5 yếu tố hứa hẹn đưa The Global City thành khu trung tâm mới của TPHCM

Trong tiến trình đô thị hóa, những đô thị đa trung tâm đang dần xuất hiện trên thế giới. Những khu trung tâm ra đời sau thường có lợi thế hơn về mặt quy hoạch, dựa trên sự xuất hiện của một dự án quy mô lớn, phức hợp và đa dạng tiện ích. Chúng thu hút những hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm không chỉ của cư dân mà du khách khắp mọi nơi, đôi khi còn sầm uất và hiện đại hơn khu trung tâm hiện hữu.

Công thức thành công của Singapore và Dubai

"Từ township thành downtown" - sự hình thành của khu trung tâm mới của thành phố bắt nguồn từ sự hình thành của một khu đô thị. Đó là mô hình đã được triển khai tại các đô thị lớn và phát triển hàng đầu thế giới như Singapore, Dubai.

Marina Bay Sands của Singapore, hoàn thành năm 2010 không chỉ là downtown mới mà còn là một "thành phố" quốc tế với những lợi thế về quy hoạch, tích hợp nhiều tiện ích, kết nối giao thông. Đây còn là một công trình biểu tượng, kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản xung quanh.

Ở Dubai, Palm Jumeirah được xây dựng và định vị trở thành "trung tâm kinh tế, tài chính, nghỉ dưỡng" sang trọng bậc nhất trên thế giới, tích hợp rất nhiều loại hình dịch vụ, thương mại, giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng.

Đây là công trình mang tính biểu tượng và tạo nên thương hiệu cho thành phố Dubai. Ngày nay, bất động sản trong khu Palm Jumeirah đã trở thành tài sản đáng mua ở Dubai.

Tại Việt Nam, mô hình "thành phố trong thành phố" được lần đầu tiên áp dụng tại TP Hồ Chí Minh với sự hình thành của thành phố Thủ Đức. Khu đô thị The Global City đang cũng được Masterise Homes phát triển với tầm nhìn trở thành khu "downtown" thứ 2 của thành phố, là đô thị cửa ngõ ở khu Đông.

Vị trí kết nối tại cửa ngõ phía Đông của thành phố

The Global City có vị trí khá gần trung tâm hiện tại của thành phố, đặc biệt đắc địa bởi 2 mặt tiền giáp 2 trục đường quan trọng hàng đầu khu Đông Sài Gòn là cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp. Dự án có một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc và mặt còn lại giáp với khu đô thị thể thao Saigon Sports City (quy hoạch 64 ha).

Nhờ vị trí chiến lược, dự án dự kiến được hưởng lợi từ nguồn vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng khu Đông Sài Gòn của TPHCM lên đến 852.500 tỷ đồng, trong đó có nâng cấp cao tốc TPHCM - Long Thành - Giầu Dây lên 8 làn xe, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp với bề rộng lên đến 60 m.

Quỹ đất lớn hiếm hoi với đa dạng tiện ích phức hợp

Với lợi thế quỹ đất lớn hiếm hoi gần trung tâm thành phố, rộng 117,4 ha, dự án được quy hoạch với nhiều phân khu: Chung cư, thấp tầng, villa, nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện, thương mại bán lẻ… Trong đó, diện tích cảnh quan và tiện ích công cộng cho các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm của cư dân và du khách mỗi dịp cuối tuần chiếm một phần lớn.

Đáng chú ý nhất là trung tâm thương mại hạng A diện tích 125.000 m2 ở trung tâm dự án, nơi dự kiến sẽ quy tụ những thương hiệu thời trang cao cấp, những nhà hàng sang trọng cùng các tiện ích giải trí tân tiến.

Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng hàng đầu thế giới

Masterise Homes đã đầu tư mạnh cho dự án township đầu tay bằng cách hợp tác với các đối tác hàng đầu thế giới như tư vấn kiến trúc Foster+Partners, thiết kế cảnh quan WATG, kỹ thuật xây dựng Tung Feng và giám sát dự án Artelia.

Hiện Foster+Partners đã hé lộ những thiết kế của phân khu đầu tiên trong đại đô thị The Global City - phân khu nhà phố Soho. Thiết kế kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và âm hưởng đô thị đặc trưng của Việt Nam để tạo nên thiết kế hiện đại, linh hoạt theo chuẩn mực quốc tế.

Công nghệ tiên tiến dẫn đầu

Với vai trò là trung tâm mới của đô thị, những khu đô thị downtown thường là nơi tiên phong áp dụng những công nghệ tiên tiến. Nếu Palm Jumeirah sử dụng vệ tinh để vẽ từng nhánh trong quy hoạch hình nhành cọ của toàn dự án thì các tòa nhà tại Marina Bay Sands ứng dụng công nghệ bền vững, đạt điểm cao nhất của chứng nhận xanh Green Mark và giảm 25 - 30% mức tiêu thụ năng lượng.

The Global City cũng sẽ được ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến để trở thành "thành phố toàn cầu". Foster+Partners - đơn vị tư vấn kiến trúc cho đại đô thị cũng là một trong những studio tiên phong xu hướng thiết kế bền vững trong kiến trúc và xây dựng đô thị trên thế giới. Dự kiến The Global City sẽ được ứng dụng công nghệ năng lượng mặt trời, quản lý nước sạch để tiết kiệm năng lượng và tài nguyên. Đồng thời, công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) và internet vạn vật (IoT) sẽ được ứng dụng trong điều phối giao thông và quản lý không gian đô thị để tối ưu hóa việc sử dụng các diện tích công cộng, đỗ xe, đồng thời nâng cao an ninh và an toàn giao thông trong nội khu.