21/07: Mở bán khu căn hộ đầu tư sinh lời cao tại Bắc Ninh

Căn hộ cao cấp cho thuê tại Bắc Ninh – “tìm vàng trong cát”

Trong bối cảnh những năm gần đây, thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại Bắc Ninh đáng ngày càng sôi động và phát triển. Tỷ lệ lấp đầy tại các dự án khách sạn hay căn hộ cao cấp luôn đạt ở mức cao, từ 90% và thường xuyên trong tình trạng cháy phòng. Sức nóng của phân khúc này tập trung ở khu vực thành phố, hướng tới cộng đồng hàng chục nghìn người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp đang ngày càng gia tăng.

Theo một khảo sát cho thấy, giá thuê ở Bắc Ninh đang ở mức cao, ngang ngửa và thậm chí đắt hơn cả căn hộ cao cấp cho thuê ở Hà Nội. Điển hình, giá cho thuê căn hộ tại Hà Nội tại Cầu Giấy, Thanh Xuân..., căn 1 phòng ngủ đầy đủ đồ dao động phổ biến từ 11-15 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ là từ 15-20 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ được chào thuê từ 18-25 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, tại thành phố Bắc Ninh, chung cư Royal Park (đường Kinh Dương Vương), căn 1 phòng ngủ được chào thuê từ 9-11 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ từ 13-17 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là từ 17-25 triệu đồng/tháng. Tại khu căn hộ cao cấp Vinhomes Bắc Ninh có giá thuê cao hơn, 1 căn 1 phòng ngủ có giá thuê khoảng 14-17 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ giá thuê từ 20 triệu/tháng trở lên.

Tuy nhiên, xét về tỷ suất đầu tư, nếu như mua một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ trị giá khoảng 3 tỷ - 3,2 tỷ đồng tại Hà Nội có thể cho thuê với mức 15 triệu/tháng, giá trị đầu tư rơi vào khoảng 5.5% - 6%/năm. Đối với thị trường Bắc Ninh, giá mua căn hộ “mềm” hơn, 1 căn hộ từ 1,3 – 1,5 tỷ đồng có thể cho thuê với mức 13 triệu/tháng, giá trị lợi nhuận đầu tư lên tới 10% – 12%/năm.

Với giá trị đầu tư vượt trội, tuy nhiên, thị trường Bắc Ninh hiện tại đang rất “khan hiếm” nguồn cung căn hộ cao cấp. Đa số các dự án đều đã đi vào hoạt động hoặc đã đi vào giai đoạn cuối bán hàng. Các dự án căn hộ cao cấp mới gần như là không có trong năm 2019. Đồng thời, các khu căn hộ tại Bắc Ninh lại chưa theo kịp cả số lượng và chất lượng để đáp ứng nhu cầu cá nhân cho lực lượng chuyên gia nước ngoài. Bởi vậy, các dự án chung cư cao cấp khi được chào bán luôn luôn “cháy hàng” cũng là điều dễ hiểu.

Green Pearl Bắc Ninh – “Mỏ vàng” cho các nhà đầu tư năm 2019

Ra mắt chính thức vào ngày 30/06/2019, tuy nhiên, khi có thông tin rò rỉ ra thị trường từ đầu năm 2019, dự án Green Pearl Bắc Ninh đã được rất nhiều khách hàng quan tâm bởi khả năng thanh khoản và cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Là dự án có vị trí trung tâm thành phố Bắc Ninh, nằm tại trục đường Lê Thái Tổ sầm uất nhất thành phố, Green Pearl Bắc Ninh được xây dựng và định hướng cho thuê chuyên nghiệp. Theo đó, trong buổi ra mắt chính thức ngày 30/06 vừa qua, Chủ đầu tư Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến đã hợp tác với các đối tác chiến lược uy tín và chuyên nghiệp để khẳng định tâm huyết và định hướng khu căn hộ này đạt tiêu chuẩn 4 sao. Dự án được đầu tư với tiện ích nội khu hiện đại, đồng thời các căn hộ được trang bị tiện nghi, chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn sinh sống của khách hàng nước ngoài như Nhật Bản và Hàn Quốc.

Theo đó, trong sự kiện đã diễn ra lễ ký kết giữa chủ đầu tư với Công Ty CP DV Quản lý Tài sản và Đầu tư Asahi Japan Japan về quản lý vận hành khu căn hộ.

Đây là đơn vị được thành lập dựa trên cơ sở hợp tác vững mạnh giữa đơn vị bất động sản hàng đầu Việt Nam và Tập đoàn uy tín tại Nhật Bản - TOYO Group. Như vậy, Green Pearl sẽ là dự án đầu tiên tại Bắc Ninh được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản tại Việt Nam. Đồng thời, đơn vị còn phát triển thương hiệu Asahi Luxstay (trực thuộc Asahi Japan) về vận hành cho thuê căn hộ tại đây với những phương án kinh doanh tối ưu, chia sẻ lợi nhuận với khách hàng với tỷ lệ: 85% - 15% khi tham gia gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn*.