Tiết lộ nguyên nhân giá đất vùng ven Hà Nội tăng "phi mã"

Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết một trong những nguyên nhân của tình trạng "sốt" đất là do người dân, giới đầu tư thiếu thông tin, hoặc thông tin không được kiểm chứng, mập mờ
>>Sau chục năm Hà Đông lên quận: Giá đất nhiều nơi vẫn rẻ bèo, dân buôn ngậm đắng
>>Giới chuyên gia cảnh báo: Hà Nội cần thận trọng “nâng cấp” 4 huyện lên quận

Các dự án đất nền trong quý I/2019 được sự quan tâm lớn của người dân, nhà đầu tư, thậm chí ở một số địa phương như Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Quảng Nam... tạo ra những làn sóng rất sôi động, "sốt" đất. Thông tin này được ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), chia sẻ tại hội thảo Tiêu điểm bất động sản quý I, xu hướng và cơ hội đầu tư quý II/2019 do Tạp chí điện tử Diễn Đàn Đầu Tư tổ chức mới đây.

Ông Khởi liệt kê một số điểm "nóng" về đất nền ở Hà Nội như huyện Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh. Ở TP HCM có huyện Củ Chi, khu vực ven đô. "Ở các địa phương có sốt đất nền, đa phần xảy ra ở các khu vực sắp sáp nhập vào thành phố, hoặc quy hoạch khu đô thị thì sẽ tạo ra sự quan tâm của nhiều người"- ông Khởi nói.

Tiết lộ nguyên nhân giá đất vùng ven Hà Nội tăng phi mã - 1

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lý giải nguyên nhân tình trạng "sốt" đất

Về việc thời gian qua ở các địa phương như Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, TP HCM có tình trạng "sốt" đất, ông Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng nguyên nhân đến từ nhiều phía, nhưng trong đó việc nhiễu loạn thông tin về quy hoạch, chính sách khiến thị trường này có phần phức tạp.

"Thông tin ở các khu vực có khả năng "sốt" đất thường chưa được kiểm chứng, chưa rõ ràng. Việc thiếu thông tin, thông tin không rõ ràng có phần lỗi từ cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương"- ông Khởi cho hay.

Ông Khởi dẫn chứng một số thông tin chưa kiểm chứng, thiếu rõ ràng như thông tin sáp nhập huyện, thông tin huyện lên quận, sáp nhập môt số đơn vị hành chính vào thành phố nào đó. Theo ông, những thông tin này không được công khai minh bạch sẽ rất dễ tạo ra "sốt" đất. Cũng không loại trừ các loại tin đồn để tạo sóng thị trường bất động sản.

Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhấn mạnh đến khi nào những thông tin về chính sách, về quy hoạch... chưa được công khai, minh bạch thì tình trạng "sốt" đất vẫn còn.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết người dân, dư luận nói về việc "sốt" đất trong thời gian vừa qua nhưng thực tế lượng giao dịch ở một số địa phương như Vân Đồn (Quảng Ninh), Đà Nẵng... đều không cao. "Như Vân Đồn, trong quý I chỉ có khoảng 165 giao dịch"- ông Đính nói.

Ông Đính cũng nhắc lại việc minh bạch thông tin ở các địa phương đang rất thiếu. "Người dân, giới đầu tư khi nghe có tin đồn về quy hoạch, chính sách, nếu thấy có lợi thì họ sẽ vào đầu tư. Việc đầu tư có thể đúng, có thể sai. Nhưng đối với giới đầu tư, khi sai thì họ phải tìm cách để tháo ra, nên thông tin sẽ càng thêm nhiễu, không tránh khỏi tình trạng đầu cơ thổi giá"- ông Đính cho hay.

Tiết lộ nguyên nhân giá đất vùng ven Hà Nội tăng phi mã - 2

Đất vùng ven Hà Nội bị "thổi giá" sau thông tin sắp lên quận

Như đã phản ánh, thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù để đưa 4 huyện: Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì lên quận vào năm 2020 đã khiến giá đất tại 4 huyện này tăng chóng mặt thời gian đần đây.

Điều đáng nói là trước thời điểm Hà Nội thống nhất lộ trình 4 huyện lên quận vào năm 2020, thông tin này đã được các môi giới truyền tai nhau và từ cuối năm 2018, giá đất tại 4 huyện trên tăng nhanh bất thường.

Tại huyện Đông Anh, theo khảo sát, một số vị trí đất nền, biệt thự, nhà liền kề ở khu Thanh Trì đang được chào bán từ 26-30 triệu đồng/m2, có nơi 35-40 triệu đồng/m2, thậm chí trên 55 triệu đồng/m2. Nhiều vị trí đất phân lô ở khu vực này cũng có giá từ 55-65 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với đầu năm ngoái.

Tại huyện Hoài Đức, đất mặt tiền ở thị trấn Trạm Trôi đang được chào giá cao ngất ngưởng: 120-130 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với giá chào bán 80 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2017. Ngay cả đất ở các xã An Khánh, An Thượng cũng được chào giá 30-40 triệu đồng/m2, tăng 30%-40%.

Theo Minh Chiến
Người Lao động

Tiết lộ nguyên nhân giá đất vùng ven Hà Nội tăng phi mã - 3
MỚI NHẤT
Vingroup chính thức ra mắt Vincom Shophouse Phú Thọ
Vingroup chính thức ra mắt Vincom Shophouse Phú Thọ

(Dân trí) - Ngày 09/04/2019, Công ty CP Vincom Retail (Tập đoàn Vingroup) chính thức ra mắt Vincom Shophouse Phú Thọ – mô hình sản phẩm “Một ngôi nhà - Hai không gian” lần đầu tiên xuất hiện tại thị xã Phú Thọ. Với số lượng giới hạn chỉ 12 căn nhà phố thương mại, Vincom Shophouse Phú Thọ mang tới cơ hội đầu tư sáng giá “có một không hai”.

Thứ ba, 09/04/2019 - 06:33

Hà Nội công bố chỉ giới mở đường vành đai 3,5 gồm 6 làn xe
Hà Nội công bố chỉ giới mở đường vành đai 3,5 gồm 6 làn xe

Tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến quốc lộ 6 có chiều dài khoảng 6,7km, đi qua địa bàn huyện Hoài Đức và quận Hà Đông (Hà Nội). Đây là tuyến đường cấp đô thị có quy mô mặt cắt ngang điển hình rộng từ 42m-63m gồm 6 làn xe.

Thứ ba, 09/04/2019 - 06:15

330 dự án bất động sản và mặt bằng đất công “ròng rã” chờ xử lý, thanh tra
330 dự án bất động sản và mặt bằng đất công “ròng rã” chờ xử lý, thanh tra

(Dân trí) - 30 dự án bất động sản đang bị rà soát, thanh tra và 300 mặt bằng đất công thuộc diện bị thu hồi đang chờ kết luận, xử lý. Trong số 300 mặt bằng đất công thì có một số mặt bằng đang thực hiện dự án bất động sản.

Thứ ba, 09/04/2019 - 06:10

Miếng bánh bất động sản nghỉ dưỡng "rất ngon" nhưng không phải ai cũng ăn được!
Miếng bánh bất động sản nghỉ dưỡng "rất ngon" nhưng không phải ai cũng ăn được!

(Dân trí) - Để phát triển bền vững, chuyên gia cho rằng, thị trường cần có những nhà đầu tư chất lượng. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cần tự nâng cao chất lượng đào tạo nhân sự, không nên phụ thuộc quá nhiều vào các khóa học bên ngoài.

Thứ ba, 09/04/2019 - 06:00

Phú Long được vinh danh Top 10 thương hiệu mạnh dẫn đầu Việt Nam 2018
Phú Long được vinh danh Top 10 thương hiệu mạnh dẫn đầu Việt Nam 2018

(Dân trí) - Ngày 6/4/2019, tại Liên hoan các doanh nghiệp Rồng Vàng – Thương hiệu mạnh Việt Nam 2018, Công ty Phú Long đã được vinh danh trong Top 10 Thương hiệu mạnh dẫn đầu Việt Nam 2018.

Thứ ba, 09/04/2019 - 05:30

ParkCity Hanoi trao thưởng hàng tỷ đồng cho khách hàng mua The Mansions
ParkCity Hanoi trao thưởng hàng tỷ đồng cho khách hàng mua The Mansions

(Dân trí) - Lễ bốc thăm trúng thưởng “Mua nhà đẹp - Trúng xe Mercedes” diễn ra ngày 07/04 vừa qua tại khu đô thị ParkCity Hanoi (Lê Trọng Tấn, Hà Đông), đã chính thức lộ diện những khách hàng may mắn nhận quà tặng với tổng trị giá lên tới gần 2 tỷ đồng khi sở hữu biệt thự nhà vườn liền kề The Mansions.

Thứ ba, 09/04/2019 - 05:15

Mua nhà liền tay, nhận nhà ngay quý IV/2019
Mua nhà liền tay, nhận nhà ngay quý IV/2019

(Dân trí) - Mới đây, trong đợt mở bán ngày 31/3/2019 chủ đầu tư dự án Florence Mỹ Đình (số 28, Trần Hữu Dực, Mỹ Đình) cho biết dự án sẽ được bàn giao đúng tiến độ và cam kết với khách hàng vào Quý 4/2019. Hiện tại, dự án đã cất nóc và hoàn thành hơn 65% khối lượng công việc. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà đang trong quá trình thi công hoàn thiện.

Thứ ba, 09/04/2019 - 05:00

Khu đỗ xe thông minh – Thiết kế độc đáo trong dự án nghìn tỷ FLC Green Apartment
Khu đỗ xe thông minh – Thiết kế độc đáo trong dự án nghìn tỷ FLC Green Apartment

(Dân trí) - Đảm bảo chỗ gửi xe đang là tiêu chí bắt buộc khi mua nhà trong thực trạng khan hiếm chỗ đỗ xe tại Hà Nội như hiện nay. Không chỉ đảm bảo diện tích để xe cho cư dân, 05 tầng đỗ xe trên cao của FLC Green Apartment còn được bố trí hàng nghìn cây xanh, hoa lá và dây leo thay cho những bức tường khô cứng.

Thứ hai, 08/04/2019 - 05:39

Vincom Retail ra mắt Vincom Shophouse Kon Tum
Vincom Retail ra mắt Vincom Shophouse Kon Tum

(Dân trí) - Ngày 08/04/2019, Công ty CP Vincom Retail - Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Tổ hợp nhà phố thương mại Vincom Shophouse Kon Tum. Là mô hình “2 trong 1” vừa để ở vừa kinh doanh đầu tiên tại Kon Tum, Vincom Shophouse Kon Tum hứa hẹn trở thành “Điểm vàng đầu tư – Nâng tầm chuẩn sống” giữa lòng đô thị trẻ năng động.

Thứ hai, 08/04/2019 - 03:45

Các sản phẩm Vinhomes sau khi quy hoạch lại sẽ như thế nào?
Các sản phẩm Vinhomes sau khi quy hoạch lại sẽ như thế nào?

(Dân trí) - Vinhomes vừa công bố chính thức quy hoạch dòng sản phẩm bất động sản đồng thời tiến hành chuyển đổi các dự án VinCity thành các đại đô thị mang thương hiệu Vinhomes với 3 nhánh: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond.

Thứ hai, 08/04/2019 - 03:02

Chọn bất động sản nào đầu tư trên “phố mới” Tây Bắc Đà Nẵng?
Chọn bất động sản nào đầu tư trên “phố mới” Tây Bắc Đà Nẵng?

(Dân trí) - Tây Bắc đang tiếp đà bức phá mạnh mẽ với hàng loạt dự án đầu tư, khánh thành, hạ tầng giao thông kết nối, sôi động thị trường bất động sản, đặc biệt với những dự án độc đáo, lan tỏa, đảm bảo giá trị đầu tư…

Thứ hai, 08/04/2019 - 02:00

Bí mật ẩn sau sức hút từ showroom nội thất quy mô hàng đầu Hà Nội
Bí mật ẩn sau sức hút từ showroom nội thất quy mô hàng đầu Hà Nội

(Dân trí) - Mở cửa đón khách từ tháng 04/2019, showroom nội thất Hoàn Mỹ số 170 Phạm Văn Đồng (Hà Nội) ngay lập tức trở thành “địa chỉ vàng” cho những khách hàng có nhu cầu mua sắm nội thất.

Thứ hai, 08/04/2019 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Sau chục năm Hà Đông lên quận: Giá đất nhiều nơi vẫn rẻ bèo, dân buôn ngậm đắng
Sau chục năm Hà Đông lên quận: Giá đất nhiều nơi vẫn rẻ bèo, dân buôn ngậm đắng

(Dân trí) - Thông tin Hà Nội lập đề án đưa 4 huyện: Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì lên quận vào năm 2020 khiến giá đất tại những nơi này tăng chóng mặt. Tuy nhiên, bài học về cơn sốt đất ở Hà Đông năm nào vẫn là bài học lớn cho các nhà đầu tư có dự định lướt sóng thời điểm này.

Thứ hai, 08/04/2019 - 06:39

Rao bán biệt thự 3 tầng với giá sốc hơn 1,5 triệu đồng
Rao bán biệt thự 3 tầng với giá sốc hơn 1,5 triệu đồng

Một chủ nhà người Anh đang bán căn biệt thự tại Ý ba tầng của mình thông qua cuộc thi xổ số với giá vé khoảng 66 USD/chiếc (hơn 1.5 triệu đồng).

Thứ hai, 08/04/2019 - 06:31

Chuyên gia bất động sản: "Việt Nam chưa phù hợp để phát triển condotel"
Chuyên gia bất động sản: "Việt Nam chưa phù hợp để phát triển condotel"

(Dân trí) - Một số chuyên gia bất động sản khẳng định, việc phát triển condotel phải có luật định rõ ràng. Và mô hình condotel chỉ thực sự hoạt động hiệu quả khi đó là điểm du lịch hấp dẫn, khiến khách du lịch liên tục quay lại nhiều lần, trong nhiều năm liền.

Thứ hai, 08/04/2019 - 06:00

Apec Aqua Park xây dựng vượt tiến độ, khẳng định chất lượng của dự án tiên phong
Apec Aqua Park xây dựng vượt tiến độ, khẳng định chất lượng của dự án tiên phong

(Dân trí) - Vị trí đắc địa, chất lượng công trình, pháp lý vững vàng, đặc biệt là tiến độ xây dựng luôn là những yếu tố hàng đầu khi chọn mua nhà.

Thứ hai, 08/04/2019 - 05:02

Nhà phố truyền thống có còn là kênh đầu tư hiệu quả?
Nhà phố truyền thống có còn là kênh đầu tư hiệu quả?

(Dân trí) - Để hoạt động kinh doanh của một cửa hàng đạt hiệu quả và có giá trị sinh lời thì địa điểm là một yếu tố vô cùng quan trọng. Chọn kinh doanh tại khu nhà phố truyền thống hay nhà phố thương mại với hạ tầng hiện đại, tích hợp nhiều lợi ích đang là bài toán được đặt ra với nhiều người.

Thứ hai, 08/04/2019 - 05:00

Coi chừng mang họa khi đến ‘điểm đen’ ở Nha Trang
Coi chừng mang họa khi đến ‘điểm đen’ ở Nha Trang

Trong danh sách 21 khách sạn không đảm bảo điều kiện an toàn PCCC, phòng Cảnh sát PCCC tỉnh Khánh Hòa vừa công bố, đặc biệt có 2 khách sạn bị đình chỉ hoạt động nhưng vẫn ngang nhiên đón khách.

Chủ nhật, 07/04/2019 - 11:31

TP HCM: Sẽ thu hồi dự án chung cư Thanh Đa nếu không triển khai
TP HCM: Sẽ thu hồi dự án chung cư Thanh Đa nếu không triển khai

Hạn cuối đến ngày 31/12/2019, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa phải hoàn tất thủ tục chấp thuận chủ đầu tư nếu không UBND TP sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.

Chủ nhật, 07/04/2019 - 07:36

"Sóng ngầm" sắp đến, cảnh báo cho bất động sản nghỉ dưỡng
"Sóng ngầm" sắp đến, cảnh báo cho bất động sản nghỉ dưỡng

Các dự án quy mô lớn hướng đến đối tượng khách đoàn hay khách ngân sách thấp tại các thị trường ven biển như Đà Nẵng, Cam Ranh, Phú Quốc… có thể gặp phải áp lực cạnh tranh lớn trong những năm tới.

Chủ nhật, 07/04/2019 - 07:29

Dự án bất động sản cả nước nằm im, chưa “bung hàng” vì vướng rà soát
Dự án bất động sản cả nước nằm im, chưa “bung hàng” vì vướng rà soát

(Dân trí) - “Bây giờ đã hết giai đoạn nóng rồi và cũng phát hiện trong quá trình nóng đó có những cái chưa chuẩn nên phải rà soát lại. Do đó, không chỉ riêng thị trường bất động sản tại Hà Nội hay TP. HCM mà cả nước đều chậm lại”.

Chủ nhật, 07/04/2019 - 06:00

Pháp lý cho condotel: "Không ông nào chịu ra văn bản, đùn đẩy nhau"
Pháp lý cho condotel: "Không ông nào chịu ra văn bản, đùn đẩy nhau"

(Dân trí) - "Đã 2 năm nay, dù nhiều lần kiến nghị về pháp lý cho condotel, các bộ ngành đều đồng ý, nhưng không ông nào chịu ra văn bản, ông này đùn đẩy cho ông khác. Năm 2018, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng có chỉ đạo các Bộ, ngành giải quyết vấn đề này, nhưng khi được chúng tôi hỏi lại thì đều trả lời: "Đang xem xét".

Thứ bảy, 06/04/2019 - 06:18

Đầu năm, đất đai một số nơi "sốt nóng" nhưng lượng giao dịch thấp
Đầu năm, đất đai một số nơi "sốt nóng" nhưng lượng giao dịch thấp

(Dân trí) - Đây là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại hội thảo Tiêu điểm Bất động sản quý I – Xu hướng và cơ hội đầu tư quý II/2019 diễn ra vào chiều nay (6/4) tại FLC Sầm Sơn (Thanh Hóa).

Thứ bảy, 06/04/2019 - 04:27

Vì sao biệt thự trung tâm luôn có vị thế độc tôn?
Vì sao biệt thự trung tâm luôn có vị thế độc tôn?

(Dân trí) - Vị trí luôn là yếu tố cốt lõi quyết định giá trị của bất động sản. Chính vì lẽ đó, bất động sản có vị trí trung tâm của các thành phố lớn, đặc biệt là sản phẩm biệt thự luôn là những “con gà đẻ trứng kim cương” được giới đại gia săn tìm.

Thứ bảy, 06/04/2019 - 11:28