Lùm xùm vụ mua đất trăm tỷ tại Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM

“Thương vụ trăm tỷ”

Theo đơn phản ánh đến Báo Dân trí về nhiều nội dung được cho là sai phạm xảy ra tại trường Đại học Công nghiệp thực phẩm TP.HCM (ĐHCNTP TP.HCM), đáng chú ý là “thương vụ trăm tỷ” trong việc mua bán mảng đất nông nghiệp hơn 16.000m2 với giá trên 117 tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 23/6/2016, Hiệu trưởng trường ĐHCNTP TPHCM Đặng Vũ Ngoạn ký Hợp đồng số với bà Nguyễn Thị Nguy (người địa phường) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 16.182 m2 đất nông nghiệp tại phường Tây Thạnh (quận Tân Phú) với giá gần 135 tỷ đồng. Hợp đồng được lập tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Cảnh (số 4 Trần Quang Diệu, phường 13, quận 3), trước khi ông Ngoạn thôi chức Hiệu trưởng ĐHCNTP TPHCM đúng 1 tuần.

Dù bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để mua hơn 16.000m2 đất nhưng thực chất chỉ sử dụng được 6.400m2 (40%) đất vườn, ao (đất nông nghiệp) thuộc đất công trình dịch vụ công cộng (có thể chuyển đổi mục đích xây dựng), phần diện tích đường giao thông (2.700m2) phải bàn giao lại cho Nhà nước ngay, còn 6.100m2 đất cây xanh công viên, TDTT cũng phải bàn giao cho Nhà nước.

Đến ngày 25/7/2016 ông Nguyễn Xuân Hoàn, Phó Hiệu trưởng trường ĐHCNTP TPHCM tiếp tục ký Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ để điều chỉnh giá chuyển nhượng từ gần 135 tỷ đồng xuống còn gần 117 tỷ đồng (giảm 18 tỷ đồng) với những lý do như nhà trường còn khó khăn về tài chính, cần đầu tư thêm máy móc, thiết bị thực hành nên nhu cầu vốn cao, phải vay ngân hàng, cần chi phí để hoàn thiện hồ sơ pháp lý có liên quan, khảo sát tổng thể, thăm dò địa chất, rà phá bom mìn, lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000…

Điều kì lạ, những lý do mà ông Hoàn đưa ra để điều chỉnh giá chuyển nhượng đất với bà Nguy đã tồn tại trước khi ĐHCNTP TPHCM ký hợp đồng mua bán đất lần đầu tiên nhưng vẫn được lấy làm căn cứ để chủ đất “hào phóng” giảm đến 18 tỷ đồng trong khi hợp đồng hai bên đã ký trước đó đã có hiệu lực thực hiện.

Mua trước, báo sau

Theo hồ sơ PV thu thập được, ngày 3/2/2016, trường ĐHCNTP TPHCM có tờ trình số 75/TTr-DCT gửi Sở Xây dựng TP về việc xin chủ trương đầu tư mở rộng cơ sở tại Quận Tân Phú. Đến tháng 3/2016, UBND Quận Tân Phú có Công văn số 289/UBND-NĐ với nội dung về pháp lý quy hoạch khu vực và ý kiến của UBND quận đối với khu đất trường này dự định mua.

Ngày 6/5/2016, Văn phòng UBND TP có Công văn số 3744/VP-VX với nội dung: UBND TP giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan báo cáo về việc xin chủ trương đầu tư xây dựng các phòng chức năng của ĐHCNTP TPHCM để UBND TP xem xét, quyết định.

Ngày 23/6/2016, ông Đặng Vũ Ngoạn với vai trò Hiệu trưởng ĐHCNTP TPHCM đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng hơn 16.000m2 đất nông nghiệp từ bà Nguyễn Thị Nguy với giá 134,9 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến ngày 27/6/2016, Sở Quy hoạch – Kiến trúc mới có Báo cáo số 2592/SQHKT-QHC gửi UBND TP xem xét chủ trương đầu tư xây dựng các phòng chức năng của ĐHCNTP TPHCM. Ngày 13/7/2016, UBND TP có Công văn chỉ đạo và giao các Sở, ngành thành phố có liên quan, phối hợp và hướng dẫn ĐHCNTP TPHCM.

Như vậy, ông Ngoạn đã thực hiện “thương vụ trăm tỷ” mua mảnh đất hơn 16.000m2 của bà Nguy theo kiểu “tiền trảm, hậu tấu”. Bởi ngày 23/6/2016, ông Ngoạn đã ký hợp đồng mua đất với bà Nguy, trong khi đến ngày 13/7/2016, UBND TP mới có văn bản chấp thuận.

Theo tìm hiểu, ĐHCNTP TPHCM là đơn vị trực thuộc Bộ Công thương, mặt khác, tính tới thời điểm thực hiện giao dịch mua hơn 16.000m2 đất nông nghiệp, tại thời điểm giao dịch ĐHCNTP TPHCM chưa có Hội đồng Trường. Vì thế việc bỏ ra hơn 100 tỷ đồng để mua đất, đầu tư dự án rất cần có ý kiến chỉ đạo từ phía Bộ Công thương. Vậy Bộ Công thương có biết về “thương vụ trăm tỷ”?

Báo Dân trí tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên