Thị trường nửa cuối năm: Căn hộ chung cư diện tích lớn, tầm nhìn đẹp được ưa chuộng

Dân trí Các dự án cao cấp ra hàng 6 tháng đầu năm đều có chung một điểm, đó là tập trung vào loại căn hộ 3 phòng ngủ.

Sức tiêu thụ khá

Theo báo cáo tổng quan của Tập đoàn tư vấn bất động sản JLL Việt Nam mới đây, nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội, TP HCM thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục từ năm 2014 đến nay, với các dự án cung cấp ra thị trường chủ yếu là dự án cũ, đã triển khai xây dựng từ trước đó.

Thị trường nửa cuối năm: Căn hộ chung cư diện tích lớn, tầm nhìn đẹp được ưa chuộng - 1

Aqua Bay Ecopark với tầm nhìn hướng vịnh thông thoáng

Tuy nguồn cung giảm nhưng sức tiêu thụ của các dự án vẫn khá. Báo cáo của JLL cho biết trong quý II, lượng tiêu thụ tại TPHCM vẫn là 4.300 căn tương đương so với quý trước. Còn theo CBRE, thị trường Hà Nội có tổng cộng 6.900 căn bán được, tăng 17% theo năm.

Phân khúc căn hộ với giá khoảng trên dưới 30-50 triệu đồng/m2 hút khách hơn cả. Tại Hà Nội, các dự án ra hàng loại căn hộ này có Aqua Bay Sky Residences của Ecopark, The Terra Hào Nam, Legacy, Hinode City giai đoạn 2, Element…

Trong đó, Aqua Bay Sky Residences gồm 7 toà tháp cao tầng thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại nằm tại trung tâm phân khu sôi động nhất khu đô thị Ecopark. Từ cuối năm 2018, khu căn hộ này đã đón những cư dân đầu tiên tại 3 tòa tháp. Hiện tại, chủ đầu tư Ecopark đang phối hợp với nhà thầu nỗ lực hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để tiếp tục tiến hành bàn giao những tòa còn lại cho cư dân.

Thị trường nửa cuối năm: Căn hộ chung cư diện tích lớn, tầm nhìn đẹp được ưa chuộng - 2
Aqua Bay Ecopark đẹp như resort với điểm nhấn cảnh quan vịnh thủy và sân golf ngay trước cửa nhà. 

Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc giảm nguồn cung một mặt nào đó lại là dấu hiệu tốt với thị trường, bởi có thể giúp đánh giá được nhu cầu thật của thị trường ra sao cũng như cho thấy độ hấp dẫn của các dự án tốt.

Căn hộ 3 phòng ngủ “chiếm sóng”

Thực tế, theo khảo sát tại các dự án tiếp tục mở bán sản phẩm trong quý II, phân khúc căn hộ 3 phòng ngủ đang có xu hướng chiếm ưu thế.

Aqua Bay Sky Residences của Ecopark có các căn 3 phòng ngủ diện tích từ 150 m2 đến hơn 200 m2. Trung bình một sàn của Aqua Bay có từ 8-14 căn thì có đến 50% số căn có 3 phòng ngủ. Tương tự, The Terra Hào Nam với 6 căn trên một sàn thì có đến 4 căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 83 đến 115 m2, Legacy có 12 căn trên 1 sàn thì tất cả đều là 3 phòng ngủ…

Thị trường nửa cuối năm: Căn hộ chung cư diện tích lớn, tầm nhìn đẹp được ưa chuộng - 3
Sân chơi phiêu lưu phong cách Nhật Bản tại Ecopark - một trong những tiện ích dành riêng cho các gia đình có con nhỏ

Nếu như các căn 1 hay hai phòng ngủ chỉ đủ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở thì căn hộ 3 phòng ngủ còn là nơi gia chủ có thể thật sự tận hưởng cuộc sống. Vì vậy, trong các dự án, căn hộ 3 phòng ngủ thường được đặt tại vị trí đắc địa với hướng phong thủy, view mãn nhãn cùng nhiều điểm nhấn độc đáo trong thiết kế. Nhà đầu tư vì thế cũng thường có xu hướng chọn mua những căn 3 phòng ngủ tại các nơi có không gian sống đẹp, gần gũi thiên nhiên như view sông, hồ hoặc công viên, cùng hạn tầng đồng bộ và tiện ích đi kèm.

Theo thông tin từ Tập đoàn Ecopark, nắm bắt xu hướng của thị trường, trong đợt mở bán cuối cùng, đơn vị này sẽ tập trung phân phối các căn hộ 3 phòng ngủ, giá từ 5,2 tỷ trở lên. Anh Nguyễn Quang Trung, nhân viên môi giới bán dự án Aqua Bay cho biết gần nhu cầu với căn hộ loại này đang rất được quan tâm. Điểm đặc biệt của các căn hộ tại dự án Aqua Bay, theo lời môi giới này, ngoài tích hợp nhiều tiện ích 5 sao và điểm nhấn tầm nhìn sân golf-vịnh thủy đẳng cấp, nhiều căn còn có ban công Skydeck lên tới 30m2, là nơi gia chủ có thể tận dụng linh hoạt cho nhiều hoạt động như tổ chức tiệc nướng ngoài trời, sân chơi ngoài trời cho trẻ em, sân vườn để trồng cây, đọc sách, thưởng trà…

Cơ hội đầu tư với căn hộ 3 phòng ngủ

Theo khảo sát của Batdongsan.com, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ 3 phòng ngủ phân khúc cao cấp là 4,6%, khá cao so với các nước trong khu vực. Do đó, ngay cả không có nhu cầu ở, những người mua căn hộ loại này có thể chọn đó là kênh đầu tư giúp sinh lời.

Chị Thu Thuỷ, chuyên viên tư vấn một website chuyên cho thuê các căn hộ cao cấp cho biết khách có nhu cầu nhiều nhất ở phân khúc trung, cao cấp với căn hộ 2-3 phòng ngủ, đặc biệt là khu vực có hạ tầng đồng bộ. Theo chia sẻ của chị, thị hiếu của khách nước ngoài là các khu có mật độ xây dựng vừa phải, có nhiều diện tích cho vườn cây, hồ nước, chẳng hạn như khu Ecopark, Hồ Tây…

Thị trường nửa cuối năm: Căn hộ chung cư diện tích lớn, tầm nhìn đẹp được ưa chuộng - 4
Căn hộ diện tích trên 150m với tầm nhìn xanh mướt tại Ecopark đang là lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình 2 thế hệ trở lên

Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên gia và các công ty môi giới, những dự án của chủ đầu tư làm thực, có thương hiệu với những yếu tố ưu việt trong thiết kế, sắp xếp cảnh quan, tiện ích, đảm bảo cung cấp cho người mua cuộc sống thoải mái tương xứng với số tiền bỏ ra sẽ là những yếu tố quyết định đến việc dự án đó có hấp dẫn hay không.

Tập đoàn Ecopark tiếp tục mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án Aqua Bay Sky Residences trong chương trình “Mua nhà vịnh xanh – trúng ngay xe đẹp” với chính sách vô cùng hấp dẫn: Cơ hội trúng 01 giải đặc biệt – 01 xe Mercedes C200 trị giá 1,5 tỷ; 02 giải nhất – 02 chuyến du lịch Châu Âu trị giá 100 triệu; 03 giải nhì – 03 chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 30 triệu và 10 giải khuyến khích tổng giá trị 110 triệu. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng 03 năm phí quản lý và hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 22 tháng với 65% giá trị căn hộ. Áp dụng cho các giao dịch thành công từ 01/04 đến 20/07/2019. Hotline: 083 355 5569

MỚI NHẤT
Bậc thầy môi giới nhà 'ma ám'
Bậc thầy môi giới nhà 'ma ám'

Ở Nhật, ước tính có khoảng 1 triệu căn nhà được gọi là 'bị ám'.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:57

Nhiều khách mua bất động sản bị lợi dụng do đặt cọc vội vàng
Nhiều khách mua bất động sản bị lợi dụng do đặt cọc vội vàng

Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:55

Dự án đô thị nghìn tỷ Tiến Xuân của Sudico: Sau 10 năm vẫn hoành tráng trên... giấy
Dự án đô thị nghìn tỷ Tiến Xuân của Sudico: Sau 10 năm vẫn hoành tráng trên... giấy

(Dân trí) - Dự án Khu đô thị Tiến Xuân – Sudico với diện tích chiếm đất hơn 1.200 ha, quy mô vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, sau hơn 10 năm khởi công vẫn chỉ là hoành tráng… trên giấy.

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:10

Túp lều bên bờ biển, không điện, không nước được bán với giá hơn 3,2 tỉ đồng
Túp lều bên bờ biển, không điện, không nước được bán với giá hơn 3,2 tỉ đồng

(Dân trí) - Một túp lều trên bãi biển, không có nước sinh hoạt và cũng không có điện đã được bán đấu giá với mức giá khổng lồ 110.000 bảng (hơn 3,2 tỉ đồng)

Chủ nhật, 14/07/2019 - 06:00

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM nói gì về vụ 110 nhà liên kế "xây chui"?
Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM nói gì về vụ 110 nhà liên kế "xây chui"?

(Dân trí) - Theo ông Lê Hòa Bình - Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, chủ đầu tư dự án 110 nhà liên kế “xây chui” tại quận 7 phải hoàn tất các thủ tục còn thiếu, sau đó mới được tiếp tục thi công, huy động vốn, bán cho người dân.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 04:34

Dự án pháp lý vững vàng hấp dẫn người mua
Dự án pháp lý vững vàng hấp dẫn người mua

(Dân trí) - Dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh ở các tỉnh vùng ven TP.HCM đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 01:00

Xu hướng BĐS 2019: Thành phố Bảo Lộc được định vị là thị trường đầy tiềm năng
Xu hướng BĐS 2019: Thành phố Bảo Lộc được định vị là thị trường đầy tiềm năng

(Dân trí) - Đi theo làn sóng “viễn chinh” của các doanh nghiệp bất động sản TP HCM, điều quan trọng tạo nên thành công cho các nhà đầu tư thứ cấp là lựa chọn được thị trường tiềm năng và dự án an toàn, đem lại hiệu suất cao.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 08:00

Xe chữa cháy không tiếp cận được toà nhà, chủ đầu tư bị xử phạt hành chính
Xe chữa cháy không tiếp cận được toà nhà, chủ đầu tư bị xử phạt hành chính

(Dân trí) - Chủ đầu tư lô đất tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế bị xử phạt hành chính do không bố trí đường giao thông, vị trí tiếp cận toà nhà và các khoảng trống khác cho xe chữa cháy và các phương tiện chữa cháy cơ giới khác.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 06:26

Thực hư thông tin buộc tháo dỡ ‘Nấc thang thiên đường’ ở Đà Lạt
Thực hư thông tin buộc tháo dỡ ‘Nấc thang thiên đường’ ở Đà Lạt

Những công trình như cầu vọng cảnh hay còn gọi "Nấc thang lên thiên đường" (TP Đà Lạt, Lâm Đồng) thu hút rất đông du khách đến tham quan vừa bị xử phạt hành chính về xây dựng không phép.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 06:10

Giá đất 4 huyện "nâng cấp" lên quận: Mới dừng ở mức kỳ vọng
Giá đất 4 huyện "nâng cấp" lên quận: Mới dừng ở mức kỳ vọng

Trong quý II/2019, nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội ghi nhận con số ấn tượng trong nửa đầu năm 2019.

Thứ bảy, 13/07/2019 - 06:09

Mua ngôi nhà với giá chỉ  1 bảng và bất ngờ phát hiện ra thực tế ngôi nhà trị giá hơn  125 ngàn bảng
Mua ngôi nhà với giá chỉ 1 bảng và bất ngờ phát hiện ra thực tế ngôi nhà trị giá hơn 125 ngàn bảng

(Dân trí) - Một cặp vợ chồng trẻ ở Anh đã mua một ngôi nhà với giá chỉ 1 bảng (29.000 đồng) và đã choáng váng khi một đại lý bất động sản định giá nó - ở mức 125.000 bảng (hơn 3,6 tỉ đồng)

Thứ bảy, 13/07/2019 - 06:00

Lộ diện tọa độ du lịch - giao thương mới tại Hạ Long
Lộ diện tọa độ du lịch - giao thương mới tại Hạ Long

(Dân trí) - Kiến tạo những cung đường du lịch, giao thương mới ở Hạ Long là cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển mạnh của ngành thương mại, dịch vụ. Song để đưa Hạ Long thành trung tâm dịch vụ - du lịch đẳng cấp quốc tế, cần thêm những đại lộ thương mại, những “tọa độ vàng” giao thương của thành phố du lịch này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phá vỡ mặt bằng lãi suất
Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phá vỡ mặt bằng lãi suất

6 tháng đầu năm, gần 20.000 tỷ đồng trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS được tung ra thị trường. Điều đáng nói, lãi suất phát hành của các doanh nghiệp BĐS phá vỡ mặt bằng lãi suất trên thị trường tiền tệ trong thời gian qua. Tuy nhiên, theo các chuyên gia rủi ro từ động thái này là có nhưng không đáng kể, chỉ mang tính chất cảnh báo cho nhà đầu tư.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 04:00

Sở hữu căn hộ trong mơ với ưu đãi hấp dẫn ngay trong tháng 7 này!
Sở hữu căn hộ trong mơ với ưu đãi hấp dẫn ngay trong tháng 7 này!

(Dân trí) - Lựa chọn được một căn hộ với diện tích thích hợp, tiện ích đa năng, thiết kế đẳng cấp mà giá cả phải chăng luôn là mong mỏi của rất nhiều gia đình. Mong muốn hiện thực hoá giấc mơ về một tổ ấm hoàn mỹ cho mọi khách hàng, Vietnam Land chính thức mở bán dự án căn hộ cao cấp chuẩn phong cách Singapore - Chelsea Residences với nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng 7 này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 02:00

Rùng mình nghe âm thanh lạ từ tầng hầm, chủ nhà bỏ chạy không dám về nhà
Rùng mình nghe âm thanh lạ từ tầng hầm, chủ nhà bỏ chạy không dám về nhà

Ngôi nhà trong ngõ bị bỏ lại hoang vắng vì chủ nhân quá sợ hãi và không thể tiếp tục sống.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 02:00

Hơn 1.000 sales lan tỏa sức nóng, “bùng cháy đường đua” The Canava – FLC Quy Nhơn
Hơn 1.000 sales lan tỏa sức nóng, “bùng cháy đường đua” The Canava – FLC Quy Nhơn

(Dân trí) - Bùng nổ sức nóng dự án The Canava – FLC Quy Nhơn với sự góp mặt của hơn 1000 “tay đua” chuyên nghiệp.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 01:45

TPHCM: Đề nghị xử lý hình sự các “dự án ma”
TPHCM: Đề nghị xử lý hình sự các “dự án ma”

(Dân trí) - “Dự án ma” đang hoành hành khắp các vùng ven TPHCM làm điêu đứng hàng ngàn gia đình. Không chỉ chính quyền địa phương lên tiếng cảnh báo về tình trạng này mà mới đây đại biểu HĐND TPHCM cũng đề nghị Công an TP khởi tố hình sự các “dự án ma” để xử lý và ngăn chặn.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 01:00

Dự án đầu tiên tại Bắc Giang được cấp phép bán cho người nước ngoài
Dự án đầu tiên tại Bắc Giang được cấp phép bán cho người nước ngoài

(Dân trí) - Sở xây dựng Bắc Giang vừa chính thức cấp phép cho một số dự án thương mại tại tỉnh được bán cho người nước ngoài tại Việt Nam. Đây là một động thái kịp thời của lãnh đạo tỉnh nhằm mang đến cơ hội sở hữu nơi an cư đẳng cấp và đầu tư hấp dẫn cho khách hàng nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại Bắc Giang.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 12:00

Căn hộ tăng giá nhanh, người mua khó tiếp cận phân khúc giá rẻ
Căn hộ tăng giá nhanh, người mua khó tiếp cận phân khúc giá rẻ

(Dân trí) - Khoảng hơn 1 năm nay, giá căn hộ tại thị trường TP.HCM tăng đến chóng mặt, nhiều dự án tăng 35% so với giá bán trước đó. Những dự án có giá trên dưới 1,2 tỷ đồng gần “biến mất”. Người mua không có nhiều sự lựa chọn với phân khúc này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 10:00

Tưng bừng Lễ mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3
Tưng bừng Lễ mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3

(Dân trí) - Sáng ngày 14/7 tới, chủ đầu tư Capital House sẽ tổ chức Lễ mở bán căn hô thương mại EcoHome 3, chính thức tung ra thị trường 100 căn hộ đẹp nhất tòa NO2, NO3 sau một thời gian đông đảo khách hàng quan tâm chờ đợi.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 09:05

Goldsand Hill Villa: Biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao hoàn thiện 90% hạ tầng
Goldsand Hill Villa: Biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao hoàn thiện 90% hạ tầng

(Dân trí) - Với nỗ lực không ngừng nghỉ, biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao tại Phan Thiết – Goldsand Hill Villa tính tới thời điểm hiện tại đang hoàn thiện để đảm bảo đúng tiến độ bàn giao, giữ trọn niềm tin nơi khách hàng.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 09:00

Tập trung phát triển cảnh quan tiện ích, đô thị phức hợp tại Bình Phước hấp dẫn giới đầu tư
Tập trung phát triển cảnh quan tiện ích, đô thị phức hợp tại Bình Phước hấp dẫn giới đầu tư

(Dân trí) - Các chuyên gia nhận định, những dự án nhà ở quy mô lớn, sở hữu ý tưởng thiết kế cảnh quan độc đáo, quy hoạch bài bản, đồng bộ luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Đó cũng là lý do khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng trở thành tâm điểm tại thị trường Bình Phước, liên tục hấp dẫn giới đầu tư.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 08:00

5 đô thị vệ tinh vẫn “bất động” sau cả thập kỷ: Lãnh đạo Hà Nội lý giải
5 đô thị vệ tinh vẫn “bất động” sau cả thập kỷ: Lãnh đạo Hà Nội lý giải

(Dân trí) - Theo lãnh đạo UBND TP Hà Nội do nhiều yếu tố cả chủ quan, khách quan, trong đó đặc biệt là thiếu nguồn lực phát triển nên việc đầu tư xây dựng, phát triển các đô thị vệ tinh nhằm giãn dân ra khỏi khu vực nội đô còn nhiều hạn chế...

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:38

Bức xúc clip người đàn ông hung hãn phá thang máy chung cư
Bức xúc clip người đàn ông hung hãn phá thang máy chung cư

Clip ghi lại cảnh người đàn ông nổi nóng đạp tung bảng điều khiển thang máy đang được cư dân mạng chia sẻ chóng mặt. Nhiều tài khoản để lại bình luận bày tỏ thái độ bức xúc trước hành động vô ý thức này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:30