Xây mới 10 cây cầu qua sông Hồng, bất động sản khu Đông Hà Nội hưởng lợi

Những cây cầu góp phần gia tăng giá trị bất động sản

Theo quy hoạch phát triển giao thông vận tải đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội có thêm 10 cây cầu bắc qua sông Hồng, bao gồm: Hồng Hà, Mễ Sở (vành đai 4), Thăng Long mới (vành đai 3), Tứ Liên, Vĩnh Tuy (giai đoạn 2), Thượng Cát, Ngọc Hồi (vành đai 3,5), cầu/hầm Trần Hưng Đạo, cầu Phú Xuyên, Vân Phúc (đường trục Bắc - Nam nối với tỉnh Vĩnh Phúc).

Việc có thêm 10 cây cầu được đánh giá là cơ sở để Thủ đô đẩy mạnh liên kết vùng, phát triển kinh tế, giúp người dân thuận lợi trong việc di chuyển đến các quận trung tâm cũng như đi các tỉnh thành lân cận.

Việc thông xe cầu Vĩnh Tuy 2 dịp Lễ Quốc khánh 2/9 và định hướng sớm khởi công cầu Tứ Liên, Hồng Hà, Mễ Sở ngay trong năm 2024 cho thấy sự quyết liệt của Chính phủ với việc thay đổi diện mạo hạ tầng khu Đông Hà Nội. Những cây cầu này góp phần giảm tải áp lực giao thông, tăng thêm kết nối khu trung tâm Hà Nội với các vùng phụ cận, tạo ra một đô thị mới tại phía Đông Hà Nội.

Trước năm 2010, hầu như không có nhà đầu tư nào quan tâm đến khu Đông Hà Nội. Sau này, nhờ hệ thống cầu vượt sông đi trước như cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Đông Trù… mở đường mà hàng loạt dự án đại đô thị có mức đầu tư lên đến hàng tỷ USD tại Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh đã được công bố.

Giá đất tại các địa bàn này tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn. Trong giai đoạn 2012 - 2022, giá chào bán các sản phẩm bất động sản ở thị trường sơ cấp ghi nhận mức tăng trung bình 20%/năm. Một số dự án ghi nhận giá chào bán giai đoạn tiếp theo cao hơn 30% so với giai đoạn trước (cách nhau khoảng một năm).

Báo cáo của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, từ năm 2017 đến năm 2022, giá chung cư sơ cấp toàn Hà Nội tăng đều qua các năm. Trong đó, khu Đông mở rộng của Hà Nội có mức tăng cao nhất. Cụ thể, khu vực Văn Giang - Hưng Yên có mức tăng giá 29%/năm, tiếp theo là khu Đông Hà Nội (bao gồm Long Biên, Gia Lâm) mức 16%/năm. 

Hưởng lợi từ việc hợp long những cây cầu

Việc phát triển hạ tầng kết nối bờ Tây và bờ Đông sông Hồng đã góp phần đánh thức tiềm năng vốn có của thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội. 

Nằm tại vị trí trung tâm của đại đô thị Ocean Park 1, dự án căn hộ cao cấp Masteri Waterfront thừa hưởng toàn bộ lợi thế về quy hoạch, hạ tầng, liên kết vùng và tiện ích của khu Đông khi các cây cầu thông xe.

Nhờ  cầu Vĩnh Tuy 2 hợp long mới đây, việc di chuyển từ Masteri Waterfront vào trung tâm nội thành hay khớp nối với đường Vành đai 2 trên cao tạo nên trục giao thông hoàn chỉnh từ trung tâm Hà Nội đến vùng phía Bắc và Đông Bắc của Thủ đô đã trở nên thuận lợi hơn.

Trong tương lai, khi cầu Trần Hưng Đạo được đưa vào hoạt động, cư dân Masteri Waterfront dễ dàng di chuyển đến khu vực phố cổ. Ngược lại, cư dân nội đô cũng có thể dịch chuyển sang khu Đông sinh sống, làm việc. Masteri Waterfront với vị trí trung tâm Ocean Park 1, sẽ là một lựa chọn phù hợp của cư dân trong bối cảnh nhu cầu dịch chuyển từ khu vực nội đô vốn đã quá tải về hạ tầng nhà ở, tiện ích, sang đô thị hiện đại được đầu tư bài bản và đảm bảo chất lượng sống. 

Khi cầu Tứ Liên đi vào hoạt động, từ Masteri Waterfront có thể nhanh chóng di chuyển ra cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tiếp cận đến các thủ phủ công nghiệp phía Bắc. Liên kết vùng thuận lợi không chỉ tạo xung lực phát triển mạnh mẽ cho cả khu Đông Hà Nội mà còn giúp chủ sở hữu căn hộ tại dự án này có thể khai thác cho thuê lưu trú lâu dài hoặc ngắn ngày theo hình thức homestay, giúp gia tăng lợi nhuận.