Thiết lập mặt bằng giá mới, người mua nhà gấp rút xuống tiền

Mặt bằng giá tăng chóng mặt

Theo những con số được Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) công bố tại báo cáo “Các xu hướng lợi nhuận theo ngành kinh tế năm 2019 - 2020” vừa qua, thì mặt bằng giá bất động sản nói chung đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu thiết lập mặt bằng giá mới. Thống kê chỉ ra rằng, trong vài năm qua, ở một vài phân khúc, giá đã tăng lên 50%, có nơi 100% và thậm chí 200%.

Xét riêng thị trường Hà Nội, tình trạng tăng giá cũng đang diễn ra tại hầu hết các phân khúc. Sáng 7/1/2020, buổi họp báo thị trường BĐS quý 4/2019 và toàn cảnh thị trường BĐS Hà Nội trong vòng 10 năm qua được Công ty tư vấn CBRE đã được diễn ra đã chỉ ra rằng, trong 4 năm qua, mức giá các phân khúc tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên có một số khu vực ghi nhận mức tăng mạnh như Long Biên tăng khoảng 70% trong vòng 4 năm từ 2015 giá 1.070 USD/m2 đến 1810 USD/m2 năm 2019.

Nguyên nhân tăng giá đất có thể hiểu được do tình trạng quỹ đất hạn hẹp không còn chỉ là vấn đề khu vực trung tâm mà còn ở khu vực các quận lân cận như Đống Đa, Thanh Xuân khiến khách hàng lựa chọn khu vực Long Biên ngày một nhiều. Hơn nữa, nhiều đề án xây dựng, cải thiện hệ thống hạ tầng cũng tạo sức bật cho bất động sản khu vực. Có thể kể đến những công trình lớn như tuyến đường 5 kéo dài - dự án quan trọng kết nối từ Quốc lộ 5 qua cầu Thanh Trì, Long Biên, cầu Đông Trù, Nội Bài; công trình cầu vượt tại nút giao Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái…; cầu Trần Hưng Đạo nối Q. Hoàn Kiếm và Q. Long Biên; cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2…

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, việc thiết lập mặt bằng giá mới cũng đem lại nhiều lợi ích cho người mua nhà. Cụ thể hơn, các biến động thị trường là cách để thanh lọc mạng lưới doanh nghiệp, loại bỏ các doanh nghiệp yếu kém và đem đến những sản phẩm bền vững, có giá trị thật sự cho người mua nhà. Bài toán đặt ra cho người mua nhà thời điểm này chỉ là vấn đề nắm bắt đúng thời điểm và đặt niềm tin đúng chỗ.

Lựa chọn cho người mua nhà có tích lũy trung bình khá

Anh Dương - một khách hàng có dự định mua nhà trong dịp đầu năm 2020 chia sẻ: “Với những biến động giá tăng lên trong thời gian vài năm trở lại đây, vấn đề tài chính càng gây nhiều áp lực đối với người mua nhà có tích lũy trung bình khá như vợ chồng tôi. Theo tôi, trước Tết âm lịch là thời điểm mức giá bình ổn nhất, ít có sự dao động và chất lượng thực sát với số tiền bỏ ra. Do đó, vợ chồng tôi quyết định sẽ mua nhà vào thời điểm trước thềm năm mới để kịp đón Tết sum vầy tại tổ ấm mới”.

Sau một thời gian tìm hiểu, phân tích và lựa chọn kỹ càng về những dự án có mức giá đẹp với các ưu điểm nội tại vượt trội trên thị trường, vợ chồng anh Dương quyết định sẽ sở hữu căn hộ Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5). Dự án đang trở thành “điểm sáng” trên thị trường hiện nay với mức giá chỉ từ 22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản).

Với tâm huyết xây dựng những sản phẩm chất lượng, chắp cánh cho giấc mơ an cư lạc nghiệp của những đôi vợ chồng trẻ có tích lũy vừa phải, chủ đầu tư Handico 5 đã kiến tạo dự án Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ với tôn chỉ “giá bán hợp lý”. Là dự án thuộc phân khúc trung cấp, nhưng những tiện ích nội ngoại khu của dự án hứa hẹn sẽ kiến tạo một lối sống hiện đại, văn minh, đủ đầy cho cư dân tương lai.

Cụ thể hơn, với vị trí đắc địa nằm cạnh những khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside và Khu đô thị Việt Hưng, cư dân có thể sử dụ các tiện ích cao cấp như sân bóng tennis, bể bơi Vincom, Big C, chợ Việt Hưng... Việc di chuyển đến các khu vực trung tâm vui chơi giải trí như Aeon Mall, Vincom Long Biên cũng rất thuận tiện và dễ dàng. Ngoài ra, hệ thống giáo dục đồng bộ từ trường mẫu giáo đến trung học cơ sở Việt Hưng chỉ cách dự án 300m cũng hỗ trợ cho việc xây đắp tương lai con trẻ.

Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%, hiệu ứng bê tông được giảm thiểu, lượng không gian cây xanh lớn nhưng mật độ cư dân thấp nhất quanh vùng, Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ được đánh giá là nơi an cư và đầu tư tốt nhất thời điểm hiện tại.