Thứ Bảy 10/12/2016 - 07:23

Bắt đầu trục xuất kinh doanh trong chung cư

Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi khoảng 2.100 thông báo yêu cầu các doanh nghiệp (DN) phải dời trụ sở đặt trong chung cư trên địa bàn TP.HCM.
>>Hà Nội: Sẽ kiểm tra và xử lý việc sử dụng chung cư làm văn phòng kinh doanh

Gây phiền phức cho cư dân

Theo “lệnh” trục xuất này, khi di dời, DN phải nộp hồ sơ đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở, địa điểm kinh doanh, chi nhánh, văn phòng đại diện các loại... sang địa chỉ khác không phải là căn hộ chung cư. Chỉ có các DN đóng tại phần diện tích kinh doanh của nhà chung cư theo bố trí của chủ đầu tư khi xây dựng chung cư thì vẫn được tồn tại.

Lệnh này cho các công ty được 15 ngày để di dời đi nơi khác. Quá thời hạn trên mà Sở KH&ĐT chưa nhận được đăng ký thay đổi trụ sở mới thì sẽ phối hợp với Sở Xây dựng và UBND quận, huyện để xử lý.

Bà Bùi Thị Thía, đại diện ban quản lý chung cư 42 Nguyễn Huệ, quận 1, cho biết hai ba năm trước, nhiều người thuê căn hộ trong chung cư để kinh doanh. Hiện chỉ còn một số hộ dân còn ở tại căn hộ của họ, đa phần đều chuyển đi nơi khác và cho thuê lại căn hộ.

“Việc họ kinh doanh tại chung cư là đúng hay sai thì cơ quan chức năng xử lý chứ ban quản lý không có quyền gì bắt người ta không cho thuê hay ngưng kinh doanh cả. Chúng tôi chỉ có thể nhắc nhở người kinh doanh phải giữ trật tự, an ninh, vệ sinh...” - bà Thía lý giải.

Một người dân tại chung cư 42 Nguyễn Huệ cho biết giá thuê mặt bằng ở đây không hề rẻ. Căn hộ có khi chỉ rộng 20 m2 nhưng giá thuê đến 8 triệu đồng/tháng.

“Người ta kinh doanh quán cà phê, mua sắm. Có những tối bọn trẻ đến tấp nập, đi ầm ầm ngang nhà tôi, lại còn bấm chuông, gõ cửa, cười khanh khách... rất phiền phức. Đáng lo hơn là chung cư này rất cũ, khi người ta thuê lại để mở quán cà phê thì đập hết tường, thêm cái này cái nọ. Điều này là rất nguy hiểm cho cả tòa nhà” - người này cho biết.


Chỉ có các DN đóng tại phần diện tích kinh doanh của nhà chung cư theo bố trí của chủ đầu tư khi xây dựng chung cư thì vẫn được tồn tại. (Ảnh chụp ngày 9-12 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng) Ảnh: HTD

Chỉ có các DN đóng tại phần diện tích kinh doanh của nhà chung cư theo bố trí của chủ đầu tư khi xây dựng chung cư thì vẫn được tồn tại. (Ảnh chụp ngày 9-12 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng) Ảnh: HTD

Tuy nhiên, một số trường hợp thông báo dời trụ sở đã không cập nhật thực tế. Bà Nguyễn Thị Hạnh, chủ một căn hộ ở chung cư 254A Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, tỏ ra bất ngờ khi nhận được một thông báo trục xuất một công ty mang tên Trí Sương. Bà Hạnh nói: “Tôi mua nhà này cách đây hai năm, không biết là gần 10 năm trước đã có người đăng ký trụ sở công ty tại đây. Tôi đã hỏi chủ nhà cũ nhưng chính họ cũng không biết gì về công ty này”.

Theo Sở KH&ĐT, việc phát đi thông báo dựa trên địa chỉ đăng ký của DN có cụm từ chung cư, căn hộ và nằm trong danh sách trên 900 chung cư do Sở Xây dựng TP.HCM cung cấp.

Vẫn còn vướng

Theo số liệu từ các cơ quan chức năng, toàn TP.HCM hiện có khoảng 975 chung cư. Tập trung nhiều thì phải kể đến các chung cư tại quận 1. Chẳng hạn riêng chung cư 42 Nguyễn Huệ với chín tầng, có ban công nhìn ra phố đi bộ Nguyễn Huệ có khoảng 50 điểm kinh doanh lĩnh vực cà phê, ăn uống, bán quần áo, trang sức, trang điểm, chụp ảnh...

Khi nhận được lệnh phải dời khỏi chung cư, có một số công ty phản ứng vì họ từng được cấp đăng ký kinh doanh tại chung cư từ những năm 2005-2006, ổn định trong chục năm qua và không biết về quy định cấm kinh doanh trong chung cư.

Mặt khác, vấn đề lấn cấn hiện tại là khái niệm trụ sở và hoạt động kinh doanh là gì. Điều 80 Nghị định 99/2015 yêu cầu “chuyển hoạt động kinh doanh”, không nói rõ rằng “chuyển địa chỉ đăng ký trụ sở DN, chi nhánh, văn phòng đại diện”. Trong khi đó nhiều DN cho rằng họ không “hoạt động kinh doanh” tại trụ sở chung cư mà chỉ đặt địa chỉ liên lạc, lưu trữ giấy tờ, con dấu theo Luật DN mà thôi.

Phòng Đăng ký kinh doanh Sở KH&ĐT TP.HCM cũng xác nhận có một số công ty gửi văn bản giải trình là họ chỉ sử dụng địa chỉ căn hộ chung cư làm nơi gửi thư từ, công văn, lưu trữ giấy tờ chứ không hoạt động kinh doanh, không buôn bán, không tiếp khách tại chung cư. Do đó, họ không muốn phải chuyển đến địa điểm khác.

“Với các DN này, Sở vẫn giải thích đây là thực hiện theo quy định tại Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở” - đại diện phòng Đăng ký kinh doanh Sở KH&ĐT cho biết.

Hàng ngàn DN phớt lờ lệnh cấm

Sở KH&ĐT đang tiếp tục thông báo cho DN và phối hợp với Sở Xây dựng, các quận, huyện kiểm tra thực tế để yêu cầu DN thực hiện Nghị định 99/2015. Nghị định trên quy định rõ trường hợp trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh này phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư. Sau ngày 10-6-2016, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư nữa.

Tuy nhiên, đến ngày 10-12 là tròn một năm Nghị định 99/2015 có hiệu lực. Theo thống kê tại TP.HCM vẫn còn khoảng 2.100 DN đăng ký trụ sở ở chung cư. Tân Phú là quận có gần 200 công ty đóng trụ sở trong chung cư, nhiều nhất nhì tại TP.HCM.

Cấm là hợp lý

Việc cấm kinh doanh ở căn hộ chung cư là hợp lý. Chung cư là nơi để ở chứ không phải để kinh doanh. Bởi khi kinh doanh sẽ có rất nhiều người ra vào và điều này sẽ ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật cũng như gây phiền phức cho người dân sống tại đây. Đó là chưa kể có DN lợi dụng căn hộ làm địa điểm sản xuất hàng may mặc, kho chứa các hàng hóa có nguy cơ dễ gây cháy nổ... Điều này sẽ tạo ra những nguy hiểm khôn lường.

Để dẹp những DN chây ì kinh doanh tại chung cư, cần áp dụng các biện pháp chế tài như cắt điện, nước…

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành

Theo Quỳnh Như
Pháp luật TPHCM

MỚI NHẤT
Kinh tế 2017: Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ có nhiều cơ hội
Kinh tế 2017: Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ có nhiều cơ hội

(Dân trí) - "Khi nhìn vào mục tiêu tăng trưởng và thực tế năm 2016 thì có thể thấy câu chuyện của năm 2016 không hề đơn giản, mặc dù có sự quyết tâm nhưng có sự cẩn trọng rất cao", TS Võ Trí Thành bình luận.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 04:40

Thuật dùng người của tỷ phú Koch: Trả lương nhân viên cao hơn sếp
Thuật dùng người của tỷ phú Koch: Trả lương nhân viên cao hơn sếp

(Dân trí) - Theo đó người lao động tại tập đoàn Koch Industries được trả lương theo giá trị họ đóng góp, không phụ thuộc vào vị trí trong hệ thống.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 04:10

Tháng cuối năm, Hà Nội "bêu tên" 144 đơn vị nợ hơn 100 tỷ đồng tiền thuế
Tháng cuối năm, Hà Nội "bêu tên" 144 đơn vị nợ hơn 100 tỷ đồng tiền thuế

(Dân trí) - Trong 11 tháng đầu năm 2016, Cục thuế Thành phố Hà Nội đã đăng công khai 12 đợt với 1.636 doanh nghiệp và dự án thuê đất với số nợ thuế tương ứng là 3.215,3 tỷ đồng và đã có 732/1.636 doanh nghiệp nộp thuế với số thuế đã nộp là 432.68 tỷ đồng.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 03:20

Đắt đỏ đồ trang trí Noel, gần 20 triệu đồng/xe tuần lộc
Đắt đỏ đồ trang trí Noel, gần 20 triệu đồng/xe tuần lộc

(Dân trí) - Còn gần nửa tháng nữa mới tới lễ Giáng sinh nhưng thị trường quà tặng đã bắt đầu sôi động. Năm nay, có khá nhiều mặt hàng có xuất xứ Việt Nam, tuy nhiên hình thức vẫn chưa bắt mắt và nhiều bằng hàng Trung Quốc.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 02:30

Triệt phá đường dây mua bán hóa đơn trái phép tinh vi tại Hà Nội
Triệt phá đường dây mua bán hóa đơn trái phép tinh vi tại Hà Nội

(Dân trí) - Nhóm đối tượng sử dụng các công ty “ma” hoạt động mua bán trái phép hoá đơn giá trị gia tăng hoạt động với quy mô, tổ chức lớn, thủ đoạn tinh vi - mua lại các công ty hoạt động kém hiệu quả, sau đó chuyển nhượng thay đổi người đại diện pháp luật, trụ sở công ty... không hoạt động kinh doanh mà chỉ bán hoá đơn giá trị gia tăng nhằm thu lợi bất chính.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 02:00

Năng suất lao động ở Việt Nam: Ngành năng lượng chiếm đầu bảng
Năng suất lao động ở Việt Nam: Ngành năng lượng chiếm đầu bảng

(Dân trí) - Theo Viện Năng suất Việt Nam, trong 8 ngành công nghiệp chủ lực là dệt may, da giày, nhựa, thép, hóa chất, cơ khí chế tạo, năng lượng, điện, điện tử - tin học, ngành năng lượng có năng suất lao động cao nhất, ước tính trên 350 nghìn tỷ đồng và tốc độ tăng trưởng là 6,4%/năm. Năm 2015, năng suất lao động của ngành này bình quân đạt trên 1 tỷ đồng/người lao động.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 01:30

Bộ Công Thương đang mời chuyên gia lấy ý kiến về dự án thép Cà Ná Hoa Sen
Bộ Công Thương đang mời chuyên gia lấy ý kiến về dự án thép Cà Ná Hoa Sen

(Dân trí) - "Ninh Thuận đã trình dự án thép Cà Ná Hoa Sen lên và Chính phủ yêu cầu Bộ Công Thương mời chuyên gia, trong đó có tôi để lấy ý kiến thẩm định dự án này", GS Nguyễn Mại cho biết tại một toạ đàm diễn ra sáng nay (10/12).

Thứ bảy, 10/12/2016 - 12:03

Cơn sốt  căn hộ cao cấp tiêu chuẩn quốc tế bên Hồ Gươm Sun Grand City Ancora Residence
Cơn sốt căn hộ cao cấp tiêu chuẩn quốc tế bên Hồ Gươm Sun Grand City Ancora Residence

Được lấy cảm hứng từ chữ Ancora trong tiếng Ý, với hàm nghĩa là một bến đỗ bình yên, dự án căn hộ cao cấp tiêu chuẩn quốc tế Sun Grand City Ancora Residence do Tập đoàn Sun Group đầu tư tại số 3 Lương Yên (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) chính là nơi hội tụ niềm vui, sự an lành, thịnh vượng, khiến nhiều người mơ ước.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 11:00

Sự cố Galaxy Note 7 không ảnh hưởng nhiều tới xuất khẩu
Sự cố Galaxy Note 7 không ảnh hưởng nhiều tới xuất khẩu

(Dân trí) - Theo đánh giá từ Bộ Công Thương, nhìn chung sự cố Galaxy Note 7 không ảnh hưởng nhiều đến kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam cũng như đối với nhóm hàng điện thoại và linh kiện.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 10:00

Giá vàng 10/12: Biến động trái chiều và nới rộng chênh lệch
Giá vàng 10/12: Biến động trái chiều và nới rộng chênh lệch

(Dân trí) - Phiên giao dịch cuối tuần sáng nay 10/12, trong khi giá vàng thế giới giảm gần 11 USD/ounce thì giá vàng trong nước lại biến động chưa rõ xu hướng. Dẫu vậy, khoảng cách chênh lệch giữa hai thị trường lại nới rộng lên 4,55 triệu đồng/lượng.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 09:37

PV Power và Dầu khí Nhơn Trạch 2 "bác" liên quan đến ông Lê Chung Dũng
PV Power và Dầu khí Nhơn Trạch 2 "bác" liên quan đến ông Lê Chung Dũng

(Dân trí) - Trong khi PV Power cho biết, theo quy định quản lý cán bộ, ông Lê Chung Dũng "không được bổ nhiệm lại và không còn là Phó Tổng giám đốc" thì một đơn vị khác là Điện lực Dầu khí Nhơn Trạch 2 (NT2) cũng phát thông cáo khẳng định ông Dũng không liên quan đến công ty này.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 09:06

Quảng Nam: Vùng rau trồng Tết thiệt hại nặng nề vì lũ muộn
Quảng Nam: Vùng rau trồng Tết thiệt hại nặng nề vì lũ muộn

(Dân trí) - Sau đợt mưa lũ vừa qua, hơn 50% diện tích vùng rau chuyên canh của người dân Đại Lộc (Quảng Nam) bị hư hại nặng. Đây là vụ rau người dân tròng để tiêu thụ dịp Tết Nguyên đán nhưng nay gần như “trắng tay”, đành ngậm ngùi nhổ bỏ.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hải quan siết kiểm tra "xế hộp" nhập khẩu và tạm nhập tái xuất
Hải quan siết kiểm tra "xế hộp" nhập khẩu và tạm nhập tái xuất

(Dân trí) - Sau hàng loạt vụ phát hiện khai gian giá trị xe ôtô nhập khẩu để hưởng lợi, trốn thuế và gian lận về xuất xứ ôtô, trong văn bản hỏa tốc vừa gửi đi, Tổng cục Hải quan yêu cầu các đơn vị hải quan địa phương thắt chặt kiểm tra tất cả các xe nhập khẩu, xe tạm nhập tái xuất về Việt Nam.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 07:00

Bộ Công Thương "rục rịch" lên phương án xử lý đại dự án Gang thép Thái Nguyên
Bộ Công Thương "rục rịch" lên phương án xử lý đại dự án Gang thép Thái Nguyên

(Dân trí) - Bộ Công Thương đang tiến hành lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện công việc thẩm định giá đối với Dự án đầu tư mở rộng giai đoạn 2 và của Công ty cổ phần Gang thép Thái Nguyên.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 06:48

"Sếp" PV Power đã kịp "chuồn" trước cả Vũ Đình Duy?
"Sếp" PV Power đã kịp "chuồn" trước cả Vũ Đình Duy?

(Dân trí) - Theo thông tin chính thức của Tổng công ty Điện lực - Dầu khí (PV Power), ông Lê Chung Dũng, Phó tổng giám đốc tổng công ty này đã nghỉ phép ra nước ngoài rồi không trở lại Việt Nam. Nhưng nhiều khả năng, ông này đã đi trước cả Vũ Đình Duy, nguyên Tổng giám đốc PV Tex.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 06:00

Kỷ niệm 5 năm mở đường bay thẳng Việt Nam - Anh
Kỷ niệm 5 năm mở đường bay thẳng Việt Nam - Anh

Ngày 9/12, Tổng công ty hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) tổ chức kỷ niệm 5 năm mở đường bay thẳng giữa Việt Nam và Anh, đánh dấu sự phát triển nhanh chóng của Hãng tại thị trường trọng điểm này.

Thứ bảy, 10/12/2016 - 05:30

Dân đua nhau choán vỉa hè bán đào Tết
Dân đua nhau choán vỉa hè bán đào Tết

Mặc dù còn 7 tuần nữa mới tới Tết Đinh Dậu 2017, nhưng ngay từ bây giờ nhiều hộ dân, chủ vườn ở Tây Hồ, Hà Nội đã choán vỉa hè trên dọc các tuyến đường đẹp để giữ chỗ bán đào, quất, cây cảnh dịp Tết.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 09:13

Thứ trưởng Ngoại giao: Các thành viên APEC ủng hộ phê chuẩn TPP
Thứ trưởng Ngoại giao: Các thành viên APEC ủng hộ phê chuẩn TPP

(Dân trí) - Tại cuộc Họp báo Quốc tế về Năm APEC Việt Nam 2017, Thứ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn khẳng định, các nền kinh tế thành viên của APEC đều tỏ rõ quyết tâm sẽ phê chuẩn Hiệp định TPP. Còn đại diện của Ban thư ký APEC cho rằng, TPP có thể hoạt động mà không có Mỹ nhưng điều đó phụ thuộc vào các nước có muốn tiếp tục hiệp định này hay không.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 08:54

Tỷ giá USD/VND lại tiếp tục giảm sâu
Tỷ giá USD/VND lại tiếp tục giảm sâu

(Dân trí) - Sau khi tăng nhẹ vào phiên sáng, đến 15h hôm nay 9/12, tỷ giá USD/VND đã "quay đầu" giảm sâu xuống mức thấp nhất 2 tuần qua.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 06:21

Hàng không Jetstar Pacific thay đổi nhân sự cấp cao
Hàng không Jetstar Pacific thay đổi nhân sự cấp cao

(Dân trí) - Hãng hàng không giá rẻ Jetstar Pacific vừa có sự thay đổi về nhân sự cấp cao, ông Nguyễn Quốc Phương chính thức được bổ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Jetstar Pacific từ ngày 7/12, kế nhiệm ông Lê Hồng Hà vừa được bầu giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị của hãng hàng không này.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 05:30

Xử nghiêm việc lợi dụng tạm nhập, tái xuất ô tô để buôn lậu, trốn thuế
Xử nghiêm việc lợi dụng tạm nhập, tái xuất ô tô để buôn lậu, trốn thuế

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình lưu ý: "Nếu phát hiện có vi phạm thì phối hợp với các cơ quan chức năng xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật". Theo đó, Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu liệu có cho phép tiếp tục tạm nhập, tái xuất hay không đối với một số mặt hàng như ô tô, rượu ngoại, thuốc lá ngoại.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 04:03

Vụ cá nhân ôm 400 tỷ đồng bỏ trốn: Phản hồi từ phía ngân hàng
Vụ cá nhân ôm 400 tỷ đồng bỏ trốn: Phản hồi từ phía ngân hàng

Khẳng định không liên quan đến vụ việc một cá nhân huy động 400 tỷ đồng rồi bỏ trốn, VIB cũng cho biết đã phối hợp với cơ quan chức năng tra soát lại các giao dịch liên quan đến cá nhân này và chưa phát hiện bất cứ thiệt hại nào xảy ra với VIB cũng như khách hàng.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 04:00

Nhà cho người trẻ: Vừa túi tiền nhưng phải tiện thanh toán
Nhà cho người trẻ: Vừa túi tiền nhưng phải tiện thanh toán

Trong số 13 triệu dân tại TPHCM thì có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết. Hầu hết trong số này là những người thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là vốn tích lũy chưa nhiều.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 03:30

Bia Sài Gòn và chuyện giữ vững “ngôi vương”
Bia Sài Gòn và chuyện giữ vững “ngôi vương”

Chỉ vài ngày sau khi chính thức được niêm yết trên sàn chứng khoán, cổ phiếu SAB của Sabeco vẫn đang tăng ngoạn mục và được dự báo sẽ còn tiếp tục bứt phá trong thời gian tới.

Thứ sáu, 09/12/2016 - 03:25