thành phố.

Trong quý đầu tiên của năm 2017 còn ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở cả hai xu hướng mua đầu tư và mua để ở. Giá bán tiếp tục xu hướng tăng trên diện rộng, kết quả của các diễn biến tích cực ở hai phía cung cầu, cùng với sự cải thiện ngày càng tốt hơn ở hệ thống hạ tầng và sự tăng trưởng nhanh ở các quý gần đây của thị trường bán lẻ. Theo đó, thị trường căn hộ bán tiếp tục được kỳ vọng sẽ đạt các mức tăng trưởng tốt trong các quý tiếp theo.

Trong khi đó, báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2017 của CBRE cho thấy, tiếp nối tâm lý lạc quan từ năm 2016, năm 2017 bắt đầu với một quý bận rộn. Xét về giá chào bán, các dự án đặt tại các vị trí đắc địa, cung cấp đầy đủ các tiện nghi, tiện ích cho cư dân có xu hướng tăng giá. Tất cả các phân khúc đều chứng kiến mức tăng giá sơ cấp tính theo năm.

Theo bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội: "Mặc dù bất động sản quý đầu năm 2017 không ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ nhưng thị trường vẫn nối tiếp đà tăng trưởng của cuối năm 2016. Giá các căn hộ được đẩy lên cao chủ yếu là giá trên thị trường sơ cấp. Tại hầu hết các dự án, đợt mở bán sau đều luôn cao hơn giá đợt mở bán trước. Điều này đã đẩy giá chung toàn thị trường tăng trưởng.

Dự án công bố block mới “chật kín” khách đến tìm hiểu

Mặc dù thị trường chứng kiến đợt ra hàng ồ ạt trong những tháng đầu năm nhưng sức mua vẫn rất khả quan, nhiều dự án thu hút lượng lớn khách hàng đến tìm hiểu trong những ngày ra mắt. Gần đây nhất, trong ngày đầu ra mắt 25/3 vừa qua, block Iris 4 thuộc dự án HaDo Centrosa Garden đã nhận được sự chào đón nồng nhiệt từ thị trường, bỏ xa kỷ lục 200 căn hộ được đặt cọc giữ chỗ ngay trong ngày công bố của các block trước đó.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản trong năm 2017 sẽ ngày càng trở nên chuyên nghiệp hơn, quản lý nhà nước cũng ngày càng chặt chẽ. Chính phủ đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt hơn. Hành lang pháp lý dành cho bất động sản ngày càng tốt hơn nên thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Những sản phẩm có thương hiệu sẽ có chỗ đứng còn không rất khó vì người dân mua nhà bằng niềm tin. Và những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ làm cho khách hàng ngày càng tin tưởng hơn, đồng nghĩa với có thị trường lớn hơn.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển đánh giá những dự án có vị trí tốt cũng đang trong tầm ngắm nhà đầu tư cá nhân nước ngoài. "Theo như lời tổng thống Mỹ Donald Trump nói thì một dự án có ví trí tốt sẽ không có gì phải lo lắng về giá trị đầu tư", ông Hiển nói thêm.

Toà tháp Iris được xem là toà tháp đẹp nhất dự án HaDo Centrosa Garden khi tiếp giáp 2 trục đường chính của trung tâm thành phố: 3/2 và Cao Thắng nối dài. Được xây dựng cùng trên 1 khối đế với 4 toà tháp căn hộ cao 26 – 30 tầng, toà Iris sẽ có hệ thống tiện ích được nhân đôi như: cụm hồ bơi tràn chuẩn Quốc tế dài 50m, trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng – café đẳng cấp, 4 khu vườn treo và 4 khu vườn chân mây... đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống hiện đại tối ưu cho tất cả cư dân.

Đặc biệt, tại thời điểm này, khách hàng chọn căn hộ Iris – thuộc dự án HaDo Centrosa Garden sẽ có nhiều sự lựa về loại căn hộ, diện tích, tầm nhìn,.. và nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư: lịch thanh toán linh hoạt 30% đến khi nhận nhà (chiết khấu 3% nếu khách hàng không tiếp cận được gói vay ngân hàng); nhận 3 năm phí quản lí & dịch vụ hồ bơi, cùng cơ hội rút thăm trúng xe Mercedes thời thượng.

P. Anh