TPHCM: Biệt thự, nhà liền kề “có bao nhiêu hết bấy nhiêu”

Dân trí Phân khúc biệt thự, nhà liền kề khá khan hiếm trên thị trường TPHCM do nguồn cung hạn chế nhưng phân khúc này luôn thu hút giới đầu tư và khách “nhà giàu”.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 4 năm 2018 của Savills Việt Nam, trong quý 4, thị trường văn phòng không ghi nhận dự án mới nhưng nguồn cung tăng thêm 8.400m2 từ một tòa nhà ở đường Cộng Hòa (quận Tân Bình). Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt 1,8 triệu m2, ổn định theo quý và tăng 7% theo năm.

TPHCM: Biệt thự, nhà liền kề “có bao nhiêu hết bấy nhiêu” - Ảnh 1.

– Hiện nay, tại TPHCM có khá ít dự án mới bán phân khúc biệt thự, nhà liền kề nhưng đây là phân khúc có mức độ tiêu thụ rất cao. Ảnh: Đại Việt

“Thị trường văn phòng hoạt động tốt nhất trong 5 năm trở lại đây với giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 8% theo năm. Công suất trung bình vẫn ở mức cao, đạt 97%, ổn định theo quý và tăng 1 điểm phần trăm theo năm. Dự kiến tới năm 2021 sẽ có hơn 634.000 m2 diện tích văn phòng sẽ gia nhập thị trường”, báo cáo của Savills nêu rõ.

Cũng theo Savills Việt Nam, giá thuê căn hộ dịch vụ cũng có chiều hướng tăng lên trong quý 4. Cụ thể, nguồn cung hạng B có thêm 195 căn từ một dự án mới và giai đoạn tiếp theo của một dự án. Tổng nguồn cung là hơn 5.700 căn, tăng 3% theo quý và 20% theo năm, cao nhất trong 5 năm qua.

Giá thuê trung bình là 25 USD/m2/tháng, tăng 1% theo quý và theo năm nhờ giá thuê hạng A và B tăng 4% theo năm.

TPHCM: Biệt thự, nhà liền kề “có bao nhiêu hết bấy nhiêu” - Ảnh 2.

Một số dự án nhà liền kề tại vùng ven TPHCM có giá hàng chục tỷ đồng/căn vẫn bán “đắt như tôm tươi”. Ảnh: Đại Việt

Theo dự đoán của Savills Việt Nam, trong 3 năm tới sẽ có 1.700 căn hộ dịch vụ từ 12 dự án gia nhập thị trường. Trong đó, chủ đầu tư quốc tế ước tính chiếm tới khoảng 77% nguồn cung căn hộ dịch vụ trong tương lai.

Đánh giá về phân khúc biệt thự, nhà liền kề Savills nhận định, phân khúc này đang có nguồn cung hạn chế. Cụ thể, một số dự án cỡ nhỏ chỉ cung cấp cho thị trường khoảng 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, tăng 5% theo quý nhưng giảm -37% theo năm. Lượng giao dịch tăng 64% theo quý nhưng giảm -57% theo năm do nguồn cung hạn chế.

Quận Gò Vấp là quận dẫn đầu thị trường TPHCM về nguồn cung biệt thự, nhà liền kề, chiếm 33% tổng giao dịch.

Nguồn cung đất nền sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý 4, phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt tỷ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%.

Theo dự đoán của Savills, từ năm 2019 – 2021 sẽ có khoảng 22.650 căn/nền được cung cấp cho thị trường. Các quận ngoại thành như quận 9, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh sẽ đóng góp 56% cho nguồn cung tương lai.

TPHCM: Biệt thự, nhà liền kề “có bao nhiêu hết bấy nhiêu” - Ảnh 3.

Một số ít chủ đầu tư tại TPHCM vẫn đang tập trung triển khai phân khúc biệt thự, nhà liền kề khi đã chuẩn bị được quỹ đất lớn cách đây hàng chục năm. Ảnh: Đại Việt

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, thị trường bất động sản cả nước và TPHCM năm 2018 vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không bị "bong bóng" và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng nhưng đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch.

“Phân khúc bất động sản công nghiệp, văn phòng cho thuê tăng trưởng tốt. Phân khúc căn hộ du lịch (condotel) có dấu hiệu chững lại. Phát triển bất động sản xanh, bất động sản thông minh, an toàn, tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ đang dần trở thành xu thế lựa chọn của chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng”, ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, tình trạng quá thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, nhất là loại căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm ẩn yếu tố tác động đến ổn định an sinh xã hội. Trong năm 2018, đã xảy ra hai đợt sốt ảo giá đất nền, đất nông nghiệp nhưng đã được chính quyền các địa phương quyết liệt vào cuộc xử lý và đã được kiểm soát.

Đại Việt 

MỚI NHẤT
Chung cư độc nhất vô nhị, ai qua cũng phải ngước nhìn
Chung cư độc nhất vô nhị, ai qua cũng phải ngước nhìn

Khu chung cư này độc đáo nhờ một loạt cửa sổ tròn được tạo bởi các khối hộp bằng gạch xám đặt so le nhau đem lại sự kích thích thị giác khi lần đầu nhìn thấy.

Thứ tư, 09/01/2019 - 02:16

Bắc Ninh xin chuyển mục đích sử dụng gần 81 ha đất trồng lúa để thực hiện dự án BT
Bắc Ninh xin chuyển mục đích sử dụng gần 81 ha đất trồng lúa để thực hiện dự án BT

(Dân trí) - UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã có công văn đề nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 80,82 ha đất trồng lúa để thực hiện 3 dự án, trong đó có 2 tuyến đường BT và 1 khu đô thị đối ứng tuyến đường BT.

Thứ tư, 09/01/2019 - 01:30

Căn nhà triệu người mê: Muốn ăn trái cây gì cũng hái được ngay
Căn nhà triệu người mê: Muốn ăn trái cây gì cũng hái được ngay

Planter Box House là ngôi nhà ba tầng gồm các khối hộp bê tông xếp chồng lên nhau chứa đầy cây ăn quả tạo nên mặt tiền độc đáo cho ngôi nhà nằm giữa con phố đông đúc ở Kuala Lumpur.

Thứ tư, 09/01/2019 - 01:27

Mỏi mắt tìm kiếm dự án yếu tố nào cũng hoàn hảo tại Thủ đô
Mỏi mắt tìm kiếm dự án yếu tố nào cũng hoàn hảo tại Thủ đô

(Dân trí) - Được vị trí thì mất không gian sống hoặc ngược lại, đó là nghịch cảnh trong thời đại “đất chật, người đông” ở những đô thị lớn, đặc biệt là Thủ đô Hà Nội.

Thứ tư, 09/01/2019 - 01:00

Nhan nhản nhà siêu kỳ dị "đu bám" trên đường nghìn tỷ ở thủ đô
Nhan nhản nhà siêu kỳ dị "đu bám" trên đường nghìn tỷ ở thủ đô

Sau quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng, hiện nhiều ngôi nhà kỳ dị lại mọc lên trên địa bàn phường Cổ Nhuế 2 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) dọc con đường nghìn tỷ này.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:20

CEO Group “xông đất” thị trường nghỉ dưỡng 2019 với dự án quốc tế Best Western Premier Sonasea Phu Quoc
CEO Group “xông đất” thị trường nghỉ dưỡng 2019 với dự án quốc tế Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

(Dân trí) - Ngày 20/1/2019, Tập đoàn CEO và Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới Best Western sẽ chính thức khai trương khu nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc. Đây là dự án thứ 3 nằm trong tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort của CEO group đi vào đón khách tại đảo Ngọc.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:05

Nhà là nơi để trở về, không phải là thước đo của sự thành công
Nhà là nơi để trở về, không phải là thước đo của sự thành công

(Dân trí) - Nhà - Đơn giản là nơi có bữa cơm của mẹ, có kỷ niệm của cha. Là nơi để trở về sau những chán chường, mệt mỏi. Đó cũng là nơi để mỗi người trẻ biết trân quý hơn niềm hạnh phúc giản đơn mỗi ngày.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:02

The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc
The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc

(Dân trí) - The Terra – Hào Nam không chỉ có thiết kế thông minh mà chính việc đầu tư tỉ mỉ đến từng chi tiết cũng đã khiến dự án ghi điểm trong mắt khách hàng.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:00

“Cơ hội vàng" đầu tư biệt thự, shophouse Tây Nam Hà Nội
“Cơ hội vàng" đầu tư biệt thự, shophouse Tây Nam Hà Nội

(Dân trí) - Chưa bao giờ cơ hội đầu tư bất động sản ở Hà Nội lại rộng mở như hiện nay, đặc biệt là phân khúc biệt thự, nhà phố.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:00

Bảo chứng an toàn mang tên UL tại Rome Diamond Lotus
Bảo chứng an toàn mang tên UL tại Rome Diamond Lotus

(Dân trí) - Thiết kế đẹp, độc đáo và khoa học; Chọn lựa nhà thầu danh tiếng và uy tín; Trang bị nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế... vẫn là chưa đủ cho một sản phẩm an cư đỉnh cao. Sự hòa hợp các yếu tố để đạt tầm mức an toàn cao nhất cho cư dân mới là trăn trở của những người kiến tạo các tòa cao ốc mà Rome by Diamond Lotus là một ví dụ.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:00

Xu hướng biệt thự trên không lên ngôi
Xu hướng biệt thự trên không lên ngôi

(Dân trí) - Với những người thành đạt, nhà ở là nơi tái tạo năng lượng và khởi nguồn cho 1 ngày mới tràn trề năng lượng. Nắm bắt được điều đó, căn hộ Penthouse với các tiện ích xanh và bể bơi đang là xu hướng được nhắm đến thời gian gần đây.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:00

Bất động sản Thanh Xuân: Đón đầu cơ hội đầu tư chung cư chỉ từ 21,7 triệu đồng/m2
Bất động sản Thanh Xuân: Đón đầu cơ hội đầu tư chung cư chỉ từ 21,7 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi cùng sự đa dạng tiện ích đang tạo đòn bẩy gia tăng giá trị cho bất động sản. Thị trường căn hộ bên cạnh hàng loạt các dự án “thi nhau” tăng giá, vẫn tồn tại dự án với chất lượng tốt, giá cạnh tranh và chính sách chiết khấu “khủng” ngay trung tâm Quận Thanh Xuân.

Thứ tư, 09/01/2019 - 05:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Tỷ phú bỏ 37 triệu USD mua bãi biển rồi bịt lối đi của dân nhận kết đắng
Tỷ phú bỏ 37 triệu USD mua bãi biển rồi bịt lối đi của dân nhận kết đắng

(Dân trí) - Câu chuyện của tỷ phú công nghệ Vinod Khosla, người sáng lập Sun Microsystems, đang chiến đấu để bịt lối đi công cộng vào một bãi biển nổi tiếng ở California là một điều thảm hại, khiến nhiều người mệt mỏi và giận dữ.

Thứ ba, 08/01/2019 - 03:12

Xem xét lại 7 dự án "đóng băng" giao dịch của Novaland
Xem xét lại 7 dự án "đóng băng" giao dịch của Novaland

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND TPHCM đã yêu cầu các sở ngành rà soát cơ sở pháp lý việc ngưng các giao dịch tại 7 khu đất do Tập đoàn Novaland triển khai dự án. Nếu không có quy định pháp luật về việc ngưng giao dịch của người dân mua nhà trong các dự án trên thì phải gỡ bỏ.

Thứ ba, 08/01/2019 - 03:00

Vụ “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang: Người dân có quyền khởi kiện, đòi bồi thường
Vụ “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang: Người dân có quyền khởi kiện, đòi bồi thường

(Dân trí) - Liên quan đến việc nhà dân bị thủng mái tôn, sập la phông do bê tông bức tường chắn thuộc dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang gây ra, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, người dân có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại.

Thứ ba, 08/01/2019 - 02:20

“Săn” những căn hộ view sông cuối cùng tại trung tâm quận 7
“Săn” những căn hộ view sông cuối cùng tại trung tâm quận 7

(Dân trí) - Gần như khan hiếm trên thị trường, những căn hộ với vị trí đẹp nằm ngay tại ven sông, tiện ích nổi bật và được hỗ trợ thanh toán dự báo sẽ hút mạnh lượng khách những tháng cuối năm.

Thứ ba, 08/01/2019 - 02:00

Lễ công bố chính thức dự án Sunshine City Sài Gòn
Lễ công bố chính thức dự án Sunshine City Sài Gòn

(Dân trí) - Ngày 13/01/2019 sắp tới, tại trung tâm hội nghị GEM Center, Sunshine Group sẽ chính thức ra mắt khách hàng dự án căn hộ hạng sang “Sunshine City Sài Gòn”. Đây cũng là công trình đầu tiên đánh dấu cho bước phát triển tại thị trường phía nam của Tập đoàn này.

Thứ ba, 08/01/2019 - 10:30

Vụ bán hơn 9.000m2 đất công giá “bèo”: Xảy ra thiếu sót vì chưa hướng dẫn, chỉ đạo cụ thể
Vụ bán hơn 9.000m2 đất công giá “bèo”: Xảy ra thiếu sót vì chưa hướng dẫn, chỉ đạo cụ thể

(Dân trí) - Bộ Công Thương đã có kết luận xác minh nội dung đơn tố cáo về một số sai phạm của đại diện phần vốn Nhà nước, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Kim khí TPHCM, trong đó có "thương vụ" liên quan đến việc bán hơn 9.000m2 đất công cho Công ty tư nhân Đất Xanh.

Thứ ba, 08/01/2019 - 09:35

Bộ KH&ĐT: Nên ưu tiên thu hút đầu tư FDI vào dự án BĐS thông minh
Bộ KH&ĐT: Nên ưu tiên thu hút đầu tư FDI vào dự án BĐS thông minh

Nhiều dự án bất động sản (BĐS) có nguồn vốn FDI được cấp phép nhưng nhiều năm không triển khai đã khiến nhiều chuyên gia băn khoan, đặt vấn đề có nên tiếp tục khuyến khích FDI vào BĐS nữa hay không?

Thứ ba, 08/01/2019 - 06:39

Mua nhà tháng Tết: Cơ hội và thách thức
Mua nhà tháng Tết: Cơ hội và thách thức

(Dân trí) - Năm mới là dịp ưa thích để sắm một tổ ấm mới, bởi không chỉ mang lại cảm giác mới mẻ, may mắn mà khách hàng còn được hưởng nhiều chính sách bán hàng có lợi. Tuy nhiên người mua cũng cần có một số lưu ý.

Thứ ba, 08/01/2019 - 06:32

Novaland gặp mặt đối tác chiến lược và chia sẻ kế hoạch phát triển năm 2019
Novaland gặp mặt đối tác chiến lược và chia sẻ kế hoạch phát triển năm 2019

(Dân trí) - Tập đoàn Novaland tổ chức họp mặt với hơn 150 đối tác trong nhiều lĩnh vực như tài chính – ngân hàng, xây dựng, nhà cung cấp vật liệu, tư vấn thiết kế, tư vấn nguồn nhân lực… nhằm tri ân và thắt chặt hơn nữa mối quan hệ hợp tác.

Thứ ba, 08/01/2019 - 06:30

Các đoạn còn lại của đường vành đai 2 TPHCM đang được đẩy nhanh tiến độ
Các đoạn còn lại của đường vành đai 2 TPHCM đang được đẩy nhanh tiến độ

(Dân trí) - Áp lực giao thông nội thành ngày càng lớn do tốc độ gia tăng dân số chóng mặt, các đoạn còn lại của đường vành đai 2 đang được TPHCM gấp rút đẩy nhanh tiến độ để giải quyết tình trạng này.

Thứ ba, 08/01/2019 - 05:00

Không để những sai phạm đất đai kéo dài tạo thành “điểm nóng”
Không để những sai phạm đất đai kéo dài tạo thành “điểm nóng”

(Dân trí) - Chủ tịch UBDN tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng cho biết tại buổi tiếp xúc cử tri phường Nhơn Bình (TP Quy Nhơn) vào ngày 7/1.

Thứ hai, 07/01/2019 - 09:50

Đà Nẵng khuyến cáo trước thông tin rao bán căn hộ Phước Lý
Đà Nẵng khuyến cáo trước thông tin rao bán căn hộ Phước Lý

(Dân trí) - Sở Xây dựng Đà Nẵng khuyến cáo người dân nếu phát hiện các hành vi bán, cho thuê lại căn hộ chung cư tại khu chung cư Phước Lý cũng như các chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước khác trên địa bàn thành phố, đề nghị phản ánh về Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Thứ hai, 07/01/2019 - 07:54