Xu hướng “biến” căn hộ thành resort

Lối sống thay đổi vì người giàu ngày càng nhiều

Quý 1/2019, hãng nghiên cứu Wealth-X đã công bố báo cáo về người giàu thế giới 2019 (tài sản từ 1 đến dưới 30 triệu USD). Theo đó, Việt Nam nằm trong top 10 nền kinh tế sẽ có tốc độ tăng trưởng người giàu nhanh nhất thế giới giai đoạn 2018 – 2023, với 10,1% mỗi năm. Tốc độ này chỉ đứng sau Nigeria (16,3%), Ai Cập (12,5%) và Bangladesh (11,4%).

Một báo cáo khác của hãng nghiên cứu Knight Frank vào cuối quý 1/2019, Việt Nam có hơn 12.000 triệu phú USD năm 2018 và dự kiến sẽ tăng lên gần 16.000 người vào năm 2023.

 Các con số trên cho thấy 1 xu hướng rõ ràng là tỷ lệ người giàu ở Việt Nam đang tăng trưởng rất nhanh. Trong đó, tỷ lệ khá lớn nhóm người giàu có sống và làm việc tập trung tại các đô thị phát triển bậc nhất như Hà Nội và TP.HCM.

Nhóm người này thường dành phần lớn thời gian cho công việc và rất ít thời gian để nghỉ ngơi. Do đó, họ tranh thủ nghỉ dưỡng mọi lúc, mọi nơi và nơi tốt nhất để nghỉ dưỡng là nhà mình, nơi họ đi về hàng ngày. Vì vậy, những dòng căn hộ cao cấp, hạng sang đi theo xu hướng xây dựng không gian sống như 1 khu resort khổng lồ đang được phát triển mạnh ở các đô thị lớn như TP. HCM để đáp ứng nhu cầu “nghỉ dưỡng tại gia” của nhóm người có điều kiện tài chính.

Minh chứng cho điều này, 1 đơn vị phát triển đô thị khu vực phía Nam TP. HCM đã lấy khu đô thị Phú Mỹ Hưng làm ví dụ. Những năm gần đây, mỗi dự án mới tại đây đều là 1 tổ hợp dân cư – thương mại – dịch vụ hoàn chỉnh để phục vụ cuộc sống cư dân chứ không đơn thuần là 1 đơn vị nhà ở.

Đáng chú ý nhất, cuối năm 2016, khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown ra đời đã góp phần hoàn chỉnh quan niệm mới về 1 sản phẩm bất động sản cao cấp ở TP. HCM. Đó không chỉ là 1 hay nhiều tòa nhà trong 1 khu đất, mà đó là 1 tổ hợp hoàn chỉnh được thiết kế hợp lý bao gồm các thành tố như nhà ở - kiến trúc - cảnh quan và các tiện ích phục vụ cuộc sống tiện nghi.

Resort ngay ngưỡng cửa

Midtown không chỉ là 1 khu đa chức năng theo kiểu “tất cả trong một” mà “tất cả” ở đây phải theo những chuẩn mực, biến khu dân cư thành 1 resort chất lượng, biến căn nhà thành không gian tái tạo năng lượng theo nhiều nghĩa để cư dân có thể hưởng thụ cuộc sống nghỉ dưỡng hàng ngày tại gia mà không cần phải đi đâu xa.

Và khuynh hướng đã được chứng minh là đúng đắn khi Phú Mỹ Hưng Midtown trở thành 1 hiện tượng trên thị trường bất động sản TP. HCM suốt 3 năm qua khi các đợt mở bán luôn “cháy hàng”.

Sau gần 3 năm, Midtown chỉ còn lại duy nhất tòa nhà A sắp được công bố vào những tuần đầu tháng 9. Công trình này được định vị là “viên ngọc trên chiếc vương miện” của hợp phần “đỉnh cao” The Peak và toàn khu Midtown. Do đó, chủ đầu tư cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư đã dồn tất cả tinh hoa để giới thiệu đến cộng đồng thượng lưu không gian sống hoàn hảo và những trải nghiệm đặc quyền. Hầu như mọi tiện ích toàn khối M8A The Peak đều tập trung tại tòa nhà A

Theo đó, mọi đối tượng cư dân đều được chủ đầu tư “ưu ái” trong quy hoạch tiện ích tại tòa nhà A. Chẳng hạn, trẻ em độ tuổi thanh thiếu niên hay thiếu nhi có những khu vực vui chơi riêng có thể học tập, đọc sách… Phụ nữ có spa, phòng yoga. Nam giới có phòng gym…

Các kiến trúc sư cũng đã tính toán để bố trí tiện ích theo một chuỗi liên hoàn, tiện cho việc sử dụng của mọi thành viên trong gia đình. Ông bà có thể đi bộ thư giãn dưới công viên. Bố mẹ tùy ý chọn gym, yoga, spa hoặc bơi trong khi con cái vui chơi tại khu dành cho trẻ em gẩn đó.

Tòa nhà A trực diện bờ sông nên điểm nhấn của khu tiện ích là hồ bơi vô cực với thiết kế hài hòa cùng dòng chảy của sông cảnh quan bên dưới. Khi bơi trên hồ bơi, cư dân sẽ có cảm giác như bơi giữa dòng sông rộng lớn. Các ghế ngồi, ghế nằm cũng được đặt quanh hồ, tái hiện một resort đúng nghĩa. Khu BBQ cận hồ bơi sẽ là khu vực để các gia đình có một buổi tiệc đứng vào các dịp cuối tuần. Tất cả tiện ích đều chỉ cách một động tác bấm thang máy.

Mặt trong của tòa nhà kế cận quảng trường đô thị rộng 4.200m2. Đó sẽ là không gian cho trẻ em vui chơi, người lớn dạo bộ, ngồi nghỉ chân,… Quảng trường nằm liền kề các shop tầng trệt The Peak, cư dân rất tiện sử dụng các dịch vụ ăn uống, mua sắm.

Ở tầng cao nhất tòa nhà, chủ đầu tư đã tận dụng làm vườn trên mái tạo nên những “khoảng thở” trên không vô vùng thú vị cho cư dân.

Rõ ràng, với cách thiết kế thông minh, tích hợp “chỉ một lựa chọn, có nhiều lựa chọn” cư dân The Peak sẽ không nhất thiết phải đến các trung tâm thể dục thể thao mỗi ngày, các spa làm đẹp, các khu shopping, hoặc cho con đến các khu vui chơi tập trung, hay phải lên kế hoạch cho các chuyến chơi xa cuối tuần.

Phú Mỹ Hưng cho biết, trong tương lai gần 1, 2 năm tới, doanh nghiệp sẽ không có kế hoạch triển khai dự án nhà tương tự Midtown vì thực tế quỹ đất ven sông đã phát triển các công trình công cộng. Những vị trí ven sông đắt giá còn lại để xây dựng nhà ở và lẽ đương nhiên sẽ là những công trình kiến trúc vô cùng đặc biệt, định cấp, định giá cũng sẽ khác hiện nay.

Cục diện hạ tầng khu Nam đang từng ngày hoàn thiện, mức độ hoàn chỉnh dịch vụ đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ đạt tầm cao mới. Do vậy, giới quan sát thị trường nhận định, việc sở hữu tòa nhà A The Peak thực sự là cơ hội hiếm hoi của thị trường bởi đến khi công trình được bàn giao năm 2021, khu vực này sẽ xác lập mặt bằng giá mới và đó sẽ là con số khó đoán định với phân khúc cao cấp, hạng sang.